Действительно очень много непоняток от горе "юристов" и окончивших 2 курса социально гуманитарного института.
Сами юристы иногда тоже отжигают мама не горюй
Отправлено 31 августа 2016 - 09:41
По поводу обоснованых решений это ты видимо пошутил, прощаю... Даже в нете можно найти кучу правил распорядка над которыми можно только посмеяться.
Безусловно можно. Очевидно, если правила распорядка однозанчно противоречат закону, то силы у них никакой нет.
Однако прям вот на корню отметать возможность применимости правил распорядка не стоит.
Есть одно такое решение суда 3-1-1-33-05. Оно, кстати, вообще прекрасный пример того, как можно поиметь кучу гемора, психанув и надавав по рылу соседям.
Maakohus leidis, et kannatanud rikkusid ühiselamu sisekorraeeskirju ja <имя удалено> oli õigus nõuda rahu ning vaikust.
И далее уже от коллегии гос.суда
Isikule, kelle öörahu rikkumine on loetud tuvastatuks ja kelle õigust öörahu rikkumise lõpetamisele on tunnustatud, ei ole alust karistusõiguslikult heita omavolina ette seda, et ta oli enda tõelist õigust teostama asudes "endast väljas".
представь, что повесткой на общее собрание вынесли подвесить одного из жильцов за ногу в подьезде.
Какое отношение это имеет к правилам распорядка? Во-первых, куча законов это прямо запрещает, начиная уже от конституции параграфа 19. Во-вторых даже если закрыть глаза на это, подобная фигня выходит за рамки содержания общего имущества и потребует согласия всех собственников жилья. Если подвешиваемый будет против, то на этом балаган можно сворачивать.
Сообщение изменено: apavel (31 августа 2016 - 09:56 )
Отправлено 31 августа 2016 - 10:00
Какое отношение это имеет к правилам распорядка? Во-первых, куча законов это прямо запрещает, начиная уже от конституции параграфа 19. Во-вторых даже если закрыть глаза на это, подобная фигня выходит за рамки содержания общего имущества и потребует согласия всех собственников жилья. Если подвешиваемый будет против, то на этом балаган можно сворачивать.
я этот пример для того и привел как бы, что бы показать абсурдность противозаконных решений
La meccanica delle emozioni
Отправлено 31 августа 2016 - 10:10
Ну оно ж явно противозаконное. С курением однако не совсем так и более того, тут есть такой нюанс.
В совковом фонде да, надо собрания и прочий цирк и клоунаду и тут можно спорить, правомочна такая фигня или нет, когда там пять человек чё-та нарешали. С новостроем - очень даже возможно следующее - покупая квартиру, ставишь согласие под правилами распорядка. Внезапно получается, что согласны все собственники, да и противоречий явных тоже нет. Спор будет в другом - ограничивает ли подобный запрет владение имуществом или нет. Закон ж не говорит прямо - курить на балконе можно.
Отправлено 31 августа 2016 - 10:16
Кстати как выглядит процедура выписки штрафа товариществом ??? Допостим какую то квитанцию может и смогут составить, то как будет выглядить отжим бабла ???. Если европарк уже годами гуляет лесом, то какие права и товарищества. Реально сомневаюсь что какой то штраф имеет силу, а точнее реализация этог штрафа.
Отправлено 31 августа 2016 - 10:17
Кстати как выглядит процедура выписки штрафа товариществом ??? Допостим какую то квитанцию может и смогут составить, то как будет выглядить отжим бабла ???. Если европарк уже годами гуляет лесом, то какие права и товарищества. Реально сомневаюсь что какой то штраф имеет силу, а точнее реализация этог штрафа.
Товарищество не имеет права выписывать штрафы ни под каким соусом
Отправлено 31 августа 2016 - 11:10
Отправлено 31 августа 2016 - 11:17
Помимо КТ, есть ещё и объединение собственников, регулироемое кортериомандисеадусом. Вполне себе обычная тема в новострое, где товарищество никому ненужно от слова вообще.
В случае с Korteriomanike ühisus, закон вообще прямо уставнавливает, что
Korteriomanikud võivad korteriomandi reaalosa ja kaasomandi eseme kasutamist reguleerida kokkuleppega.
И
Kokkuleppe alusel võivad korteriomanikud korraldada kaasomandi esemega seotud õigussuhteid (korteriomanike ühisus) käesolevas seaduses sätestatust erinevalt, välja arvatud juhul, kui seadus selle otse välistab.
Отправлено 31 августа 2016 - 11:32
Да этт понятно прекрасно. Только что наш народ не учитывает, так это то, что клизма будет не в штрафах. Кому твой сосед нужен, чтоб его с соской на балконе ловить.
Принудительно отчуждение при перманентном червячестве, креативах и забивании на взятые обязательства - и помаши рукой соседям, продавая квартиру. Другое дело что _пока_ к подобному развитию событий народишко не готов, но лет через -цать....
Отправлено 31 августа 2016 - 12:50
Отправлено 31 августа 2016 - 13:00
Сообщение изменено: kuznets (31 августа 2016 - 13:04 )
Типичный, классический кузнец.
Отправлено 31 августа 2016 - 13:20
Отправлено 01 сентября 2016 - 13:53
ну чо там?
если я покажу свои сиськи то ты не отстанешь от них никогда, и я стану в сто раз популярнее всех баб на форуме и язык у тебя прилипнет к бороде)))) Потому что у меня очень роскошный бюст, но я ни за что не нуждаюсь, чтоб на него пялились похотливые ненасытные брюсы; // удалите сообщения с моей синей фоткой где я под феном , я вам другую поставлю)))
Отправлено 01 сентября 2016 - 15:27
Короче, я так и не поняла, почему бездетные люди должны терпеть неудобства от тех, кто сознательно завёл себе детей и шумят круглые сутки. Родители сами сделали свой выбор, не самый лучший, но почему-то другие должны теперь им идти на уступки. Слово "создание семьи" вообще роли не играет тут. Давайте еще наркоманов начнем жалать и давать им на дозу, они же тоже чьи то деееееееети бедняжки.
Короче, я так и не поняла, почему неспортивные люди должны терпеть неудобства от тех, кто подсел когда-то на на спорт и постоянно хранят свои велосипеды между пролётами. Спортсмены сами сделали свой выбор, не самый лучший, но почему-то другие должны теперь им идти на уступки. Слово "Спорт" вообще роли не играет тут. Давайте еще наркоманов начнем жалать и давать им на дозу, они же тоже иногда бегают ради неё по всему городу бедняжки.
Короче, я так и не поняла, почему люди без машин должны терпеть неудобства от тех, кто сознательно купил когда-то эту гадость и круглые сутки шумит и дымит. Автомобилисты сами сделали свой выбор, не самый лучший, но почему-то другие должны теперь им идти на уступки. Слово "Надобность" вообще роли не играет тут. Давайте еще наркоманов начнем жалать и давать им на дозу, они же тоже катаются на транспорте бедняжки.
Короче, я так и не поняла, почему люди без домашних животных должны терпеть неудобства от тех, кто сознательно когда-то завёл эту гадость. Собачники сами сделали свой выбор, не самый лучший, но почему-то другие должны теперь им идти на уступки гуляя по говну до подъезда и слушая лай под окном. Слово "Любовь к животным" вообще роли не играет тут. Давайте еще наркоманов начнем жалать и давать им на дозу, у них же тоже есть собачки бедняжки.
Сообщение изменено: SKO (01 сентября 2016 - 15:28 )
Отправлено 02 сентября 2016 - 22:00
Парочка интересная, да . Один с кулаками везде и всегда, вторая вся мягкая и пушистая всех распедалила и назвала быдлом
Ну да, ну да. А так мы познакомились.
зы. Офигеть вы все писаки.
Вы тут орете, что не будет работать запрет на курение от КТ и всем пофиг. Тоже самое нам говорили, когда в 2012 мы свою парковку организовывали, что всем будет плевать и все будут ставить машины куда хотят. Но ничего, нашли управу в виде юхистеенусед же. Так что, если кто-то злостно нарушает, главное желаение, возможности найти всегда можно, как это пресечь.
Сообщение изменено: Depish (02 сентября 2016 - 22:08 )
Отправлено 03 сентября 2016 - 00:27
А причем тут парковка? Это вообще отдельная темаНу да, ну да. А так мы познакомились.
https://www.youtube....h?v=qP79zHALbH4
зы. Офигеть вы все писаки.
Вы тут орете, что не будет работать запрет на курение от КТ и всем пофиг. Тоже самое нам говорили, когда в 2012 мы свою парковку организовывали, что всем будет плевать и все будут ставить машины куда хотят. Но ничего, нашли управу в виде юхистеенусед же. Так что, если кто-то злостно нарушает, главное желаение, возможности найти всегда можно, как это пресечь.
Отправлено 03 сентября 2016 - 07:42
330kw.. КАЖДОМУ!!!
Отправлено 03 сентября 2016 - 11:00
Tourne, чет у тебя мЫшление деревянное. Не парковка суть, а то что внутренние решения сбрания имеют реальный эффект.
В 12 году мне только ленивый не говорил, что вся эта идея с персональными местами- замануха голимая . Теперь они же бегают к председателю, "а нет ли местечка свободного".
Тут очень много ньюансов которые не рассказываешь и в первую очередь надо знать чья земля ,из этого проводить дальше анализ.
Я на все 100 уверен что у вас просто мягкотелые жители и не знают что на самом деле можно ,а что нельзя.Персональные места в многоквартирном доме ? Это возможно только при одном условии....Земля частная.Принято решение собрания о веделении мест конкретным жителям ( 100% голосов) .Закреплено нотариально в кадастровой книге. Всё остальное отсебятина и самоуправство.
Юхисы без 100% подписей под правилами парковки не будут разговаривать о заключении договора на организацию парковки.
Так ж е и с курением на лоджиях и в окнах. Приняли постановление, повесили соотвествующие оповещения и больше курящих в окнах я не вижу. Не факт, что их не стало совсем, но факт, что это более не является всеобщей проблемой дома.
Значит дело работает и меня этот момент не может не радовать.
Эти постановления в жопу засунуть тому кто их принимал. На ОС можно принять правила внутреннего распорядка ,которые требуется подписать 100 процентам членов КТ ,только после этого они могут иметь законное средство.
Все те кто был против вашей парковки и правилами курения не могут поголовно неожиданно поставить свои подписи.Это просто невозможно.
Бардака в товариществах даже больше чем ты можешь себе представить ,но многие проглатывают и потом выставляют это как должное
Сообщение изменено: Tourne (03 сентября 2016 - 10:58 )
Отправлено 03 сентября 2016 - 11:19
свежее про товарищество и парковку http://rus.postimees...ozle-moego-doma