Обсуждение жилья на рынке

Минусы первого этажа

1) вся летающая насекомая живность у тебя в гостях

2)зимой пол холоднее, чем этажами выше

3) если курят под окном, то пассажиров нужно общать или закрывать окно

4) каждый, кто поднимается выше, задерживается в ожидание лифта подле твоей двери, а тут ты красвцем выходишь с баулами мусора и начинается все это расшаркивание "вы давайте чуть назад, а я чуть левее.."

5) велик на балконе - лишний риск.

Caput Lupinum, 

6) шумные тусы молодежи или тупых матерящихся малолеток

7) отсутствие приватности (все видят, в чем ты сегодня ходишь и что ты сегодня кушаешь)

8) завешивание шторами спальни (смотреть пункт выше)

2)зимой пол холоднее, чем этажами выше

Смотря какой дом. Я жил на первом этаже над подвалом, где зимой было 25 градусов. Комуникации и теплоузел

Минусы первого этажа

1) вся летающая насекомая живность у тебя в гостях

2)зимой пол холоднее, чем этажами выше

3) если курят под окном, то пассажиров нужно общать или закрывать окно

4) каждый, кто поднимается выше, задерживается в ожидание лифта подле твоей двери, а тут ты красвцем выходишь с баулами мусора и начинается все это расшаркивание "вы давайте чуть назад, а я чуть левее.."

5) велик на балконе - лишний риск.

 

Все достаточно спорно.

1) Жил в самом центре города на 9 этаже - непонятные мошки и комары залетали даже через щелку на проветривании при включенном свете. Не говоря уже о мухах, которые чуть ли не до космоса долетают.

2) У друга была трешка в старой пятиэтажке - жара в отпаливаемый сезон стояла неимоверная из-за труб в подвале и теплотрассы. У меня в подвале зимой тоже жарко.

3) А на других этажах с балконов и из окон никто курить не может?

4) Если так париться по мелочам, то надо дом покупать, чтобы вас никто не видел и не проходил ближе, чем за 30 метров.

6) Застеклил и не паришься

У 1-го этажа есть 1 огромный плюс (особенно если нет лифта в доме). Пару ступенек и дома.

Сообщение изменено: JIOCb (23 августа 2016 - 21:48 )

Pärnaõue kodud - поделится кто-нибудь мнением? N-страниц назад писали уже, но там слили в основном за счет размеров.

Хотел узнать по поводу шума еще. Никогда не жил возле трассы, всегда как-то окна выходили на дворы, либо вообще частный сектор. Насколько экстремально будет возле 4-полосной трассы? 

А там разве 4 полосы?

Все достаточно спорно.

Конечно, все относительно. Теплоузел может быть под ногами, а может не быть, лифт со всеми вытекающими для первоэтажников минусами может быть, а может не быть. Двери в подъезд могут быть нормальными, а могут давать разницу до 5 градусов с верхними этажами. По факту, условностей столько, что в цене эта разница отражена вполне обосновано.

По-поводу 9 этажа, то тут такая же лажа как с первым, ибо крыша - такое же пристанище для мошкары, как и кусты под окном. В других этажах залетных комаров будет меньше. 

.

4) Если так париться по мелочам, то надо дом покупать, чтобы вас никто не видел и не проходил ближе, чем за 30 метров.

Если в доме 9 этажей и твоя дверь прямо возле кабины лифта, то такие столкновения будут по  несколько раз за неделю. Это никак не мелочь.

3) А на других этажах с балконов и из окон никто курить не может?

Могут, но это считаные единицы людей, которым не сложно враз и навсегда сделать внушение. В случае с первым этажом это любая пьяная сволочь задержавшаяся на сигу-пиво со своим дружбаном. 

Я в детстве жила на первом этаже. Переехали через 8 лет на квартиру на 4 этаж - родители говорили, что разница зимой оказалась большая: на первом этаже было гораздо более холодно. От дома может зависит, от сквозняков?.. Оба дома были панельки в Ласна. 

тема "покупка в новостройках", привязывать некоторые мифы вторичного жил. фонда не совсем правильно. Дома категории Б энергосбережения- теплее, на первом холодно не будет.

Во многих домах обоюдный запрет на курение на балконах, а также у подъездов. Чем меньше дом, тем легче придти к взаимной договорённости. Расположение лифта (если он есть) удобное, в отличии от 9-этаж панелях. Не везде есть подвалы, а значит нет запахов. Да и современные подвалы это благоустроенный хорошо вентилируемый панипайк. В некоторых домах прилагается терраса. И конечно же- цена. Разница с последними этажами отличается весомо. Если красивый прибрежный вид, лесопарки, оно того стоит. А если вид на крыши домов и промышленные комплексы, то цены непропорционально завышены.

В новостройке сметают всё, удобно, неудобно, темная или светлая сторона, в одну сторону окна или их вообще нет. Есть под вами технический этаж с агрегатами или под квартирой открытая парковка.

Посты про курение на балконах перенёс сюда: https://forum.ee/t30...kak-reagirovat/

Лучше бы просто чистые аккуратные коробки продавали по минимуму, где уже сам сделаешь как тебе надо и всё.

Мда, взял ты так ипотеку, наскребя 20% первого взноса, а потом вложи-ка еще тысяч 20 наликом в ремонт. Замечательная идея.

Мда, взял ты так ипотеку, наскребя 20% первого взноса, а потом вложи-ка еще тысяч 20 наликом в ремонт. Замечательная идея.

Сообщение изменено: kuznets (28 августа 2016 - 08:50 )

Пару месяцев назад озадачился покупкой жилья в новостройке... захотелось начать жизнь с нуля 

Т.е. чтоб до меня в квартире никто не жил.

Пересмотрел много вариантов готового жилья и проектов. Очень огорчает планировка квартир - практически все одинаковые (убогие!), напоминают хрущевки... Неделю назад нашел интересный вариант, но оказалось, что это коммерческая площадь... сплошная невезуха((

Можно ли как-то изменить назначение недвижимости? С коммерческой на жилую?

Кстати хотел узнать у вас что для вас "нормальная" планировка например 3-4 комнатной квартиры ? Серьёзно спрашиваю без под..ба, а то только и слышу что планировка говно.

Вот идеальная планировка на мой взгляд, если не считать размер комнат (можно было бы по 5 метров каждой комнате добавить):

http://liikuri41.ee/...uuli-15-2/8/65/

Но там вид из окон ужасный.

100-120 это ридаэламу.

Дом имхо можно рассматривать 200+

Вот идеальная планировка на мой взгляд, если не считать размер комнат (можно было бы по 5 метров каждой комнате добавить):

 

http://liikuri41.ee/...uuli-15-2/8/65/

 

Но там вид из окон ужасный.

вот он наверное вечный минус, 5 метров всегда будет нехватать. Но думаю что при покупке квартиты за адекватные деньги нельзя расчитвать комнаты по 20 квадратов.

вот он наверное вечный минус, 5 метров всегда будет нехватать. Но думаю что при покупке квартиты за адекватные деньги нельзя расчитвать комнаты по 20 квадратов.

Это да. Если смотреть на фактор цены то эта квартира, на мой взгляд, идеальная. Но только для тех кого не волнует вид из окна. Там окна в окна соседи со всех сторон. Я так пожил уже и больше не хочу.

100-120 это ридаэламу.
Дом имхо можно рассматривать 200+

kuznets, чтобы места хватало для всего.

Гараж, отдельная(?) кухня, большая гостиная, кабинет, две детских, гостивая. 3-4 туалето-ванные, баня. 200 с легкостью набежит

я тоже не понимаю начерта машине гараж.

это какой то советский менталитет из разряда пульт в пакетике. Потому что нужно еще внукам передать.

На самом деле тут всё просто. Как и с зарплатой.

Живешь в 50м2, думаешь что 100 ну уж точно заглаза.

Живешь в 100, думаешь 300 заглаза будет, ну и т.д.

Сейчас снимаем дом на 540м2 (не в Эстонии), вот это как бы дохрена для меня.

я тоже не понимаю начерта машине гараж.

это какой то советский менталитет из разряда пульт в пакетике. Потому что нужно еще внукам передать.

В гараже можно не только машину как бы хранить, а мотоцикл, газонокосилку, инструменты (а в доме они реально необходимы), велосипеды и т.п.

 

В гараже можно не только машину как бы хранить, а мотоцикл, газонокосилку, инструменты (а в доме они реально необходимы), велосипеды и т.п.

это да.

все знакомые, у кого он есть, так его и используют.

но тогда и по размерам его можно поменьше сделать. Типа сарайчик такой технический

Мало у кого гектары земли имеются, а тут ГАРАЖ. Еще на две машины у некоторых

LaCroix, если есть место, то лишним размер не будет. Можно хранить раритет какой, который на улице жалко