Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
10509 ответов в этой теме

#9871 Бульбец

Бульбец
  • Модератор
  • 2 707 сообщений
  • Откуда:Ласнагорск

Отправлено 12 марта 2021 - 18:18

Ну вот смотрите, дешевая 2шка из выше приведенного проекта в лахекалда с парковкой и кладовкой = 158к

 

20% это 32к.

 

https://www.seb.ee/r...s-kindlustusega

 

Берем на 30 лет под 2%, имеем ежемесячные выплаты 465 евро. И это учитывая что мы изначально скопили 30к, потом там еще страховка добавится + комуналка. И того в месяц надо будет отдавать порядка 550 евро. И это за маленькую 2шку.

 

Там же есть 3комнатная за 225 + 12 = 237к. Где 20% = 48к. И в месяц выйдет где то 815.

 

И это еще не самые дорогие проекты у нас.

 

С какой зарплатой люди идут на такие подвиги?

А где подвиг и почему 200к это сразу квартира для разнорабочих и молодых?
Всё-таки 200к это уже повыше среднего уровень.

Если варианты раза в 3 дешевле.


  • 0
Suum cuique

НМТ
со мной трудно поспорить (с)

#9872 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 12 марта 2021 - 18:45

ТТР это контора которая развивала падрику. 

 

к варианту покупки чёрной коробки и последующей самостоятельной отделки мы не придём, т.к. банки не разрешат - касутуслуба на дом не дают до тех пор, пока все квартиры не имеют отделки и сантехники.


  • 0
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#9873 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 12 марта 2021 - 19:16

чтот вы ребяты забываете что 200-300к - это не первая квартира. К этому времени уже не нужно особо искать первый взнос, так как ты купил до этого что-то небольшое, выплачивал несколько лет, цены росли, поэтому при продаже у тебя первый взнос уже сразу на руках... 


  • 3

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9874 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 706 сообщений

Отправлено 12 марта 2021 - 19:37

Сейчас это цена средней 3шки в новостройке. И их все раскупают. Вот и интересно откуда такой спрос.
  • 0

#9875 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 12 марта 2021 - 19:47

Xc538, люджи переезжают из своих ласна-двушек в нормальное жильё... а почему нет... если у тебя на семью 3к доход, что какбэ не много, то ты можешь спокойно позволить себе 600-700 евро в месяц на хатку при нормальном первом взносе


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9876 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 4 164 сообщений

Отправлено 12 марта 2021 - 19:58

Ну как откуда спрос, наше многочисленное поколение подросло, средний возраст-средний класс, улучшает жилищные условия (как Агент и написал). Всё сходится. Единственное - непонятно, что будет после нас, ну точнее после спада нашей активности :))
  • 0

#9877 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 706 сообщений

Отправлено 12 марта 2021 - 20:54

Видимо я не в тех кругах общаюсь. Я не знаю никого с доходом 3к на семью.

Хорошо что я еще успел запрыгнуть в уходящий поезд и взял квартиру относительно дешево.
  • 0

#9878 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 5 396 сообщений

Отправлено 12 марта 2021 - 21:14

3к на семью это 2 работающих специалиста с опытом. Если конечно первые 10-15лет трудового опыта пивасик пить и не развиваться то да, 3к сложно достигнуть.


  • 1

Типичный, классический кузнец.


#9879 Pace

Pace
  • Постоялец
  • 7 274 сообщений

Отправлено 12 марта 2021 - 21:18

я так полагаю, на 2 тела дают намного больше? знакомому 155к с натягом дали, хотя средняя зп больше двух с половой, при условии обязательств только лизинга в 300 евро..


  • 0

#9880 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 12 марта 2021 - 21:25

значит там какая-то проблема ещё была. 155к на 2500 зряплаты идёт без проблем.


  • 0
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#9881 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 12 марта 2021 - 21:31

Pace, на одного (обычно) разрешено максимум 40% кроедитных обязательство от нетто дохода. на двоих - до 50%


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9882 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 12 марта 2021 - 21:49

Вот и настало время Ласна)))

И сильно там радон фонит?


:D

Да не, я там был лишь сторонним наблюдателем. По части радона лишь сказали что мерко специально не строит в тех краях квартиры на первом чтобы не было вопросов по части радона у потенциальных жильцов
  • 0

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9883 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 8 161 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 02:29

я думаю разгадка таких цен и зарплат довольно проста

 

1) треть работоспособного населения Эстонии либо командировочные, либо специалисты работающие на международные компании.

те же строители в Финляндии-Швеции-Норвегии, моряки и прочие ребята.

 

их доход всяко в разы больше 800 евро средней зарплаты по стране.

 

2) окружены более богатыми соседями.

 

где-то читал что у нас недвижку финские инвест-фонды скупают для последующей сдачи

 

3) как уже сказал Агентулькин, люди сволочи инстаграм себе поставили и постят как красиво и круто они живут в новых квартирах, население Ласна-гетто на это смотрит с завистью (мы быдло чи шо?), продаёт свои квартиры в панельках полученные по наследству от бабок-дедок-родителей, но зато свои. и впрягаются в кредит лет на 20-30. потом лет через 5 им это надоедает, да и в инстаграмме у чуваков хаты новые уже, проекты лучше стали, теперь в придачу к парковочному месту дают анальный чопик и кухню с ваакуматором – полюбому надо менять, чтоб как у Ленки с Васькой было. Если повезёт и экономика (цены) на подьёме, продают свою старую-новую даже в плюс и покупают новую. И всё по кругу, 20-30 лет платежей банку. Если не повезёт и экономика в стагнации или вообще откатилась – влезают ещё в большие минуса перед банком.

 

В апреле вызываю оценщика на квартиру и на продажу. как продам – наверное у родителей год поживу – они не против, комнату мне выделяют с компуктером. да и готовить я заманался.

смогу отложить несколько десятков тыщ – может и без кредита удасться взять что-нибудь квадратов на 60-70 для будущего уютного нёздышка с моей нитакусечкой.

 

если конечно очередная НЁХ в экономике не случится и деньги не превратятся в ваучеры. тогда просто страну сменю на Доминикану или Бали и буду жить мулаток учить программированию

 

 

на работе в моей команде половина эстов-прогеров в микрорайоне Тонди живёт, страшно на него фапают. как потеплее будет пойду кататься по этому тонди, может получится узнать чё в этих тондях такого элитного что они лучше Маарду.


и я бы не надеялся в плане "платить кредит семьёй, ведь доход 3к будет!!" на свою вторую половинку.

баба она существо нестабильное, то роды-декреты-дети, то ПМС, то Васёк с работы подвозить начинает, то ты меня не любишь Имярек.

 

разлад в отношениях вполне возможен, думаю сейчас сложнее найти человека чтоб раз и на всю оставшуюся жизнь, чем 30-40 лет назад. 


  • 0

гы гы сайты, кнопка, ангуляр доллор смузи барбершоп


#9884 skYFaLL

skYFaLL
  • Постоялец
  • 3 956 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 09:13

В Тонди на переезде такие пробки,что трындец.
Вот приличное место будет
https://m.city24.ee/...8070488?index=0
  • 0

#9885 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 13 марта 2021 - 10:18

skill-A, ничто так не укрепляет брак, как совместная ипотека


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9886 skYFaLL

skYFaLL
  • Постоялец
  • 3 956 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 10:44

skill-A, ничто так не укрепляет брак, как совместная ипотека


Какой там брак?Чувак к маме собрался жить,так и умрет девственником .
  • 0

#9887 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 13 марта 2021 - 11:18

Скилла, шутка о том, что «в детстве я думал, что если получать зарплату 1000 евро в месяц, то за год можно скопить 12000»- это про тебя?
  • 5
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#9888 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 8 161 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 12:44

Это возможно только если жить у родителей. Если в соло, то дели на 2-3
  • 0

гы гы сайты, кнопка, ангуляр доллор смузи барбершоп


#9889 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 13 марта 2021 - 12:57

я кстати накопил так на первый взнос... 11 тыщ крон была ЗП, 10ку стабильно откладывал каждый месяц на берлогу


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9890 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 8 161 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 13:07

Ну вот, у родителей год-полтора перекантуюсь, пока скайфол лямку тянет 20 лет
  • -1

гы гы сайты, кнопка, ангуляр доллор смузи барбершоп


#9891 skYFaLL

skYFaLL
  • Постоялец
  • 3 956 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 13:15

Как мы уже выяснили с такими ценами что-то более-менее это 270К в новостройке в нормальном районе,с норм количеством комнат и комфортом,70К можно получить за маардускую квартирку ,остаётся ещё 200 .Вопрос если откладывать по 2К в месяц ,сколько лет нужно жить у родителей что бы накопить 200К?
Ответ,накопить при таком раскладе можно только на панельку в Ласна.
Блиать,лучше взять кредит заложив в ипотеку эту маардускую квартиру,жить в нормальном новом жилье около центра,водить туда самок а часть кредита гасить с денег получаемых от сдачи мардуской квартиры.Но нее,чувак лучше поедет к маме жить кукусиком .
  • 0

#9892 БатырЪ

БатырЪ

    Русс

  • Постоялец
  • 8 765 сообщений
  • Откуда:Урюпинск

Отправлено 13 марта 2021 - 13:19

чита.,чита., думаю может тоже продать свою халупень и купит двулю новую 


чита.,чита., думаю может тоже продать свою халупень и купит двулю новую 

у родителея двуля,но на 5м. как то не оч (


  • 0
нет подписи.

#9893 mega_w

mega_w
  • Постоялец
  • 7 381 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 13:27

БатырЪ, ты видюху купить не можешь, а тут хату..узбакойся мечтатель


  • 4

)


#9894 БатырЪ

БатырЪ

    Русс

  • Постоялец
  • 8 765 сообщений
  • Откуда:Урюпинск

Отправлено 13 марта 2021 - 13:42

БатырЪ, ты видюху купить не можешь, а тут хату..узбакойся мечтатель

 могу. но нечего.

и не по барыжным ценам.


  • 0
нет подписи.

#9895 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 706 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 13:43

Я тоже пришел к мнению что надо сразу на старте брать максимум возможного. Самую дорогую квартиру и самую дорогую тачку, на какую только дадут кредит. Инфляция идет, и через 20 лет это будут уже другие деньги. А жизнь проходит мимо, может и не доживешь вообще до конца ипотеки. 

 

Я теперь жалею что боялся и жмотился, жизнь прошла в экономии а толку 0. Если бы я взял сразу 4км квартиру и мерседес, сразу бы получал удовльствие и заплатил бы меньше в итоге.


  • 2

#9896 Pace

Pace
  • Постоялец
  • 7 274 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 14:06

Xc538, риски тож как бэ надо иметь ввиду


  • 1

#9897 mega_w

mega_w
  • Постоялец
  • 7 381 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 14:32

 могу. но нечего.

и не по барыжным ценам.

так хаты сча тоже по барыжным ценам и выбрать ничего один неликвид


  • 0

)


#9898 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 13 марта 2021 - 15:16

Машины с квартирами сравнивать как-то не то. Квартиры в отличие от тачек в большинстве случаев дорожают.


  • 2

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9899 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 8 161 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 15:33

Как мы уже выяснили с такими ценами что-то более-менее это 270К в новостройке в нормальном районе,с норм количеством комнат и комфортом,70К можно получить за маардускую квартирку ,остаётся ещё 200 .Вопрос если откладывать по 2К в месяц ,сколько лет нужно жить у родителей что бы накопить 200К?
Ответ,накопить при таком раскладе можно только на панельку в Ласна.
Блиать,лучше взять кредит заложив в ипотеку эту маардускую квартиру,жить в нормальном новом жилье около центра,водить туда самок а часть кредита гасить с денег получаемых от сдачи мардуской квартиры.Но нее,чувак лучше поедет к маме жить кукусиком .

допустим откладываем 3 тысячи в месяц - (270000/3000)/12 = 7.5 лет жить с родителями. не так уж и плохо! тем более лет 18-20 своей жизни ты уже с ними жил!

и энергии у них столько нет чтобы тебя воспитывать


  • 0

гы гы сайты, кнопка, ангуляр доллор смузи барбершоп


#9900 skYFaLL

skYFaLL
  • Постоялец
  • 3 956 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 15:46

7.5 лет жить с родителями. не так уж и плохо!

Кукусизм начинает проявляться лет после 25
https://freeresearch...0/whoiskukusik/
  • 0