Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 6 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
10509 ответов в этой теме

#9901 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 13 марта 2021 - 15:58

допустим откладываем 3 тысячи в месяц - (270000/3000)/12 = 7.5 лет жить с родителями. не так уж и плохо! тем более лет 18-20 своей жизни ты уже с ними жил!

и энергии у них столько нет чтобы тебя воспитывать

то есть у тебя 4-4.5 на руки? очень хорошая зарплата, поздравляю.


  • 2
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#9902 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 13 марта 2021 - 16:19

7.5 лет это откровенно ДОХPEНА, ради того чтобы купить хату сразу, а не в ипотеку. Темболее откладывая почти все деньги на нее. (которые к тому же все это время будут обесцениваться).

Тут или жирный троль или реально проблемы с головой. 


  • 5

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9903 mega_w

mega_w
  • Постоялец
  • 7 381 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 17:17

так то можно сдавать хату свою или купленную и жить у родаков. Быстрей копиться будет..


  • 0

)


#9904 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 5 396 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 17:35

Я тоже пришел к мнению что надо сразу на старте брать максимум возможного. Самую дорогую квартиру и самую дорогую тачку, на какую только дадут кредит. Инфляция идет, и через 20 лет это будут уже другие деньги. А жизнь проходит мимо, может и не доживешь вообще до конца ипотеки. 

 

Я теперь жалею что боялся и жмотился, жизнь прошла в экономии а толку 0. Если бы я взял сразу 4км квартиру и мерседес, сразу бы получал удовльствие и заплатил бы меньше в итоге.

в 2008 мы видели как работает эта стратегия.

 

А через 7,5 лет нужно уже не 270, а 370 )


Сообщение изменено: kuznets (13 марта 2021 - 17:37 )

  • 0

Типичный, классический кузнец.


#9905 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 17 033 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 17:54

лучше банку % переплачу, чем с родителями жить, хоть и хорошие отношения с ними (но они становятся лучше, как съезжаешь)))
А если возвращаться обратно через время...это ещё хуже, чем не съезжать вообще
  • 6
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#9906 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 4 164 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 19:12

Родоки Скиллу еле в Маарду спихнули, как бы жирно намекая, но нет, он не в дверь, так в окно))
  • 3

#9907 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 8 161 сообщений

Отправлено 13 марта 2021 - 20:43

Кукусизм начинает проявляться лет после 25
https://freeresearch...0/whoiskukusik/

ни разу не про меня, но да лучше кукусиком быть чем на эти дешёвые манипуляции вестись

 

Кукусиками обычно называют мужчин, которых объединяет: наличие специфических требований по отношению к женщинам;
 
тут классическая манипуляция "люби меня такую какая я есть и жри любое говно что я выдам", а под специфизм потом подгонят какую-нибудь хрень типо "отсутствия прицепов от предыдущих браков" или "наличие ёбыря"
а если не согласен то оёёйёй кукусик

то есть у тебя 4-4.5 на руки? очень хорошая зарплата, поздравляю.

и близкой такой зарплаты нет. но если перестать тратить на хавку 20-30 евро в день, в принципе живя с родителями можно 3к в месяц откладывать.


7.5 лет это откровенно ДОХPEНА, ради того чтобы купить хату сразу, а не в ипотеку. Темболее откладывая почти все деньги на нее. (которые к тому же все это время будут обесцениваться).

Тут или жирный троль или реально проблемы с головой. 

 

7.5 лет это действительно дохрена. я 4 месяца у родителей жил во время ремонта, чувствовал себя не очень комфортно.

если щас мне 28 то в 35.5 такой очнёшься – хобана! вот у меня и хата есть за 270к евро! да только с поиском пары живя у предков будут большие проблемы. если они и сейчас есть из за моих жизненных установок.

 

смысл брать квартиру на 80 квадратов если у тебя семьи уже не будет нормальной, а на рспшек не согласен. тут 40-60 квадратов будет за глаза.


так то можно сдавать хату свою или купленную и жить у родаков. Быстрей копиться будет..

не хочу вообще с арендой никаких дел иметь, максимум гаражи. там ушатать впринципе нечего.

неприятно когда в квартире чужие тела находятся, вдруг там придётся жить после них фу


в 2008 мы видели как работает эта стратегия.

 

А через 7,5 лет нужно уже не 270, а 370 )

у многих форумных экспертов есть почему-то святая уверенность что дальше цены будут только расти, инфляция увеличиваться и всё такое. мол платёж по кредиту через 15 лет незаметен станет.

 

и эта уверенность меня очень удивляет. но они судят по какому-то сверх маленькому отрезку времени

 

к концу 2021 возможен такой кризис что вы акуеете, если ещё полтора года назад не могли себе представить что из страны невозможно будет выехать и в наморднике ходить в людных местах.

всего полтора года (на самом деле даже меньше года) и такие кардинальные изменения

 

конечно большинство пользователей форума высококлассные специалисты в своей сфере как мне кажется – и их штормить не очень будет в случае каких-то потрясений и поэтому они будут иметь наивность думать что и у других всё круто также как у них.


моё планирование жизни оно такое – что всё что ты имеешь сейчас может пропасть в момент. так и живу


  • 0

гы гы сайты, кнопка, ангуляр доллор смузи барбершоп


#9908 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 13 марта 2021 - 23:06

гениально. 7 лет копить, только чтоб не брать под 2% годовых, учитывая что без особых стараний можно в это время с тех же денег иметь 8-10% годовых


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9909 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 13 марта 2021 - 23:13

skill-A,

 

ну так я из этого исходил, что 3000 отложить. косарь всяко потратится, топливо-спорт-еда-развлекуха какая-никакая. родителям же надо ещё денег дать тоже. вот и получается что меньше 4к не получается. ну 3999, ок. 


  • 1
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#9910 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 706 сообщений

Отправлено 14 марта 2021 - 07:52

в 2008 мы видели как работает эта стратегия.

 

7.5 лет это действительно дохрена. я 4 месяца у родителей жил во время ремонта, чувствовал себя не очень комфортно.

если щас мне 28 то в 35.5 такой очнёшься – хобана! вот у меня и хата есть за 270к евро! да только с поиском пары живя у предков будут большие проблемы. если они и сейчас есть из за моих жизненных установок.

 

к концу 2021 возможен такой кризис что вы акуеете, если ещё полтора года назад не могли себе представить что из страны невозможно будет выехать и в наморднике ходить в людных местах.

всего полтора года (на самом деле даже меньше года) и такие кардинальные изменения

 

гениально. 7 лет копить, только чтоб не брать под 2% годовых, учитывая что без особых стараний можно в это время с тех же денег иметь 8-10% годовых

 

Отвечу всем сразу. 
 
В 2007 году я взял 1комнатную в ласна панельке за 50К перед самым падением цен. По моему через пол года цены упали. Банк дал мне тогда 0.65% + еврибор. Потом в 2014 я её продал за 31.5К и взял 2комнатную в соседнем доме за 45К. Кредит остался тот же, я только разницу добавил. В 2017 году я продал 2шку за 75к и взял 4 комнаты в новостройке за 150к. Тут уже пришлось менять кредит и теперь мне дали 1.9% + еврибор.
 
Одновременно с тем в 2007 году можно было взять дом или рядник в пирита козе за 180к под 0.5% + еврибор.
 
И спрашивается зачем все это надо было? 14 лет страдиний, что бы прийти к худшему результату за большие деньги?
 
Скажете а вдруг кризис, цены упали, работы нет! Да и фиг с ним. Пожил хорошо сколько успел, потом объявил себя банкротом и пошел так же жить к родакам. А ведь жизнь она проходит и время не вернуть. Потом уже ничего этого не надо будет.
 
С машинами у меня вышла та же история. Надо было сразу брать премиум и ездить на нем 8 – 10 лет, получать удовольствие.
 
П.С. Расскажите где можно сделать 8% годовых не напрягаясь? Что это за поле чудес такое?
 
Касаемо накоплений. Если копить деньги под подушкой, то у вас каждый год инфляция съедает 3%. А если взять кредит, то вы так же копите, только банк вам еще приплачивает +1% если взять под 2% годовых. По крайней мере пока еврибор меньше 0.

  • 0

#9911 skYFaLL

skYFaLL
  • Постоялец
  • 3 956 сообщений

Отправлено 14 марта 2021 - 10:09

Если бы тогда взял дом за 180К то сейчас он бы стоил 360K,
  • 0

#9912 Pace

Pace
  • Постоялец
  • 7 274 сообщений

Отправлено 14 марта 2021 - 10:22

если так думать, то можно с ума сойти.. тогда ваще надо было набрать кредитов, накупить битка в 13ом, щас все продать, купить за нал два дома в пирита, один сдавать и до конца жизни не работать, но кто ж знал то, когда это все обломится.. 

а нагружать на себя дикие кредиты и еще попадалово на премиум марку, да ну нах, все бабки будут там, никакой развлекаловы и тд, потом проклянёшь эту квартиру, после третьего года в депресе из за свода баланса каждый день)


  • 0

#9913 jmik

jmik
  • Постоялец
  • 4 520 сообщений

Отправлено 14 марта 2021 - 10:43

купить за нал два дома в пирита, один сдавать и до конца жизни не работать

какие-то странные мечты :D 


  • 1

#9914 ivanef

ivanef
  • Пользователь
  • 20 сообщений

Отправлено 14 марта 2021 - 11:30

у меня вопрос такого плана. Допустим, застройщик объявил себя банкротом, то какие вообще шансы вернуть первоначальный 10-20% взнос? или об этих деньгах можно забыть, если реалистично смотреть на этот вопрос? какие-либо серьезные гарантии вообще есть? Задумался тут насколько это рискованное мероприятие в наше время покупать на стадии котлована или даже когда котлована по факту еще нет.  


  • 0

#9915 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 14 марта 2021 - 11:38


Отвечу всем сразу.

В 2007 году я взял 1комнатную в ласна панельке за 50К перед самым падением цен. По моему через пол года цены упали. Банк дал мне тогда 0.65% + еврибор. Потом в 2014 я её продал за 31.5К и взял 2комнатную в соседнем доме за 45К. Кредит остался тот же, я только разницу добавил. В 2017 году я продал 2шку за 75к и взял 4 комнаты в новостройке за 150к. Тут уже пришлось менять кредит и теперь мне дали 1.9% + еврибор.

Одновременно с тем в 2007 году можно было взять дом или рядник в пирита козе за 180к под 0.5% + еврибор.

И спрашивается зачем все это надо было? 14 лет страдиний, что бы прийти к худшему результату за большие деньги?

Скажете а вдруг кризис, цены упали, работы нет! Да и фиг с ним. Пожил хорошо сколько успел, потом объявил себя банкротом и пошел так же жить к родакам. А ведь жизнь она проходит и время не вернуть. Потом уже ничего этого не надо будет.

С машинами у меня вышла та же история. Надо было сразу брать премиум и ездить на нем 8 – 10 лет, получать удовольствие.

П.С. Расскажите где можно сделать 8% годовых не напрягаясь? Что это за поле чудес такое?

Касаемо накоплений. Если копить деньги под подушкой, то у вас каждый год инфляция съедает 3%. А если взять кредит, то вы так же копите, только банк вам еще приплачивает +1% если взять под 2% годовых. По крайней мере пока еврибор меньше 0.


А тебе в 2007 давали 3м крон кредита?
  • 0
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#9916 Maxim2016

Maxim2016
  • Пользователь
  • 27 сообщений

Отправлено 14 марта 2021 - 12:09

ни разу не про меня, но да лучше кукусиком быть чем на эти дешёвые манипуляции вестись

Кукусиками обычно называют мужчин, которых объединяет: наличие специфических требований по отношению к женщинам;

тут классическая манипуляция "люби меня такую какая я есть и жри любое говно что я выдам", а под специфизм потом подгонят какую-нибудь хрень типо "отсутствия прицепов от предыдущих браков" или "наличие ёбыря"
а если не согласен то оёёйёй кукусик

и близкой такой зарплаты нет. но если перестать тратить на хавку 20-30 евро в день, в принципе живя с родителями можно 3к в месяц откладывать.


7.5 лет это действительно дохрена. я 4 месяца у родителей жил во время ремонта, чувствовал себя не очень комфортно.
если щас мне 28 то в 35.5 такой очнёшься – хобана! вот у меня и хата есть за 270к евро! да только с поиском пары живя у предков будут большие проблемы. если они и сейчас есть из за моих жизненных установок.

смысл брать квартиру на 80 квадратов если у тебя семьи уже не будет нормальной, а на рспшек не согласен. тут 40-60 квадратов будет за глаза.

не хочу вообще с арендой никаких дел иметь, максимум гаражи. там ушатать впринципе нечего.
неприятно когда в квартире чужие тела находятся, вдруг там придётся жить после них фу

у многих форумных экспертов есть почему-то святая уверенность что дальше цены будут только расти, инфляция увеличиваться и всё такое. мол платёж по кредиту через 15 лет незаметен станет.

и эта уверенность меня очень удивляет. но они судят по какому-то сверх маленькому отрезку времени

к концу 2021 возможен такой кризис что вы акуеете, если ещё полтора года назад не могли себе представить что из страны невозможно будет выехать и в наморднике ходить в людных местах.
всего полтора года (на самом деле даже меньше года) и такие кардинальные изменения

конечно большинство пользователей форума высококлассные специалисты в своей сфере как мне кажется – и их штормить не очень будет в случае каких-то потрясений и поэтому они будут иметь наивность думать что и у других всё круто также как у них.

моё планирование жизни оно такое – что всё что ты имеешь сейчас может пропасть в момент. так и живу


Какой бы кризис не был недвижка сильно не подешевеет, а скорее всего только дорожать будет. Особенно с такой монетарной политикой которую проводит ЕЦБ и ФРС - просто тупо печатать деньги, увеличение денежной массы всегда приводит к обесцениванию денег с какой бы благородной целью они бы не печатались)))
  • 0

#9917 Pace

Pace
  • Постоялец
  • 7 274 сообщений

Отправлено 14 марта 2021 - 12:13

jmik, это не мечты, просто упомянул, то что было уже выше написано


  • 0

#9918 Xc538

Xc538
  • Постоялец
  • 706 сообщений

Отправлено 14 марта 2021 - 13:04

А тебе в 2007 давали 3м крон кредита?

 

Я не спрашивал. У меня тогда зп была 15к крон примерно. Думаю что вряд ли.


Какой бы кризис не был недвижка сильно не подешевеет, а скорее всего только дорожать будет. Особенно с такой монетарной политикой которую проводит ЕЦБ и ФРС - просто тупо печатать деньги, увеличение денежной массы всегда приводит к обесцениванию денег с какой бы благородной целью они бы не печатались)))

 

50% это сильно, или так себе? Кто мог предвидеть такое в 2006 - 2007?


  • 0

#9919 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 17 033 сообщений

Отправлено 14 марта 2021 - 14:03

7.5 лет это действительно дохрена. я 4 месяца у родителей жил во время ремонта, чувствовал себя не очень комфортно.
если щас мне 28 то в 35.5 такой очнёшься – хобана! вот у меня и хата есть за 270к евро! да только с поиском пары живя у предков будут большие проблемы. если они и сейчас есть из за моих жизненных установок.

смысл брать квартиру на 80 квадратов если у тебя семьи уже не будет нормальной, а на рспшек не согласен. тут 40-60 квадратов будет за глаза.

у многих форумных экспертов есть почему-то святая уверенность что дальше цены будут только расти, инфляция увеличиваться и всё такое. мол платёж по кредиту через 15 лет незаметен станет.

и эта уверенность меня очень удивляет. но они судят по какому-то сверх маленькому отрезку времени

Т.е. ты пришёл к выводу, что пока накопишь, уже и не надо будет...
Почему 2 варианта: или жить с родителями и копить до седины или брать непосильные кредиты?
Не вариант взять обдуманно кредит, который можно платить в данный момент спокойно, а не в надежде на будущее?
Условные 500€ в месяц, на 30 лет и стараться выплачивать раньше?
И через 15 лет или уже выплатить или выплаты будут по 100€
Я сам не фанат жизни в кредит, но ничего страшного в жилищном кредите не вижу
  • 1
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#9920 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 14 марта 2021 - 15:23

Я не спрашивал. У меня тогда зп была 15к крон примерно. Думаю что вряд ли.


По честному бы сто процентов не дали. Так что можешь заканчивать стенания о том что надо было сразу брать виллу и майбах
  • 0
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#9921 skill-A

skill-A

    Huge Cojones

  • Постоялец
  • 8 161 сообщений

Отправлено 14 марта 2021 - 20:49

Т.е. ты пришёл к выводу, что пока накопишь, уже и не надо будет...
Почему 2 варианта: или жить с родителями и копить до седины или брать непосильные кредиты?
Не вариант взять обдуманно кредит, который можно платить в данный момент спокойно, а не в надежде на будущее?
Условные 500€ в месяц, на 30 лет и стараться выплачивать раньше?
И через 15 лет или уже выплатить или выплаты будут по 100€
Я сам не фанат жизни в кредит, но ничего страшного в жилищном кредите не вижу

в общем как это обычно бывает в таких беседах, мы пришли к выбору двух стульев, а кто-то даже уже присел

 

%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%B2%D0


чувак на осешена слегка похож


в Ласна за 3.5к квадратный метр продавать с видом на паэ-общаги, ну-ну удачи 

https://www.kv.ee/uu...ke-3317026.html



  • 0

гы гы сайты, кнопка, ангуляр доллор смузи барбершоп


#9922 Хитрый Шнур

Хитрый Шнур

    Я за тобой наблюдаю... да-да... именно за тобой...

  • Постоялец
  • 8 097 сообщений
  • Откуда:Тигроландия

Отправлено 14 марта 2021 - 21:02

Кукусизм начинает проявляться лет после 25
https://freeresearch...0/whoiskukusik/

 

я с первых предложений не вижу никаких связей со  Скиллой, извини.

Вот скорее это к тебе относится, когда ты купил себе квартиру в лизинг, потерял работу и платить по кредиту тебе нечем, а ты не можешь переехать в Мардускую, потому что в мардуской живут чужие люди и договор заключен на год.

И что ты будешь делать в такой ситуации? она очень схожа с неспособностью оплатить штраф...


Сообщение изменено: Хитрый Шнур (14 марта 2021 - 21:03 )

  • 0

#9923 ivanef

ivanef
  • Пользователь
  • 20 сообщений

Отправлено 15 марта 2021 - 21:00

гуглю тут разные проекты и всякое подобное.. нагуглил план Уус-Веренни 

 

https://www.jvr.ee/p...kJKSX76gfv1USNU

 

Какой-то второй Ласна будут строить что-ли?))) Или сразу бы парочку Ярве торнид поставили бы и был бы ништяк


  • 0

#9924 skYFaLL

skYFaLL
  • Постоялец
  • 3 956 сообщений

Отправлено 15 марта 2021 - 22:06

ivanef,
Был на Pille,все хорошо и мило там уже сейчас,отличная логистика ,кожаные диваны в подъездах на входе ,единственно в одном доме в лифте панель с кнопками ходуном ходила.
  • 0

#9925 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 15 марта 2021 - 22:17

Это лакомое место давно простаивало, странно что только сейчас за него взялись.


  • 1

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9926 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 16 марта 2021 - 09:38

мне уус Веэрени нравится всем, кроме того что ну ооочень тесно строят. а так вообще очень мило. и дизайн, и место, и округа... но вот окна-в-окна - это не комильфо ну ваще


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9927 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 5 396 сообщений

Отправлено 16 марта 2021 - 10:21

Мне кажется или парковочных мест там почти нет?


  • 0

Типичный, классический кузнец.


#9928 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 780 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 16 марта 2021 - 10:22

Зачем хипстерам парковочные места, когда есть каршеринг, электроскутеры, моноколёса и долбёжка в жёппу :)


  • 2

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#9929 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 6 865 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 16 марта 2021 - 10:44

Мне кажется или парковочных мест там почти нет?

 

Ныне модно делать парковку под землей чтобы не торчать перед глазами у людей. И въезды под землю на картинках как бы намекают на это


  • 4

Мужчина без женщины - всё равно, что дерево без гусеницы. © не Gra4-а, ему знакомый сказал


#9930 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 5 396 сообщений

Отправлено 16 марта 2021 - 11:15

Ооо заметил, а то думаю, чего так тупо заканчивается дорога )


  • 0

Типичный, классический кузнец.