Покупка квартир в новостройках

Ну не знаю, что там в месте такого.

холодное море, 1 день пляжа в году, почти центр, почти природа

Пляж штромка на втором месте после Пирита, как не самый огонь. Собаки, лошади купаются в 50 метрах от людей. Это вообще нифига не центр + стоять на эндла в пробке. Центр минут 10 ночью только в остальные дни 15+. Из природы только камыш и море, всё.

Сообщение изменено: boiler (03 июля 2018 - 11:15 )

Место интересное, но близость леса и водоема = насекомые дома.

Не.

Этот комплекс строят четко на месте моего дома, где я жил с рождения и который у моей семьи отобрали. Аккурат там, где точка стоит на карте.

Ну не знаю, что там в месте такого.

Считай, живешь в лесу, но 10-12 минут на автобусе - и ты в центре.

Обсуждать то нечего. Ни цен ни планировок нет. Но я уверен ценник будет конский, место козырное.

Рыночная и кадастровая цена земли там отличалась в 20 раз.

Сообщение изменено: Zero (03 июля 2018 - 13:33 )

 

Считай, живешь в лесу, но 10-12 минут на автобусе - и ты в центре.

разрешите понудить немного. При идиале в центр 16 минут на автобусе до остоновки ещё минут 7-10 пешком. Итого 25 минут до центра. Если работать в какой нибудь промзоне таллинна то ещё сверху времени столько же. Как писали ранее то с автомобилем не особо быстрее получится. Как варианты для детей ? только школа мустьые. Кружки, спорт ? Вроде типа илитный район а логистика так себе

разрешите понудить немного. При идиале в центр 16 минут на автобусе до остоновки ещё минут 7-10 пешком. Итого 25 минут до центра. Если работать в какой нибудь промзоне таллинна то ещё сверху времени столько же. Как писали ранее то с автомобилем не особо быстрее получится. Как варианты для детей ? только школа мустьые. Кружки, спорт ? Вроде типа илитный район а логистика так себе

Не, элитным районом назвать сложно, там ничего нет, это скорее будет а-ля "эко" район. Для меня он именно этим и мил - ты живешь достаточно близко к центру, но при этом в глуши.

Про автомобиль сказать не могу - года с 2010 я там автомобилем не ездил особо, но по-любому это лучше, чем Какумяэ, например.

Время поездки зависит, конечно, от времени суток. Утром или вечером можно в 12 минут уложиться. 8-9 минут до Тынисмяги поздним вечером. До остановки 5-7 минут пешком.

Да, когда моя семья туда приехала, стояла табличка "Таллин > 3 км"

Сообщение изменено: Zero (03 июля 2018 - 14:12 )

Достаточно близко от центра, и есть автобус поблизости. Рядом есть магазины и школы в 15 минутах. При этом живешь практически в парке, на берегу моря. Кому как, а по мне очень даже неплохо. И цены в кодулахе доме это подтверждают.

Обсуждать то нечего. Ни цен ни планировок нет. Но я уверен ценник будет конский, место козырное.

На мыло присылают, и планировки и ценники

Достаточно близко от центра можно назвать маяка но не как это место уж точно.

На маяка нет леса вокруг. Такое же место по природе - это куда-нибудь уже в сторону Тискре.

Достаточно близко от центра, и есть автобус поблизости. Рядом есть магазины и школы в 15 минутах. При этом живешь практически в парке, на берегу моря. Кому как, а по мне очень даже неплохо. И цены в кодулахе доме это подтверждают.

тогда логичнее назвать всё ласнамяе близко к центру 

Новый дом в Аврора Парк уже снова красят

Последний дом который строили и панели решили красить сами а не назаводе

Новый дом в Аврора Парк уже снова красят

Последний дом который строили и панели решили красить сами а не назаводе

Может быть, это технологически верно? Мы ж не знаем, как там должны слои накладываться, чтобы краска хотя бы до конца гарантии продержалась.  

Очень много вижу домов построенных 3-5 лет назад из крашенных панелей - на половине краска облезает - выглядят мягко говоря не очень, ощущение что им уже лет по 30-40

https://www.mustjoekodu.ee/
 
Можно вяло пообсуждать
4-ки, сама дешевая 91м2 - 245к, 125м2 - 345к.
Будет 3 дома, в основном 2-3 комнатные от 110к до 180к.
4-еш на 3 дома вродебы 5-6 квартир.

El_coyote, Ендовер? Бонава? Хотя бонава не плохая, просто тупо дешёвая 

Что-то затишье с квартирами, выбора нет

Полторы тыщи новых квартир в продаже. Если нет выбора в вашей ценовой категории, что это уже или мало денег, или момент упущен. 

Полторы тыщи новых квартир в продаже. Если нет выбора в вашей ценовой категории, что это уже или мало денег, или момент упущен. 

мнение эксперта по недвижимости, бухгалтера или просто водителя такси?

мнение эксперта по недвижимости, бухгалтера или просто водителя такси?

мнение почитавшего ежемесячный обзор недвижки от пинди. 

Покупать что-то от омаэхитая категорически нельзя. Более убогого и жадного застройщика у нас на рынке пожалй нет

Ну слишком громкое заявление!

Пока есть Эндовер, нельзя так говорить

Что-то затишье с квартирами, выбора нет

тоже самое заметила.. 

Да, тормазнулось всё в плане новых мест. Все по большей части заканчивают свои проекты

Отчитывать надо от бирхауса ... если дольше 10 минут на рогах пешком до дома ... то хата не катируется!!!  

Что-то затишье с квартирами, выбора нет

а чего для счастья не хватает ?

а чего для счастья не хватает ?

в идеале: трёшка-четырёшка, с хорошим ремонтом, не первый и не последний этаж, с личным местом на парковке, лучше 2 и под крышей, с хорошим видом (не во двор), отдельными комнатами и желательно кухней, и район который устраивает, не в перде, но и не близко к оживлённой дороге

даже в декабре хоть какой-то выбор был, а сейчас даже посмотреть нечего

в идеале: трёшка-четырёшка, с хорошим ремонтом, не первый и не последний этаж, с личным местом на парковке, лучше 2 и под крышей, с хорошим видом (не во двор), отдельными комнатами и желательно кухней, и район который устраивает, не в перде, но и не близко к оживлённой дороге, за 100 тыщ

 за 100 тыщ

это даже не в идеале, а нереально

 

в идеале: трёшка-четырёшка, с хорошим ремонтом, не первый и не последний этаж, с личным местом на парковке, лучше 2 и под крышей, с хорошим видом (не во двор), отдельными комнатами и желательно кухней, и район который устраивает, не в перде, но и не близко к оживлённой дороге, за 100 тыщ

 

фантазии

я бы сказал, что почти ни за какие деньги ты такого не найдёшь.

Инфа по http://piritajoepark.ee/

Кто будет покупать квартиру - желательно продавить девелопера на предмет герметизации канализационных люков в окрестностях домов. Там коллектор проходит мимо. Зона уединенная никто над герметизацией не парился никогда. Так что на участке в 600 м от конца технопарка на Priisle tee заглушки на люках бетонные и из некоторых травит. А дома стоят ровно посередине этого участка. Вернее девелопер уже имеет план заглушить на своей территории, а еще поставить вентиляционную трубу в конце коллектора.  Но на остальные люки на этих 600-х метрах даже разрешения пока нет. 

Короче девелопер готов, но надо получить разрешение от Tallinna Vesi. А они пока в отпусках вроде как. Ждать пока они выйдут мне уже не хочется. Но хочется, чтобы арендая не нашел способ это дело проигнорить. Достаточно будет включить эти обязательства в договор очередному покупателю например. 

Тут карта канализационных трасс (голубая линия) http://xgis.maaamet....75624801&LANG=1