Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 2 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
2008 ответов в этой теме

#181 *Summer*

*Summer*
  • Постоялец
  • 9 045 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 10:43

Может кто в курсе... продавался участок/земля у арк. Кто-то купил... как узнать кто купил?
  • 0

Порой люди несут такой бред, что единственное спасение — прикинуться идиотом...


#182 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 884 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 08 Июнь 2016 - 10:59

Может тут?

 

http://xgis.maaamet....=1,UUKAT1L_82=1


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#183 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 11:05

А дальше тут
https://kinnistusraa...=/detailparing/
  • 0

#184 *Summer*

*Summer*
  • Постоялец
  • 9 045 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 11:10

Походу купили землю под застройку домов.)))
Это радует.
Спасибочки ))
  • 0

Порой люди несут такой бред, что единственное спасение — прикинуться идиотом...


#185 lolshto

lolshto
  • Пользователь
  • 295 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 11:29

3-4 комнаты макс 75 квадратов за 130 кусков в ласна, не дохрена ли просят ??? да без парковочного места.

Учитывая, что в кристийне 75 квадратов будут стоить уже около 170к, я считаю норм.

И парковка там уже не 3.5-5к, а 10к+


  • 0

#186 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 11:37

А трешка с ремонтом в Ыйсмяе Мустамяе за 90-95 в старом доме не дохрена?
  • 2

#187 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 968 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 08 Июнь 2016 - 11:57

это примерно получается 500 евро в месяц на 30 лет. Простая хата в ласна, для семьи из 4 человек.

 

30 лет ! не факт что нынешний гипрок столько простоит.


  • 3
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#188 lolshto

lolshto
  • Пользователь
  • 295 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 12:18

За 30 лет квартира легко меняется и не один раз. В своей нынешней дольше 5-7 лет не планирую жить.

Да и выбор какой, отдавать за старую хату с еще худшим ремонтом (тупо для продажи сделанный) за 90к и вообще без личной парковки и кладовки? Или снимать за 300-350 в месяц двушку в старом доме и то еще поискать надо?

Из более менее альтернатив нахожу только старое жилье без ремонта и соответственно наценок и сделать все самому, но это вариант для тех у кого есть желание и время этим заниматься.

 

Да и 500 евро в месяц на семью в нынешнее время для столицы не так и много. 


  • 0

#189 Railer

Railer
  • Постоялец
  • 1 449 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 08 Июнь 2016 - 12:40

А что можете сказать, какая разница между кирпичным домом и панельным ? Где лучше купить квартиру? В кирпичном слышал шумоизоляция получше, чтото еще?  Озадачился выбором себе квартиры, в Ласна, 2-3 комнатную, в старых домах(ну примерно 1990х годов). Кирпичные есть на Вирби, но там как тут пишут шум от канавы постояно. А как насчет на Лийкури красные кирпичные дома ?


Ой извиняюсь, возможно не в ту тему, тут про новострой )


  • 0

#190 KIMVSR

KIMVSR
  • Постоялец
  • 1 500 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 08 Июнь 2016 - 12:42

сосед?

С Чужим не в одном доме? 

 

Не знаю, кто такой Чужой и в каком он доме  :lol:

Я в красно-кирпичном, а ты?


Сообщение изменено: KIMVSR (08 Июнь 2016 - 12:49 )

  • 0

#191 *Summer*

*Summer*
  • Постоялец
  • 9 045 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 12:55

А что можете сказать, какая разница между кирпичным домом и панельным ? Где лучше купить квартиру? В кирпичном слышал шумоизоляция получше, чтото еще? Озадачился выбором себе квартиры, в Ласна, 2-3 комнатную, в старых домах(ну примерно 1990х годов). Кирпичные есть на Вирби, но там как тут пишут шум от канавы постояно. А как насчет на Лийкури красные кирпичные дома ?

Ой извиняюсь, возможно не в ту тему, тут про новострой )


Тоже так думала. Сейчас в гостях живу в кирпичном доме. Красный. Божечки, как тут соседей слышно. Почти каждое слово. Даже в нашем новом доме так не слышно разговор , как тут
  • 0

Порой люди несут такой бред, что единственное спасение — прикинуться идиотом...


#192 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 124 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 13:06

3-4 комнаты макс 75 квадратов за 130 кусков в ласна, не дохрена ли просят ??? да без парковочного места.

цена, видимо, не столько за саму квартиру, сколько за развитую инфраструктуру и доступность магазинов/спортклубов/детсадов/школ/общественный транспорт итд.


  • 2

#193 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 450 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 13:14

Я в красно-кирпичном, а ты?

в соседнем.

Чужой с телескопом в старой свечке 


  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#194 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 13:33

В кирпичном доме с виду не факт что стенки будут из кирпича ,надо обсуждать конкретный вариант в отдельности


  • 0

#195 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 968 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 08 Июнь 2016 - 13:38

За 30 лет квартира легко меняется и не один раз. В своей нынешней дольше 5-7 лет не планирую жить.

Да и выбор какой, отдавать за старую хату с еще худшим ремонтом (тупо для продажи сделанный) за 90к и вообще без личной парковки и кладовки? Или снимать за 300-350 в месяц двушку в старом доме и то еще поискать надо?

Из более менее альтернатив нахожу только старое жилье без ремонта и соответственно наценок и сделать все самому, но это вариант для тех у кого есть желание и время этим заниматься.

 

Да и 500 евро в месяц на семью в нынешнее время для столицы не так и много. 

 

да это больше риторический вопрос "как жить то ?" Даже вопрос не в том что купить и где купить.

 

Использую всеми ненавистный термин про среднюю ЗП и получаю что ОН и ОНА вместе зарабатывают 1800-2000 на руки. То получается что -

500 на кредит,

200 услуги,

лизинг шкоды 300,

еда, шампуни, тампоны - 500.-

50 на страховки шкоды и квартиры.

 

В идиале семья из 4 человек, вот и получается что 400 евро остаётся на шмот, детские кружки, "развлечения ввиде 1го похода в кино", ещё отложить на чёрный день и прочее.

 

Это при условии что 15%  на первый взнос каким то образом упало на эту молодую семью.


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#196 lolshto

lolshto
  • Пользователь
  • 295 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 13:53

да это больше риторический вопрос "как жить то ?" Даже вопрос не в том что купить и где купить.

 

Использую всеми ненавистный термин про среднюю ЗП и получаю что ОН и ОНА вместе зарабатывают 1800-2000 на руки. То получается что -

500 на кредит,

200 услуги,

лизинг шкоды 300,

еда, шампуни, тампоны - 500.-

50 на страховки шкоды и квартиры.

 

В идиале семья из 4 человек, вот и получается что 400 евро остаётся на шмот, детские кружки, "развлечения ввиде 1го похода в кино", ещё отложить на чёрный день и прочее.

 

Это при условии что 15%  на первый взнос каким то образом упало на эту молодую семью.

То есть все сходится.

Семья, которая живет в новой трешке и ездит не на сарае. Одевается и неплохо питается. 

На отдых можно немного сыкономить со шмоток и тампонов, если нужно. 

 

А если еще детей нет и живут в 2ем, то вообще шоколад. 


  • 0

#197 KIMVSR

KIMVSR
  • Постоялец
  • 1 500 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 08 Июнь 2016 - 13:53

Тоже так думала. Сейчас в гостях живу в кирпичном доме. Красный. Божечки, как тут соседей слышно. Почти каждое слово. Даже в нашем новом доме так не слышно разговор , как тут

 

Сам живу в кирпичном и могу сказать, что шумка между стенами великолепная (несущие стены 60-70 см толщиной).

Перекрытия между этажами не очень - по вечерам при полной тишине слышно топот соседей, иногда слышно их домашний кинотеатр. Слов, конечно, не разобрат, но какой-то звук проходит. До этого жил в нескольких квартирах в панельках, но там было значительно хуже - там я действительно слышал разговоры соседей на кухне. У нас в доме такого нет. Слышно только в том случае, если кто-то действительно орёт во весь голос  :D Ну и топот слышно, как я уже сказал выше. Хотя тут проблема и в том, что сейчас у всех ламинат/паркет, поэтому звук не глушится. С коврами или ковролином таких проблем бы не было.


Сообщение изменено: KIMVSR (08 Июнь 2016 - 14:20 )

  • 0

#198 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 124 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 13:54

это примерно получается 500 евро в месяц на 30 лет. Простая хата в ласна, для семьи из 4 человек.

 

30 лет ! не факт что нынешний гипрок столько простоит.

а отдавать еще больше за такую же квартиру, скажем, в деревне Пеэтри по 30 лет, это как? :)


  • 0

#199 KIMVSR

KIMVSR
  • Постоялец
  • 1 500 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 08 Июнь 2016 - 13:55

в соседнем.

Чужой с телескопом в старой свечке 

 

Чужой - это его ник на форуме или дворовое погоняло?  :lol:

Ты в девятиэтажке на Virbi 2? Или в пятиэтажке вдоль дороги?


  • 0

#200 Caput Lupinum

Caput Lupinum

    ласнасский интеллигент

  • Постоялец
  • 7 334 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 08 Июнь 2016 - 13:59

В 137000 обходится четырешка у Резидентов с двумя крытыми парковочными местами, кладовкой на 3,5 квадрата и дополнительным тубзиком.
У Баушмидтов аналогичное удовольствие в 170 000 выходит. Но там и квадратура жилплощади 86 метров против 81в Резиденте (вместе с балконом).
  • 0

330kw.. КАЖДОМУ!!!


#201 *Summer*

*Summer*
  • Постоялец
  • 9 045 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 14:09

Видимо только в кирпичных ласнавысотках звук глухой. В Силламяе стены тоньше. И слышимость огого
  • 0

Порой люди несут такой бред, что единственное спасение — прикинуться идиотом...


#202 apavel

apavel
  • Постоялец
  • 571 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 14:15

В 137000 обходится четырешка у Резидентов с двумя крытыми парковочными местами, кладовкой на 3,5 квадрата и дополнительным тубзиком.

 

 

Это где-то внизу, без какого-либо вида. Те окна, что на север - солнца особо не увидят. ОК, всё-таки на запад тоже есть окна, так что хоть вечером можно солнце увидеть. (сначала подумал, что там восток + север, сорри)

 

С паркингом так - выезд из гаража один. Мест там 100+ - ворота накрылись (а они накроются или их по-пьянке или ещё как повредят) и превед, ждём автобуса. Плюс большой вопрос - как там изолирование по секторам в случае пожаров и т.д обеспечат.

Видеохрана - полная ерунда и ничего не даёт + там проходной двор вдобавок судя по лифтам для инвалидов и прочим выходам к остановке. Т.е. надо нанимать физическую охрану там по-любому.

 

Там из плюсов только цена наверное, которая значительно ниже, чем на Вана-Кули.


Сообщение изменено: apavel (08 Июнь 2016 - 14:31 )

  • 1

#203 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 968 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 08 Июнь 2016 - 14:16

То есть все сходится.

Семья, которая живет в новой трешке и ездит не на сарае. Одевается и неплохо питается. 

На отдых можно немного сыкономить со шмоток и тампонов, если нужно. 

 

А если еще детей нет и живут в 2ем, то вообще шоколад. 

 

Пока живут вдвоём то пытаются наскрести на первый взнос 20000 тыщ, так что никакого шоколада


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#204 KIMVSR

KIMVSR
  • Постоялец
  • 1 500 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 08 Июнь 2016 - 14:19

В 137000 обходится четырешка у Резидентов с двумя крытыми парковочными местами, кладовкой на 3,5 квадрата и дополнительным тубзиком.
У Баушмидтов аналогичное удовольствие в 170 000 выходит. Но там и квадратура жилплощади 86 метров против 81в Резиденте (вместе с балконом).

 

У Баушмидтов место спокойное, вокруг одни поля. Рядом Максима XX и до Русалки рукой подать.

То, что говорят про радиоактивные поля - это всё чушь полнейшая. Откуда там эта радиация могла взяться?

Также там между домами отличная игровая площадка, зелёный дворик. Вся территория огорожена забором.

 

У Резидентов ничего такого не будет. Будет канава снизу, шум и выхлопы от неё, а вдобавок куча алкашни, которые вечно залипают возле рынка. Конечно, в плане инфраструктуры тут лучше - не спорю.

 

Да и дома у Баушмидтов очень хорошо сделаны, поэтому и цены соответствующие. 

Я уже писал выше, что у меня​ там двое знакомых живут - очень довольны качеством постройки. 

Там и бани в квартирах и два туалета. Планировки очень классные, всё продумано.

 

На Virbi 12, например, даже окон нет в подъезде, насколько я понимаю (белая свечка над Консумом).

Я сколько не всматривался - пустые оконные проёмы, окон нет. Это как вообще?


Сообщение изменено: KIMVSR (08 Июнь 2016 - 14:23 )

  • 1

#205 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 596 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 08 Июнь 2016 - 14:19

Или покупают 3шку в Ласна, живут, копят, и через 3-5 лет продают и покупают новое жилье уже по вкусу


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#206 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 15:04

То, что говорят про радиоактивные поля - это всё чушь полнейшая. Откуда там эта радиация могла взяться?

 

 

Тот кто говорил думаю знает точно что это так .


  • 0

#207 Caput Lupinum

Caput Lupinum

    ласнасский интеллигент

  • Постоялец
  • 7 334 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 08 Июнь 2016 - 15:12

Это где-то внизу, без какого-либо вида.

Ради вида нужно 10+ этаж брать, а поскольку в доме один лифт, который реально может навернуться в отличие от гаражных ворот, с чем я например, таких проблем отродясь не слышал, то я предпочту более практичный варик. Тем более, что не люблю высоту, тем более что щаз живу на втором этаже с окнами во внутрь двора в противоположную стенку здания и никаких проблем с солнцем. Наоборот, у нас южная сторона и без опущеных гардин жить не реально, а в жару и без включенного вентилятора.

Видеохрана - полная ерунда и ничего не даёт

Расскажи об этом жильцам нашего дома на Анни, где с установкой камер по периметру парковки вскрытие автомобилей прекратилось как факт. А равно как и гоп-стоп бабулек в подъездах.

 

Проходного двора там не будет, этот лифт будет изолирован от дома и даже не входит в планировку застройщика,  а строится отдельным проектом и отдельным этапом. 

В сравнении с Баушмидтами там нет геморра с кол-вом парковочных мест в гараже. Сколько хошь, столько и бери. И кладовые там по 3,5-4,0 метра есть, когда на Вана-Куули 2,5 была.

Наконец, планировка многих четырешек в Баушмидте неудачная: все комнаты смежные и между ними длинный узкий коридор.

Реальный плюс перед Резидентом  там токма наличие зеленой зоны под боком. Но вроде обещают парк подле Ледового холла забабахать, тогда этот момент будет также решен.


  • 0

330kw.. КАЖДОМУ!!!


#208 apavel

apavel
  • Постоялец
  • 571 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 15:12

Тот кто говорил думаю знает точно что это так .

 

 

Конечно же знают. Только в чём проблема - с радоном? Ну дык в подвалах жить вроде никто не предлагает :) Плюс весь новострой хотя б с фрешами + карлсонами на крышах идёт, если не с рекуператорами, так что и с вентиляцией проблем быть не должно.

 

Да и эта, в том же илитном Виймси и районах Пирита, граничащих с Виймси и ниже Меелику точно такая же проблема :)

Вот ссылка на карту, если кто не видел никогда -

 

http://www.envir.ee/...pinnaseohus.pdf


Сообщение изменено: apavel (08 Июнь 2016 - 15:21 )

  • 0

#209 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 968 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 08 Июнь 2016 - 15:17

ёптиль кинте ссылки на этот баушмид на резидентс а то столько буков а не понятно про что.


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#210 apavel

apavel
  • Постоялец
  • 571 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2016 - 15:19

Ради вида нужно 10+ этаж брать, а поскольку в доме один лифт, который реально может навернуться в отличие от гаражных ворот, с чем я например, таких проблем отродясь не слышал,

 

Ну о том и речь, что надо 10+ брать. Чуть по другой цене.

У меня сейчас 2 выезда из гаража, ворота накрываются периодически по разным причинам - ну тросик там, или кто на тачке въехал. Обычная тема.

 

Расскажи об этом жильцам нашего дома на Анни, где с установкой камер по периметру парковки вскрытие автомобилей прекратилось как факт. А равно как и гоп-стоп бабулек в подъездах.

 

На что есть полно примеров где под камерами спокойно себе вставляют тачки и гоп-стопы устраивают. Если за камерами кто-то следит, ещё есть толк, иначе - только физическая охрана. Стоит копейки, тем более если камеры тому же охранику под нос высунуть. В чём проблема сделать сразу я не понимаю в принципе.

 

На Вана-Кули без проблем мне предлагали 2 места в гараже, второе со скидкой. Но это когда второй дом только начинали строить.


  • 0