Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
10509 ответов в этой теме

#6961 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 11 апреля 2018 - 18:23

kukumalu, 10ая квартира? а что поменяли кроме шкаф теперь в коридор смотрит а не в спальню? 


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6962 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 706 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 18:25

Разговоры что они потом поменяют я бы не слушал. Не все хотят связываться с изменениями, даже за деньги. В одном месте мне предложили сделать все как я хотел. Естественно за дополнительную плату где-то 50% выше рыночной цены. А в другом месте отказались за любые деньги.

 

Если договора совсем никакого нет, то думаю ничего не добьетёсь. Только через суд.


  • 0

#6963 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 18:28

kukumalu, 10ая квартира? а что поменяли кроме шкаф теперь в коридор смотрит а не в спальню? 

огромный шкаф поставили в коридор, нишу для шкафа в коридоре убрали, спальню сделали меньше и нишу для шкафа в спальне тоже убрали. для меня это существенные переделки! шкафы предпологались только в нишах, а не занимали много места в, и так, маленьких комнатах. искали соответственные квартиры. 


Разговоры что они потом поменяют я бы не слушал. Не все хотят связываться с изменениями, даже за деньги. В одном месте мне предложили сделать все как я хотел. Естественно за дополнительную плату где-то 50% выше рыночной цены. А в другом месте отказались за любые деньги.

 

Если договора совсем никакого нет, то думаю ничего не добьетёсь. Только через суд.

договор есть, в нем прописано пункт, что должны сделать согласно проекту. но что я теперь с этим договором добьюсь?


Сообщение изменено: kukumalu (11 апреля 2018 - 18:39 )

  • 0

#6964 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 11 апреля 2018 - 18:40

в нем прописано пункт, что должны сделать согласно проекту.
но если вас теперь не устраивает их новый проект, то вы имеете полное право отказаться от этой сделки 
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6965 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 18:41

но если вас теперь не устраивает их новый проект, то вы имеете полное право отказаться от этой сделки 

да, это они нам и говорят, что мы имеем полное право.

просто странно, потратили пол года, чтобы потом начинать все по новой? они нам даже не сообщили, что внесли изменения, я сама на них наткнулась. 


Сообщение изменено: kukumalu (11 апреля 2018 - 18:42 )

  • 0

#6966 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 11 апреля 2018 - 18:42

я сама на них наткнулась. 
ну пока не поздно ещё, можешь соскочить пораньше... 
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6967 Fabregas

Fabregas
  • Постоялец
  • 1 601 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 19:36

Без прикола а в чём существенная разница между кейла и виимси ? В чём + той вимсиской жопы ? Деревни по типу Гейла, Юри Пеетри, Виимси каждый видит свои + и -. Всё зависит от кружков, школы, садов и самое главное работы.

Хунди тее конечно подальше центра Виймси, но не то что б жопа, весьма и весьма райончик. Пешком или на велике до городского 1а, там же куча магазинов и спа с кино, и тд. Совсем не то чувство, как в Кейла в другой город по шоссе фигачишь.
  • 0

#6968 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 706 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 19:48

Если договор есть, то там должны быть прописаны штрафные санкции в случае его нарушения какой-то из сторон. Можете потребовать исполнения этих санкций. Хотя если они откажутся то все равно только через суд.


  • 0

#6969 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 4 216 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 20:54

В свете сегодняшних цен, им даже выгодно вернуть предоплату за квартиру и продать ее подороже.


  • 3
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#6970 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 11 апреля 2018 - 22:38

В свете сегодняшних цен, им даже выгодно вернуть предоплату за квартиру и продать ее подороже.

не удивлюсь..


  • 0

#6971 boiler

boiler
  • Постоялец
  • 1 765 сообщений
  • Откуда:EE

Отправлено 12 апреля 2018 - 07:03

Кстати, как считаете должен ли быть нормальный балкон в квартире или скажем когда все французские тоже норм  ?


  • 0

#6972 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 12 апреля 2018 - 07:10

Не должен.


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#6973 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 12 апреля 2018 - 07:44

по мне так лучше никакого, чем французский.


  • 2
улыбаемся и машем!

#6974 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 12 апреля 2018 - 07:54

Кстати, как считаете должен ли быть нормальный балкон в квартире или скажем когда все французские тоже норм  ?

Кому как. По мне квартира без хорошего балкона это не квартира


  • 0

#6975 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 12 апреля 2018 - 08:50

французские тоже норм

это вообще не балкон, а шняга какая то, толку от этого "балкона" ноль - выйти никуда ты не можешь, всё равно в квартире находишься, это всё равно что окно от пола до потолка.

А вот если сравнивать между балконом и лоджией, то мне больше лоджия нравится, ну или балкон но такой, чтобы можно было поставить кресла, столик, и спокойно при этом по нему передвигаться.

У меня дома сейчас после того как фасады утеплили - балкон стал на 10см уже, раньше хоть сушилку для белья можно было поставить, сейчас она туда уже не влезает, в итоге балкон превратился в место хранения мешков с пустыми бутылками


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6976 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 4 898 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 12 апреля 2018 - 08:54

Про балконы и лоджии. Не знаю у меня были только при советской панельки и ассоциируется с хранением хлама на нём. Столики и кофе, даже не знаю на сколько это практично и популярно. 


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#6977 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 12 апреля 2018 - 09:03

Столики и кофе, даже не знаю на сколько это практично и популярно. 

 

Если газовый обогреватель поставить рядом, то норм :)


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#6978 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 12 апреля 2018 - 09:24

Если газовый обогреватель поставить рядом, то норм
можно и электрический инфракрасный сверху повесить, вообще офигенно будет и с баллонами таскаться не надо 
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6979 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 12 апреля 2018 - 09:26

DimKin, газ думаю подешевле выйдет.


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#6980 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 12 апреля 2018 - 09:32

Столики и кофе, даже не знаю на сколько это практично и популярно. 

тут ещё от вида зависит, если балкон выходит на магистраль или на соседний дом, то особого кайфа не получишь, а если куда на природу / лес, то вообще супер. Во многих отелях есть балконы / лоджии, можно выйти с пивком / кофе посидеть полюбоваться окрестностями. В городе же у нас в большинстве своём вид с балкона открывается в никуда, поэтому на самом деле подходит больше для хранения всего того, для чего не нашлось места в квартире...

DimKin, газ думаю подешевле выйдет.

с ним возьни больше, да и если посмотришь сколько стоят эти баллоны - думаю особой разницы не выйдет, ты же не 24/7 будешь улицу топить этим обогревателем, у инфракрасного плюс в том, что он греет сразу и греет живые организмы, не нагревая воздух и предметы. Т.е ты под ним сидишь - тебе тепло, выключишь - холодно, воздух он не нагревает


а баллоны надо сначала купить, привезти, затащить, поставить подключить, потом когда он кончится, его надо отвезти, поменять на полный, опять привезти, а вдруг газ кончится в самый не подходящий момент - иметь при себе 2 баллона? опять таки таскаться с ними как курица с яйцами, а так кнопку нажал - тепло, нажал холодно, и таскать ничего не надо, и подключать каждый раз. Если электричество есть, и им можно пользоваться, то зачем всё усложнять. Повесил один раз обогреватель, подключил, сделал кнопку на стене и забыл про него, пользуся на здоровье


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6981 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 12 апреля 2018 - 09:52

У меня балкон на соседний дом, мы впринципе вполне могли бы разговаривать с соседями.

Но я планирую запихнуть туда столик и стулья и вообще не согласна на какой-либо хлам, только если он будет в каких-нибудь красивых ящиках. Хотя годы покажут, у меня и на прошлый балкон были другие планы, в итоге захламился и так я их и не воплотила)


Если электричество есть, и им можно пользоваться, то зачем всё усложнять. Повесил один раз обогреватель, подключил, сделал кнопку на стене и забыл про него, пользуся на здоровье
 

Розеток на балконе обычно нет. Или там не розетка нужна?


Сообщение изменено: Depish (12 апреля 2018 - 09:50 )

  • 0
улыбаемся и машем!

#6982 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 12 апреля 2018 - 09:55

Depish, у меня друзья на Пикксильма уже с соседями через балконы познакомились.  Когда балконы большие, и от друг друга меньше чем в 10 метрах чо уж тут


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#6983 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 12 апреля 2018 - 10:17

http://www.vabadusepenthouse.ee/en/

 

ну и имечко, чуть кофе не поперхнулась


  • 1

#6984 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 12 апреля 2018 - 10:53

У меня балкон на соседний дом, мы впринципе вполне могли бы разговаривать с соседями.
Но я планирую запихнуть туда столик и стулья и вообще не согласна на какой-либо хлам, только если он будет в каких-нибудь красивых ящиках. Хотя годы покажут, у меня и на прошлый балкон были другие планы, в итоге захламился и так я их и не воплотила)

Розеток на балконе обычно нет. Или там не розетка нужна?

ну в некоторых новостройках есть розетка на балконе, если нет, то мне как электрику в принципе не проблема её туда провести, если возникнет в этом необходимость...
В нескольких квартирах, делали ремонт, и свет на балконы /лоджии проводили, и розетки там дополнительно ставили, прикольно получилось...
Самый простой вариант, просверлить туда дырку, кинуть провод, спрятать его в квартире под плинтус, и подключиться к близлежащей розетке. Ну и на другом конце поставить розетку или ещё чего замутить можно
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#6985 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 12 апреля 2018 - 11:01

http://www.vabadusepenthouse.ee/en/

 

ну и имечко, чуть кофе не поперхнулась

 

поперхнуться можно скорее от 4.5к за м2, но лучший вид.


  • 0
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#6986 LaCroix

LaCroix

    Святая Инквизиция

  • Постоялец
  • 12 435 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 12 апреля 2018 - 11:06

Ерунда какая-то.

Если в стене нет коммуникаци, которые идут через все этажи (а их быть не должно), то им без разницы - метр левее, метр правее, затраты материала и работы - одинаковы. 

Хотя я слышал, что за перенос розетки в гипсовой стене 50€ драли, при условии, что у дома даже фундамент не залили. 

я несколько мелочевых изменений делал, но мне поставили 200 евро, за изменения в проекте.


  • 0

Volvo. Made by Sweden


#6987 LaCroix

LaCroix

    Святая Инквизиция

  • Постоялец
  • 12 435 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 12 апреля 2018 - 12:03

kukumalu,

 

Я думаю нужно отказываться от договора и требовать неустойку. Она должна быть в договоре.

Но нужно сразу адвоката подключать.


  • 0

Volvo. Made by Sweden


#6988 kukumalu

kukumalu
  • Пользователь
  • 300 сообщений

Отправлено 12 апреля 2018 - 12:27

у нас тут дома теперь дилемма. я хочу отказаться от этого проекта (даже если они будут согласны поставить стены как было договорено изначально), а мужчина хочет дать им шанс исправиться. 

но я считаю, что таким поведением они очень сильно подорвали доверие и если уже сейчас такой косяк, то что будет дальше :(

 

в договоре нет неустойки, просто вернут мне мои деньги и все!


Сообщение изменено: kukumalu (12 апреля 2018 - 12:30 )

  • 0

#6989 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 12 апреля 2018 - 12:44

Хотя я слышал, что за перенос розетки в гипсовой стене 50€ драли, при условии, что у дома даже фундамент не залили. 
 

Проблема то не в переносе, а в том, чтобы этот перенос был нарисован в проекте, переделаны все DWG и pdf, чтобы распечатки для исполнителей были сделаны другие и чтобы прораб по ним же проверил. Т.е. на 5 минут работы строителя, может быть час-другой компьютерщиков и организаторов.


и если уже сейчас такой косяк, то что будет дальше
 

Дальше косяков будет меньше, потому что они вас уже бояться будут. :) 


  • 0

#6990 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 12 апреля 2018 - 14:28


 

 

 

Розеток на балконе обычно нет. Или там не розетка нужна?

Я себе специально 2 розеточки вывел на балкон :)

Правда не знаю, буду ли пользоваться)


  • 0