как проверить качество стротельных работ?

Доброго времени суток.

Извиняйте, если подобная тема уже была, но мне просто лень гуглить.

 

Собственно вопрос, как самому без профессианального инструмента, разве что с уровнем, проверить хотя бы минимальное качество у свежепостроенной квартиры в новом доме?

Понятно, что всё проверить нельзя, и такие вещи как усадка фундамента, его гидроизоляция, марка бетона, основные магистрали комуникаций останутся на совести строителей и технадзора.

 

Какие есть способы проверки следующих вещей:

- стены и их отделка

самое очевидное - это прикладывать уровень и уголок. Можно ли как-то проверять фонариком (если его прикладывать,будут ли видны тени от неровностей)? Есть какие-то ещё способы?

Как проверить влагостойкость отделки?Брызнуть водой? Есть другие способы?

Кладку притки можно  проверить только визуально?

- вода и канализация

Набрать ванну и смотреть не течет ли? Не текут ли трубы при максимальном напоре?

Что ещё?

- окна, двери

В холодное время года влажной рукой проводить около окон, рам и попробывать почувствовать холод? Реально ли? Есть ли ещё способы?

- электричество

Оценить величину сечения кабелей, там где видно, попросить результаты измерений? Посмотреть не китайские ли автоматы? Что-нибудь ещё?

- пол

Ходить в носках или босиком, что бы почувствовать неровности и холод?

- вентиляция

Поднести зажжённую спичку и посмореть на плямя? Тянет ли вентиляция?

 

Что ещё и как можно проверить, что я здесь не упоминал?

Лучше всего обратиться за помощью к профессиональному строителю.

вдвоем идти и осматривать квартиру.

если нет опыта, то хоть об один подводный камень, но споткнешься.

Сообщение изменено: Punsher (05 января 2019 - 22:37 )

Gra4, видишь ли, всё можно осмотреть, но есть нюанс. Если ты покупаешь квартиру в строящемся доме, то как построят - так построят. Заставить что-то переделывать если нету серьёзных нарушений - не реально. Эти осмотры можно и нужно делать когда покупаешь готовую квартиру. Да и то не всё вылезет сразу.

 

Основное что я бы смотрел: нет ли на окнах конденсата, стекает ли вода в ванной в нужном направлении в трапы или застаивается где-то, не гуляет ли пол, качество стыков паркетной доски, насколько хорошо вентиляция сосёт.

 

Что касается техносистем - забудь. не устраивает - не бери. переделывать для тебя никто не будет, и за доплату не поставят ничего лучше. Есть стандарты, по ним строят с минимальными затратами, вон Димкин распедалит если что.

Это точно пост от Грача?)))

Напиши адрес, если хочешь в ЛС, если смогу посмотрю что за фирма делала электрику, и кто щиты поставлял, тогда и компоненты можно, если захочешь, можно автоматы в щите заменить с китайских на что-то бредовое немецкое например, или типа французского, но оно тоже скорее всего будет изготовлено или в Индии или Румынии, но зато бренд типа не Китайский. Только при таком раскладе полностью слетает гарантия как щитодела, так и инсталлятора. Как показывает практика даже китайский китай, такой что и в глаза никто не видел, гарантийный срок отрабатывает, если и возникают какие-то единичные проблемы, то строители по гарантии меняют. Если же тебе глаза будут резать, то можешь потом после окончания гарантийного срока уже заменить на что-то нормальное.
С вентиляцией - лист бумаги прикладывай, будет присасываться или нет...

Агент, DimKin,

спасибо за ответы

Sandman,

нет, меня похитили инопланетяне

И смотри на какой скорости вент машины он упадёт, в случае с приточной там тоже можно что-то придумать. Есть спец приборы - замеряют скорость потока воздуха, можешь у вентиляционщиков спросить, тут на форуме тоже есть. Спроси про нормы циркуляции воздуха для каждого помещения и поробуй померить

есть фирмы, которые все сделают за тебя. 

друзья/знакомые перед приемкой нового жилья к таким обращались.

в зависимости от фирмы/эксперта проверят все от и до - стены, окна, электрику, полы, коммуникации, метраж (случаи, когда метраж жилья отличается от заявленного - не редкость) итд

да, это стоит денег, но осмотрят они лучше тебя самого. дадут бумажку, где все будет прописано. с такой бумажкой, если потребуется, проще выбивать гарантийный ремонт/замену. либо в суде отстаивать права, если потребуется.