Обсуждение жилья на рынке

То что на вирби очень плотно все застроено- это конечно минус да. 

Задался вопросом, а что значит "плотно" ? Допустим в чем принципиальное отличие от улиц Калевипоэ, Викерласе, Кярбери и тд ?

Почти все улицы спальников утопают в 9-этажках, как могут их разбавляют 5-этажками и свечками. Вирби ничем особым не выделяется. 

Сумлеваюсь, что здесь кто-то занимался подсчетом людей, проживающих на этой улице.

Башни на лиикури, дом на альвари, малоэтажные дома в мае парке, дом на линнамяе.

Башни на Лиикури имеют неподходящую планировку - там все спальные комнаты смежные. В 15/1 была нормальная четыреха, на 90м2. Если бы мы подошли к квартирному вопросу годом раньше, до начала отделки, то возможно там бы и поселились. А так, пришлось бы въехать в новую хату и начать с ремонта. Пс и маклер конечно у них колхозник какой-то, ни умения общаться, ни желания двигаться навстречу.

Альвари - просто неприемлемо для меня.

1) ЛЭП в считанных метрах от дома. У него каитсевёёнд только по 20 метров в стороны, если не изменяет память. А жилфонд вообще надо удалять на 200 метров.

2) Муниципальные дома. В принципе может ниче с этого и не будет, но наличие их буквально через дорогу может повлиять потом на цену.

3) Пустырь вокруг. Лично мне так уж лучше в каменных джунглях.

4) Инфраструктура. Она конечно там есть и вполне приемлема, но, тем не менее проигрывает Вирби. Садик дальше, магезов меньше и они дальше (ближайший более 500 метров), сообщение с городом через Нарваманту (в моем случае удобней канава и 67/68).

5) Нет крытой парковки.

Паэпарги.  Четырехи выбиваются из нашей ценовой категории. Все-таки 200 000 номиналом - это вполне 210 000 под ключ.

ПС Пруд надо срочно огораживать заборчиком, иначе не миновать детских трагедий.

Линнамяе 38Б . 

1) нет крытой парковки

2) Из вышеперечисленных адресов здесь худшее сообщение с городом через ОТ.

3) садик придется менять, чего очень не хочется.

4) отделка дешманская по-сравнению с Вирби

5) энергокласс Ц

На фоне этого можно вывести приоритеты, по которым выбор был в пользу Вирби.

1) наличие крытой парковки, причем для обеих машин и безо всякой канители а-ля "можно купить только одно место"

2) отличное сообщение с городом через ОТ, на самых удобных линиях 67/68, где ожидание автобусов минимально

3) садик, школа, магазины, спортзал, аптеки, клиника, работа, гаражи - в среднем, все расположено удобней и ближе, чем в других ласнасских новостроях.

4) материалы отделки квартиры понравились больше.

5) спальные комнаты разведены в разные концы квартиры.

6) энергокласс Б

7) половое отопление, нет радиаторов

8) цена. Со всеми капризами можно уложиться до 150 000

Про кол-во деревьев вообще пассажа не понял там выше. Их что, кто-то поштучно пересчитал и сделал вывод насчет, с позволения сказать, "северного" и "южного" Ласна?  По наличию обычных деревьев я вообще не выделяю Ласна от других спальников. Тут конкретный минус только в том, что в Ласна нет своего  дендропарка или зеленых аллей и нет вблизи подходящих лесов, которые могли бы этот парк заменить. Все близлежащие зеленые зоны территориально отнесли к другим районам города, хотя многим самим ласнассцам по-факту они вполне доступны.

Сообщение изменено: Caput Lupinum (26 апреля 2017 - 11:13 )

Caput Lupinum, жирный плюс, за то что так точно распедалил свою позицию выбора, думаю что кому то будет точно полезно почитать может для будущего выбора. 

Задался вопросом, а что значит "плотно" ? Допустим в чем принципиальное отличие от улиц Калевипоэ, Викерласе, Кярбери и тд ?

Почти все улицы спальников утопают в 9-этажках, как могут их разбавляют 5-этажками и свечками. Вирби ничем особым не выделяется. 

Сумлеваюсь, что здесь кто-то занимался подсчетом людей, проживающих на этой улице.

 

 

 

 

8) цена. Со всеми капризами можно уложиться до 150 000

 

Вот это самый главный плюс.

8) цена. Со всеми капризами можно уложиться до 150 000     Вот это самый главный плюс.

Sovest, ты меня знаешь. Для меня главный минус ...

нет крытой парковки

Сердце кровью обливается, когда наши бэхи под дождем или снегом прозябают. 

.

Общалась сегодня с юристом на тему парковок. Он недавно получил leppetrahv от Юхистеенусед на Юмера (говорит парковка у дома). Сразу не заплатил, пришло ему письмо. Стал спрашивать откуда данные, ему пришел ответ, что так как территория принадлежит городу, то они получают данные от КОВа. В случае, если эти 40 евро, которые они выписывают идут в гос. казну, КОВ выдает данные, Юхистеенусед берет только процент от этого.

Сам он говорит, что может можно было попробовать оспорить, но ему было влом.

Сообщение изменено: Depish (27 апреля 2017 - 11:45 )

про зелень и деревья в ласнамяэ. попробуйте вырастить на плитняке высокие и пушистые деревья. да еще и быстро.

при застройке района туда завозили просто нереальное количество земли, чтобы там хоть кусты могли вырасти.

Depish, Юхисы пишут штрафы как на городской земле, так и на частной. надо очень чётко понимать где что и как 

У нас же разговор был о том, что leppetrahv можно не платить и никто до тебя не доберется.

Задался вопросом, а что значит "плотно" ? Допустим в чем принципиальное отличие от улиц Калевипоэ, Викерласе, Кярбери и тд ? Почти все улицы спальников утопают в 9-этажках, как могут их разбавляют 5-этажками и свечками. Вирби ничем особым не выделяется. 

ну нет))))

у вас там мимо окна случайно голым не пройдешь, окна в окна всё стоит и очень близко (конкретно ваш участок: два новых дома друг другу в лоб, белая свечка с майфитнессом и красные высотки с других сторон).

я живу на кярбери, у меня руло вообще никогда не опускаются, а сейчас из-за недавнего ремонта даже шторы не висят. и я хожу спокойно по квартире с включенным светом (если приспичит, то в чем мать родила), потому что ни с одной, ни с другой стороны ничего не стоит так близко, чтоб меня можно было разглядеть. у вас такой вариант не прокатит

ну нет))))

у вас там мимо окна случайно голым не пройдешь, окна в окна всё стоит и очень близко (конкретно ваш участок: два новых дома друг другу в лоб, белая свечка с майфитнессом и красные высотки с других сторон).

я живу на кярбери, у меня руло вообще никогда не опускаются, а сейчас из-за недавнего ремонта даже шторы не висят. и я хожу спокойно по квартире с включенным светом (если приспичит, то в чем мать родила), потому что ни с одной, ни с другой стороны ничего не стоит так близко, чтоб меня можно было разглядеть. у вас такой вариант не прокатит

Когда дети дома, полюбому не походишь нагишом. Так что сомнительно очень. Конечно хорошо, когда тебе никто в окна не заглядывает, но сдаётся мне - это легко пережить!

Когда дети дома, полюбому не походишь нагишом. Так что сомнительно очень. Конечно хорошо, когда тебе никто в окна не заглядывает, но сдаётся мне - это легко пережить!

Вообще не легко пережить! Когда лето, а ты с женой всего 10 лет вместе и у вас всего пара часов, когда мелкая у бабушки ...

Дык, шторку прекрой, делов то ;)

чтоб меня можно было разглядеть. у вас такой вариант не прокатит

Там не так уж близко, как кажется. По крайней мере, как-то на Гонсиори я заметила 2 дома, где реально чай подавать можно на швабре. Прям без шуток. Да и окна не такие, как раньше ставили. Мы когда проходили, я упорно глядела, все отражает. Окна спальни кстати выходят на торец свечки красной, там не откуда глядеть. А в сторону того мелкого дома только детские. Но вообще,данная проблема решается просто этажом выше 5ого.

Сообщение изменено: Depish (27 апреля 2017 - 22:22 )

Дык, шторку прекрой, делов то ;)

Так тогда неинтересно ...

мусье знает толк в извращениях ;)

мусье знает толк в извращениях ;)

мусье знает толк в извращениях ;)

Он же сказал 10лет вместе )

ну нет))))

Да-да. Сам живу на втором этаже и спецом пробовал заглянуть к себе в окна с улицы. Два стекла (балконное+оконное) и белый тюль - и без спец приборов уже ничего кроме силуэтов не рассмотреть. 

В новых домах тож  самое: "случайно" ничего интересного не увидишь, ну а если пасут намеренно, то это их проблемы, ничего противоестесственного у нас не происходит.

Сообщение изменено: Caput Lupinum (28 апреля 2017 - 09:26 )

Более 10 лет прожил на первом этаже, лично мне глубоко пох кто меня видит в труселях

Сообщение изменено: Дядя Фёдор (28 апреля 2017 - 11:31 )

Дядя Фёдор, тоже самое

))) 

Дядя Фёдор, более 10 лет прожила на первом этаже и сейчас счастлива, что живу на 10ом.

на первом соглашусь жить только в своем доме с территорией вокруг.

тоже самое
)))

Со второго этажа на первый переехал. Единственное напрягает что слышно как входной дверью хлопают. Ну и само собой курильщики около подъезда о жизни поговорить в 12 вечера. Лучше бы с балкона курили как я. Хотя и это многим не нравится.

1) наличие крытой парковки, причем для обеих машин и безо всякой канители а-ля "можно купить только одно место"

сегодня мне сказали, что 1 место на крытой и 1 на улице можно 

Дядя Фёдор, более 10 лет прожила на первом этаже и сейчас счастлива, что живу на 10ом.

на первом соглашусь жить только в своем доме с территорией вокруг.

сегодня мне сказали, что 1 место на крытой и 1 на улице можно 

Ну теперь возможно. То год назад было.

Ну теперь возможно. То год назад было.

У меня так получается, что 3 разные квартиры - и все на 3-ем этаже

На первый точно бы не поехал - в новых малоэтажных домах можно смотреть начиная со 2-го.

В башнях - конечно лучше повыше, не вижу смысле покупать снизу квартиру.

Если дом начнет падать. Снизу больше шансов выжить

Дядя Фёдор, более 10 лет прожила на первом этаже и сейчас счастлива, что живу на 10ом.

поздравляю, мы на одной высоте