Обсуждение жилья на рынке

Да тут смотрю бизнесмен сидит.

Можешь пойти рассказать об этом одному хрену кто в ротерманни имеет 12 квартир для сдачи, вот дурак то недальновидный.

Речь не о том что все квартиры за гипотетические 500к покупают для сдачи, а многие покупают просто как недвижимость куда деньги вложить, так и для сдачи.

Да тут смотрю бизнесмен сидит.

Можешь пойти рассказать об этом одному хрену кто в ротерманни имеет 12 квартир для сдачи, вот дурак то недальновидный.

 

Речь не о том что все квартиры за гипотетические 500к покупают для сдачи, а многие покупают просто как недвижимость куда деньги вложить, так и для сдачи.

а теперь главный вопрос- когда и за сколько были приобретены эти 12 квартир?
вероятней всего что когда еще и дом то не был построен и цена была ниже рыночной. Это совсем другой расклад. К примеру на вана кули верхние этажи были выкуплены еще до постройки по вкусным ценам и не местными жителями, насколько я знаю. Может сейчас уже перепроданы.

Здесь говорим о ценах для обычных простых смертных, которые указаны на сайтах.

ЗЫ. для тех кто в танке еще раз повторяю, зачем вкладываться в 1 за 500к, когда можно 3 за 150к? В случае если тебе понадобятся деньги, сможешь ли ты их быстро вытащить?

Интересные размышления. Но при чем тут инвестирование? Здесь обсуждают же покупку недвижимость для жилья а не перепродажи. И что по вашему если у человека много денег, то он должен все равно жить в ласнамяе в квартире за 150к? Почему бы ему не купить себе хоромы за 500к. В эстонии полно народу с деньгами.

Интересные размышления. Но при чем тут инвестирование? Здесь обсуждают же покупку недвижимость для жилья а не перепродажи. И что по вашему если у человека много денег, то он должен все равно жить в ласнамяе в квартире за 150к? Почему бы ему не купить себе хоромы за 500к. В эстонии полно народу с деньгами.

Сообщение изменено: tasol (29 мая 2017 - 19:43 )

Да, потому что блин владельцы компаний себе деньги зарплатой выводят 

А Вы попробуйте купите без зарплаты

Ух ты, с каких пор дивиденты стали грязными деньгами?

Ух ты, с каких пор дивиденты стали грязными деньгами?

а ты попробуй выведи большие дивиденты с низкой зарплатой... ) тоже пригласят, пересчитают, вкрутят соц налог и вся история. Есть другие способы..... Но сейчас не об этом... Еще раз повторяю, у кого есть 500к деньги считает получше вас. Ему есть что терять. Для них проблема не заработать, а сохранить.

Сообщение изменено: tasol (29 мая 2017 - 21:30 )

Ребята, что то вы в космос ушли квартиры по пол ляма обсуждать, тут бы 150 как то наскрести и то уже из разряда почти утопия. И люди имеющие 500 на квартиру, уж точно не будут совета на этом форуме спрашивать выгодно или не выгодно

Ребята, что то вы в космос ушли квартиры по пол ляма обсуждать, тут бы 150 как то наскрести и то уже из разряда почти утопия. И люди имеющие 500 на квартиру, уж точно не будут совета на этом форуме спрашивать выгодно или не выгодно

а ты попробуй выведи большие дивиденты с низкой зарплатой... ) тоже пригласят, пересчитают, вкрутят соц налог и вся история. Есть другие способы..... Но сейчас не об этом... Еще раз повторяю, у кого есть 500к деньги считает получше вас. Ему есть что терять. Для них проблема не заработать, а сохранить.

то есть если я владею компанией, я обязан в ней зарплату получать?

а если я в ней не работаю, а на солнышке лежу в майами? за что зарплату то платить?

LaCroix, максуки возьмут за жопу если дивиденты будешь выводить к примеру каждый месяц. Т.к. по факту это зарплата. Если раз-два в год (при этом платить себе зарплату, хоть и не большую), никто тебе мозг выносить не будет.

djeux, с какой стати должны взять за жопу? ты с дивидендов платишь  подоходный, государство довольно

Агент, информация от бугалтеров. с такой что с зарплаты гос.во налогов больше получает.

Банально если ты владелец фирмы и хочешь на руки получить 10к то в случае с зарплатой ты гос.ву должен сверху около 7к подарить, что прилично больше подоходного.

Сообщение изменено: djeux (30 мая 2017 - 09:22 )

djeux, ну да, соц налог с дивидендов не платят.... но ХЗ, я канеш дивиденды не получаю каждый месяц, но мне непонятно за что ЕМТА должна за жопу взять за такое 

Агент, да EMTA себе многое позволяет в принципе, поэтому люди стараются лишний раз их не провоцировать. Статей в эстонской прессе полно, вот к примеру http://arileht.delfi...ana?id=51072636

хм... с одной стороны козлы, а с другой стороны...

Xc538, берем любой калькулятор и получаем 1900-2000 в месяц на 30 лет
лично я не представляю себе зарплату при которой можно платить такие деньги каждый месяц

Xc538, даже за 5-7к это нафиг ненадо. Я бы сказал 10-15, и то сомневаюсь что подписался бы под это мероприятие.

Я думаю от 5-7к в месяц чистыми уже можно задуматься о таком.

во первых нужно быть уверенным что все 30 лет ты будешь получать 5+ ЗП. Да вообще в эстонии с такими ЗП наберётся человек 1000 да и столько же живущих на дивидентах.  

По статистике если ты получаешь больше 2к в Таллинне, то ты входишь в 10% богатейших... вот и делайте выводы.

Само собой владельцы компаний и люди получающие доход в обход emta сюда не входят.

Да и я бы перестал называть все что выше 3к зарплатой, это просто доход, т.к. человек получающий 10к, не выполняет в 3 раза больше работы чем человек с зарплатой 3к.

Сообщение изменено: djeux (30 мая 2017 - 10:45 )

ну если измерять работу в кидании земли лопатой то да

работа разная есть и если в стране только 5-10 человек способных выполнить работу то и зарплаты у них будут соответствующие

skill-A, ты можешь быть специалистом которых в стране 5 штук и получать 3к, но при этом с тобой будет работать коллега с теми же умениями как и у тебя, только успевший оказаться в нужном месте в нужное время и получающий в 3 раза больше.

Именно поэтому я говорю про доход, а не зарплату т.к. задачи у вас + - одни и те же и времени на работу вы тратите одинаково. Это все чисто из моих личных наблюдений.

skill-A, ты можешь быть специалистом которых в стране 5 штук и получать 3к, но при этом с тобой будет работать коллега с теми же умениями как и у тебя, только успевший оказаться в нужном месте в нужное время и получающий в 3 раза больше.

Такое бывает, но это тогда проблема работодателя. Если он может найти работника для выполнения определенной работы за 3К, но вместо этого платит в 3 раза больше, то он где-то лоханулся. Это если конечно работодатель тратит свои деньги. Если речь о госсекторе и работодатель тратит деньги налогоплательщиков, то это банальная коррупция.

Xc538, даже за 5-7к это нафиг ненадо. Я бы сказал 10-15, и то сомневаюсь что подписался бы под это мероприятие.

~ 33% от чистой зарплаты на выплату кредита за жилье выглядит вполне нормально. Для месячных выплат в размере 2К чистая зарплата в 6К представляется достаточной в обычном случае.

Так и квартир за 500 можно в принципе пересчитать по пальцам. И никто же не будет строить и продавать себе в убыток. Я уверен все продадут со временем. Меня просто поражает когда люди думают что раз Таллинн не Монако, то тут нельзя дорогую недвижимость покупать. Наверняка у нас хватает людей с достаточными доходами которые живут не в Монако а именно в Таллинне.

Меня просто поражает когда люди думают что раз Таллинн не Монако, то тут нельзя дорогую недвижимость покупать.

Зачем вообще сравнивать Таллин с Монако? Цены как-бы на порядок отличаются.

Такое бывает, но это тогда проблема работодателя. Если он может найти работника для выполнения определенной работы за 3К, но вместо этого платит в 3 раза больше, то он где-то лоханулся. Это если конечно работодатель тратит свои деньги. Если речь о госсекторе и работодатель тратит деньги налогоплательщиков, то это банальная коррупция.

Или работники имеют долю в компании, но это скорее относится к ИТ. В США к примеру это нормальная практика на раннем этапе предлагать долю в компании, если отработаешь определенный срок.