Обсуждение жилья на рынке

Извините за вопрос по теме, а какой сейчас обычно нужен первый взнос на новострой? 

10% и на новье и на старье, если под кредекс попадаешь.

Сообщение изменено: Zero (28 июля 2016 - 20:37 )

Я вырос в двушке семья 4 человека, тоже не ощущал дискомфорта. Сейчас живу у каждого своя комната, обратно уже не вариант.

10% и на новье и на старье, если под кредекс попадаешь.

а что надо, чтоб попасть под кредекс?

Если кажется. Крестятся

Живём в 2ке с одной спальней. Троём. Места более чем хватает. И теснота и дискомфорт не ощутимый.

Это настолько зависит от стиля жизни, что сравнивать нет смысла.

а что надо, чтоб попасть под кредекс?

Молодай спец (вышка, до 35 лет) или молодая семья (ребенок до 5 что ли лет).

Сообщение изменено: Tourne (28 июля 2016 - 20:41 )

Zero,

У тебя какое-то нездоровое желание обвинять во лжи, через пол слова, прямо теория заговора и шапочки из фольги. Твой аватар, кстати, очень в тему. Пойду позову Малдера.

Про количество комнат - я указал в своем посте. Откуда вообще взялись сферически 3комнаты и где ты увидел "перевод стрелок" - йух его знает, лечиться пора. Про самофинансирование - на все квартиры, что мы рассматривали из панелек - банки были согласны выдать 30%. Без кредекса, про кредекс речи не шло, если ты не заметил.

Сообщение изменено: Gwynn (28 июля 2016 - 20:41 )

Молодай спец (вышка, до 35 лет)

хоть где-то мой диплом пригодится... а работать надо по специальности или всем пофиг?

Про самофинансирование - на все квартиры, что мы рассматривали из панелек - банки были согласны выдать 30%

хоть где-то мой диплом пригодится... а работать надо по специальности или всем пофиг?

Zero,

У тебя какое-то нездоровое желание обвинять во лжи, через пол слова, прямо теория заговора и шапочки из фольги. Твой аватар, кстати, очень в тему. Пойду позову Малдера.

Ты пишешь, что дажды два - пять, через "пол слова" что трижды три - шесть и обижаешься, что тебе указывают на ошибку? Бывает; тебе даже построение саркастической фразы не дается - ложь и заговор необязательно связаны, это как необходимое и достаточное условия.

 

Про количество комнат - я указал в своем посте. Откуда вообще взялись сферически 3комнаты и где ты увидел "перевод стрелок" - йух его знает, лечиться пора.

3 комнаты взялись из ответа на твое высказывание "старые стоят дороже новых" - в ответ на него было указано, что старые стоят не дороже новых, а дешевле, разница примерно в 1 комнату. Перевода стрелок не было, я указал на переход с одной позиции на другую. Читай внимательнее, не кипятись.

 

Без кредекса, про кредекс речи не шло, если ты не заметил.

Так ты сам себе злобный буратино: ты сам написал про молодую семью, 26-27 лет. В наше время весьма вероятно, что хотя бы у одного есть высшее образование.

поспрашивал у народа , кто как кредиты брал и под какой процент, два человека,брали на бизнес а не на хату, давали взятки по 10 тыс кроней что бы получить кредиты на льготных условиях..Интересно сейчас такое прокатит и есть ли смысл?

Меня больше забавляет безапелляционность обобщающего заявления "цены огромные, практически все дороже новостроек + кредит на покупку в таких домах выбить сложно. 30-40% самофинансирования".

откуда берутся 30% минимальный взнос?
у меня 10 и без кредекса
это чего такого надо было наделать в кредитной истории?

 

значит или зарплата маленькая, или кредитная история не очень

швед может быть, но остальные банки спокойно с 20% дают 

 

Зарплаты хватает на новостройку, но не хватает на панельку? У жены 3 кредита(каждый 4к+), все отданы раньше срока. У меня кредитная история отсутствует вообще, видимо это минус для них, хз.

Меня больше забавляет безапелляционность обобщающего заявления "цены огромные, практически все дороже новостроек + кредит на покупку в таких домах выбить сложно. 30-40% самофинансирования".

Я тебе еще раз повторяю. Я написал на какую сумму рассчитываю и написал количество комнат. В сравнении с этим и писал про цены и то что они дороже новостроек. Ну хульки там фантазировать я уже не знаю.

Сообщение изменено: Gwynn (28 июля 2016 - 21:09 )

Я тебе еще раз повторяю. Я написал на какую сумму рассчитываю и написал количество комнат. В сравнении с этим и писал про цены и то что они дороже новостроек. Ну хульки там фантазировать я уже не знаю.

Тяжело с тобой. Твои вводные - 80к, 2 комнаты. При этом ты пишешь, что старье стоит дороже. Учитывая, что фактор цены в сравнении - переменный (дороже-дешевле), фиксированным фактором является количество комнат (без указания метража). В этом свете утверждение о том, что старье дороже - неверно: старая панель, 2 комнаты не стоит дороже новостройки. Дополнительно было указано, что примерно за эту сумму (90) в старье продают квартиры на комнату больше (здесь стоит дополнительно рассмотреть метраж и цену за метр) - это дополнительное опровержение тезиса о "старье дороже".

Что тут фантазировать - действительно непонятно.

Сообщение изменено: Zero (28 июля 2016 - 21:17 )

Странно мерить хату по количеству комнат. Можно и в 50м2 напихать стенок и сделать аля 5 комнатную, но по факту она такой не станет.

При этом есть квартиры 100+м2 3ох комнатные.

Zero, 

На фразе, что 2 комнаты в панельке не стоят дороже новостройки(80к), у меня правая булка зачесалась. Начну и закончу тем, что квартиры разные, метраж и цены разные. Не я цены выставляю, а шибко хитрожопые владельцы. Те панельки, что нас хоть как-то могли заинтересовать - стояли именно дороже 80к. И одна дополнительная комната никак не может быть опровержением, так как является бесполезным балластом в нашем случае. 

И 80к - это был взят наш максимум для новостройки. Есть варианты и за 68 и 70к.

Zero, 

На фразе, что 2 комнаты в панельке не стоят дороже новостройки(80к), у меня правая булка зачесалась. Начну и закончу тем, что квартиры разные, метраж и цены разные.

Разумеется, и об этом можно и нужно говрить. Но я еще раз процитирую тебя, на всякий случай:

 

Цены огромные, практически все дороже новостроек + кредит на покупку в таких домах выбить сложно. 30-40% самофинансирования

 

Те панельки, что нас хоть как-то могли заинтересовать - стояли именно дороже 80к.

Извини, но в изначальном посыле (см. выше) этого не было. Я, на секундочку, оспариваю твое общее изначальное утверждение, в котором нет ничего про "мне понравились варианты дороже 80".

 

И одна дополнительная комната никак не может быть опровержением, так как является бесполезным балластом в нашем случае.

Разумеется, может. Она означает больший метраж, т.е. более дешевый метр квартиры.

 

И 80к - это был взят наш максимум для новостройки. Есть варианты и за 68 и 70к.

Так и условная трешка за 90, которую я привел в пример, тоже не самый дешевый вариант; это квартира с нормальным ремонтом, кухней, санузлом. Есть варианты и, да, за 65.

Ша Нуа, я про это и пишу, собственно. Мне-то все равно: я старые панельки терпеть не могу наравне с новыми. Просто глаз зацепился за очередные "почему вы любите старье", "любовь выражается в расчете" , плюс странные обобщения вида "дороже", "самофинансирование 30-40%".

Да, не "имху" Указание на конкретный случай. Это разное все же.

Еще, кстати, интересно, почему прижилась эта терминология "панельки" по отношению к старым домам. Как будто бы новострой - не крупнопанельный зачастую (ну, монолит особняком).

Сообщение изменено: Zero (28 июля 2016 - 21:52 )

Ша Нуа, не, ну если серьезно, то может он прав и мне тоже стоит выбрать новострой. Вот, точа зуб, пробую контр-аргументы на прочность.

Я видео на ЮтЮб залил, обзор однокомнатной новостройки, будете посмотреть?

O_Vlad, метров под 100, небось?

O_Vlad, метров под 100, небось?

я понимаю, это только начало подколов: Гоните его, насмехайтесь над ним! Зато я четко знал что хочу, чего и другим желаю.

Сообщение изменено: O_Vlad (28 июля 2016 - 22:33 )

Почему подколов? Я серьезно. Просто в свете вышестоящей дискуссии, ее части о разных площадях квартир в новострое, вполне возомжно появление нестандартной квартиры. Я просто предположил, здесь нет никакого зубоскальства. Давай, выкладывай.

Сообщение изменено: Zero (28 июля 2016 - 22:36 )