Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
10513 ответов в этой теме

#9751 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 1 417 сообщений

Отправлено 04 февраля 2021 - 10:21

Линнамяэ 42а годные дома

это где 3ки по 65м, недалеко от советских панелек ушли. Нормальная современная трёшка - это от 80м. Четырка от 100м. Что то примерное есть на паэпарги, но этот новый зелёный дом - страх какой- то.

Что нашёл более менее приличное - это https://www.city24.e...tedTabMenu=list


  • 0

#9752 zoyberg

zoyberg

    ;....;

  • Постоялец
  • 638 сообщений

Отправлено 05 февраля 2021 - 01:49

за эту сумму

 

это где 3ки по 65м, недалеко от советских панелек ушли. Нормальная современная трёшка - это от 80м. Четырка от 100м. Что то примерное есть на паэпарги, но этот новый зелёный дом - страх какой- то.

Что нашёл более менее приличное - это https://www.city24.e...tedTabMenu=list

за эту сумму можно дом или рядник взять))


  • 0

#9753 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 05 февраля 2021 - 12:49

Но не в кадриорге среди «аристократи»
  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9754 Salah-Ad-Din

Salah-Ad-Din

    اﺳﺘﻘﻼﻝ، ﺁﺯﺍﺩﻯ ا، جمهوری اسلامی

  • Модератор
  • 6 345 сообщений

Отправлено 05 февраля 2021 - 13:38

да какой это кадриорг..


  • 2
Справедливости нет и не будет.

#9755 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 05 февраля 2021 - 13:54

Формально, кадриорг. Так же как majaka это ласна, хоть и находится почти в центре.

Skyline residents вон имеют хороший вид, можно сказать центр. А не, вы ласнагорск и не надо, тут :)))


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9756 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 1 417 сообщений

Отправлено 05 февраля 2021 - 14:51

за эту сумму

 

за эту сумму можно дом или рядник взять))

 

 

Дома на любителя, я бы в такой квартире лучше пожил с террасой. А на старость лет, когда дети вырастут, можно и дом в ипенях

 

Формально, кадриорг. Так же как majaka это ласна, хоть и находится почти в центре.

Skyline residents вон имеют хороший вид, можно сказать центр. А не, вы ласнагорск и не надо, тут :)))

я как раз сейчаc в Skyline residents - ну такое на любителя, только что вид один из лучших в Таллинне. А канализацией воняет  иногда прилично, какие то проблемы с вентиляцией, и это на верхних эатажах , публика разношёрстная, от политиков до иностранцев. Товарищество слабое, вопросы решать не хотят. Всем пофиг.  В крайнем доме месяц  долбили бетон на подземной парковке, что там случилось, хз. Видимо какие то глобальные проблемы. Ну и планировка тоже так себе из за этих кривых окон, углов.  Короче одни компромисы. А денег стоит прилично.


Сообщение изменено: tasol (05 февраля 2021 - 14:52 )

  • 2

#9757 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 05 февраля 2021 - 15:05

tasol, понятно :) Ну внешне выглядят солидно, с красными лампочками на крыше. 


  • 1

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9758 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 05 февраля 2021 - 15:36

Товарищество слабое, вопросы решать не хотят. Всем пофиг. 

 

Обычно люди купившие не самые дешевые квартиры редко хотят время тратить на бесмысленные (в большинстве своем) собрания. Т.к. 90% времени там пустой трындеж кто кому как дорогу перешел не так.

Даже у нас на 8 боксов, митинги по 2 часа бывают. Где в основном соседи друг с другом срутся и тупые идеи подкидывают (типа у нас украли велосипед на улице, так давайте камеры везде поставим).


  • 1

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9759 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 05 февраля 2021 - 15:38

я обожаю собрания КТ. срач, демагогия, троллинг... много вкусной еды :D


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9760 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 1 417 сообщений

Отправлено 05 февраля 2021 - 15:50

Обычно люди купившие не самые дешевые квартиры редко хотят время тратить на бесмысленные (в большинстве своем) собрания. Т.к. 90% времени там пустой трындеж кто кому как дорогу перешел не так.

Даже у нас на 8 боксов, митинги по 2 часа бывают. Где в основном соседи друг с другом срутся и тупые идеи подкидывают (типа у нас украли велосипед на улице, так давайте камеры везде поставим).

или бывает так - "у меня квартира не крайняя и у меня тепло и хорошо, и не воняет. Да и вообще я тут редко появляюсь. Ничего платить не собираюсь.  А то что у вас проблемы, это ваши проблемы, а не дома"  И ты такой обосранный) купил хату за много денег


  • 0

#9761 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 8 162 сообщений

Отправлено 05 февраля 2021 - 16:31

я раньше тоже кайфовал с собраний собственников, но потом надоело это быдло

 

половина до сих пор ждёт СССР 2.0 и товарища Сталина который им лично будет подъезд ремонтировать

 

а попросишь 20 центов с метра в ремотный фонд добавить, чтоб бабки у дома хоть были – такой вой поднимается что ппц

 

ну ждите, ждите 


  • 1

гы гы сайты, кнопка, ангуляр доллор смузи барбершоп


#9762 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 05 февраля 2021 - 16:35

Профит от новостроя. Любителей сталина меньше. Ну или мне так везло, в основном были эстонцы. 

В данный момент у нас в основном эстонцы с эстонцами срутся (порой аж приятно смотреть). Те единицы русских или обэстонившихся русских никто не трогает. 


Сообщение изменено: djeux (05 февраля 2021 - 16:36 )

  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9763 skYFaLL

skYFaLL
  • Постоялец
  • 3 957 сообщений

Отправлено 05 февраля 2021 - 16:38

Тут,знакомая рассказала историю про этот Скайлайн,типа дочка ее купила там квартиру и сдала турку пожить,договор аренды кончился а тот выселяться не захотел совсем и предложил ей такую сумму за квартиру ,что ей хватает погасить кредит и ещё о доме думает.
  • 0

#9764 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 06 февраля 2021 - 08:36

это где 3ки по 65м, недалеко от советских панелек ушли. Нормальная современная трёшка - это от 80м. Четырка от 100м. Что то примерное есть на паэпарги, но этот новый зелёный дом - страх какой- то.

Что нашёл более менее приличное - это https://www.city24.e...tedTabMenu=list

Там за 60к покупаешь коридор. Не самое лучшее вложение.


за эту сумму

 

за эту сумму можно дом или рядник взять))

Дом в Таллинне, ты за эту сумму никак не возьмёшь.


Профит от новостроя. Любителей сталина меньше. Ну или мне так везло, в основном были эстонцы. 

В данный момент у нас в основном эстонцы с эстонцами срутся (порой аж приятно смотреть). Те единицы русских или обэстонившихся русских никто не трогает. 

+1.

Или русские стоят помалкивают :)

У нас например товарищество на 2 дома - 28 квартир. На собрание еле еле набирается половина. Но платить все готовы.


  • 1

#9765 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 1 417 сообщений

Отправлено 08 февраля 2021 - 11:24

Там за 60к покупаешь коридор. Не самое лучшее вложение.


Дом в Таллинне, ты за эту сумму никак не возьмёшь.


+1.

Или русские стоят помалкивают :)

У нас например товарищество на 2 дома - 28 квартир. На собрание еле еле набирается половина. Но платить все готовы.

так это клёво, когда коридор = коридор а не пародия.  Здесь комнаты разнесены  на хорошее расстояние благодаря этому коридору. И топая 15м по коридору ты понимаешь что у тебя большая квартира)


  • 0

#9766 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 08 февраля 2021 - 11:29

И топая 15м по коридору ты понимаешь что у твоя квартира закончилась
 

:D


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9767 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 1 417 сообщений

Отправлено 08 февраля 2021 - 11:34

 

:D

 

ну это конечно всё познаётся в сравнении)) ну я к тому, что хорошей планировки уж очень мало делают. Прям хрущи какие то.


  • 0

#9768 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 08 февраля 2021 - 12:07

Гигахрущ наступает


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9769 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 08 февраля 2021 - 13:26

Да хз. Идеальных планировок не бывает.

Только если самому строить, да и то спустя пару лет "не, надо было сделать немного по другому"


  • 1

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9770 tasol

tasol
  • Постоялец
  • 1 417 сообщений

Отправлено 08 февраля 2021 - 16:39

Да хз. Идеальных планировок не бывает.

Только если самому строить, да и то спустя пару лет "не, надо было сделать немного по другому"

Это конечено. Но если сравнивать многие современные планировки, где тупо квадрат нарезан на комнаты, проход в спальню через гостинную и советские панельки, где комнаты разнесены на разные стороны дома, панельки выигрывают. 


  • 1

#9771 WPKing

WPKing
  • Новобранец
  • 4 сообщений

Отправлено 10 февраля 2021 - 16:32

Кто знает, что с домами на Талудевахе, Хансу в Хааберсти не так? Много квартир в продаже, в среднем ниже рынка. Не новострой, но и не совсем старье, годы постройки 2007-2008. Качество постройки так себе? Кто жил, кто что знает?


  • 0

#9772 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 10 февраля 2021 - 16:56

Energiamärgis - E. И нафига такой новострой?


  • 1

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9773 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 10 февраля 2021 - 17:38

мяргис мяргису рознь... у нас в квартире был рассчётный Е из-за кучи лифтов и наружнего освещения большой парковки. Реальный - низкий D скорее или высокий С может даже.


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9774 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 11 февраля 2021 - 09:47

Energiamärgis - E. И нафига такой новострой?

Просто честная маркировка  :D

Есть 2 параметра - ETA (прогноз/проект/märgis) и KEK - kaalutud energia kasutus. Второй параметр - фактический по измерениям. По новым домам до KEK дело не доходит, но если заняться, то у каждого второго промаркированного как B, будет по факту C-D


  • 0

#9775 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 11 февраля 2021 - 10:48

Кто знает, что с домами на Талудевахе, Хансу в Хааберсти не так? Много квартир в продаже, в среднем ниже рынка. Не новострой, но и не совсем старье, годы постройки 2007-2008. Качество постройки так себе? Кто жил, кто что знает?

Место просто не очень

Далеко от всего, ну и коммунальные видимо высокие. 


  • 0

#9776 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 4 216 сообщений

Отправлено 12 февраля 2021 - 22:35

Кто знает, что с домами на Талудевахе, Хансу в Хааберсти не так? Много квартир в продаже, в среднем ниже рынка. Не новострой, но и не совсем старье, годы постройки 2007-2008. Качество постройки так себе? Кто жил, кто что знает?

Ехать как до Виимси, 4-х полосная дорога не достроена, магазина в шаговой доступности нет, общепит дорогой.


  • 0
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#9777 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 12 февраля 2021 - 22:39

комарьё летом


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9778 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 14 февраля 2021 - 10:46

basic, там через дорогу призму уже строят. 4ох полоску этим летом начнут доделывать. Так что в скором времени цены там подростут.


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9779 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 782 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 14 февраля 2021 - 11:20

в конце Прийсле тоже Призму строят, но это ж не значит что там цены вырастут


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9780 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 14 февраля 2021 - 12:32

На данный момент в стороне тискре-табасалу нет нормального крупного магазина, поблизости (ближайший разве что раннамыйза сельвер и рими на горе). Что в каком-то смысле является для многих минусом при рассмотрении жилья в том направлении. 

Вполне логично предположить что появление магазина в шаговой доступности сделает район более привлекательным и следовательно цены могут вырасти. 

 

Да и в табасалу вроде как крупную школу строят. 


  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал