Обсуждение жилья на рынке

Почему подколов? Я серьезно.

Серьезно? Ну тогда и я серьезно, одна жилая комната 22 квадратных метра - она же и гостинная, она же и спальня, она же и кухня 

Дополнил выше. Выкладывай.

Дополнил выше. Выкладывай.

Вторичка дороже новостроя? Лол
Откуда эти наркоманы лезут?

Хотел бы и я быть таким же беззаботно-непосредственным

банифаций,ну это от ситуации зависит. Мне, допустим, проще квартиру заложить, и вместо сборов на первый взнос- обставить новую жилплощадь, например. И если накопление первого взноса берет много времени (к тому же есть разница: 10%взнос- где-то посильные 8000, где-то 15 000+, что уже как бы сильно сложнее), то тем-более этого избежать, а то больше на инфляции потеряешь, чем на интрессах от "одолженного" у банка первого взноса. Т.е.вложить эти деньги рациональнее, использовать деньги банка побольше и подольше.
Риск- мелкий. Основная ипотека всё-равно устанавливается на покупаемое имущество, и при проблемах с выплатой- продавать будут его в первую очередь... маловероятно, что потребуется продавать и заложенное имущество
Возможно, я что-то не учла, поправьте меня. Пока так не делала, но планирую :|

тут слишком много факторов цена покупаемого имущества, цена заложенного имущества, взносы-доходы-проценты, вся фигня)

 

Если интересно, могу подробнее рассказать о поиске, приобретении и стоимости владения зарубежной недвижимостью.

Ага, тема же про это.

Отчего санузел не показал? И прихожую. С новосельем, да.

Сообщение изменено: Zero (28 июля 2016 - 22:55 )

Вторичка дороже новостроя? Лол
Откуда эти наркоманы лезут?

Интересное ты место нашел для такого вопроса 

Сообщение изменено: Depish (28 июля 2016 - 23:02 )

И прихожую. С новосельем, да.

Спасибо, но это было еще в 2014. Я самый первый въехал, из плюсов маленькая квартплата и малые затраты на мебель ибо ставить некуда.

Тут все пишут про место, про садики, про транспорт и магазины, про планировки...

Маклер... в моем случае я нашел только одного вменяемого маклера, соответсвенно там и купил.

O_Vlad, вменяемость маклера определяется.... ?

O_Vlad, вменяемость маклера определяется.... ?

ну некоторые маклеры обещают, но не перезванивают... или назначают встречу на шесть вечера, а сами звонят в 17:59, мол, не получилось.. или верх вменяемости, когда сосед дает ключ от квартиры, а ни маклера, ни владельца нет и никто не может ответить на простые вопросы  

Gwynn, если вы за несколько лет только на первый взнос (сa 8000 eur получается) наскребли, то учитывайте что ещё нотариусы, платы за договор, страховки  ну и мебель/кухня скорее всего ещё как минимум как первый взнос.

когда меняешь что-то худшее на что-то лучшее - есть шанс самому стать лучше,взглянуть на старого себя и окружение по-новому.

Именно так, мы меняемся не только качественно, но и растем в годах, поэтому то, что было раньше нормой теперь может быть вообще не приемлемо. Вопрос в отношении людей к своему прежнему обществу и окружению. Конечно возникнет некая дистанция между вами, но я абсолютно не вижу повода опускаться до пещерной ненависти и презрения  к бывшим соратникам не выросшим в доходах до твоего уровня. 

В конце концов, чем классовая ненависть маргинала к тебе, как к нахапавшей из кармана честных людей, хуже ненависти к ласнасскому пролетариату у буржуйской публики за то что мы выросли в "расово-неполноценной" вражеской этно-культурной среде и говорим по-эстонски с ошибками, а на 21 августа задаемся вопросом "а че за праздник-то сеня" ? 

Оба эти варика годны для мЫшления троглодита-неандертала и нет НИКАКОЙ разницы одет он в благоухающие одежды или заношенные трижки, живет в советской двушке или в трехсотквадратной халабуде в Пирита. 

бытие определяет сознание

"бытие", в данном случае - это окружение интеллигентных людей с высокой и устойчивой моралью, а не окружение человека роскошью, помпезностью и прогрессом в бытовых условиях.

Шануа, добавлю к твоим словам http://m.fishki.net/...pah-zhizni.html

Недочитал до самого конца, но по-моему это классический пример говнистости человеческой натуры, которая всплыла наружу от  неожиданного мощного денежного вброса.  Печально, что автор опуса пытается это выдать за нормальное положение вещей.

чем уязвимость больше?

в том, что вы заведомо выделяете страх своими флюидами. Даже когда я общаю вашего пиритасского брата на пороге его собственного дома, когда за ним власть, бабки и связи, то я все равно чую, как он малех дрыщит, когда беседа идет на расстоянии вытянутой руки. Зачастую, это разительно отличается от того, как он до этого с наглецой бравурно базарил со мной в трубу.

Сообщение изменено: Caput Lupinum (29 июля 2016 - 08:55 )

так.. мысли... есть и двушки 60-70 квдаратов, а есть и трёшки в 55 квадратов. Хорошо, если двушку можно в трёшку в будущем переделать (для кабинета вдруг захочется или детишкам).

А по мне так, чем больше самофинансирование, тем лучше (кредит ежемесячно меньше и в итоге переплатишь меньше). Но это, конечно же, зависит от того, кто сколько может и как долго копить. 

Паэпарк? Там чайки не достают? Хотя они везде достают почти, но где-то меньше, где-то больше...

Маяк по ночам не мешает?

Пару дней назад прогуливались с супругой в паэ парке поздно вечером,обратил внимание, что именно на эти 2 дома луч нефиговый бьёт с маяка. Я бы повесился от такой морзянки))

Я видео на ЮтЮб залил, обзор однокомнатной новостройки, будете посмотреть?

Если не секрет, по какой цене брали и какой год? Ради сравнить с сегодняшними ценами. Можно в лс

Сообщение изменено: chipolino (02 августа 2016 - 11:54 )

Если не секрет, по какой цене брали и какой год? Ради сравнить с сегодняшними ценами. Можно в лс

O_Vlad, 

http://merko.ee/pere...i-49/korter-54/ Да вот ориентир цены, это уже следующий этап в этом районе. Вариант с хрущевками, панельками и пр советскими домами мне не предлагать. 

 

Да, лучше жить в конуре меньше 30 квадратов семьей, чем в панельной двушке.

Ох уж эти понты...

Все эти варианты студий и прочих вариантов до 30 метров - это вариант холостяка/студента. Квартира в новом доме - это конечно хорошо, но когда это адекватный метраж. 

А мне норм. Щас утраивает, а потом всегда продать можно и не потерять денег (скорее всего)

Агент,

А мне норм. Щас утраивает, а потом всегда продать можно и не потерять денег (скорее всего) 

 

Скажи честно, ты жил в однокомнатной студии? =)

Это тихий пздец. Я жил в Таллине в студии 35 квадратов у девушки и это был адовый кошмар. Так же неделю снимали с женой студию и через неделю я уже взвыл. Элементарные минусы:

1)Не дай бог вы просыпаетесь или засыпаете в разное время. Все, пздц. У меня жена просыпается на час-два раньше. По выходным  и того на 4 иногда, так как ложусь позже. Тупо вскепятить чайник - все атас. Шум на всю конуру. Ночью хочешь пожрать - разбудишь жену. 

2)Вся супер-дупер вентиляция не поможет от запаха еды. Спать в помещении где готовят еду - это адЪ. 

3)Пространство. Если прет спать на раскладных диванах, которые в жизни не будут такими же комфортными как нормальная кровать с матрасом - то как говорится удачи. Для квартиры такого размеры что показал O_Vlad, на видео - кухня с плитой, стиралкой, холодильником и маленьким шкавчиком, стол(под большим вопросом), диван, маленикьй комодик, раскиданные носки на полу и джинсы на стуле. Все. 

4)Мне тупо нужно иногда свое пространство, где я могу посидеть/попердеть/поваляться с компом на полу. 

5)Гости. Мне нравится ходить в гости и приглошать гостей. Так же могут приехать родственники и тд. 

Такая квартиа - это вариант тинейджера или упоротого холостяка, который дома даже не готовит, а приходит домой поспасть, покурить с друзьями кольян или привести девушку после клуба, что бы утром выгнать ее ссаными тряпками, что бы не путалась под ногами. 

Это я раписал про житье-бытье одному. Наш же товарищ живет с женой и ребенком. Это на сколько надо было быть упоротым, что бы купить конуру в новом доме, вместо двушки в панельки с раздельными комнатами и кухней. Пускай даже без ремонта. И еще писать о том, что панельки не вариант. Да я лучше буду жить в самом наркомановском районе Ласна в двушке, чем в конуре в новом доме с семьей. 

По поводу перепродажи тут вот тоже не надо. Продать двушку в Ласна будет В РАЗЫ проще чем эту конуру. Это жилье - это на очень узкий круг людей или на людей без мозгов, кому понт дороже денег. Студия такого метража и совмещенная кухня - это самое дерьмовое жилье которое вообще можно представить. 

Сообщение изменено: ossesion (02 августа 2016 - 20:03 )

ossesion, не. я говорю про то, что если уж захотелось купить одному, то не самый плохой вариант, а очень даже норм. Чё откладывать покупку... можно купить, жить, поменять всегда можно, а выплачивать начнёт уже сейчас.  

Агент, 

ossesion, не. я говорю про то, что если уж захотелось купить одному, то не самый плохой вариант, а очень даже норм. Чё откладывать покупку... можно купить, жить, поменять всегда можно, а выплачивать начнёт уже сейчас. 

 

Вариант копить деньги без покупки - конечно глупо. Но вариант между конурой и двушкой в панельке - это небо и земля. Опять же продать двушку в разы проще. В двушке ты можешь как человек жить и копить на нормальную квартиру в новом доме и не чуть не обламаешься с продажой, так как в продаже двушка очень ходовой вариант, так как  большинство людей в финансовом плане покупки квартиры как раз хватает на двушку, так как все понимают что будет ребенок и если покупать что то на вторичке, то не менее двушки. 

п.с. и у нас автор не одинокий волк. Он же писал что у него семья и ребенок.

у него семья и ребенок.

тогда конечно 1 комнатная никак не вариант

нащёт панельки - хз, рынок на них конечно есть, но его перспективы весьма туманны, ИМХО. 

Да ни чего там туманного. У подавляющего большинства людей зп только на конуру с понтами или совковые панельки, это только на ф.ее миллионеры сидят.

Сообщение изменено: Tourne (02 августа 2016 - 21:34 )

новый дом лучше старой панельки

Агент, да ты капитан очевиднось!

новый дом лучше старой панельки

Агент, 

тогда конечно 1 комнатная никак не вариант

 

нащёт панельки - хз, рынок на них конечно есть, но его перспективы весьма туманны, ИМХО. 

 

новый дом лучше старой панельки

 

Я приводил сравнения:

студияв в новом доме где совмещенная кухня и двухкомнатная панелька в Ласна. 

В этом сравнении студия сосет при любом раскладе. Если мы будем сравнивавать двушку в новом и четырех комнатную в панельки, то тут уже будет другая песня. Я расписал минусы именно однушки с кухнней.