Перейти к содержимому

Фото
* * * * - 1 голосов

Купить и достраивать долгострой


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
195 ответов в этой теме

#31 Дык

Дык
  • Постоялец
  • 10 897 сообщений
  • Откуда:/dev/null

Отправлено 26 февраля 2020 - 09:21

нам на всё про всё обошлось 15К несколько лет назад. С газом ив просто незнакомы, здесь его то ли нет, то ли мало где. Учтём, спасибо!
Wildboar, да это мелочи. И нет, нам надо в .ее.

У нас тоже далеко не везде есть. Но где есть - глупо этим не воспользоваться. Выйдет сильно дешевше.
Рае - хороший район )) Смущает только то, что сейчас каждый считает своим долгом переехать именно туда)


  • 1

Вначале делаю, потом думаю :)


#32 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 5 396 сообщений

Отправлено 26 февраля 2020 - 09:42

kuznets, да, про воздух насос я в курсе, что это оно и есть, здесь всё больше распространяется. Но, кажется, надо ещё что-то, для этой условной холодной недели?

Нет просто он начнет потреблять больше электричества, начнет падать COP.
А можно и камин истопить.
  • 1

Типичный, классический кузнец.


#33 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 784 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 26 февраля 2020 - 09:54

Маакюте мало не потому что дорого (при строительстве дома лишнее 4-5 тыщ уже роли не играют), а потому что места надо много. Примерный рассчёт идёт 3м земли под 1м отапливаемой площади. Учитвая что участки больше 1000 метров это редкость - то просто не помещается. А делать вертикальное бурение либо ОЧЕНЬ дорого, либо не разрешается (Как у нас в округе, например).


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#34 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 17 033 сообщений

Отправлено 26 февраля 2020 - 10:04

Это вообще скажи спасибо что тебе на доллар кредит рредложили, большинству отказывают

себ и швед без проблем, луминор отказал по этой причине, остальных не спрашивал
  • 0
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#35 агасфера

агасфера

    chickensexer

  • Постоялец
  • 5 999 сообщений
  • Откуда:Espoo

Отправлено 26 февраля 2020 - 10:23

У нас тоже далеко не везде есть. Но где есть - глупо этим не воспользоваться. Выйдет сильно дешевше.
Рае - хороший район )) Смущает только то, что сейчас каждый считает своим долгом переехать именно туда)

значит надо успеть пока цены не взлетели. :D

Маакюте мало не потому что дорого (при строительстве дома лишнее 4-5 тыщ уже роли не играют), а потому что места надо много. Примерный рассчёт идёт 3м земли под 1м отапливаемой площади. Учитвая что участки больше 1000 метров это редкость - то просто не помещается. А делать вертикальное бурение либо ОЧЕНЬ дорого, либо не разрешается (Как у нас в округе, например).

да, что-то помню ты про это говорил, только не помню, почему нельзя.

Про вертикальное дорого не вполне понятно. Здесь у всех вертикальное. У нас 150м глубиной. Бурить, может и дорого, но зато быстро. И это бурение - это же в основном стоимость труда бурильщиков. А у вас люди гораздо дешевле, чем у нас. Так вот почему всё к бурение так дорого?
  • 1
Даже если бы Бога не было, его следовало бы выдумать; ибо жить без надежды снова быть с теми, кого мы любим - можно, но незачем. ©

#36 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 784 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 26 февраля 2020 - 10:33

агасфера, Потому что море в 50 метрах :) 

 

Потому что притащить экскаватор который снимет метр земли, уложить трубы и засыпать обратно - ещё дешевле


  • 1

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#37 Дык

Дык
  • Постоялец
  • 10 897 сообщений
  • Откуда:/dev/null

Отправлено 26 февраля 2020 - 10:40

значит надо успеть пока цены не взлетели. :D

Ну как бы ... да)) По ощущениям, туда переселяется каждый второй))) Домики хорошие там уже сейчас сильно недешевые  :cry:


  • 0

Вначале делаю, потом думаю :)


#38 агасфера

агасфера

    chickensexer

  • Постоялец
  • 5 999 сообщений
  • Откуда:Espoo

Отправлено 26 февраля 2020 - 11:34

Ну как бы ... да)) По ощущениям, туда переселяется каждый второй))) Домики хорошие там уже сейчас сильно недешевые  :cry:

я заметила. И участочки тоже... Кстати, лазала вчера весь вечер по домикам в Харьюмаа на Сити24. Поняла опять, почему нам надо строить/достраивать, а не покупать готовое - не нашла ни одного, который понравился. «Кто так строит, не, ну кто так строит». :D
  • 0
Даже если бы Бога не было, его следовало бы выдумать; ибо жить без надежды снова быть с теми, кого мы любим - можно, но незачем. ©

#39 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 784 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 26 февраля 2020 - 11:50

агасфера, потому что хорошее не продаётся (ну редко очень)


  • 2

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#40 агасфера

агасфера

    chickensexer

  • Постоялец
  • 5 999 сообщений
  • Откуда:Espoo

Отправлено 26 февраля 2020 - 12:29

Агент, а вот я ещё и подумала - столько домов в продаже. А куда всё эти нынешние хозяева переселяются?
  • 0
Даже если бы Бога не было, его следовало бы выдумать; ибо жить без надежды снова быть с теми, кого мы любим - можно, но незачем. ©

#41 Дык

Дык
  • Постоялец
  • 10 897 сообщений
  • Откуда:/dev/null

Отправлено 26 февраля 2020 - 12:51

Агент, а вот я ещё и подумала - столько домов в продаже. А куда всё эти нынешние хозяева переселяются?

И все, конечно же, продают через маклера  :D 
Мне кажется это домики тех, кто ... не потянул) Всё-таки если домик стоит 300к (а они примерно так и стоят), то платить за него долго и много. Раз, и не смог больше платить) И досвидания.


  • 1

Вначале делаю, потом думаю :)


#42 Агент

Агент

    Поставщик загробных мук

  • S-Модератор
  • 21 784 сообщений
  • Откуда:Виймисленд

Отправлено 26 февраля 2020 - 13:30

агасфера, в квартиры. 90% домов что мы смотрели когда искали - родители у которых либо дети уехали, или дети и не захотели жить в доме с ними, хотя строилось типа для них

 

 

теперь это "Найди дом Агасфере" тхред

 

https://www.city24.e...tedTabMenu=list

100к на ремонт - и норм )


  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#43 SKO

SKO
  • Постоялец
  • 3 283 сообщений

Отправлено 26 февраля 2020 - 14:01

Я себе в декабре как раз воздух- вода ставил. Всё с установкой 6700, включен бойлер на воду. Счёт за январь за всё электричество 85 евро. Дом 150 квадратов, температура на первом этаже 25 градусов, на втором 21 так как там радиаторы и одни спальни.


  • 0

#44 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 26 февраля 2020 - 14:07

Про вертикальное дорого не вполне понятно. Здесь у всех вертикальное. У нас 150м глубиной. Бурить, может и дорого, но зато быстро. И это бурение - это же в основном стоимость труда бурильщиков. А у вас люди гораздо дешевле, чем у нас. Так вот почему всё к бурение так дорого?

Бурить у нас чаще нельзя, чем можно. Трудно и часто невозможно разрешение получить. И чего это прям люди у нас гораздо дешевле?


  • 0

#45 агасфера

агасфера

    chickensexer

  • Постоялец
  • 5 999 сообщений
  • Откуда:Espoo

Отправлено 26 февраля 2020 - 17:04

Дык, ну приехали. А как же они тогда продают? И где это искать?

Бурить у нас чаще нельзя, чем можно. Трудно и часто невозможно разрешение получить. И чего это прям люди у нас гораздо дешевле?

а почему в вас всё время нельзя, а у нас всё время можно?
Люди у вас дешевле потому что сама ставка ниже, и потому что налогов с неё тоже меньше. Или?
SKO, спасибо, учту.

Агент, хлрошо бы, если б «найди». Не это не годный совсем. :)
  • 0
Даже если бы Бога не было, его следовало бы выдумать; ибо жить без надежды снова быть с теми, кого мы любим - можно, но незачем. ©

#46 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 26 февраля 2020 - 17:06

Дык, ну приехали. А как же они тогда продают? И где это искать?
а почему в вас всё время нельзя, а у нас всё время можно?
Люди у вас дешевле потому что сама ставка ниже, и потому что налогов с неё тоже меньше. Или?
SKO, спасибо, учту.

Агент, хлрошо бы, если б «найди». Не это не годный совсем. :)

В Финляндии скала - поэтому и делают вертикальные скважины.

В Эстонии - в основном нормальный грунт - который можно копать.

 

Место с недостроем - на мой взгяд никакое. Плюс если есть дети, учитывай, что школа только на эстонском.


  • 0

#47 агасфера

агасфера

    chickensexer

  • Постоялец
  • 5 999 сообщений
  • Откуда:Espoo

Отправлено 26 февраля 2020 - 17:14

В Финляндии скала - поэтому и делают вертикальные скважины.
В Эстонии - в основном нормальный грунт - который можно копать.

Место с недостроем - на мой взгяд никакое. Плюс если есть дети, учитывай, что школа только на эстонском.

копать-то его можно, но какая площадь нужна... В общем понятно.

С языком школы пока не определились, но я думала, что в пригородах вообще только эстонские. Не?
А отопление путём тёплых полов (вода) насколько распространено?


агасфера, в квартиры. 90% домов что мы смотрели когда искали - родители у которых либо дети уехали, или дети и не захотели жить в доме с ними, хотя строилось типа для них


теперь это "Найди дом Агасфере" тхред

https://www.city24.e...tedTabMenu=list
100к на ремонт - и норм )

Может, найдёте мне такой? :) Главное планировка. https://www.floorpla...-colonial-57472

Сообщение изменено: агасфера (26 февраля 2020 - 17:14 )

  • 0
Даже если бы Бога не было, его следовало бы выдумать; ибо жить без надежды снова быть с теми, кого мы любим - можно, но незачем. ©

#48 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 26 февраля 2020 - 17:26

копать-то его можно, но какая площадь нужна... В общем понятно.

С языком школы пока не определились, но я думала, что в пригородах вообще только эстонские. Не?
А отопление путём тёплых полов (вода) насколько распространено?


Может, найдёте мне такой? :) Главное планировка. https://www.floorpla...-colonial-57472

В пригородах да - только эстонский.

 

Такой дом 100% не найдёшь - у нас строят современные коробки, без выпендрёжа и с плоской крышей.

Второй тип - крыша с 25%-40% уклоном, где на втором этаже ходишь и бъёшься о скосы.


  • 0

#49 агасфера

агасфера

    chickensexer

  • Постоялец
  • 5 999 сообщений
  • Откуда:Espoo

Отправлено 26 февраля 2020 - 17:31

Sovest, :( :( :( Почему нормальные 2 этажа с уклоном не строят?

Сообщение изменено: агасфера (26 февраля 2020 - 17:37 )

  • 0
Даже если бы Бога не было, его следовало бы выдумать; ибо жить без надежды снова быть с теми, кого мы любим - можно, но незачем. ©

#50 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 26 февраля 2020 - 18:32

немодно. у нас влияние трендов это номер 1.


и дорого для местных


  • 0
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#51 Дык

Дык
  • Постоялец
  • 10 897 сообщений
  • Откуда:/dev/null

Отправлено 26 февраля 2020 - 18:44

Дык, ну приехали. А как же они тогда продают? И где это искать?

Закрадываются у меня подозрения, что это всё продаёт банк через маклеров.  

Иначе я с трудом понимаю, зачем обычному владельцу продаваемого дома нужны услуги маклера. Можно подумать там орава и очередь на покупку)) Разместить объяву в интернете можно и самому. 


  • 0

Вначале делаю, потом думаю :)


#52 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 551 сообщений

Отправлено 26 февраля 2020 - 19:17

а почему в вас всё время нельзя, а у нас всё время можно?

Не всё время. Основной аргумент риск повредить/заразить слой водоносный, особенно в зонах около выжных водоёмов

 

А отопление путём тёплых полов (вода) насколько распространено?

Все, что проектировал из частников, такие и есть. Вариант с радиаторами или ещё чем, за последние 15 лет ни один через мои руки не проходил.

 

Почему нормальные 2 этажа с уклоном не строят?

Что значит нормальные? Это вкусовщина ж. По мне так и не надо подобное строить.


Сообщение изменено: El_coyote (26 февраля 2020 - 19:20 )

  • 0

#53 агасфера

агасфера

    chickensexer

  • Постоялец
  • 5 999 сообщений
  • Откуда:Espoo

Отправлено 26 февраля 2020 - 19:34

El_coyote, нормальные - в смысле полномасштабные 2 этажа. Что сейчас много строят плоских короток, я поняла, но ведь не только их. Дома в виде домиков тоже строят, так вот почему их не делают полной высотой 2-го этажа?

Закрадываются у меня подозрения, что это всё продаёт банк через маклеров.  

Иначе я с трудом понимаю, зачем обычному владельцу продаваемого дома нужны услуги маклера. Можно подумать там орава и очередь на покупку)) Разместить объяву в интернете можно и самому.

так а где в интернете, если вы говорите, на этом сайте всё от маклеров? :)

немодно. у нас влияние трендов это номер 1.
и дорого для местных

да ладно «дорого» вот не поверю. :) Я в стольких домах видела огромные площади мелкой мозаикой, заковыристые навороты на потолках, лестницы буквой зю, те же крыши многоформенные. Для нас, простого финского upper middle class, всё это неслыханная роскошь и расточительством, ибо всё это говорит о стопитсот мильёнов человекочасов работы отделочников. За которые надо платить. А ты говоришь «дорого». :) Но при этом почему-то нет ни той же полной высоты второго этажа, ни master suite, ни walk in closets, ни кухни нормальной, и я уж не говорю ни о family room, ни о breakfast nook...

В общем, этот ребус я пока ещё не разгадала, но в «дорого» не верю. :)
  • 0
Даже если бы Бога не было, его следовало бы выдумать; ибо жить без надежды снова быть с теми, кого мы любим - можно, но незачем. ©

#54 Дык

Дык
  • Постоялец
  • 10 897 сообщений
  • Откуда:/dev/null

Отправлено 26 февраля 2020 - 19:41

El_coyote, так а где в интернете, если вы говорите, на этом сайте всё от маклеров? :)

У нас их по сути два - kv.ee и city24.ee


  • 0

Вначале делаю, потом думаю :)


#55 jmik

jmik
  • Постоялец
  • 4 520 сообщений

Отправлено 26 февраля 2020 - 20:00

И все, конечно же, продают через маклера  :D 
Мне кажется это домики тех, кто ... не потянул) Всё-таки если домик стоит 300к (а они примерно так и стоят), то платить за него долго и много. Раз, и не смог больше платить) И досвидания.

Через маклера проще, особенно если в доме не живешь, или работаешь по 14 часов в день, или вообще не в стране, или не знаешь языков, или понадеялся на то, что у маклера есть клиентская база. У нормальных, кстати, обычно есть, но редко получается продать без кв.ее и сити24.

 

300к - это вообще немного, если люди купили этот домик 5-10 лет назад. Доход населения за это время вырос.


  • 2

#56 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 26 февраля 2020 - 20:17

 А ты говоришь «дорого». :) Но при этом почему-то нет ни той же полной высоты второго этажа, ни master suite, ни walk in closets, ни кухни нормальной, и я уж не говорю ни о family room, ни о breakfast nook...

В общем, этот ребус я пока ещё не разгадала, но в «дорого» не верю. :)

 

ну захотела. у меня ещё сложнее, я хочу 5 комнат, 4 спальни и 4.5 ванных. нет таких квартир. а в доме пожил, не моё. так что хожу и грущу.

 

а насчёт "дорого" поверь. всякие отделочники зачастую обходятся недорого, а заодно и гостям пыль в глаза, поэтому надо. а изначально 2 полных этажа плюс крыша сильно добавляет в цене коробки.


  • 0
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#57 агасфера

агасфера

    chickensexer

  • Постоялец
  • 5 999 сообщений
  • Откуда:Espoo

Отправлено 26 февраля 2020 - 20:50

ну захотела. у меня ещё сложнее, я хочу 5 комнат, 4 спальни и 4.5 ванных. нет таких квартир. а в доме пожил, не моё. так что хожу и грущу.
 
а насчёт "дорого" поверь. всякие отделочники зачастую обходятся недорого, а заодно и гостям пыль в глаза, поэтому надо. а изначально 2 полных этажа плюс крыша сильно добавляет в цене коробки.

Почему дом не твоё?

Не, ты меня не расстраивай, мне нельзя ходить и грустить.
  • 0
Даже если бы Бога не было, его следовало бы выдумать; ибо жить без надежды снова быть с теми, кого мы любим - можно, но незачем. ©

#58 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 2 233 сообщений

Отправлено 26 февраля 2020 - 21:46

El_coyote,
да ладно «дорого» вот не поверю. :) Я в стольких домах видела огромные площади мелкой мозаикой, заковыристые навороты на потолках, лестницы буквой зю, те же крыши многоформенные. Для нас, простого финского upper middle class, всё это неслыханная роскошь и расточительством, ибо всё это говорит о стопитсот мильёнов человекочасов работы отделочников. За которые надо платить. А ты говоришь «дорого». :) Но при этом почему-то нет ни той же полной высоты второго этажа, ни master suite, ни walk in closets, ни кухни нормальной, и я уж не говорю ни о family room, ни о breakfast nook...

В общем, этот ребус я пока ещё не разгадала, но в «дорого» не верю. :)

Извини, но что-то не вяжется твоя ссылочка с непонятным домом из 90-х, с твоими требованиями.

Всё это есть - но бюджет нужно поднимать от 500к и смотреть дома в Таллинне.

В жопенях, такие дома никто не будет строить.


https://www.city24.e...tedTabMenu=list

Вот тебе все плюшки, которые ты хотела - без всяких мозаик и прочей хрени


  • 0

#59 Замоскворецкий

Замоскворецкий
  • Постоялец
  • 2 613 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 26 февраля 2020 - 22:08

Это стрёмная коробка, а не то «что хотела»
  • 2
Зверь, самый лютый, жалости не чужд. Я- чужд.
Так значит, я не зверь?

Говорят, что рьяный антисемитизм связан с хроническими запорами. Хорошо помогают клизмы и английская соль.

#60 агасфера

агасфера

    chickensexer

  • Постоялец
  • 5 999 сообщений
  • Откуда:Espoo

Отправлено 26 февраля 2020 - 22:28

Извини, но что-то не вяжется твоя ссылочка с непонятным домом из 90-х, с твоими требованиями.
Всё это есть - но бюджет нужно поднимать от 500к и смотреть дома в Таллинне.
В жопенях, такие дома никто не будет строить.https://www.city24.e...tedTabMenu=list
Вот тебе все плюшки, которые ты хотела - без всяких мозаик и прочей хрени

Извиняю. :D А если серьёзно, у непонятки из 90 вполне подходящая, с небольшим перекраиванием, планировка. Да и по внешней форме он не параллелепипед.

Про 500К, ну нет, в той схеме я могла бы одной-двумя вещичками пожертвовать и вместиться в 200м, то есть по приблизительным подсчётам по упомянутым здесь цифрам участок и стройка обошлись бы примерно в 320-360.

Моя очередь говорить «извини». :) Дом этот, на мой вкус, ужасен. Воплощает практически всё, что я на дух не переношу в домах. Ни одной моей плюшки я в нем не нашла, тем более, что для меня главное - планировка, а там среди фото нет схемы.
  • 0
Даже если бы Бога не было, его следовало бы выдумать; ибо жить без надежды снова быть с теми, кого мы любим - можно, но незачем. ©