Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 2 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
1982 ответов в этой теме

#1141 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:13

я знал, что будет рвать пуканы, но не думал что так сильно )))) 

 

4460134192_83dce8e578.jpg


А че там в виимси бомбят на Нельги тее? Какие то цены странные, новая трешка 120-130 000. Шляпа чтоли какая то?

 

ну я бы не сказал, что виймси самый удобный район по инфраструктуре (смотря где именно конечно).

Плюс по метражу надо смотреть. Отсюда и цена такая. 130к вполне нормально за новую трешку


  • 0

#1142 *rainy*

*rainy*
  • Постоялец
  • 845 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:17

ну я бы не сказал, что виймси самый удобный район по инфраструктуре (смотря где именно конечно).

Плюс по метражу надо смотреть. Отсюда и цена такая. 130к вполне нормально за новую трешку

 

Не я просто по ласнагопску смотрю, меелику, вана шмули, на синимае какой то резинденс, ппц назвали, хоромы президентские строят чтоли. Цены там на хороший этаж все 150 000.


Сообщение изменено: *rainy* (27 Июль 2016 - 12:17 )

  • 0
It just those rainy dayz ...

#1143 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:17

за спальный район 1700 за метр цена в новом доме. Это в среднем. Где-то меньше, где-то больше. 


  • 0

#1144 apavel

apavel
  • Постоялец
  • 571 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:19

А не будет ли западло чотким поцикам, которые нелохи и небыдло, тачки парковать на улице? :)


  • 0

#1145 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:22

Не я просто по ласнагопску смотрю, меелику, вана шмули, на синимае какой то резинденс, ппц назвали, хоромы президентские строят чтоли. Цены там на хороший этаж все 150 000.

 

на синимяэ пускай сами живут в них за такую цену.

можно 20к накинуть и рядный дом взять в более цивильном месте.

 

Потом скинут цены. На пинна у стадиона тоже пока строили цены были нормальные. Сейчас половина квартир не проданы, так они готовы чуть ли не сами доплатить лишь бы продать.

Конечно для некоторых домов места выбирают просто жесть. Земля что ли дешевая? Ну на кой черт в какие-то узкие пятачки новый дом лепить, когда куча пустырей не застроеных... 


А не будет ли западло чотким поцикам, которые нелохи и небыдло, тачки парковать на улице? :)

 

западло.

Поэтому лично я брал сразу парковку на нулевом этаже. И это было одно из критериев при выборе дома, чтобы была такая парковка.

Переплата неслабая за такое место, но оно того стоит.


  • 0

#1146 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:27

можно 20к накинуть и рядный дом взять в более цивильном месте.

 

Это в пеетри чтоли? В городе нормальный рядник стоит 250+


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#1147 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:29

Это в пеетри чтоли? В городе нормальный рядник стоит 250+

 

в виймси были рядники в прошлом году за 160-170.

Не в курсе деталей, насколько они хорошие, тк подробно их не рассматривал, но уж всяко лучше чем квартира на синимяэ. 


Сообщение изменено: soulout (27 Июль 2016 - 12:29 )

  • 0

#1148 OlgaS

OlgaS
  • Пользователь
  • 109 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:29

На Нельги тее недалеко остановка автобуса 1а (про транспортное сообщение). Дома я так понимаю блочные... мхмхм....  парковка не в цене кажется (за дополнительную плату). 


  • 0

#1149 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:34

в виймси были рядники в прошлом году за 160-170.

Не в курсе деталей, насколько они хорошие, тк подробно их не рассматривал, но уж всяко лучше чем квартира на синимяэ. 

 

Ну виимси это те же **еня только с морем (что плюс), еще можно поспорить откуда ближе в центр, с пеетри или виимси.

Насчет синимяэ соглашусь.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#1150 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 592 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:39

*rainy*, Нельги ебеня же. От моря далеко, от торговли далеко


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#1151 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:44

Ну виимси это те же **еня только с морем (что плюс), еще можно поспорить откуда ближе в центр, с пеетри или виимси.

Насчет синимяэ соглашусь.

 

синимяэ очень на любителя. 

Вообще все эти окрестности, юмера сэли... Одна максима с алкашами чего стоит там... Ну и других маргиналов вроде Яши и Нитробоя. Короче там вся элита живет.


на лаагна тоже "элитное жилье" строят. А через дорогу у максимы там просто жесть творится. Там даже днем нормально не пройти от алкашей и наркоманов.

Один раз поздно вечером от друга возвращался там и просто охренел от количества синяков и гопоты.

Какое там к черту элитное жилье. Это гетто, самое настоящее


  • 0

#1152 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:47

Не было бы спроса, не строили бы. А фанатов ласнагорска хватать будет всегда.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#1153 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:50

Не было бы спроса, не строили бы. А фанатов ласнагорска хватать будет всегда.

 

да сам ласна по инфраструктуре довольно хороший район. 

Но в некоторых местах концентрация алкашей и гопников просто зашкаливает. Я такое раньше только в дальних коплях в середине 90х видел. И то мне кажется, что там не всё так плохо было.

 

Ну вот спорный вопрос насчет спроса. Как-то там медленно квартиры продаются. Помню, что белый высотный дом, который там в 2007 или 2008 построили, долго не могли распродать...

Я больше склоняюсь, что там земля дешевая, вот и лепят.


  • -1

#1154 OlgaS

OlgaS
  • Пользователь
  • 109 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:50

Ой максима, особенно Юмера - это вообще отдельная тема. А, ещё в конце почти кярбери есть Сяястик. Живу я временно у Кивилла парка и как-то пару раз в Сяястик ходила, деньги снимать (теперь банкомат в Сельвере), ну и зашла в сам магазин. Я была удивлена, что откуда-то там берутся такиие странные люди  :lol:  мне даже страшно стало! Больше я туда не хожу (вообще Сяястики не люблю и обхожу стороной). Но это лично я так думаю. Без обид


  • 0

#1155 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:56

Ой максима, особенно Юмера - это вообще отдельная тема. А, ещё в конце почти кярбери есть Сяястик. Живу я временно у Кивилла парка и как-то пару раз в Сяястик ходила, деньги снимать (теперь банкомат в Сельвере), ну и зашла в сам магазин. Я была удивлена, что откуда-то там берутся такиие странные люди  :lol:  мне даже страшно стало! Больше я туда не хожу (вообще Сяястики не люблю и обхожу стороной). Но это лично я так думаю. Без обид

 

там всегда был довольно мохнатый район.

Когда ещё на месте максимы и нового участка лаагна тее был пустырь, там часто бывали изнасилования, а в незаконченном участке карьера иногда даже жмуриков находили.

В начале 90х там просто тупо свалка старых машин была, может кто помнит - тот недостроенный участок канавы что сразу после мустакиви.

 

Сейчас конечно цивильнее стало, но контингент-то тот же остался. Яша как жил там, так и живет.


  • -1

#1156 apavel

apavel
  • Постоялец
  • 571 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:56

Какое там к черту элитное жилье. Это гетто, самое настоящее

 

 

Дык погоди, это ж наоборот илитней, не?

 

Ну ты такой типа вваливаешь вечерком по улице, а вокруг алкота, быдло. Внезапно вынужден остановиться, чтоб пропустить нитробоя, и тут же розетки с клешнями-когтями облепляют тачку, заметив у тебя на сиденье пакеты из Пирита Сельвера с круасанами. А ты такой сидишь и думаешь, какой ты нелох и небыдло.


  • 1

#1157 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 12:59

Дык погоди, это ж наоборот илитней, не?

 

Ну ты такой типа вваливаешь вечерком по улице, а вокруг алкота, быдло. Внезапно вынужден остановиться, чтоб пропустить нитробоя, и тут же розетки с клешнями-когтями облепляют тачку, заметив у тебя на сиденье пакеты из Пирита Сельвера с круасанами. А ты такой сидишь и думаешь, какой ты нелох и небыдло.

 

когда у тебя будут свои дети, ты меня поймешь


  • -1

#1158 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:00

Ну вот спорный вопрос насчет спроса. Как-то там медленно квартиры продаются. 

 

Да какой бы земля дешевой не была. Как только построят дом и не смогут продать в нем квартиры себе не в убыток, вмиг это станет последним новым домом.

В кристиине к примеру квартиры/дома скупают еще до того как застройщик получит разрешение на строительство и если ждать окончания стройки то можно вообще остаться с носом.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#1159 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:03

Да какой бы земля дешевой не была. Как только построят дом и не смогут продать в нем квартиры себе не в убыток, вмиг это станет последним новым домом.

В кристиине к примеру квартиры/дома скупают еще до того как застройщик получит разрешение на строительство и если ждать окончания стройки то можно вообще остаться с носом.

 

да в курсе. Сам так покупал, когда только проект на бумаге был.

За полгода до конца строительства все квартиры были проданы до одной.


  • 0

#1160 OlgaS

OlgaS
  • Пользователь
  • 109 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:09

Я вообще потеряный человек.  :(  Я не могу купить, видя только на бумаге. Я хочу прийти и понять - моё это или нет. Как-то квартира понравилсь в новом доме, только построен, никто ещё там не жил, но уже заканчивали строить. пришла, посмотрела и поняла, что нет, не хочу такую квартиру. А на картинке очень даже


Сообщение изменено: OlgaS (27 Июль 2016 - 13:09 )

  • 1

#1161 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:15

Я вообще потеряный человек.  :(  Я не могу купить, видя только на бумаге. Я хочу прийти и понять - моё это или нет. Как-то квартира понравилсь в новом доме, только построен, никто ещё там не жил, но уже заканчивали строить. пришла, посмотрела и поняла, что нет, не хочу такую квартиру. А на картинке очень даже

 

смотря что ты хочешь от новой квартиры.

В плане отделки, материалов и качества - можно сходить посмотреть похожий объект у застройщика. 

Отделки стандартные сейчас все одинаковые...

 

Месторасположение и планировка - это были лично мои критерии и тут всё понятно было и на бумаге.

 

Это на вторичке квартиру без осмотра не взять... только если под капитальный ремонт. Новые квартиры в хороших домах разлетаются как горячие пирожки и если реально ждать пока будет готово - скорее всего ничего не останется. Там где куча квартир под конец строительства не продано и делают ппц рекламы с презентациями и демо-квартирами - это всё шляпа типа синимяэ. Мой дом без единой (!!!) рекламы продали до последний квартиры. Никаких презентаций, демо квартир и прочей лабуды

 

Ну и если вспомнить любимые советские времена. Там кооперативные квартиры тоже брали перед началом строительства, ждали гораздо больше чем сейчас, да ещё и иногда сами потом небольшой ремонт делали при въезде, тк стандартный делали кое как


Сообщение изменено: soulout (27 Июль 2016 - 13:17 )

  • 0

#1162 OlgaS

OlgaS
  • Пользователь
  • 109 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:28

soulout, дурная я , знаю . 

Жила я раньше в двушке в 41м2. И недавно и ходила смотреть в только что построеном доме 45 м2 и мне показалось, что она куда меньше той, где 41м2! Я даже сама не могла понять как так? Ещё как я тут уже говорил, угнетает, когда дом в дом построен. Не комфортно мне совсем. С заморочками я, что поделать  :D


На счёт продажи квартир: есть такие да, что продаются квартиры ещё до окончания стройки (получаем дома, а там уже акты передачи квартир у всех есть), а есть и те, которые после постройки некоторые квартиры ещё долго пустуют и рекламу делают. 


Сообщение изменено: OlgaS (27 Июль 2016 - 13:25 )

  • 0

#1163 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:28

soulout, дурная я , знаю . 

Жила я раньше в двушке в 41м2. И недавно и ходила смотреть в только что построеном доме 45 м2 и мне показалось, что она куда меньше той, где 41м2! Я даже сама не могла понять как так? Ещё как я тут уже говорил, угнетает, когда дом в дом построен. Не комфортно мне совсем. С заморочками я, что поделать  :D

 

ну надо выбирать, мониторить предложения. Походить разные новые дома посмотреть уже готовые.

У меня 2 года ушло, чтобы подходящий вариант найти. Торопиться тоже не стоит


  • 0

#1164 *rainy*

*rainy*
  • Постоялец
  • 845 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:30

*rainy*, Нельги ебеня же. От моря далеко, от торговли далеко

 

По мне так ближе к городу, сразу на кругу ушел вправо и все. Хотя там разница то пару км. Просто цена реально хорошая. Боюсь где то прикол есть, сьекономили на шумке может


  • 0
It just those rainy dayz ...

#1165 OlgaS

OlgaS
  • Пользователь
  • 109 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:30

soulout,мне кажется нет моей идеальной квартиры  :lol:

действительно, надо ходить и просто смотреть. Не заставят же покупать.  


  • 0

#1166 Стрингер

Стрингер
  • Пользователь
  • 487 сообщений
  • Откуда:Ревель

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:31

На Юмера небыло алкашей пока муниципалу на раадику не впихнули + незнаю почему но максима прям притягивает алкашей . Наверно бухло дешевое , вот стоял бы там сельвер, думаю все по-другому было б.
Жил на кулеркупу или нурменуку точно не помню, там где максима алкашей так же было.
  • 0

#1167 *rainy*

*rainy*
  • Постоялец
  • 845 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:40

на лаагна тоже "элитное жилье" строят. А через дорогу у максимы там просто жесть творится. Там даже днем нормально не пройти от алкашей и наркоманов.

Один раз поздно вечером от друга возвращался там и просто охренел от количества синяков и гопоты.

Какое там к черту элитное жилье. Это гетто, самое настоящее

 

Я там пошел в аптеку, ночную на лаагне. Рядом палыч, куча бухарей стоит, на парковке круг такой, какие то бехи дымят резиной, тут же дома жилые. Все засрано, везде срач, какие то гопари ходят. Ужас. Дико удивлен зачем там дома строят.


Кстате про Яшу слышал, что уже с его стороны было 2 нападения на девочек, лет 12-15. Гормоны пошли, скоро в дельфи будет инфа, что кого то изнасиловали. Дурки то нет, сажать не куда. Кто на Юмера обитает, осторожнее с детьми.


  • 0
It just those rainy dayz ...

#1168 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:40

Максима притягивает, да.

Достаточно пройтись по сыпрусе от таммсаре мака до максимы, весь местный бомонд на лавочках. Как только до сиили доходишь и след простыл.

Справедливости ради стекло в машине всё же разбили, но велик пару месяцев специально стоял не прицепленный на балконе так и не сперли, пришлось продать за гроши.


  • 1

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#1169 *rainy*

*rainy*
  • Постоялец
  • 845 сообщений

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:41

На Юмера небыло алкашей пока муниципалу на раадику не впихнули + незнаю почему но максима прям притягивает алкашей . Наверно бухло дешевое , вот стоял бы там сельвер, думаю все по-другому было б.
Жил на кулеркупу или нурменуку точно не помню, там где максима алкашей так же было.

 

Они все у Мустакиви тусили, там казино где. Как приедешь на статоил, тут же бежит малец, есть 50 центов. Стабильно ловлю там такую тему.


  • 0
It just those rainy dayz ...

#1170 LaCroix

LaCroix

    Святая Инквизиция

  • Постоялец
  • 11 621 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 27 Июль 2016 - 13:42

самое интересное, что жители Ласна верят и всем рассказывают, что в копли страшно. Там бандиты :D


  • 0

Volvo. Made by Sweden