Покупка квартир в новостройках

Как раз когда новую квартиру покупал, там дали кладовку. И в целом в новостройках охотнее торгуются из того что я видел. Частники никто не хотел скидывать ни копейки.

Да и я так же, когда продавал, поставил нормальную цену и не торговался.

Я 3 раза покупал квартиры. И мне ни разу никто не скинул 3000. Максимум на что я договорился это кладовка в подарок, кторая стоила 1500.

Всегда интересно было какая разница продавцу за наличные покупка или в кредит? Если конечно речь не идет про деньги в чемодане. В таком случае наоборот одни проблемы будут, по моему.

только 2 фактора:

1. скорость заключения сделки

2. хорошо для продавца заранее переоценённой недвижимости, т.к. с банком бы купить не удалось по причине невозможности заключения оценочного акта на соответствующую стоимость.

Как раз когда новую квартиру покупал, там дали кладовку. И в целом в новостройках охотнее торгуются из того что я видел. Частники никто не хотел скидывать ни копейки.

 

Да и я так же, когда продавал, поставил нормальную цену и не торговался.

Хорошие квартиры вторичного рынка уходят сразу. По этому и цены на них не скидывают. В первый день как повесили объявление, пришел посмотрел квартиру. с ремонтом хорошая. Панелька была. После меня шел еще один покупатель он ее и купил..Пытался у другой квартиры снизить цену, хозяин сказал что за эти деньги он продаст все равно. Квартиру через три дня купили.

Всегда интересно было какая разница продавцу за наличные покупка или в кредит? Если конечно речь не идет про деньги в чемодане. В таком случае наоборот одни проблемы будут, по моему.

По поводу цен, слишком много неизвестных для данной системы уравнений.

Поэтому:

Твой третий пункт это мой первый))))

https://rus.err.ee/1...rochnuju-arendu

Власти Таллинна просят государство предоставить им полномочия на выдачу лицензий лицам, которые сдают свою недвижимость в краткосрочную аренду для проживания, а также на осуществление надзора за таким видом бизнеса.

 

Для получения такой лицензии следует соответствовать ряду требований. Например, если в аренду сдается квартира в многоквартирном доме, то предварительно следует заручиться согласием 2/3 членов квартирного товарищества. Также квартира должна соответствовать требованиям по охране здоровья и пожарной безопасности.

 

Я так понимаю власти решили убить этот бизнес что бы поддержать отели.

Получить согласия 2/3 жильцов на это нереально. Уж точно не бесплатно.

https://rus.err.ee/1...rochnuju-arendu

 

 

Я так понимаю власти решили убить этот бизнес что бы поддержать отели.

 

Получить согласия 2/3 жильцов на это нереально. Уж точно не бесплатно.

Главное принять закон..а вот исполнение его..это проблемы тех для кого он принимался. В швеции же вроде похожее есть,насчет сдачи. И в германии что-то было.
 

Такая же фигня. За последние 3 года купил 2 кв. Один раз с трудом скинул 1000, второй раз скинул 2, но там изначально завышенная цена стояла. Хозяин это прекрасно это знал. И это при том, что покупал за НАЛ! Т.е. без банков, бронирования и тд.

Чуть больше года назад приобрел на вана-кули (14-15 года) квартиру через маклера. Удалось скинуть почти 10к евро, с учетом большой скидки за парковочное место. Видимо мне очень повезло, учитывая что владельцы согласились прождать около 2-х месяцев со всеми банковскими заморочками. 

10k от оценки или от запрашиваемой цены?

от запрашиваемой 

ну тогда это не показатель. вопросы:

сколько просили

сколько оценка

за сколько продали

что-то щас куча уловок при продаже жилья в стиле "кухня в подарок! кладовка в 2 раза дешевле! парковочное место в придачу!" 

похоже на какое-то отчаяние продавцов. может в ноябре дождусь рекламы "забери бесплатно, мы доплатим!"

а маклерские статьи все чаще сияют, а-ля цены падать не будут, покупайте щас)

что-то щас куча уловок при продаже жилья в стиле "кухня в подарок! кладовка в 2 раза дешевле! парковочное место в придачу!" 

похоже на какое-то отчаяние продавцов. может в ноябре дождусь рекламы "забери бесплатно, мы доплатим!"

Да уж, настоящая паника царит на рынке! Скидка аж в 5 тыш.

Да, это смотря где и что.

Я покупал три года назад, и были предложения и кухня в подарок и сертификат на мебель и тд.

А там где хотел купить и купил, там ни евро не скинули

Сообщение изменено: LaCroix (17 июня 2020 - 10:37 )

Да, это смотря где и что.

Я покупал три года назад, и были предложения и кухня в подарок и сертификат на мебель и тд.

А там где хотел купить и купил, там ни евро не скинули

Хорошие варианты никогда не скидывают.

Масс маркет и левые варианты - там такое спрошь и рядом. 

Эндовер рaдyет, как всегда

https://dekor.delfi....iya?id=90310987

жаль у нас нет практики покупки квартиры в состоянии бетонной коробки. мне кажется если самому нормально ремонт делать не из дешёвых материалов он гораздо дольше прослужит

конечно есть застройщики заслуживающие доверия, но большинство судя по отзывам людей:

Эндовер рaдyет, как всегда

 

https://dekor.delfi....iya?id=90310987

Красавцы - держат марку!

https://www.kv.ee/ka...5b2b76dc4#modal

как вам хатка?

за такую цену смущают общаги на паэ и близость острова где 100500 орущих чаек

https://www.kv.ee/ka...5b2b76dc4#modal

 

как вам хатка?

 

за такую цену смущают общаги на паэ и близость острова где 100500 орущих чаек

Remet нормально строит. Это я точно знаю. Ценник да - конский. 

А как обычно происходит в Эстонии? Составляется акт приёмки/не приёмки ( в том числе с помощью сторонних лиц), где перечисляются все косяки и даётся время на исправлния или уже пишутся претензии в процессе эксплуатации и ремонт идёт по гарантии?

Gra4, акт приемки где ты можешь указать на все косяки которые могут сразу исправить. Потом гарантия в течение двух лет обычно, после которой отправляешь им все косяки и они уже их скопом после двух лет исправляют

двушка в ласна за 155, всегда мечтал

двушка в ласна за 155, всегда мечтал

обижаешь - 3-ка.