Обсуждение жилья на рынке

Смешно, когда инженеры рассуждают про экономику. Агент знает, что проценты становятся низкими тогда, когда на рынок надо выбросить больше денег, чтобы оживить умирающую экономику

А кто будет оживлять экономику третих стран (за счёт которых можно жить и не работать) и для чего ?

Я уже вижу, что небоскрёбы растут как в Гонконге, после "оживления" и средняя зарплата поднялась до 3 000 евро в месяц.

Если только "Мы Вас не душим на смерть, а Вы помогаете нам надовить на соседей с огромными ресурсами, ок ?"

Не чего себе, как экономику Таллинна оживили !

Сообщение изменено: Нео Жиданно (29 мая 2016 - 13:30 )

DimKin, Нео Жиданно,Ша Нуа, Хорошо, предположим, цены на недвижимость к концу года упадут. Но будет ли тогда банк раздавать кредиты так просто, как сейчас? 

Ша Нуа, тут в Ласна хрущевку продают, вроде не плохой ремонт с виду, берём ?

DimKin, Нео Жиданно,Ша Нуа, Хорошо, предположим, цены на недвижимость к концу года упадут. Но будет ли тогда банк раздавать кредиты так просто, как сейчас? 

Всё зависит от целей верхушки, а не от желания клерка получить бонусы.

Я не знаю не одного банка в мире, кроме Исландии(Да, в Исландии обанкротили банки во время кризиса, а не повесили все долги на население), где благо граждан было бы важнее, жажды наживы банкиров, любым законным и не законным путём.

Сообщение изменено: Нео Жиданно (29 мая 2016 - 14:01 )

DimKin, Tourne, Gra4, Urmas, Агент, Bonnie blue, шуй, mega_w,  

Блин, че далать-то? Так понравилась просто квартира, но тут сказали, там радиоактивное поле, да и раз построена в 2008 году, значит строилась "лишь бы сплавить"... С другой стороны, дом отлично сохранился, особенно если брать в сравнение дома-его ровесники на Priisle tee (http://cache.kv.ee/i..._4_51221788.jpg) или Läänemere tee 70. И также Narva mnt 172 / 174 (http://cache.kv.ee/i..._4_52668319.jpg) Плюс Narva mnt 148 строила хорошая скандинавская фирма.

 

Будем думать. Может есть смысл брать именно сейчас, пока у обоих есть работа (довольно неплохие з/п), что важно для банка, ведь он смотрит на показатели последних 6 месяцев. В дальнейшем если на выплаты будет уходить 400€ вместе с коммунальными на двоих это вполне нормально. В любом случае, всегда можно сдавать квартиру. Нам есть где жить, если например возникнут проблемы с платежами.

Дааа, дизайнер наверное курил что-то, когда это проектировал!!! 

Плюс Narva mnt 148 строила хорошая скандинавская фирма.

Не стоит млеть от их хорошести. Работал с NCC, YIT, Lemminkäinen и прочими, у всех бардак на внешних рынках, и качество построек разнится от объекта к объекту.

Смешно, когда инженеры рассуждают про экономику.

Инженеры могут рассуждать на любые темы.

 

Если уже нравится ласна, смотри меелику, вана кули. 

Narva mnt 148 это тот же дом что и на  Vana-Kuuli (их два), только он немного позади их, потому что на улицу Vana Kuuli не выходит.

А Vana-Narva mnt это где? Там етсь новые квартиры? не припоминаю пока что-то...

Не стоит млеть от их хорошести. Работал с NCC, YIT, Lemminkäinen и прочими, у всех бардак на внешних рынках, и качество построек разнится от объекта к объекту.

И где тогда брать? Что смотреть?

цены подросли существенно 3 комнатная на тарту мнт 52а стоила 147 тыщ, после завершения строительства, счас само собой дороже, мерко лепит рядом еще дома, там такие уже по 200..

и

квартплата там с потолка, сами же они их и обслуживают за негуманные деньги

так что обратите на это внимание

Сообщение изменено: mega_w (30 мая 2016 - 21:06 )

На Pöörise тоже кварплата какая то нереально высокая

обслуживает шараш контора 

квартплата там с потолка, сами же они их и обслуживают за негуманные деньги

Да как бы нет. После сдачи проекта дом уходит на попечение фирме. У сестры кватро, у меня аркадиа.

 

У меня товарищ купил квартиру на вана нарва мнт когда они ток построились. На 3-й день с парковки у дома за шлагбаумом сняли все диски с машины. Так же есть пример с Меелику. На 1-м этаже у друга сперли мангал, детский велик. Короче дома новые, контингент тот же.

Машины на кирпичах и в Какумяэ оставляют. На Меэлику - проблема в муниципальных 8 этажках. Я живу в 5 этажке - не нарадуюсь, а в соседней 8 этажке значительно веселей, и машину у меня там вскрыли. А первый этаж в новых домах там чуть не вровень с землей, никакой приватности.

3 cтраницы текста и вывод один получается, что всё что новое построено то гавно, так ?

Что нету ни одного нормального нового дома ?

Вывод один, как говно так и норм, а обобщать вообще дело плохое.

Дядя Фёдор, Меерхоф не гавно  

Сообщение изменено: *rainy* (31 мая 2016 - 14:24 )

Дядя Фёдор, Меерхоф не гавно

c учётом  того что цена на электроработы например и электрощиты была занижена АВВ на 20 тыщ ниже себестоимости материала, для того чтобы получить себе хороший референс объект - его специально пустили в минус, чтобы все другие опустили руки, а собственно саму инсталляцию делало подразделение Пристиж, которое щас на грани банкротсва...

c учётом того что цена на электроработы например и электрощиты была занижена АВВ на 20 тыщ ниже себестоимости материала, для того чтобы получить себе хороший референс объект - его специально пустили в минус, чтобы все другие опустили руки, а собственно саму инсталляцию делало подразделение Пристиж, которое щас на грани банкротсва...

У меня большие подозрения, что АББ занижала стоимость работа ради какого-то вшивого домика. Не тот масштаб, а вот какой-нибудь подрядчик электроработ мог.

Сообщение изменено: Tourne (31 мая 2016 - 15:41 )

Tourne,

при годовом обороте в миилиарды евро, браться за рынок в несколько сот тысяч евро и демпинговать? Не барское это дело.

Tourne,

при годовом обороте в миилиарды евро, браться за рынок в несколько сот тысяч евро и демпинговать? Не барское это дело.

Вот имено ..При годовом обороте миллиард евро не грех потерять пару миллионов на сам договор,репутацию,протекцию,перспективу ...ну и так далее . Такие варианты частенько проходят .Ну и чисто по бухгалтерии ..оборот есть 

Не тот масштаб, а вот какой-нибудь подрядчик электроработ мог.

Мерхофф - это экслюзивное и дорогое жильё - большой много квартирный дом, с люкс квартирами, на верхних этажах одна только терраса на крыше достигает 120-150 кв.м, и это + к самой квартире, а стоимости этих квартир по 800-950 тыщ еур тоже как бы не мало, ну и то распроданы были уже на стадии строительства. Как и большинство квартир средней стоимостью 400-500 тыщ с видом на море тоже была распродана на начальной стадии, только всякий шлак с видом во дворы долго продавался. АВВ - большой концерн и пустить какой то объект в минус, ради галочки - это не проблема - за счёт других объектов и подстанций например они с лихвой эту "дырку" закроют, а вот всякие мелкие фирмы порой даже в ноль не могут выйти, чтобы потом на всех заборах писать - смотрите мы Меркхофф делали...

Не барское это дело.

это строительный рынок - тут всё так - кто дешевле, того и выбирают как правило, а кто там будет не суть важно и с плюсом работают или с минусом тоже. Главное чтобы инвестор и застройщик смогли бы как можно больше бабла срубить в как можно меньшее время, и методы для этого не имеют никакого значения. 

Лол. Чота все делают Мерхоф ради референса )

Лол то что выше упомянутый Престиж делал одни работы на знаменитом доме мерко на Кентмани и работы эти стоили дешевле чем у конкурентов процентов на 30%. 

Что имеет в итоге , престиж до завершения объекта не справился,этот отдел престижа более не существует и с рынка исчез вообще. Работу доделавает уже наша фирма  по нашей цене 

референс? не не слышал 

Не стоит млеть от их хорошести. Работал с NCC, YIT, Lemminkäinen и прочими, у всех бардак на внешних рынках, и качество построек разнится от объекта к объекту.

качество зависит от проекта а проект заказывает инвестор,а любой инвестор хочет сэкономить. 

мерко и т.д параллельно какая стена будет между квартирами они строят согласно проекту.

Кто то прется от домов NCC? сходите на Тиволи посмотрите на стены между квартирами 

Кто то прется от домов NCC? сходите на Тиволи посмотрите на стены между квартирами 

а чо там? 

гипрок 

А АББ сам продает продукцию? Или это делаю реселлеры?

сходите на Тиволи посмотрите на стены между квартирами

На радиактивном в ласна? а откуда такая информация? где можно это почитать, посмотреть, документы может какие...?

Это я интересуюсь тоже покупкой квартиры - в каком районе, какой дом, где лучше.

На Падрику, конечно, замечательно. Упали бы цены на 20 000....