Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 2 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
2031 ответов в этой теме

#1801 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 3 955 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 10:38

Гараж для хранения барахла и ремонта я бы сделал отдельно. Дешевле будет строить.
Я раньше 300+ хотел, повзрослел, поумнел и понял что реально необходимо.

Сообщение изменено: kuznets (31 Август 2016 - 10:40 )

  • 2

Типичный, классический кузнец.


#1802 Xc538

Xc538
  • Пользователь
  • 207 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 10:43

Гараж нужен что бы в машину было зимой тепло садиться.


  • 1

#1803 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 3 955 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 10:53

Гараж нужен что бы в машину было зимой тепло садиться.

Если принципиально можно подогрев от розетки поставить.
  • 0

Типичный, классический кузнец.


#1804 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 642 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 31 Август 2016 - 10:56

kuznets, чтобы места хватало для всего.

Гараж, отдельная(?) кухня, большая гостиная, кабинет, две детских, гостивая. 3-4 туалето-ванные, баня. 200 с легкостью набежит

 

 

Ну если с гаражом считать, то согласен. А реальной жилой площади, как по мне, так 120-130м2 за глаза хватит на обычную семью


  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#1805 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 15:02

Для меня хорошая планировка это:

 

Разделенные жилая и спальная зоны.

Вход в квартиру в жилой зоне, причем прихожая отделена так, что двигаясь в квартире без обуви ты не пересекаешь прихожую.

Отдельный санузел в хозяйской спальне.

Отдельная majandusruum, хз как по-русски.

Отсутствие длинных коридоров

Отсутствие входа в санузел напрямую из жилой зоны или кухни.

Возможность поставить в прихожей шкаф и комод для обуви.

Наличие балкона или террасы с выходом из кухонной или жилой зоны.

Отсутствие пустого пространства, куда нечего поставить (обычно это пустые метры между гостиной и прихожей.)

 

Из тех квартир, что сейчас продаются в новостройках я не видела ни одной, которая бы соответствовала этим критериям.

Из уже распроданных арендуспроектов такие квартиры были,например, в Ильмаризе: Пыхья Пст и Суур-Патарей (некоторые трекхомнатные) Меерхоф 1.0 Пирита тээ 26 (некоторые трех и четырехкомнатные), Кулдала, Вабаыхумуусеуми 2-6, Хииу Лыви Парк (некоторые трехкомнатные),, Комееди 14 и Пальянди (там вообще другой тип планировок - двух-, трехуровневые, которые архитектор Мурула сплагиатил у архитектора Корбузье) туда же идут различные двухуровневые реновации типа Лутери и Марати.


Сообщение изменено: шуй (31 Август 2016 - 15:04 )

  • 3

#1806 jmik

jmik
  • Постоялец
  • 4 197 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 15:20

Отдельный санузел в хозяйской спальне.

Вот это большая редкость


  • 0

#1807 Xc538

Xc538
  • Пользователь
  • 207 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 15:29

Я же выше приводил ссылку. Там как раз все в точности так.

 

Для меня хорошая планировка это:

 

Разделенные жилая и спальная зоны.

Вход в квартиру в жилой зоне, причем прихожая отделена так, что двигаясь в квартире без обуви ты не пересекаешь прихожую.

Отдельный санузел в хозяйской спальне.

Отдельная majandusruum, хз как по-русски.

Отсутствие длинных коридоров

Отсутствие входа в санузел напрямую из жилой зоны или кухни.

Возможность поставить в прихожей шкаф и комод для обуви.

Наличие балкона или террасы с выходом из кухонной или жилой зоны.

Отсутствие пустого пространства, куда нечего поставить (обычно это пустые метры между гостиной и прихожей.)

 

Из тех квартир, что сейчас продаются в новостройках я не видела ни одной, которая бы соответствовала этим критериям.

Из уже распроданных арендуспроектов такие квартиры были,например, в Ильмаризе: Пыхья Пст и Суур-Патарей (некоторые трекхомнатные) Меерхоф 1.0 Пирита тээ 26 (некоторые трех и четырехкомнатные), Кулдала, Вабаыхумуусеуми 2-6, Хииу Лыви Парк (некоторые трехкомнатные),, Комееди 14 и Пальянди (там вообще другой тип планировок - двух-, трехуровневые, которые архитектор Мурула сплагиатил у архитектора Корбузье) туда же идут различные двухуровневые реновации типа Лутери и Марати.


  • 0

#1808 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 3 740 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 15:44

Xc538,там лучше, чем во многих других, но: вход в один туплет из гостиной, вход в спальни - из гостиной же... Очень спорная планировка:)
  • 0

#1809 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 15:48

Xc538,

176_T%C3%BC%C3%BCp8.png

Основное: тут нет разделения на жилую и спальную зону - вход в спальню прямо из кухни, все спальные комнаты вокруг жилой, плюс те самые потерянные метры между прихожей и гостиной. Остальное норм.

 

Под разделением на зоны я подразумеваю это:

976338057.jpg

хорошая планировка для трешки. Если больше двух спален в ряд как тут, получается длинный коридор :(

 

Еще очень интересна так называемая круговая планировка, где лишние метры проектируются преднамеренно. Хороша при количестве спален от 3 и конкретно в одноэтажных частных домах

 

1382361146.JPG


Сообщение изменено: шуй (31 Август 2016 - 16:05 )

  • 0

#1810 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 973 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 31 Август 2016 - 16:05

Xc538,

 

Основное: тут нет разделения на жилую и спальную зону - вход в спальню прямо из кухни, все спальные комнаты вокруг жилой, плюс те самые потерянные метры между прихожей и гостиной. Остальное норм.

 

Под разделением на зоны я подразумеваю это:

976338057.jpg

хорошая планировка для трешки. Если больше двух спален в ряд как тут, получается длинный коридор :(

 

да, только я прошу заметить, это квартира 161 квадрат, Т.е это уже значительно больше базовых 90-100.


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#1811 Hulk

Hulk

    подъесаул Собственного Его Императорского Величества Конвоя

  • Пользователь
  • 191 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 31 Август 2016 - 16:09

Кстати хотел узнать у вас что для вас "нормальная" планировка например 3-4 комнатной квартиры ? Серьёзно спрашиваю без под..ба, а то только и слышу что планировка говно.

За себя скажу так. Искал двушку (спальня + зал). Основной критерий: зал и спальня не должны иметь общих стен. В большинстве предложений же, зал вообще проходной... дверь в спальню непосредственно из зала. А то еще и дверь в санузел чуть ли не из зала:(...


  • 0

#1812 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 16:12

да, только я прошу заметить, это квартира 161 квадрат, Т.е это уже значительно больше базовых 90-100.

Да я просто пример планировки привела. 

Вообще трешки с такой планировкой (я имею в виду расположение помещений) умещают и в 63 квадрата.


  • 0

#1813 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 16:53

 

Вообще трешки с такой планировкой (я имею в виду расположение помещений) умещают и в 63 квадрата.

Приведи пример. У меня до расширения было как раз 63 


  • 0

#1814 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 17:01

http://kinnisvarapor...na-2768565.html

 

тут крохотулька 61 метр и вход сбоку, план лень искать, но суть та же.


  • 0

#1815 Xc538

Xc538
  • Пользователь
  • 207 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 18:10

Если сделать еще коридор для спален, то их очень сложно сделать в отдельных углах квартиры. В моем примере все очень близко к идеалу, при 90м2.

 

Теоретически можно было большую спальню разделить от гостиной постирочной, а маленькие туалетом.


Сообщение изменено: Xc538 (31 Август 2016 - 18:14 )

  • 0

#1816 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 18:55

http://kinnisvarapor...na-2768565.html

тут крохотулька 61 метр и вход сбоку, план лень искать, но суть та же.

Как то не фонтан для реновации и для примера

Сообщение изменено: Tourne (31 Август 2016 - 18:56 )

  • 0

#1817 закрыла глаза

закрыла глаза
  • Пользователь
  • 139 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2016 - 12:50

Pärnaõue kodud - поделится кто-нибудь мнением? N-страниц назад писали уже, но там слили в основном за счет размеров.

 

Хотел узнать по поводу шума еще. Никогда не жил возле трассы, всегда как-то окна выходили на дворы, либо вообще частный сектор. Насколько экстремально будет возле 4-полосной трассы? 

я тоже рассмтаривала этот вариант, а Вас не смущают маленькие и узкие окна? шума особо нет, ездили туда спец гулять, смотреть,


Сообщение изменено: закрыла глаза (01 Сентябрь 2016 - 13:13 )

  • 0

#1818 Caput Lupinum

Caput Lupinum

    ласнасский интеллигент

  • Постоялец
  • 7 336 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 01 Сентябрь 2016 - 20:42

я тоже не понимаю начерта машине гараж.

 Плюсы гаража:

1) на улице холодно - садишься в теплую машину

2) на улице жарко - садишься в прохладную машину

3) на улице мокро - садишься сухим в машину

4) на улице грязно - садишься в чистую машину

5) на улице снежно - садишься в машину без гребли лопатой

6) на улице стремно - садишься в машину, а не шустришь в ее поисках

7) на улице град - садишься в небитую градом машину

8) копаешься в машине - в любую погоду и время суток

9) наводишь марафет машине - в любую погоду и любое время суток

10) ЛКП лучше сохраняет первозданный цвет

 

Вывод: без гаража дом - халупа. 


  • 8

330kw.. КАЖДОМУ!!!


#1819 LaCroix

LaCroix

    Святая Инквизиция

  • Постоялец
  • 11 631 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 01 Сентябрь 2016 - 23:06

 Плюсы гаража:

1) на улице холодно - садишься в теплую машину

2) на улице жарко - садишься в прохладную машину

3) на улице мокро - садишься сухим в машину

4) на улице грязно - садишься в чистую машину

5) на улице снежно - садишься в машину без гребли лопатой

6) на улице стремно - садишься в машину, а не шустришь в ее поисках

7) на улице град - садишься в небитую градом машину

8) копаешься в машине - в любую погоду и время суток

9) наводишь марафет машине - в любую погоду и любое время суток

10) ЛКП лучше сохраняет первозданный цвет

 

Вывод: без гаража дом - халупа. 

1) на улице холодно - садишься в теплую машину

у меня быстро греется

2) на улице жарко - садишься в прохладную машину

охлаждается еще быстрее

3) на улице мокро - садишься сухим в машину

никогда не было проблемой

4) на улице грязно - садишься в чистую машину

машина пачкается во время движения обычно

5) на улице снежно - садишься в машину без гребли лопатой

навес

6) на улице стремно - садишься в машину, а не шустришь в ее поисках

это какую усадьбунадо иметь что бы машину потерять

7) на улице град - садишься в небитую градом машину

ни разу еще не побило

8) копаешься в машине - в любую погоду и время суток

не надо

9) наводишь марафет машине - в любую погоду и любое время суток

не надо

10) ЛКП лучше сохраняет первозданный цвет

пох)


  • 1

Volvo. Made by Sweden


#1820 *Summer*

*Summer*
  • Постоялец
  • 9 047 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 08:32

Я за крытый гараж парковку.
Даже навес не то

Ещё плюс
Приспичило зимой в магазин . Надел туфли и поехал. Так же припарковался в крутой парковке магазина. Не надо никаких лишних манипуляций с одеванием и прогревается машины.
  • 0

Порой люди несут такой бред, что единственное спасение — прикинуться идиотом...


#1821 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 451 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 09:11

*Summer*,

Ты же была ярой фанаткой и агитаторшей ОТ, что случилось? Машину купили? 


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#1822 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 3 955 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 10:35

Любителем гаража задам еще вопрос.
Предположим у вас доход Х на который вы можете себе позволить:
1. Квартиру, все удобства, парковочное место.
2. Рядник, небольшой газон и навес.
3. Дом без гаража но с навесом.
4. Дом с гаражом и доширак.
Кроме цены покупки учитываем и стоимость обслуживания.

Имхо мне при таком раскладе 3 вариант нравится. Но т.к. на ф.ее миллионеры, то оно и понятно дом 300+ два гаража и бассейн с подогревом.
  • 0

Типичный, классический кузнец.


#1823 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 10:46

Имхо мне при таком раскладе 3 вариант нравится. Но т.к. на ф.ее миллионеры, то оно и понятно дом 300+ два гаража и бассейн с подогревом.

Два.Два гаража с бассейном


  • 0

#1824 Akhenaton

Akhenaton
  • Постоялец
  • 8 038 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 10:46

Вариант 3 и сам гараж возведу. Чтоб оно по феншую - с потолоками по метра 3-3.5 для установки подъёмника.


Сообщение изменено: Akhenaton (02 Сентябрь 2016 - 10:47 )

  • 1

#1825 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 10:48

Да и вообще народ тепличный пошёл.

Прогуляться до машины уже в лом ? Да и над железякой коптеть не стоит так трепетно


  • 1

#1826 Akhenaton

Akhenaton
  • Постоялец
  • 8 038 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 10:50

Да и вообще народ тепличный пошёл.

Прогуляться до машины уже в лом ? Да и над железякой коптеть не стоит так трепетно

Мне лично пох - пусть стоит хоть под градом на улице в километре от меня, но вот обслуживать лучше в человеческих условиях.
Особенно если это машинка выходного дня, а не жоповоз.


Сообщение изменено: Akhenaton (02 Сентябрь 2016 - 10:50 )

  • 0

#1827 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 10:51

Мне лично пох - пусть стоит хоть под градом на улице в километре от меня, но вот обслуживать лучше в человеческих условиях.
Особенно если это машинка выходного дня, а не жоповоз.

Я соглашусь если это именно машинка  которую просто в кайф по вечерам натирать и совершенствовать ,но для жоповозки и улица норм


  • 2

#1828 DEREWO

DEREWO
  • Постоялец
  • 1 869 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 11:06

А пылесосить, мыть, сколы подкрашивать, колеса с газонокосилками хранить - не царское это дело?


  • 0

The only thing you can't predict with any accuracy is people's capacity for stupidity.


#1829 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 3 955 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 11:20

Построить отдельно гараж от дома дешевле будет чем в комплексе с домом. По этому если цена тоже имеет значение это неплохой вариант, да и сделать его нормальным, как Akhenaton завещал.
Там же все царские дела и хранить.

Сообщение изменено: kuznets (02 Сентябрь 2016 - 11:20 )

  • 0

Типичный, классический кузнец.


#1830 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 973 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 11:31

Это настолько индивидуально, лично мне не интиресно заниматся машинами, из точки А доехал в точку Б, починил в сервисе, помыл на мойке. Газонокосилку, велосипед, поставил в небольшой панипайк. 


  • 1
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она