Обсуждение жилья на рынке

Вообще дом в Хьюстоне(понятно не в центре, но где то посередине) можно купить за 150 000 очень хороший и годный вариант. 

вот недавно говорил со знакомым, который там жил до прошлого года (собственно потому у тебя про хьюстон и спрашивал), он сказал, что нормальные дома начинаются от 600к. Это разница в восприятии или еще чего-то?

проецируя на таллинские реалии, за 150 - это аля годная трешка в Ласна, а 600 - это годный дом в Виимси?

Сообщение изменено: jmik (06 августа 2016 - 20:21 )

jmik, 

вот недавно говорил со знакомым, который там жил до прошлого года (собственно потому у тебя про хьюстон и спрашивал), он сказал, что нормальные дома начинаются от 600к. Это разница в восприятии или еще чего-то?

 

Тут зависит от районе. Есть черные ройоны, есть нормальные районы, есть хорошие ройоны, есть даунтаун. Вот примеры домов по 400 квадратных метров за около 600 тонн в ОЧЕНЬ хорошем районе(самые дорогие районы в Хьюстоне - Katy, Sugar land, Downtown. ). 

Примеры домов в Katy:

http://www.realtor.c...9-61078#photo21

http://www.realtor.c...1-68066#photo11

Я скажу тебе это очень дорогое жилье за 600к, ты сам это можешь заметить по квадратам, ройону и самому жилью. 

проецируя на таллинские реалии, за 150 - это аля годная трешка в Ласна, а 600 - это годный дом в Виимси?

 

150 - это дом(120-150 квадратов) в нормальном районе(аля район Нымме). Годная трешка в "Ласна" будет стоить в районе 80 000 в аппартаментах с бассейными, спортивным залом в комплексе и тд. 

По поводу сравнения 

http://www.realtor.c...7,-95.135615,11

полистай сам варианты и посмотри что есть за 150к-200к.

Или вот варианты от 0 до 120 000

http://www.realtor.c...1,-95.467308,13

Ну и о самом главном. Работая официантом/продавцом и другими самыми простыми профессиями, на руки чистыми идет в среднем 2000 долларов в месяц в Хьюстоне.

Инженер - от 4000 до 7000 в месяц на руки чистыми. 

Строители/плотники/водители/ - 2500-4000 в месяц на руки чистыми.

Техники  - от 3000 до 5000 в мясйц на руки  чистыми.

% по кредитам такой же  как в ЕС.

Поэтому честно не понимаю, чем оправданы такие цены на недвижимость в Таллине.

Сообщение изменено: ossesion (06 августа 2016 - 21:19 )

По фоткам сложно судить) смотреть же надо в любом случае. Но ценник в любом случае какой-то гуманный, предложение больше спроса?

И слышал насчет районов, что в штатах школы строго привязаны к конкретному району, нет денег на хороший дом - значит ребенок не пойдет в хорошую школу, а это, как по мне, ведет к разделению классов. 

jmik, 

По фоткам сложно судить) смотреть же надо в любом случае. Но ценник в любом случае какой-то гуманный, предложение больше спроса?

 

 

честно пока не вкурсе.

И слышал насчет районов, что в штатах школы строго привязаны к конкретному району, нет денег на хороший дом - значит ребенок не пойдет в хорошую школу, а это, как по мне, ведет к разделению классов. 

 

Этим и обусловлено дороговизна домов в Katy и SugarLand. очень хорошие школы, низкая преступность, зеленые районы. 

Даунтаун везде дорогой. На счет школ там хз, знаю только про эти районы.

Опять таки, вот пример 270м2 дома в очень хорошем районе.  350 000.

http://www.realtor.c...45-08715#photo3

кстати если опустишь пониже можешь посомтреть какие там школы и какой у них рейтинг.

Сообщение изменено: ossesion (06 августа 2016 - 21:37 )

Годная трешка в "Ласна" будет стоить в районе 80 000 в аппартаментах с бассейными, спортивным залом в комплексе и тд. 

ты давно цены в тлн смотрел?

ты давно цены в тлн смотрел?

это цена аналога в хьюстоне)

*ali3n*, 

ты давно цены в тлн смотрел? 

 

может сумбурно написал - в Хьсютоне район аля Ласнамяе ~100м2, аппартаменты с общим бассейном и фитнес залом будет стоить около 80 000 долларов. 

Сообщение изменено: ossesion (06 августа 2016 - 21:47 )

По фоткам сложно судить) смотреть же надо в любом случае. Но ценник в любом случае какой-то гуманный, предложение больше спроса?

И слышал насчет районов, что в штатах школы строго привязаны к конкретному району, нет денег на хороший дом - значит ребенок не пойдет в хорошую школу, а это, как по мне, ведет к разделению классов.

olexus, 

А еще садик стоит не хилых денег а роды вообще заоблачных по нашим меркам. По этому как минимум тупо сравнивать только цены на нидвижку. 

 

Есть такая вещь как страховка. Нехилых - это сколько? 

В Амстердаме?

Нет, большие города это сплошные черные, голланцы живут в небольших городах.

Ша Нуа, 

ossesion,а ты уверен, что это конечная цена? Не может быть такого, что на деле ней прибавится какая-нибудь существенная доп.плата/налог итп? 

 

налог ежегодно платиться. 

Tourne, 

Посмотреть Дмскавери , так там меньше чем поллимона халупы не стоят 

 

что посмотреть?

Tourne, 

 

что посмотреть?

Передача есть где скупают дома ремонтируют и перепродают,не помню как называется точно.

фишка действует, номерок действительно типа "вне очереди", а по факту ты попадаешь к теллеру как повезёт

 

Фишка в том что в некоторых конторах уже этого аппарата нет, тупо тебя подзывают. Я прифигел когда в кристиине забегал.

jmik, 

Тут зависит от районе. Есть черные ройоны, есть нормальные районы, есть хорошие ройоны, есть даунтаун. Вот примеры домов по 400 квадратных метров за около 600 тонн в ОЧЕНЬ хорошем районе(самые дорогие районы в Хьюстоне - Katy, Sugar land, Downtown. ). 

Примеры домов в Katy:

http://www.realtor.c...9-61078#photo21

http://www.realtor.c...1-68066#photo11

Красота!

Мне всегда Техас и Хьюстон в частности казались очень привлекательными по соотношению уровня зарплат к стоимости жилья при общей высокой развитости. Но насколько я понимаю в США они скорее исключение. Если смотреть цены на жилье в других крупнейших центрах, таких как Нью-Йорк и Сан-Франсиско, то там все намного печальней. В самом Техасе я слышал что в Остине жилье намного дороже чем в Хьюстоне. Не знаешь, кстати, с чем это связано?

Для сравнения, в Цюрихе соотношение зарплат к ценам на жилье похоже на таллинское. Квартиры для семьи (4х-комнатные, площадь от 100 метров) начинаются от 800-900 тысяч франков.

http://www.homegate....uy/105919283?59

В хороших пригородах есть варианты за ~ 700 тысяч:

http://www.homegate....uy/105775464?69

 

Ну и о самом главном. Работая официантом/продавцом и другими самыми простыми профессиями, на руки чистыми идет в среднем 2000 долларов в месяц в Хьюстоне.

Инженер - от 4000 до 7000 в месяц на руки чистыми. 

Строители/плотники/водители/ - 2500-4000 в месяц на руки чистыми.

Техники  - от 3000 до 5000 в мясйц на руки  чистыми.

% по кредитам такой же  как в ЕС.

В Цюрихе минимальные зарплаты начинаются от 3500 франков в месяц, средняя зарплата - около 7.5-8 тыс. в месяц на руки но ее вытягивают вверх высокие зарплаты в финансовой сфере. Для опытного программиста 8 тыс. в месяц это типичная зарплата.

 

В хороших пригородах есть варианты за ~ 700 тысяч:

http://www.homegate....uy/105775464?69

Хорошие пригороды - это Kilchberg или Thalwil, а Dubendorf - дешевый пригород.

В Швейцарии очень жестко регламентирована выдача кредитов. Опытный программист из твоего примера должен пару лет не есть и не платить за жилье, чтобы получить кредит на дешевую квартиру, максимальная стоимость которой будет около 750К. В Тлн тому же прогеру нужен год для накопления первого взноса и при ЗП 2К выбор недвижимости намного шире. У тех, кто живет и работает в CH несколько лет, есть вариант выдернуть пенсионные накопления на покупку жилья, а новоприбывшие работяги вынуждены снимать. Домик в Швейцарии - это вообще абзац и пинцет по соотношению цена/качество.

Хорошие пригороды - это Kilchberg или Thalwil, а Dubendorf - дешевый пригород.

В Швейцарии очень жестко регламентирована выдача кредитов. Опытный программист из твоего примера должен пару лет не есть и не платить за жилье, чтобы получить кредит на дешевую квартиру, максимальная стоимость которой будет около 750К. В Тлн тому же прогеру нужен год для накопления первого взноса и при ЗП 2К выбор недвижимости намного шире. У тех, кто живет и работает в CH несколько лет, есть вариант выдернуть пенсионные накопления на покупку жилья, а новоприбывшие работяги вынуждены снимать. Домик в Швейцарии - это вообще абзац и пинцет по соотношению цена/качество.

В Таллине опытные программисты получают обычно 2-3х от средней зарплаты, в Цюрихе программисты редко имеют более 1.3-1.5х от средней по городу. Но аналоги квартир в нормальных пригородах Цюриха (чистый зеленый район, площадь более 90 метров плюс большой балкон, место в подвале, подземный гараж) в пригородах Таллина будут стоить около 160-200 тысяч евро. Снимают в Швейцарии не только новоприбывшие работяги. Собственное жилье имеет меньше половины всех жителей страны.

Хороший или дешевый - все это относительные понятия. Средний или нормальный уровень в Швейцарии где-нибудь в Великобритании будет выглядеть от выше среднего до роскошного. В Эстонии подавляющему большинству населения в ближайшее время к сожалению не светит то, что в Швейцарии воспринимается как типичное и среднее.

С другой стороны, большинство швейцарцев могут только мечтать об особняках в 400 кв. метров, которые вполне доступны обычным программистам и инженерам в Хьюстоне.

Сообщение изменено: Alexey_L (07 августа 2016 - 20:10 )

С другой стороны, большинство швейцарцев могут только мечтать об особняках в 400 кв. метров, которые вполне доступны обычным программистам и инженерам в Хьюстоне.

Собственно на этом и можно закончить троллинг по сравнению

http://skyline.ee/# дайошш больше высоток

Собственно на этом и можно закончить троллинг по сравнению

Рынки недвижимости в мире взаимосвязаны, так же как и рынки труда, рынки товаров и услуг, да и вся экономика в целом. Поэтому полезно быть информированным о том что где сколько стоит.

*Summer*,я так понимаю, вы живете от застройщика Фунд,все ок?

мы рассматриваем вариант на кадака пст 146,кто-нибудь живет в соседних домах?

Продали квартиру 2007 года постройки=это жеесть,косяк на косяке.лучше квартиры не брать построенные в бум. 

 

 

В Таллине опытные программисты получают обычно 2-3х от средней зарплаты, в Цюрихе программисты редко имеют более 1.3-1.5х от средней по городу. Но аналоги квартир в нормальных пригородах Цюриха (чистый зеленый район, площадь более 90 метров плюс большой балкон, место в подвале, подземный гараж) в пригородах Таллина будут стоить около 160-200 тысяч евро.

Средняя в Тлн 1К, вот и считай. По поводу цен по Тлн тоже несоглашусь - скорее 100-160, 200К - это ближе к элитке, от 1.3М в Цюрихе. и повторюсь, с кредитами в ЕЕ сильно проще.

 

 

Хороший или дешевый - все это относительные понятия. Средний или нормальный уровень в Швейцарии где-нибудь в Великобритании будет выглядеть от выше среднего до роскошного. В Эстонии подавляющему большинству населения в ближайшее время к сожалению не светит то, что в Швейцарии воспринимается как типичное и среднее.

Не знаю абсолютно ничего про недвижку в UK, но зато имею мнение о материковой европе - качество жилья примерно одинаковое с CH, соотношение цен/зарплат тоже. Но в Швейцарии есть уникальное сочетание приличных зарплат, хорошей окружающей среды и отсутствия диких бабаев, которых нет нигде в Европе, а может быть и в мире. 

 

 

 

С другой стороны, большинство швейцарцев могут только мечтать об особняках в 400 кв. метров, которые вполне доступны обычным программистам и инженерам в Хьюстоне.

И это грусть и печаль, потому что среднестатистический швейцарец считает работу сантехника уважаемой и достойной оплаты 150-200CHF в час.

Рынки недвижимости в мире взаимосвязаны, так же как и рынки труда, рынки товаров и услуг, да и вся экономика в целом. Поэтому полезно быть информированным о том что где сколько стоит.

Аха ,расскажи это людям в авторазделе ,которые  не понимают взаимосвязи.

Сообщение изменено: Tourne (07 августа 2016 - 20:58 )

Средняя в Тлн 1К, вот и считай.

Ну вот я примерно и посчитал. Опытные программисты в Таллине обычно имеют 2-3К евро в месяц. В Цюрихе опытный программист будет иметь 7.5-10 тысяч франков после налогов.

 

 

По поводу цен по Тлн тоже несоглашусь - скорее 100-160, 200К - это ближе к элитке, от 1.3М в Цюрихе. и повторюсь, с кредитами в ЕЕ сильно проще.

Где в нормальном по околошвейцарским меркам районе Таллина или пригороде можно найти вышеописанную 4х-комнатную квартиру дешевле 160 тысяч евро? Скинь пример объявления. Ласнамяэ, Мустамяэ, Ыйсмяэ и подобные гетто-районы пожалуйста не предлагать. Я согласен что с кредитами в Эстонии проще, в Швейцарии надо копить на 20% от стоимости жилья в качестве первичного взноса. Но в Швейцарии проще с надежной долгосрочной арендой. Квартира которую я снял была сдана в предыдущий раз в 2009г всего на 10 франков в месяц дешевле чем плачу сейчас я.

 

Не знаю абсолютно ничего про недвижку в UK, но зато имею мнение о материковой европе - качество жилья примерно одинаковое с CH, соотношение цен/зарплат тоже. Но в Швейцарии есть уникальное сочетание приличных зарплат, хорошей окружающей среды и отсутствия диких бабаев, которых нет нигде в Европе, а может быть и в мире. 

С другими странами в Зап. Европе у Швейцарии может быть близко только соотношение цен/зарплат на жилье и еду. Соотношение цен/зарплат на остальные товары включая автомобили, электронику, мебель, заграничные отпуска и т.п. сильно в пользу Швейцарии. Ну а "диких бабаев" нет потому что нет социализма, который развели в остальной Западной Европе и теперь от него страдают.

Сообщение изменено: Alexey_L (07 августа 2016 - 21:29 )

*Summer*,я так понимаю, вы живете от застройщика Фунд,все ок?
мы рассматриваем вариант на кадака пст 146,кто-нибудь живет в соседних домах?
Продали квартиру 2007 года постройки=это жеесть,косяк на косяке.лучше квартиры не брать построенные в бум.

 

 

Где в нормальном по околошвейцарским меркам районе Таллина или пригороде можно найти вышеописанную 4х-комнатную квартиру дешевле 160 тысяч евро? Скинь пример объявления. Ласнамяэ, Мустамяэ, Ыйсмяэ и подобные гетто-районы пожалуйста не предлагать

Дюбендорф - это аналог Синимяэ, как вариант можешь сравнить Хорген или Рапперсвиль с Виимси.

 

 

Но в Швейцарии проще с надежной долгосрочной арендой.

С этим и в Германии-Австрии нет проблем.

 

 

Квартира которую я снял была сдана в предыдущий раз в 2009г всего на 10 франков в месяц дешевле чем плачу сейчас я.

Но и ЗП в CHF с тех времен не изменилась.

 

 

 

С другими странами в Зап. Европе у Швейцарии может быть близко только соотношение цен/зарплат на жилье и еду

Жилье - да, еда, особенно мясо-молоко-яйца в ШВ дороже

 

 

Соотношение цен/зарплат на остальные товары включая автомобили, электронику, мебель, заграничные отпуска и т.п. сильно в пользу Швейцарии.

Авто, если новое, надо брать в Германии, если бу - в CH дороже, но без вариантов. Ремонт - очень сильно дороже. Электроника дешевле, мебель дороже. Отпуска, естественно, дешевле.

 

Ну а "диких бабаев" нет потому что нет социализма, который развели в остальной Западной Европе и теперь от него страдают.

 

Новых, к счастью, не балуют, но для уже имеющихся социализма хоть отбавляй.

Дюбендорф - это аналог Синимяэ, как вариант можешь сравнить Хорген или Рапперсвиль с Виимси.

Аналог в каком смысле? Если считать по цене жилья относительно города Цюриха и кантона в целом - возможно. Если сравнивать абсолютный уровень жилья, то где в Таллинском Синимяэ новые 100+ метровые 4х комнатные квартиры с подземными гаражами и приятным окружением? Я сравниваю именно абсолютный уровень жилья и района и по этим критериям практически любой пригород Цюриха будет на уровне Виимси или круче.

 

 

С этим и в Германии-Австрии нет проблем.

Возможно, только там зарплаты после налогов в 2.5 раза ниже.

 

Но и ЗП в CHF с тех времен не изменилась.

Вероятно, но только в 2009 евро стоило 1.5 франка, фунт стоил 1.75 франка (после девальвации с ~ 2.4 франка в 2007г), а теперь евро = 1.09 франка, фунт = 1.28 франка. А это означает что пока остальные страны безумно девальвируют свои валюты только Швейцария заботится о хотя бы относительной монетарной стабильности.

 

Жилье - да, еда, особенно мясо-молоко-яйца в ШВ дороже

Согласно numbeo по сравнению с Мюнхеном (один из самых дорогих городов Германии) в Цюрихе продукты дороже в 2.2 раза, зарплаты после налогов выше в 2.06 раза. http://www.numbeo.co...nd&city2=Zurich Т.е. дороговизна еды почти компенсируется разницей в размере зарплат. При этом в общем зачете покупательская способность жителей Цюриха заметно выше чем в любом другом сколько-нибудь большом городе Европы за пределами Швейцарии. В частности, согласно тому же numbeo по сравнению с Мюнхеном покупательская способность в Цюрихе выше на 16%, по сравнению с Франкфуртом на 18%, c Веной - на 47%. Но я утверждаю, что реальная разница в благосостоянии намного выше. Потому что если абсолютная величина зарплаты в Цюрихе примерно в ~ 2-2.5 раза выше чем в той же Западной Германии или Австрии, то это означает что программист, проработав скажем 20 лет, будет в Цюрихе иметь 1 млн. баксов накопленного капитала, а где-нибудь в Баварии только полмиллиона. Это большая разница которая делает существенно разными их последующие возможности. Или если посмотреть под другим углом, то в Цюрихе программист поработает 10 лет и сможет уехать с 500 тыс. баксов куда угодно, хоть в ту же Баварию, хоть на Канары, а его собрату по цеху в Баварии для того же результата придется проработать еще 10 лет.

 

Новых, к счастью, не балуют, но для уже имеющихся социализма хоть отбавляй.

В чем в Швейцарии социализм для уже имеющихся? Могут сидеть дома, плодить детей и не работать как в Англии?

ошиблись веткой