Обсуждение жилья на рынке

Расслабленный человек (например поживший в бархатном виимси или какамяе) больше уязвим при внезапном хулиганстве из вне, нежели уже готовый ко всему (в боевой готовности) житель, проживающий по соседству с быдлом. Хулиганы это чуют

а ребенка своего отправишь туда прогуляться?

Я и в виимси ребенка одного не отправлю прогуляться. 

Вообще никуда не отправлю, особенно ночью

Я тоже жду момента, что Лаагна переделают, ничто не стоит на месте, а здание реально старое. Мне лично очень понравился тот проект, который тут выкладывали дцать страниц назад. А когда его переделают, там уже никто собираться не будет.

Да я и так вижу, что последние 5 лет стало меньше алконафтов, ибо вымирают. 

Просто спокойное место - это отсутствие инфраструктуры. Мне нужна больница, аптека, хороший садик и хорошая школа рядом. У меня не тот ритм жизни, когда я пришла с работы и пошла кофе пить во дворик. Район перспективный, за него реально взялись. Парк делают, больницу новую недалеко строят.

Короче, из пустого в порожнее. Каждому свой район по душе, просто у кого-то есть это понимание, а кто-то считает "живете вы в дерьме, просто не понимаете, потому что лучше не жили". Это такой бред, особенно если вы понятия не имеете, где кто жил до этого

Как был ребенок русский так им и остался, хотя с 1,8г в эстонской среде, просто знает два языка как носитель. Шырше на мир смотреть надо.

Тут никогда не знаешь, как обернется.

Если ребенок маленький, то делать выводы можно только лет в 18-20, кто он у тебя русский или нет. 

Сообщение изменено: Depish (28 июля 2016 - 14:50 )

Я понял, вы тут все фанаты ласнагорска и за советскую панельку готовы глотку перегрызть. Не поймите неправильно, я вас прекрасно понимаю и лично против вас ничего не имею. Просто после лаагна, пожив в более цивильном место - реально не хочется туда возвращаться.

Советские панельки не только в Ласна, что ты к нему прицепился? Я почти всю жизнь в Хааберсти прожил, мне тоже Ласна кажется "шебутным" районом, но ты-то малость иначе говоришь.

а что тут понимать?

Тема для тех кто выбирает между новым или старым жилым фондом...

Ты не понимаешь, что неприятие вызывает не твоя позиция, а то, как ты ее выражаешь. Для айтишника очень странно: нелогично.

 Разрыв в цене минимальный. Трешка в хорошем состоянии 85к стоит в панельке советской. В новом доме начиная с 100к, зависит от района. Дальше выводы делайте сами.

Да-да, трешка в том же месте будет за 100к. Нет, ну на отшибе где-нибудь - может быть.

Ну и что бытие определяет сознание- не я придумала (хотя это и можно по-разносу трактовать. Вон Зеро нам подскажет, как правильно эту фразу крутить )

Базис первичен, там это вот все  

chipolino,глупости типа что, приёмами самбо не владеем, батончики не носим, или в чем уязвимость больше? ))

Нет привычки оглядываться. Шутка, если что.

Много себе позволяешь петух. Забаньте быдло, тут вообще админы присутствуют? Или правила дружно отменили? Весь срач из за сурика этогог, развел тут личностные претензии

Началось все с обсирания "быдла в гнилых советских панельках", тупости про каких-то воров алкашей и идиотов-строителей, а виноват сурик, как же.

Просто спокойное место - это отсутствие инфраструктуры. Мне нужна больница, аптека, хороший садик и хорошая школа рядом. У меня не тот ритм жизни, когда я пришла с работы и пошла кофе пить во дворик. Район перспективный, за него реально взялись. Парк делают, больницу новую недалеко строят.

Вот насчет больницы - спорный момент. Как раз новую больницу напротив моего района строят, хз, радоваться или наоборот.

Ну ждать несколько лет, когда в ваших спокойных районах появится русский садик не представляется возможным, а каждый день делать крюк по дороге на работу или вставать на полчаса раньше - нет никакого желания. Это к примеру

Каждый сам может прикинуть - что важнее - "вставать на пол-часа раньше и делать крюк" или "спокойное место". Как-то раньше было проще - у меня, например, и место было спокойным и русская школа в 15 минутах ходьбы.

Depish,ну с таким же успехом у других, логично, может не быть желания ждать, когда что-то там где-то там переделают к лучшему а так крайне согласна с Зеро

Каждый сам может прикинуть - что важнее - "вставать на пол-часа раньше и делать крюк" или "спокойное место"

 приоритеты решают

Много себе позволяешь петух. Забаньте быдло, тут вообще админы присутствуют? Или правила дружно отменили? Весь срач из за сурика этогог, развел тут личностные претензии

ты когда теорию несешь, то член со своего рта доставай, что бы понятно было какой бред несешь.Быдло был твой отец когда тебя выродка делал

Шануа, добавлю к твоим словам
http://m.fishki.net/...pah-zhizni.html

статья чушь..но местами правильно описано

Каждый сам может прикинуть - что важнее - "вставать на пол-часа раньше и делать крюк" или "спокойное место". Как-то раньше было проще - у меня, например, и место было спокойным и русская школа в 15 минутах ходьбы.

chipolino,глупости типа что, приёмами самбо не владеем, батончики не носим, или в чем уязвимость больше? ))

ты уязвима по факту того что женщина..значит слабее..Гопники они как гиены нападают стаей на того кто слабее..или просто толпой давать..7 лет назад у меня на этаже соседа забила насмерть толпа пьяных подростков..им было по 15-17 ему под 50...причем один из подростков жил тремя этажами ниже

С новостроем еще связан одна проблема,раньше эти квартиры чаще грабили..логика простоя,новое жилье значит есть что украсть..

Depish,ну с таким же успехом у других, логично, может не быть желания ждать, когда что-то там где-то там переделают к лучшему а так крайне согласна с Зеро

Depish, ты с какого дома?

наглый сурикат,ну так и какая при этом разница, из какого я района и с какой моральной "подготовкой" ? тут как-раз вырисовывается плюс спокойного района- вероятность того, что нападут вот так всё же меньше, чем в "неспокойном". Будь я мужчиной- тот же эффект. Если уже нападают, особенно стаей, то принадлежность к опасному району- не спасёт  

Депиш, где упорно доказываем-то? мы, наоборот, поясняем свою точку зрения, кот-оя воспринимается в штыки, зачем-то оправдываемся, что мы не верблюды  снобы недалёкие и не с потолка свои советы даём

Сообщение изменено: Ша Нуа (28 июля 2016 - 18:24 )

Хочешь предложить пивка жахнуть на ступеньках около рынка?

ага   возьмем две полторашки джина? 

А вас никто не зовет в Ласна, но вы упорно пытаетесь нам доказать, как хреново мы живем.

Поздно, я уже тут

А есть тут кто-то моложе 30 и без зарплаты в 2000 евросов на руки, с 3мя ипотеками погашенными за 5-10 лет?   Или все lead senior developer'ы тут сидят?

Вот по факту молодая семья, 26-27 лет, родственников нет, никто деньгами не помогает и специальности явно не входят в топ самых оплачиваемых в наших краях(на двоих выходит от силы 1800). За пару лет наскребли на взнос 10%, swed одобрил, планируем брать двухкомнатную в новостройке, может кто-нибудь помочь с вариантами? Не дороже 80к. 

Пару вариантов было, один упустили из-за промедления, о втором писал ранее, был вариант с Aurora Park от Endovera, но решили отказаться.

Читал про дома на Mäepealse - вполне интересно, но на сайте пока никакой конкретной информации нет. Где-то вообще можно узнать о планах на новые дома?

По теме - не понимаю любви к старым домам. Цены огромные, практически все дороже новостроек + кредит на покупку в таких домах выбить сложно. 30-40% самофинансирования? Серьезно, друзья? А жить-то где, пока копишь эти деньги? Съемные халупы стоят дороже, чем выплаты за ипотеку. А если брать дешевый клоповник, то можно не дожить до того момента, когда можно будет взять такую квартиру, либо тараканы сожрут, либо плесень квартиру отобьет. Как уже говорили выше - все в плачевном состоянии, больше половины квартир страдают от плесени из-за отсутствия вентиляции. Стены такие тонкие, что можно услышать как ребенок сверху играет в шутер в наушниках. Из плюсов только наличие садиков, школ, магазинов и так далее. Ясное дело, что не все квартиры такие ужасные, есть безумно классные варианты, но за такие деньги можно взять новостройку с парковкой и панипайком. Машины у нас нет, а если бы и была, то где ее парковать у старых панелек? Парковки общие, к семи часам уже все забито, хоть под землю машину заказывай. Да и надоели уже эти бетонные джунгли, честно говоря. И чисто визуально приятнее смотреть на современные "коробочки", чем на эти панельные монументы. 

Я не хочу обсасывать по 100 раз. Ты не глупая и должна понять, что конкретно воспринялось тут в штыки.

Не тебе, так к слову.

Сразу вспоминается график "спрос-предложение" из учебника по экономике. Такой тип графика и равновесная точка встречаются у нас на каждом шагу. Это даже по этой теме видно. Вот одна кривая - цена жилья, другая кривая - качество самой постройки, ее потребительские качества в некоем куммулятивном виде. Это спор "старое-новое": для одних маленький лифт и пассивная вентиляция - ужас, другим - приемлемо. В итоге кривые пересекаются в разныых точках - дорогая новотсройка или более дешевая старая панель. Но так или иначе одна из кривых - субъективное ощущение "норм-не норм", даже если в основе лежат объективные факторы, субъективна воспринимаемая значимость их (вентиляция хуже или лучше объективно, но кому-то это неважно - субъективизм).

Другой вариант - районы. Опять же одна кривая - стоимость жилья (что старые, что новые отличаются в цене по району) и сопутствующий ей "социальный комфорт" (кто-то спокойно относится к пьяным, кого-то воротит и т.п.), другая - комфорт среды, инфраструктура (скажем, район Паэ близок к центру, нормальное сообщение общественным транспортом и т.д.; наличие садиков-школ в Ласна в целом, доступность центра через канаву и т.д.) Опять же баланс в разных точках: одному нужна тишина, другому - школа за углом, и при этом он может потерпеть "веселый" контингент, потому что ему "и так норм".

Сколько их, таких пересекающихся кривых....

По теме - не понимаю любви к старым домам. Цены огромные, практически все дороже новостроек + кредит на покупку в таких домах выбить сложно. 30-40% самофинансирования? Серьезно, друзья? А жить-то где, пока копишь эти деньги?

Какая любовь - это простой расчет. Ват зе фак? Дороже? Например, я рассчитываю на старую трехкомнатную в районе 90-95 тысяч. Это дороже новой трехкомнатной?

Кредит выбить сложно? В каком месте? Почему мне предлагают с 10% через Кредекс кредит на старую квартиру, 90 тыс?

 

 Ясное дело, что не все квартиры такие ужасные, есть безумно классные варианты, но за такие деньги можно взять новостройку с парковкой и панипайком.

Да-да, еще один сказочник "за ту же цену". Потом выясняется, что "за ту же цену" - это намного дальше и на комнату меньше. Уже писал выше - в половине советских панелек есть панипайк в подвале.

 

Машины у нас нет, а если бы и была, то где ее парковать у старых панелек? Парковки общие, к семи часам уже все забито, хоть под землю машину заказывай.

В некоторых районах есть нормальные парковки и гаражи.

 

Да и надоели уже эти бетонные джунгли, честно говоря. И чисто визуально приятнее смотреть на современные "коробочки", чем на эти панельные монументы.

Чисто визуально старые панельки тоже были "няшки", пока бетон был белым. Все стареет.

Не тебе, так к слову.

Сразу вспоминается график "спрос-предложение" из учебника по экономике. Такой тип графика и равновесная точка встречаются у нас на каждом шагу. Это даже по этой теме видно. Вот одна кривая - цена жилья, другая кривая - качество самой постройки, ее потребительские качества в некоем куммулятивном виде. Это спор "старое-новое": для одних маленький лифт и пассивная вентиляция - ужас, другим - приемлемо. В итоге кривые пересекаются в разныых точках - дорогая новотсройка или более дешевая старая панель. Но так или иначе одна из кривых - субъективное ощущение "норм-не норм", даже если в основе лежат объективные факторы, субъективна воспринимаемая значимость их (вентиляция хуже или лучше объективно, но кому-то это неважно - субъективизм).

Другой вариант - районы. Опять же одна кривая - стоимость жилья (что старые, что новые отличаются в цене по району) и сопутствующий ей "социальный комфорт" (кто-то спокойно относится к пьяным, кого-то воротит и т.п.), другая - комфорт среды, инфраструктура (скажем, район Паэ близок к центру, нормальное сообщение общественным транспортом и т.д.; наличие садиков-школ в Ласна в целом, доступность центра через канаву и т.д.) Опять же баланс в разных точках: одному нужна тишина, другому - школа за углом, и при этом он может потерпеть "веселый" контингент, потому что ему "и так норм".

Сколько их, таких пересекающихся кривых....

Какая любовь - это простой расчет. Ват зе фак? Дороже? Например, я рассчитываю на старую трехкомнатную в районе 90-95 тысяч. Это дороже новой трехкомнатной?

Кредит выбить сложно? В каком месте? Почему мне предлагают с 10% через Кредекс кредит на старую квартиру, 90 тыс?

 

Да-да, еще один сказочник "за ту же цену". Потом выясняется, что "за ту же цену" - это намного дальше и на комнату меньше. Уже писал выше - в половине советских панелек есть панипайк в подвале.

 

В некоторых районах есть нормальные парковки и гаражи.

 

Чисто визуально старые панельки тоже были "няшки", пока бетон был белым. Все стареет.

не давно смотрел на kv.ee 87 тыс( самая дорогая) 4 комнаты с полном ремонтов советская панелька

Значит, такая модификация обычной серии. Так-то на каждом этаже.

у меня в доме тоже, через этаж, но дискомфорта не вызывает  

По теме - не понимаю любви к старым домам. Цены огромные, практически все дороже новостроек

ты чтото путаешь) В новострое скажем за 80 - 90к ты купишь двушку с открытой планировкой, тоесть только 1 спальня там будет. Для семьи мне кажется такая квартира не подойдёт, максимум вдвоём жить. Ну и она будет без кухни, без мебели, тобишь пустая! В старой панельке за эти деньги можно купить трёшку с новым ремонтом, со всей обстановкой, во многих квартирах сделаны перепланировки, тоесть  3 спальни получается и кухня с гостиной. С парковкой возможно беда будет, но есть много домов где всё это организовано.

Как бы тут кому, что подходит больше) Если бюджет не большой, и есть планы на будущее(семья, дети) то мне кажется лучше купить старую панельку и жить спокойно, у каждого своя комната. Чем ютиться в одной - двух комнатах, но зато в новом доме.

Сообщение изменено: *Summer* (28 июля 2016 - 20:11 )

Может я пропустил или слепой, но кто и когда в этой теме высказывал любовь к старым домам? Без домыслов

Видимо пропустил. Посмотри на ответы к моему посту, в каждом люди пытаются меня убедить в моей неправоте. Всех внезапно возмутила моя фраза, что старые панельки выходят дороже. А то что новостройку я могу купить сразу с 10% взносом, а старый дом минимум 30%, это как-то пустяк. Нам эти "жалкие" 20% разницы копить еще лет 5, а это выплаты "в пустоту" за жилье, которое никогда не будет нашим. И это только на этой странице. Можешь еще предыдущие 30 просмотреть и увидишь остальные >< И не надо, пожалуйста, цепляться к словам и искать через поисковик "любовь к старым панелькам". Любовь выражается именно в такой ярой защите и слепом расчете. И спорить даже не хочу на эту тему, г-н Soulout уже все сказал на эту тему, мне остается только под каждым словом подписаться.

И огромные 3комнатные квартиры тоже не нужны. Что там делать то вдвоем? Даже если ребенок потом будет, 2комнатной вполне хватит. Но это уже вкусовщина.

На мяепеалсе уже планы висят. И 2 комнаты как раз укладываются в вашу сумму

Спасибо, проверил, правда выставили. Сходим пообщаемся с ними

Сообщение изменено: Gwynn (28 июля 2016 - 20:27 )

Если кажется. Крестятся

Живём в 2ке с одной спальней. Троём. Места более чем хватает. И теснота и дискомфорт не ощутимый.

Я вырос в двушке семья 4 человека, тоже не ощущал дискомфорта. Сейчас живу у каждого своя комната, обратно уже не вариант.

Видимо пропустил. Посмотри на ответы к моему посту, в каждом люди пытаются меня убедить в моей неправоте.

В неправоте, а не в том, что старье лучше.

 

Всех внезапно возмутила моя фраза, что старые панельки выходят дороже.

"Выходят" и "стоят" - не одно и то же. Твое исходное "стоят дороже" - попросту неправда.

 

А то что новостройку я могу купить сразу с 10% взносом, а старый дом минимум 30%, это как-то пустяк.

Это не пустяк, это чушь. И там и там 10% минимальное самофинансирование.

 

Любовь выражается именно в такой ярой защите и слепом расчете. И спорить даже не хочу на эту тему, г-н Soulout уже все сказал на эту тему, мне остается только под каждым словом подписаться.

Любовь в слепом расчете - это сухая мокрая вода. Soulout не смог корректно выразить большую часть своих доводов.

 

И огромные 3комнатные квартиры тоже не нужны. Что там делать то вдвоем? Даже если ребенок потом будет, 2комнатной вполне хватит. Но это уже вкусовщина.

На двоих такие и не покупают. Это красивый переход с "да за ту же цену можно новое взять" на "ну и ладно, что меньше, мне больше и не надо". Не находишь это странным? Как то, что тебе лично не нужна квартира больше двух комнат, отменяет твою ложь про 30% самофинансирования, твою ложь про более дорогие старые квартиры?

Сообщение изменено: Zero (28 июля 2016 - 20:33 )

Извините за вопрос по теме, а какой сейчас обычно нужен первый взнос на новострой?