Обсуждение жилья на рынке

Сообщение изменено: kuznets (31 августа 2016 - 10:40 )

Гараж нужен что бы в машину было зимой тепло садиться.

Гараж нужен что бы в машину было зимой тепло садиться.

kuznets, чтобы места хватало для всего.

Гараж, отдельная(?) кухня, большая гостиная, кабинет, две детских, гостивая. 3-4 туалето-ванные, баня. 200 с легкостью набежит

Ну если с гаражом считать, то согласен. А реальной жилой площади, как по мне, так 120-130м2 за глаза хватит на обычную семью

Для меня хорошая планировка это:

Разделенные жилая и спальная зоны.

Вход в квартиру в жилой зоне, причем прихожая отделена так, что двигаясь в квартире без обуви ты не пересекаешь прихожую.

Отдельный санузел в хозяйской спальне.

Отдельная majandusruum, хз как по-русски.

Отсутствие длинных коридоров

Отсутствие входа в санузел напрямую из жилой зоны или кухни.

Возможность поставить в прихожей шкаф и комод для обуви.

Наличие балкона или террасы с выходом из кухонной или жилой зоны.

Отсутствие пустого пространства, куда нечего поставить (обычно это пустые метры между гостиной и прихожей.)

Из тех квартир, что сейчас продаются в новостройках я не видела ни одной, которая бы соответствовала этим критериям.

Из уже распроданных арендуспроектов такие квартиры были,например, в Ильмаризе: Пыхья Пст и Суур-Патарей (некоторые трекхомнатные) Меерхоф 1.0 Пирита тээ 26 (некоторые трех и четырехкомнатные), Кулдала, Вабаыхумуусеуми 2-6, Хииу Лыви Парк (некоторые трехкомнатные),, Комееди 14 и Пальянди (там вообще другой тип планировок - двух-, трехуровневые, которые архитектор Мурула сплагиатил у архитектора Корбузье) туда же идут различные двухуровневые реновации типа Лутери и Марати.

Сообщение изменено: шуй (31 августа 2016 - 15:04 )

Отдельный санузел в хозяйской спальне.

Вот это большая редкость

Я же выше приводил ссылку. Там как раз все в точности так.

Для меня хорошая планировка это:

 

Разделенные жилая и спальная зоны.

Вход в квартиру в жилой зоне, причем прихожая отделена так, что двигаясь в квартире без обуви ты не пересекаешь прихожую.

Отдельный санузел в хозяйской спальне.

Отдельная majandusruum, хз как по-русски.

Отсутствие длинных коридоров

Отсутствие входа в санузел напрямую из жилой зоны или кухни.

Возможность поставить в прихожей шкаф и комод для обуви.

Наличие балкона или террасы с выходом из кухонной или жилой зоны.

Отсутствие пустого пространства, куда нечего поставить (обычно это пустые метры между гостиной и прихожей.)

 

Из тех квартир, что сейчас продаются в новостройках я не видела ни одной, которая бы соответствовала этим критериям.

Из уже распроданных арендуспроектов такие квартиры были,например, в Ильмаризе: Пыхья Пст и Суур-Патарей (некоторые трекхомнатные) Меерхоф 1.0 Пирита тээ 26 (некоторые трех и четырехкомнатные), Кулдала, Вабаыхумуусеуми 2-6, Хииу Лыви Парк (некоторые трехкомнатные),, Комееди 14 и Пальянди (там вообще другой тип планировок - двух-, трехуровневые, которые архитектор Мурула сплагиатил у архитектора Корбузье) туда же идут различные двухуровневые реновации типа Лутери и Марати.

Xc538,

Основное: тут нет разделения на жилую и спальную зону - вход в спальню прямо из кухни, все спальные комнаты вокруг жилой, плюс те самые потерянные метры между прихожей и гостиной. Остальное норм.

Под разделением на зоны я подразумеваю это:

хорошая планировка для трешки. Если больше двух спален в ряд как тут, получается длинный коридор

Еще очень интересна так называемая круговая планировка, где лишние метры проектируются преднамеренно. Хороша при количестве спален от 3 и конкретно в одноэтажных частных домах

Сообщение изменено: шуй (31 августа 2016 - 16:05 )

Xc538,

 

Основное: тут нет разделения на жилую и спальную зону - вход в спальню прямо из кухни, все спальные комнаты вокруг жилой, плюс те самые потерянные метры между прихожей и гостиной. Остальное норм.

 

Под разделением на зоны я подразумеваю это:

хорошая планировка для трешки. Если больше двух спален в ряд как тут, получается длинный коридор

да, только я прошу заметить, это квартира 161 квадрат, Т.е это уже значительно больше базовых 90-100.

Кстати хотел узнать у вас что для вас "нормальная" планировка например 3-4 комнатной квартиры ? Серьёзно спрашиваю без под..ба, а то только и слышу что планировка говно.

За себя скажу так. Искал двушку (спальня + зал). Основной критерий: зал и спальня не должны иметь общих стен. В большинстве предложений же, зал вообще проходной... дверь в спальню непосредственно из зала. А то еще и дверь в санузел чуть ли не из зала...

да, только я прошу заметить, это квартира 161 квадрат, Т.е это уже значительно больше базовых 90-100.

Да я просто пример планировки привела. 

Вообще трешки с такой планировкой (я имею в виду расположение помещений) умещают и в 63 квадрата.

 

Вообще трешки с такой планировкой (я имею в виду расположение помещений) умещают и в 63 квадрата.

Приведи пример. У меня до расширения было как раз 63 

http://kinnisvarapor...na-2768565.html

тут крохотулька 61 метр и вход сбоку, план лень искать, но суть та же.

Если сделать еще коридор для спален, то их очень сложно сделать в отдельных углах квартиры. В моем примере все очень близко к идеалу, при 90м2.

Теоретически можно было большую спальню разделить от гостиной постирочной, а маленькие туалетом.

Сообщение изменено: Xc538 (31 августа 2016 - 18:14 )

http://kinnisvarapor...na-2768565.html

тут крохотулька 61 метр и вход сбоку, план лень искать, но суть та же.

Сообщение изменено: Tourne (31 августа 2016 - 18:56 )

Pärnaõue kodud - поделится кто-нибудь мнением? N-страниц назад писали уже, но там слили в основном за счет размеров.

 

Хотел узнать по поводу шума еще. Никогда не жил возле трассы, всегда как-то окна выходили на дворы, либо вообще частный сектор. Насколько экстремально будет возле 4-полосной трассы? 

я тоже рассмтаривала этот вариант, а Вас не смущают маленькие и узкие окна? шума особо нет, ездили туда спец гулять, смотреть,

Сообщение изменено: закрыла глаза (01 сентября 2016 - 13:13 )

я тоже не понимаю начерта машине гараж.

 Плюсы гаража:

1) на улице холодно - садишься в теплую машину

2) на улице жарко - садишься в прохладную машину

3) на улице мокро - садишься сухим в машину

4) на улице грязно - садишься в чистую машину

5) на улице снежно - садишься в машину без гребли лопатой

6) на улице стремно - садишься в машину, а не шустришь в ее поисках

7) на улице град - садишься в небитую градом машину

8) копаешься в машине - в любую погоду и время суток

9) наводишь марафет машине - в любую погоду и любое время суток

10) ЛКП лучше сохраняет первозданный цвет

Вывод: без гаража дом - халупа. 

 Плюсы гаража:

1) на улице холодно - садишься в теплую машину

2) на улице жарко - садишься в прохладную машину

3) на улице мокро - садишься сухим в машину

4) на улице грязно - садишься в чистую машину

5) на улице снежно - садишься в машину без гребли лопатой

6) на улице стремно - садишься в машину, а не шустришь в ее поисках

7) на улице град - садишься в небитую градом машину

8) копаешься в машине - в любую погоду и время суток

9) наводишь марафет машине - в любую погоду и любое время суток

10) ЛКП лучше сохраняет первозданный цвет

 

Вывод: без гаража дом - халупа. 

1) на улице холодно - садишься в теплую машину

у меня быстро греется

2) на улице жарко - садишься в прохладную машину

охлаждается еще быстрее

3) на улице мокро - садишься сухим в машину

никогда не было проблемой

4) на улице грязно - садишься в чистую машину

машина пачкается во время движения обычно

5) на улице снежно - садишься в машину без гребли лопатой

навес

6) на улице стремно - садишься в машину, а не шустришь в ее поисках

это какую усадьбунадо иметь что бы машину потерять

7) на улице град - садишься в небитую градом машину

ни разу еще не побило

8) копаешься в машине - в любую погоду и время суток

не надо

9) наводишь марафет машине - в любую погоду и любое время суток

не надо

10) ЛКП лучше сохраняет первозданный цвет

пох)

*Summer*,

Ты же была ярой фанаткой и агитаторшей ОТ, что случилось? Машину купили? 

Имхо мне при таком раскладе 3 вариант нравится. Но т.к. на ф.ее миллионеры, то оно и понятно дом 300+ два гаража и бассейн с подогревом.

Два.Два гаража с бассейном

Вариант 3 и сам гараж возведу. Чтоб оно по феншую - с потолоками по метра 3-3.5 для установки подъёмника.

Сообщение изменено: Akhenaton (02 сентября 2016 - 10:47 )

Да и вообще народ тепличный пошёл.

Прогуляться до машины уже в лом ? Да и над железякой коптеть не стоит так трепетно

Да и вообще народ тепличный пошёл.

Прогуляться до машины уже в лом ? Да и над железякой коптеть не стоит так трепетно

Мне лично пох - пусть стоит хоть под градом на улице в километре от меня, но вот обслуживать лучше в человеческих условиях.
Особенно если это машинка выходного дня, а не жоповоз.

Сообщение изменено: Akhenaton (02 сентября 2016 - 10:50 )

Мне лично пох - пусть стоит хоть под градом на улице в километре от меня, но вот обслуживать лучше в человеческих условиях.
Особенно если это машинка выходного дня, а не жоповоз.

Я соглашусь если это именно машинка  которую просто в кайф по вечерам натирать и совершенствовать ,но для жоповозки и улица норм

А пылесосить, мыть, сколы подкрашивать, колеса с газонокосилками хранить - не царское это дело?

Сообщение изменено: kuznets (02 сентября 2016 - 11:20 )

Это настолько индивидуально, лично мне не интиресно заниматся машинами, из точки А доехал в точку Б, починил в сервисе, помыл на мойке. Газонокосилку, велосипед, поставил в небольшой панипайк.