Обсуждение жилья на рынке

Года так 68 ?

ну чем старше, тем больше вероятность что оседать больше не будет, но будет сам по себе разваливаться, надо золотую середину найти, чтобы не оседало и не разваливалось...

LaCroix, может быть, особенность местного рынка - в бОльших городах не так. Да и все интернеты заполнены спорами и рассуждениями - брать ли отделку от застройщика.

а вот нефиг покупать дома, которые будут ещё усаживаться и косяки вылезать, надо сразо брать уже усевший, у которого все косяки давно полызали и были как то исправлены    

т.е квартиру надо брать не в новостройке а уже получается в старостройке

У меня у родственников квартира в многоэтажке - трещины вылазят регулярно уже лет 15.

У меня у родственников квартира в многоэтажке - трещины вылазят регулярно уже лет 15.

Вот хочу снести старый и построить новый дом на даче, не далеко от Таллина.
Есть ли смысл? Или лучше просто все продать и поехать жить в солнечную Америку, с развитым обществом и ифраструктурой  во всех областях и без бедных и унылых, глупых и завистливых, не желающих работать и учиться бомжей-людишек на каждом шагу, которые с завидным упорством, каждый день, делают всё чтобы жизнь становилась хуже и дороже.

Сообщение изменено: Е_пашуС_утками (05 ноября 2018 - 08:55 )

Если есть вариант уехать - попробуй. Даже если там не получится - не будешь себя корить в старости, что был шанс, а ты не попробовал.

Вот хочу снести старый и построить новый дом на даче, не далеко от Таллина.
Есть ли смысл? Или лучше просто все продать и поехать жить в солнечную Америку, с развитым обществом и ифраструктурой  во всех областях и без бедных и унылых, глупых и завистливых, не желающих работать и учиться бомжей-людишек на каждом шагу, которые с завидным упорством, каждый день, делают всё чтобы жизнь становилась хуже и дороже.

ты думаешь купить этот хутор, или он твой и ты думаешь его продавать? только вчера смотрел объявление

ты думаешь купить этот хутор, или он твой и ты думаешь его продавать? только вчера смотрел объявление

 
Хотелось бы купить, такой вид жилья и на таком расстояние от города, меня более чем устраивает. Другое дело, что все это может быть очень опрометчивым, судя по тому, куда катиться мир в последнии 30 лет. + Мировое потепление и возможно через лет 5-10 этот хутор будет, частично или полностью под водой. А нормально поднять грунт, стоит так же, как ещё один этот участок.

Сообщение изменено: Е_пашуС_утками (05 ноября 2018 - 11:07 )

 нормально поднять 

будет стоить больше

И почему нынче хутор под Таллином? О какой сумме речь?

Привет всем, не подскажете что нибудь по поводу квартир на Heli? Это бывшая улица Mäepealse, за тту. Застройщик YIT.
https://www.yit.ee/e...tamae/heli-12-4

я ходила туда и они были достаточно темные, окна маленькие. за такую цену надеялась, что будет что-то по-лучше + там постоянно пробки

И почему нынче хутор под Таллином? О какой сумме речь?

конкретно за этот просят 280

Привет всем, не подскажете что нибудь по поводу квартир на Heli? Это бывшая улица Mäepealse, за тту. Застройщик YIT.
https://www.yit.ee/e...tamae/heli-12-4

Кстати планировки неплохие - что у 3-ек, что у 4-ек.

Не знаю... сейчас я считаю, что четырешка должна быть все же 90м2, минимум.

Хорошо то, что 2 туалета и родительская спальня унесена от детских.

А куда надо нажать, чтобы на размер комнат посмотреть, я что-то не втыкаю...

160 тыщ за 75 метров и парковку уж совсем дохрена в простом спальнике.

конкретно за этот просят 280

*тут должна быть картинка-мем с парнем, плюющим хлопьями, но у меня не вставляется jpeg почему-то*.

Есть ли смысл? Или лучше просто все продать и поехать жить в солнечную Америку, с развитым обществом и ифраструктурой  во всех областях и без бедных и унылых, глупых и завистливых, не желающих работать и учиться бомжей-людишек на каждом шагу, которые с завидным упорством, каждый день, делают всё чтобы жизнь становилась хуже и дороже.

 такое ощущение что ты в Америке не жил и не представляешь как строить дом . Я бы назвал оба твоих варианта - опрометчивыми с такими мыслями.   Не нужна тебе такая машина, брат  (с)

Чем они неплохие?
Коридоры-улитки, кухни нет, то, что должно быть кухней, выдается за комнату, комнаты понапиханы кое как.
Серьезно, ласнамяэсскую однушку можно как двухкомнатную представлять с такими «комнатами». Диван влезает? Значит, комната. А то, что раковина, плита и обеденный стол тут же - так это, студия, современное пространство, все дела.
Наeбщики.

По нынешним ценникам и уровню продуманности планировок - прямо очень хорошо. Из того, что тут обсуждалось в данном бюджете - очень неплохо.

Хорошо то, что 2 туалета и родительская спальня унесена от детских.

А куда надо нажать, чтобы на размер комнат посмотреть, я что-то не втыкаю...

+1

Нажимать некуда - но комнаты наверное по 10-12 м2

Привет всем, не подскажете что нибудь по поводу квартир на Heli? Это бывшая улица Mäepealse, за тту. Застройщик YIT.
https://www.yit.ee/e...tamae/heli-12-4

Купили там квартиру, ждем сдачи дома. 65м трешки маленькие, комнаты рядом и зал мини. 70м уже норм. Между трумми и хели будет парк и детский сад (участок за будущей стройкой бонавы), а так же проход в нымме-парк, есть проект данных участков. Так что район перспектывный. Гостевых парковок нет - минус.

Сообщение изменено: mp333 (07 ноября 2018 - 01:25 )

Хорошо то, что 2 туалета и родительская спальня унесена от детских.

А куда надо нажать, чтобы на размер комнат посмотреть, я что-то не втыкаю...

https://res.cloudina...28441589/169517

Трешка по площадям 1 в 1 как моя советская квартира, если кухню и панипайк сложить. Даже площадь этажа немного похожа - 3 по 65 и 1 45 у меня, тут немного больше.

Сообщение изменено: Zero (07 ноября 2018 - 03:31 )

Не знаю... сейчас я считаю, что четырешка должна быть все же 90м2, минимум.

Представляешь сколько такая стоить будет? Итак народ падения цен на недвижку ждёт 5+ лет, а 4шку с такой квадратурой за 100 тыщ будут еще ждать 20 лет 

Чем они неплохие?
Коридоры-улитки, кухни нет, то, что должно быть кухней, выдается за комнату, комнаты понапиханы кое как.
Серьезно, ласнамяэсскую однушку можно как двухкомнатную представлять с такими «комнатами». Диван влезает? Значит, комната. А то, что раковина, плита и обеденный стол тут же - так это, студия, современное пространство, все дела.
Наeбщики.

Это пока ты в старом фонде живешь/снимаешь - так мыслишь. Я тоже до переезда думал - "как это кухня+зал в одном флаконе?!" А ниче, переехал и за неделю привык.... обратно не хочу 

https://res.cloudina...28441589/169517

 

Трешка по площадям 1 в 1 как моя советская квартира, если кухню и панипайк сложить. Даже площадь этажа немного похожа - 3 по 65 и 1 45 у меня, тут немного больше.

это первый этаж, на этажах выше другая планировка

это первый этаж, на этажах выше другая планировка

Там обе планировки есть.

Это пока ты в старом фонде живешь/снимаешь - так мыслишь. Я тоже до переезда думал - "как это кухня+зал в одном флаконе?!" А ниче, переехал и за неделю привык.... обратно не хочу 

Жил и там и там - страшного и впрям ничего нет (думал, будет жир от кухни на вещах оседать, нет, вентиляшка нормальная и ок). Отдельная кухня нравится больше.

вот там будет узел лет через 10, из нымме уже будет не проехать на машине.

https://tpr.tallinn....ink/File/308705MÄEPEALSE 21 JA 25 KINNISTUTE DETAILPLANEERING (11 домов)

https://tpr.tallinn....ink/File/303096 MÄEPEALSE 9 (BONAVA 3 дома + парк + садик)

https://tpr.tallinn....ink/File/323244 LOHU 12 (за регистром 3 дома)

ну да, и супермаркет вместо рынка в 2020 https://tpr.tallinn....ink/File/316270

Сообщение изменено: mp333 (07 ноября 2018 - 19:03 )

вот там будет узел лет через 10, из нымме уже будет не проехать на машине.

 

https://tpr.tallinn....ink/File/308705MÄEPEALSE 21 JA 25 KINNISTUTE DETAILPLANEERING (11 домов)

https://tpr.tallinn....ink/File/303096 MÄEPEALSE 9 (BONAVA 3 дома + парк + садик)

https://tpr.tallinn....ink/File/323244 LOHU 12 (за регистром 3 дома)

 

ну да, и супермаркет вместо рынка в 2020 https://tpr.tallinn....ink/File/316270

В муста этот департамент запихал на Таммсааре торговые центры, теперь из-за плотной застройки там нереально сделать многоуровневые перекрёстки и разгрузить улицу от пробок. Тенденция к созданию бутылочных горлышек идёт с 1991 года, как только этот департамент был создан.

В муста этот департамент запихал на Таммсааре торговые центры, теперь из-за плотной застройки там нереально сделать многоуровневые перекрёстки и разгрузить улицу от пробок. Тенденция к созданию бутылочных горлышек идёт с 1991 года, как только этот департамент был создан.

Таммсааре жесть какая-то будет, кадака парк еще придумали, где кондо для студентов разбавленное квартирами для семей с детьми, забавно кто такие покупает. На кукласе 14/18 56м квартиры разлетелись по 85к. И дальше дома впихивают.

вот там будет узел лет через 10, из нымме уже будет не проехать на машине.

 

https://tpr.tallinn....ink/File/308705MÄEPEALSE 21 JA 25 KINNISTUTE DETAILPLANEERING (11 домов)

https://tpr.tallinn....ink/File/303096 MÄEPEALSE 9 (BONAVA 3 дома + парк + садик)

https://tpr.tallinn....ink/File/323244 LOHU 12 (за регистром 3 дома)

 

ну да, и супермаркет вместо рынка в 2020 https://tpr.tallinn....ink/File/316270

Даё, перекресток у кадака сельвера будет стоять....

Таммсааре жесть какая-то будет, кадака парк еще придумали, где кондо для студентов разбавленное квартирами для семей с детьми, забавно кто такие покупает. На кукласе 14/18 56м квартиры разлетелись по 85к. И дальше дома впихивают.

Самое болезненное было когда возвели призму на Таммсааре. Ну а после строительства призмы, весь участок стал непригодным для соединения с ласнамяэской канавой и его дальше стали застраивать зданиями. Теперь люди просиживают часами в автомобильных пробках и это зря потерянное время жизни.

Даё, перекресток у кадака сельвера будет стоять....

Фишка в том, что после такой плотной застройки исчезает место для строительства мостов и тоннелей - все автомобили, которые неизбежно хотят ехать вперёд, должны пересекаться с потоками автомобилей других направлений в одном уровне по светофорам.

да, вот ответ от архитектора по поводу беспорядочной застройки города: 

 planeerimisamet.jpg   68,85К   0 Количество загрузок