Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
10509 ответов в этой теме

#7201 Uurija

Uurija
  • Пользователь
  • 51 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 08:27

Дом еще строится... до отделки ..далеко... стены ставят


  • 0

#7202 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 4 898 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 17 мая 2018 - 09:06

 

Но не на том акцент. А на том, что сам народ задаёт такие тенденции, значит основную массу такой расклад устраивает. Хотя выглядит это довольно жалко.

 

Ценник, гавно и прочее. Но скажите как может на это повлиять народ ? Не покупать ? - не вариант т.к хочется для начала  отдельно а потом и улучшать жилище. Никто протестовать и ждать снижение цен не собирается. Как и во всём замкнутый круг.


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#7203 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 09:34

Да никак. Покупают и будут покупать. А может и нет, когда банки гайки закрутят. Но вот когда будут предлагать трёшку 30м2 наверное такие же рассуждения будут, что ждать не вариант бла бла? Ну лады.
 
У нас население в 2 раза резко возросло? Откуда эта истерика появилась, что негде жить отдельно? Прям вот внезапно, массово и до такой степени негде, что кидаются на любой шлак.

  • 1

#7204 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 17 мая 2018 - 09:37

У нас население в 2 раза резко возросло? Откуда эта истерика появилась, что негде жить отдельно? Прям вот внезапно, массово и до такой степени негде, что кидаются на любой шлак.
Вот я тоже поражаюсь этому - кто все эти люди, что скупают новострой ещё на стадии проекта или котлована? 
  • 1

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#7205 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 4 898 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 17 мая 2018 - 09:39

 

У нас население в 2 раза резко возросло? Откуда эта истерика появилась, что негде жить отдельно? Прям вот внезапно, массово и до такой степени негде, что кидаются на любой шлак.

 

 

кстати да, кто эти все люди которые всё покупают, ведь прироста населения ведь особо нет. 

 

Даже допустим что жители ласна покупают рядники или новые квартры в ласна а в ласна перебераются жители нарвы, то кто живёт в нарве. Ведь в нарве с пустующими домами катастрофы нет.


Сообщение изменено: Дядя Фёдор (17 мая 2018 - 09:42 )

  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#7206 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 17 мая 2018 - 09:45

и цены то мама не горюй, я помнится когда то 10 лет назад в это втянулся - 70 штук - это были огромные деньги, это сейчас уже смотришь что фигня какая то, но и то 30 лет сидеть в кабале у банка это морально очень давит. Сейчас цены выросли и очень сильно, причём продаётся реально хрень какая то, и она ещё и больше строится и ещё больше распродаётся - если верить статистике то у нас средняя зарплата около 1к даже если на семью выходит 2,5к в сумме, то брать 150-200 к это надо быть очень уверенным в себе, что доход не пропадёт и не уменьшится. При том что первый взос минимум 10-20% а это 15-30к надо выложить сразу


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#7207 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 09:47

Ценник улетит только по одной причине - для сдержания планки прибыли. Эту же квартиру, и с прибылью, но более скромной, можно и за <100к продать, что и делали раньше,пока борзеть не начали. А потом прощупали, народ скупает дерьмо, кредитование работает, сам бох велел крутить цены и снижать качество.

 

Но не на том акцент. А на том, что сам народ задаёт такие тенденции, значит основную массу такой расклад устраивает. Хотя выглядит это довольно жалко.

Да не, если бы были, те, кто смогут строить дешевле и продавать при этом - уже давно бы строили :)


  • 1

#7208 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 09:53

Sovest, Да щас, так и отказались от прибыли. Да и за демпинг по голове не погладят. 


  • 1

#7209 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 17 мая 2018 - 09:56

кто смогут строить дешевле и продавать при этом - уже давно бы строили

а зачем строить дёшего?

Вернее зачем продавать дёшего. Строить то как правило и пытаются как можно дешевле, и на материалах экономят и на раб. силе и технике.

Это показывает и то как сильно строителли и те кто с ними связан торгуются по сути за каждую сотню еур при стоимости в несколько десятков тыщ.

А продать пытаются как можно дороже, и что самое интересное это всё продаётся.

Вырученные деньги они опять пускают в оборот и всё по кругу... 


специально цены никто опускать не будет, если и так уходит - никто не заинтересован строить бесплатно и продавать за копейки.

Все хотят постороить почти бесплатно и продать в разы дороже


  • 1

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#7210 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 705 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 10:39

По моему ответ очевиден. Если нет денег на нормальную большую квартиру в новостройке, надо брать в старом доме обычную трешку.


  • 1

#7211 Fabregas

Fabregas
  • Постоялец
  • 1 601 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 11:00

вот этот проект показалось что как то долго продается, хотя симпатично на вид: http://hansamaja.ee


  • 0

#7212 Mastahh

Mastahh
  • Постоялец
  • 528 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 17 мая 2018 - 11:24

вот этот проект показалось что как то долго продается, хотя симпатично на вид: http://hansamaja.ee

Как то так себе и стрёмно.

Как вообще еще можно ставить в душевой сантехнику советских времён, для того что бы включить душь надо пимпочку поднят, блин такое у бабушек обычно стоит а тут в новом доме :D


Сообщение изменено: Mastahh (17 мая 2018 - 11:29 )

  • 0

#7213 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 4 898 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 17 мая 2018 - 11:24

По моему ответ очевиден. Если нет денег на нормальную большую квартиру в новостройке, надо брать в старом доме обычную трешку.

 

cейчас это не модно, в доме без гаража и темболее парковки жить невозможно


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#7214 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 11:41

А чем 65 м2 в старом доме трешка лучше? 

Вообще не пойму, что это за разговоры "кто эти люди, зачем они покупают, с чего вдруг понадобилось переезжать".

Да прикиньте, дети рождаются, комфорта хочется. Живите вы в старом доме, раз все вокруг гавно строят или стройте свой дом. Я в старый дом больше не хочу, пожив 4 месяца в новом.


Сообщение изменено: Depish (17 мая 2018 - 11:41 )

  • 4
улыбаемся и машем!

#7215 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 10 668 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 17 мая 2018 - 11:50

Depish, абсолютно ничем. Разве, кроме цены. Наоборот, обычно хуже.

Не знаю, как другие там выше, но лично я не говорю о "кто все эти люди", я сожалею о том, что цены растут, а уровень комфорта по части метража (не других параметров) тот же.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#7216 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 4 898 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 17 мая 2018 - 11:57

А чем 65 м2 в старом доме трешка лучше? 

Вообще не пойму, что это за разговоры "кто эти люди, зачем они покупают, с чего вдруг понадобилось переезжать".

Да прикиньте, дети рождаются, комфорта хочется. Живите вы в старом доме, раз все вокруг гавно строят или стройте свой дом. Я в старый дом больше не хочу, пожив 4 месяца в новом.

 

Понятно что семьи с детьми хотят развития и комфорта, вопрос в том что строят новое и новое жильё любой масти, тогда вопрос кто покупает старое. 


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#7217 Mastahh

Mastahh
  • Постоялец
  • 528 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 17 мая 2018 - 12:59

А чем 65 м2 в старом доме трешка лучше? 

Вообще не пойму, что это за разговоры "кто эти люди, зачем они покупают, с чего вдруг понадобилось переезжать".

Да прикиньте, дети рождаются, комфорта хочется. Живите вы в старом доме, раз все вокруг гавно строят или стройте свой дом. Я в старый дом больше не хочу, пожив 4 месяца в новом.

 

Да вот живу в новом доме и по сравнению со старым фондом, бонус только парковка под домом и кладовка для хлама, а так в старом доме местами даже удобнее так как ремонт обычно может быть лучше чем в старом и нету кругом гипрочгных стен, что для старого дома я считаю плюсом что почти все стены не из гипрока.

 

Да то что сейчас новое и красиво, через 5 лет может оказаться не таким клёвым и красивым и старый дом будет по живучее.


  • 1

#7218 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 13:42

Для меня много бонусов. планировка намного лучше, чем в старых домах. Лифт с первого этажа, точнее с парковки. Помещение для колясок и великов.Слышимость даже не сравнить со старым домом, я соседей не слышу вообще, а они есть! Стены мне вообще все равно из чего, зато нет такого что в какой-то комнате интернет не ловит и надо ставить второй рутер, кроме того не надо тянуть кабель для интернета по порогам и полу, все в щите.
Принудительная вентиляция. Автоматические счетчики на воду. Кладовка и парковка конечно же.

 

 

а уровень комфорта по части метража (не других параметров) тот же.

Не знаю, может людям на самом деле не нужно много места? Здесь, конечно все привыкли исключительно в 120метровых квартирах жить, но так ли много времени люди дома проводят, чтобы иметь комнаты по 20 метров минимум :)


Сообщение изменено: Depish (17 мая 2018 - 13:43 )

  • 1
улыбаемся и машем!

#7219 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 13:49

Всё это есть и в старых домах, как ни страно, кроме вентиляции, но и она есть в некоторых реновированных домах (да, с хорошей кухонной вытяжкой, в отличие от..). Просто спектр старых домов он широк, не надо уж так принижать и усреднять неновострой. Планировка тут дело личное, даже статьи были, как людям осточертели эти кухнегостиные, и что советские планировки были не так уж и плохи. Мое мнение по планировкам где-то посередине.


Сообщение изменено: El_coyote (17 мая 2018 - 13:50 )

  • 0

#7220 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 705 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 13:53

А чем 65 м2 в старом доме трешка лучше? 

Вообще не пойму, что это за разговоры "кто эти люди, зачем они покупают, с чего вдруг понадобилось переезжать".

Да прикиньте, дети рождаются, комфорта хочется. Живите вы в старом доме, раз все вокруг гавно строят или стройте свой дом. Я в старый дом больше не хочу, пожив 4 месяца в новом.

 

Ценой. Это к вопросу как людям купить квартиру за 120к и при этом больше 40м2.


  • 0

#7221 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 13:53

Такой старый дом еще надо поискать. И не факт что там будет квартира, которая нужна тебе. А если будет все в комплекте, то счета запредельные, на реновацию и прочие пряники так-то кредиты беруться. Ну и очень хотелось бы посмотреть на старый дом, где есть все что я назвала. Прям съездила бы на эксурсию.

Я не про гостиную или кухню говорю, а к примеру про отстутствие здоровых коридоров сжирающих кучу места.


Сообщение изменено: Depish (17 мая 2018 - 13:57 )

  • 1
улыбаемся и машем!

#7222 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 14:24

 

Да никак. Покупают и будут покупать. А может и нет, когда банки гайки закрутят. Но вот когда будут предлагать трёшку 30м2 наверное такие же рассуждения будут, что ждать не вариант бла бла? Ну лады.
 
У нас население в 2 раза резко возросло? Откуда эта истерика появилась, что негде жить отдельно? Прям вот внезапно, массово и до такой степени негде, что кидаются на любой шлак.

 

 
Tallinna turu jätkusuutlikkust toetab rahvaarvu stabiilne kasv: viimase viie aasta jooksul on rahvaarv Tallinnas suurenenud enam kui 24 000 võrra ehk 5,7%, ületades 1. mail 450 000 piiri. Elanike arv suurenes kõigis linnaosades, enim Kesklinna linnaosas – koguni 18,2%.
Tallinna turTallinna turu jätkusuutlikkust toetab rahvaarvu stabiilne kasv: viimase viie aasta jooksul on rahvaarv Tallinnas suurenenud enam kui 24 000 võrra ehk 5,7%, ületades 1. mail 450 000 piiri. Elanike arv suurenes kõigis linnaosades, enim Kesklinna linnaosas – koguni 18,2%.u jätkusuutlikkust toetab rahvaarvu stabiilne kasv: viimase viie aasta jooksul on rahvaarv Tallinnas suurenenud enam kui 24 000 võrra ehk 5,7%,

  • 0

#7223 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 10 668 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 17 мая 2018 - 14:34

Такой старый дом еще надо поискать. И не факт что там будет квартира, которая нужна тебе. А если будет все в комплекте, то счета запредельные, на реновацию и прочие пряники так-то кредиты беруться. Ну и очень хотелось бы посмотреть на старый дом, где есть все что я назвала. Прям съездила бы на эксурсию.

Я не про гостиную или кухню говорю, а к примеру про отстутствие здоровых коридоров сжирающих кучу места.

У меня же старая квартира - гостиная проходная, коридор не такой большой, как обычно. Есть снаружи большой коридор общий на 2 квартиры - велики, коляски и пр как раз есть куда ставить. А в самой кваритре коридор относительно мелкий (на глаз - вдвое меньше, чем обычно).


Сообщение изменено: Zero (17 мая 2018 - 14:34 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#7224 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 8 505 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 14:43

Общий коридор это тоже такое дело... я больше не хочу
  • 0
улыбаемся и машем!

#7225 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 10 668 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 17 мая 2018 - 14:46

Общий коридор это тоже такое дело... я больше не хочу

Ну, у меня норм, тут как кому повезет. К тому же он закрыт - доступ только у меня и соседки. И коридор сам таков, что квартиры - в торцах, выход и коридора- посредине, т.е. никто мимо чужой двери не ходит. Пол-коридора четко твои.

 

Плюс колясочная-велосипедная в доме тоже была, но конкретно у нас не используется - никто туда не ставил ничего, отдали ее уборщице. В одном из соседних домов, насколько я слышал, используется.


Сообщение изменено: Zero (17 мая 2018 - 14:46 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#7226 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 954 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 15:23

Ради интереса глянул среднюю чистую ЗП по Европе - Эстония 1к, Германия 2.3к, Франция 2.2к, Италия 1.7к. Вы цены на жилье в Этих странах видели? Не абстрактный домик без канализации в горах, а нормальное жилье в нормальных районах крупных городов. Вангую - цены продолжат расти, пока зарплаты не упадут. Будут и комнаты по 7 квадратов, и дома с 300 метрами земли, и парковочные места к этим домам за отдельную плату.


  • 1

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#7227 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 17 мая 2018 - 15:49

Вангую - цены продолжат расти,
 да так чтобы кредиты выплачивало несколько поколений...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#7228 Пдуйгочка

Пдуйгочка

    Енот Вениамин

  • Пользователь
  • 392 сообщений

Отправлено 17 мая 2018 - 15:52

 да так чтобы кредиты выплачивало несколько поколений...

Ну, если брать по 25 метров детские комнаты, то да. :-) Потому что шиковать должны не все, а только достойные.


  • 0

#7229 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 10 668 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 17 мая 2018 - 15:53

 да так чтобы кредиты выплачивало несколько поколений...

Это уже было в Эстонии 30-х :popcorn:


Сообщение изменено: Zero (17 мая 2018 - 15:54 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#7230 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 27 807 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 17 мая 2018 - 15:58

Потому что шиковать должны не все, а только достойные.

https://dashaus.ee/k...rid/#A_P33_701 


Ну и для чуть менее достойных

https://dashaus.ee/korterid/#A_P29_704


ну и для самых убогих

https://dashaus.ee/k...rnu-mnt-29_304/- честно скажу жесть полная по планировке


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло