Покупка квартир в новостройках

Замоскворецкий, без общих стен

Где у нас строят такие? Такой проект сейчас строится, но за городом - 10 минут от границы Таллинна. Там получается 5 домов отдельно, между ними гаражи. В городе такого навскидку не припомню.

я когда жил в ласна панельке ничего не слышал.
пожил в хрущёвке, возвращаясь в ласна-панельку даже храп соседа слышу за стенкой. отдалённо но слышу. слух какой-то чуткий стал
и делаю вывод что звукоизоляция ± одинаковая в старых панельных домах.

сегодня в 9 утра маленькие сучата начали скакать как кони
ночью что-то роняли. пятый этаж девятиэтажного дома.

поэтому отныне, если многоквартирный дом – этаж только последний.

вот планировки этажа не самые плохие, с соседями только одна спальня соприкасается (из потенциально шумных комнат)


http://hepsor.ee/pri..._v03_11-kor.pdf
http://hepsor.ee/pri...nad-ja-plaanid/

но в этом доме обязаловка покупать парковочное место и панипайк

Парковка - очень важный фактор при покупке. У меня двойное место, и по сторонам колонны. Очень удобно и никто дверью мои машины не ударит. Зимой +17 градусов. Сел и поехал. 

По факту парковка - то немногое, чем я полностью доволен в новом жилье. 

А по поводу соседей. В новострое живут, в среднем, более молодые люди, чем в старых панельках. Много семей с детьми, люди в целом более активны. Шума больше, лифта ждать дольше

В новостройках практически везде хорошая звукоизоляция между боковыми квартирами. А вот потолок самое слабое место. Чуть чуть лучше чем в советских панельках, но большой разницы нет. Теплый пол помогает слабо. У нас теплый пол, и соседей с верху все равно слышно если шумят. Хотя раза так в 2 или 3 меньше чем в советской панельке. 

Все изза того что они перекрытия делают панельные, они слишком легкие что бы гасить звук. Хотя теплый пол помогает конечно. У нас самая сильная слышимость в туалете. Там как раз нет ТП. 

Что бы была хорошая звукоизоляция потолка, нужно делать монолитное перекрытие. Но у нас так не строят, по моему.

Сообщение изменено: Xc538 (12 августа 2020 - 16:40 )

Парковка - очень важный фактор при покупке. У меня двойное место, и по сторонам колонны. Очень удобно и никто дверью мои машины не ударит. Зимой +17 градусов. Сел и поехал. 

По факту парковка - то немногое, чем я полностью доволен в новом жилье. 

если тачку каждые несколько лет не меняешь температурные перепады с холода в тепло не на пользу пойдут машине. особенно кузову, с тем то говном что у нас на дорогу сыпят

Когда дети топают сильно, сосед снизу бывает жалуется - что очень слышно.

Поэтому бери последний этаж.

если тачку каждые несколько лет не меняешь температурные перепады с холода в тепло не на пользу пойдут машине. особенно кузову, с тем то говном что у нас на дорогу сыпят

если тачку каждые несколько лет не меняешь температурные перепады с холода в тепло не на пользу пойдут машине. особенно кузову, с тем то говном что у нас на дорогу сыпят

7 лет парковал одну машину в теплом гараже - ничего плохого не случилось. Но в гараже было всегда сухо.

Я парился по этому поводу неделю, потом забил. Летом садишься в прохладное, зимой в нехолодное авто. Опыт с предыдущей машиной показал, что если ржа чутка полезла, то даже за 5-7 лет ничего сильно не изменится. А вот если отдавать красить, то через год-два всё зацветёт имхо.

Вольво, чё!

Сообщение изменено: Urmas (13 августа 2020 - 11:45 )

Я парился по этому поводу неделю, потом забил. Летом садишься в прохладное, зимой в нехолодное авто. Опыт с предыдущей машиной показал, что если ржа чутка полезла, то даже за 5-7 лет ничего сильно не изменится. А вот если отдавать красить, то через год-два всё зацветёт имхо.

Вольво, чё!

У меня и на Лансере купленном в Германии задние крылья были огрунтованы по всей длинне на 2 сантиметра. За 5 лет ржа конечно пошла по всем этим местам но нигде сквозной не было. Так это японец 2003 года. Если за эстетикой не гнаться то машину сложно добить до того состояния когда на ходу части кузова начнут отваливаться.

У меня и на Лансере купленном в Германии задние крылья были огрунтованы по всей длинне на 2 сантиметра. За 5 лет ржа конечно пошла по всем этим местам но нигде сквозной не было. Так это японец 2003 года. Если за эстетикой не гнаться то машину сложно добить до того состояния когда на ходу части кузова начнут отваливаться.

Разные производители из разного металла делают. Я видел ниссан 17-летний от которого можно было пальцами кусочки отрывать. 

хе-хе

https://www.yit.ee/r...kuri-5/1-i1w90l

260к карл))) это ж не самый плохой дом с участком. и жить окна в окна

skill-A, 60 тыщ за вид

https://www.yit.ee/r...kuri-5/1-i1w90l

 

260к карл))) это ж не самый плохой дом с участком. и жить окна в окна

Не все хотят в домах жить.

skill-A, 60 тыщ за вид

60 - еще неплохо.

тут вот, похоже, 500 за вид https://www.city24.e...tedTabMenu=list )

60 - еще неплохо.

тут вот, похоже, 500 за вид https://www.city24.e...tedTabMenu=list )

Скорее за возможность невозбранно помахать хером загорающим прям под твоим балконом.

Кстате, а там чо, прям вот именно квартиры теперь что ле? Там ж раньше был эпичный JOKK с büroo-apartement'ами

60 - еще неплохо.

тут вот, похоже, 500 за вид https://www.city24.e...tedTabMenu=list )

мне кажется тут телепорт в какой-то другой мир с конными повозками на улице, чумой, другой эпохой ))))

За такой дверью должна быть такая кровать.

Хочу приобрести квартиру в Таллине.

Подскажите пожалуйста:

1. Какие самые зеленые районы?

2. Какие районы считаются лучшими?

3. Можно ли иностранцу приобрести квартиру?

4. Можно ли иностранцу получить кредит?

5. Сайты где искать квартиру или лучше все делать через агента?

TamaraK, 

1. Таллинн весь зелёный (ну кроме Ласнамяе может)

2. Смотря для чего.

3. да

4. да

5. искать самому на city24.ee или kv.ee. А продают всё равно агенты

Хочу приобрести квартиру в Таллине.
5. Лучше все делать через Агента ?

Сообщение изменено: mega_w (25 августа 2020 - 11:00 )

mega_w, не не не, девид блейн. Через меня только собак

Спасибо за оперативный ответ. 

блин, смотрю на черный дом на валге и просто грусть берет, какое место шикарное и какую херь построили.. там уже скидки начались и все равно не берут, хотя в таком месте должны хаты как горячие пирожки расходиться..

ага, балконы эти ублюдские ещё, я их называю балконами для пука.

выйти-попердеть после супа горохового чтобы родным в гостиной газовую атаку не устаривать.

 особенно с последних этажей вид шикарный, там просто обязана быть лоджия во всю ширину хаты любой, как в сосденем белом доме, а эти не то что балконы нормальные не сделали, не говоря уже о лоджиях, так даже окна как у киоска сделали, это просто фиаско фиаск

архитектор так видел!