Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 2 голосов

Ремонт квартиры- сколько стоит?


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
1715 ответов в этой теме

#1411 Achhaaa

Achhaaa
  • Постоялец
  • 7 182 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 15 Январь 2015 - 15:11

Так это Луганск


  • 0

#1412 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 15 Январь 2015 - 15:15

Так это Луганск

Тем более, думаю делать ремонт там ближайший год, точно нет смысла


  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#1413 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 328 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 15 Январь 2015 - 15:19

В 5-ти этажном доме разрешено делать 2 одинаковые перепланировки. Так что стоит по соседям прогуляться перед тем, как бумаги оформлять.

Можно абсолютно на всех этажах делать проёмы в 95% случаев. Никто ограничений по этому поводу не предъявляет. Остальные 5% - если у соседей жёсткий самострой.


Сообщение изменено: Chilavert (15 Январь 2015 - 15:20 )

  • 0

#1414 SKO

SKO
  • Постоялец
  • 2 760 сообщений

Отправлено 15 Январь 2015 - 22:04

Можно абсолютно на всех этажах делать проёмы в 95% случаев. Никто ограничений по этому поводу не предъявляет. Остальные 5% - если у соседей жёсткий самострой.

 

У меня квартира на первом этаже, у соседей на втором и третьем сломана стена между кухней и большой комнатой. Мне сразу сказали максимум могу сделать проём в 1,5 метра шириной.


  • 0

#1415 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 328 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 15 Январь 2015 - 22:43

У меня квартира на первом этаже, у соседей на втором и третьем сломана стена между кухней и большой комнатой. Мне сразу сказали максимум могу сделать проём в 1,5 метра шириной.

На первом этаже ограничения по ширине проёма обусловлены либо большими нагрузками (9- или 16-этажки), либо ситуацией в подвале (5-этажки).


  • 0

#1416 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 15 Январь 2015 - 22:47

Chilavert, я пишу то, что мне было неоднократно сказано в проектном бюро и в горуправе. Откуда у тебя другая инфа, мне не известно. 


  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#1417 SKO

SKO
  • Постоялец
  • 2 760 сообщений

Отправлено 15 Январь 2015 - 22:47

На первом этаже ограничения по ширине проёма обусловлены либо большими нагрузками (9- или 16-этажки), либо ситуацией в подвале (5-этажки).

 

Ну мне именно сказали, что не смогу стенку снести из за того что у двух соседей сверху её уже нету.


  • 0

#1418 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 328 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 16 Январь 2015 - 13:07

Chilavert, я пишу то, что мне было неоднократно сказано в проектном бюро и в горуправе. Откуда у тебя другая инфа, мне не известно. 

Инфа 1.000.000%. В каком бюро такое говорят - мне не известно.

 

 

Ну мне именно сказали, что не смогу стенку снести из за того что у двух соседей сверху её уже нету.

 

Кто сказал, если не секрет? Если стенки уже нет сверху, то и нагрузки нет от стен (по идее).


Сообщение изменено: Chilavert (16 Январь 2015 - 13:09 )

  • 0

#1419 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 16 Январь 2015 - 13:31

Если стенки уже нет сверху, то и нагрузки нет от стен (по идее)

Бред. Если ты снёс несущую конструкцию, по нагрузка на перекрытия возрастает. И никакие "по идее" не прокатят. 


  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#1420 Salah-Ad-Din

Salah-Ad-Din

    اﺳﺘﻘﻼﻝ، ﺁﺯﺍﺩﻯ ا، جمهوری اسلامی

  • Модератор
  • 6 071 сообщений

Отправлено 16 Январь 2015 - 13:33

Sandman, получается, что резать несущую можно?


  • 0
Справедливости нет и не будет.

#1421 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 16 Январь 2015 - 13:48

Sandman, получается, что резать несущую можно?

 

Можно, при определённых условиях. Должны быть чётко рассчитаны высота и ширина проёма с учётом разрешимых допусков, и как я выше писал, одинаковых планировок должно быть не больше определённого процента на весь подъезд. Ну и резать стены имеет право только фирма имеющая соответствующую лицензию.


  • 1
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#1422 SKO

SKO
  • Постоялец
  • 2 760 сообщений

Отправлено 16 Январь 2015 - 14:25

Кто сказал, если не секрет? Если стенки уже нет сверху, то и нагрузки нет от стен (по идее).

При покупке квартиры маклер сказал, что хозяин хотел получить проект на снос всей стены. Ему разрешили только сделать максимум проём в размере 1,5 метров из за того что у верхних соседей уже нету этих стен. Соответственно этот проект он и получил. Только так и не начал ремонт почему то.

 

При сносе стены вся нагрузка идёт на соседние стены.


  • 1

#1423 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 328 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 16 Январь 2015 - 15:37

Короче, дабы не разводить дискуссию, основаную на слухах и домыслах:

 

- Несущие стены полностью сносить нельзя, НО в панельных домах есть т.н. стены жёсткости, которые можно убрать полностью начиная с 5-го этажа...

- Проёмы в несущих стенах делать можно на АБСОЛЮТНО ВСЕХ этажах, естественно, на нижних этажах ограничения по размерам больше.

- Исключения - если у соседей по стояку сделана незаконная перепланировка и вырезано больше, чем допустимо по расчётам, либо устав товарищества ограничивает изменения планировок в вашем доме.

- Гор. управа никаких ограничений по стенам НЕ ПРЕДЪЯВЛЯЕТ и не предъявляла (запрещено ломать только подоконные части стен балконов/лоджий)

- Все работы и проект только с имеющих лицензии фирм

- Согласие 51% жильцов дома обязательно в письменной форме

- Проект нужен на проемы ЛЮБОЙ ширины и высоты

- Небольшие отверстия в стенах под коммуникации или выпиливание дверных косяков можно выполнять без проекта, желательно согласовать с товариществом. То же самое относится к сносу санкабины

- НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ ссылаться на слова маклеров и прочих ''специалистов'', за самострой в любом случае отвечает ВЛАДЕЛЕЦ квартиры

- Работы по закону можно проволить ТОЛЬКО при наличии EHITUSLUBA, надзор обязателен

- Процесс завершён только после того, как у вас на руках KASUTUSLUBA

- Перенос кухни в комнату возможен, но значительно сложнее

 

Информация ''из первых рук'', на конкретные вопросы могу ответить здесь или в ЛС. Если кто-то сказал вам что-то противоположное - вас, как минимум, дезинформировали... :lol:


Сообщение изменено: Chilavert (16 Январь 2015 - 15:44 )

  • 0

#1424 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 16 Январь 2015 - 20:01

Гор. управа ограничений конечно не предъявляет. она ссылается на бумаги проектировщиков. А вот надзор и касутуслуба впоследствии, как раз и относятся к гор. управе.

Далее. Можно до посинения бегать в товарищество, но без проекта в 99,9% случаев никто никаких проёмов сделать не разрешит в несущей конструкции, пока не будет соответствующих бумаг. И наоборот - имея все бумаги на руках, но не имея согласия товарищества, тоже ничего выпиливать нельзя.

Для сноса сан.кабины достаточно разрешения от товарищества и 51% жильцов.

 

В любом случае расклад один. Сначала бегом в товарищество узнать, что делать МОЖНО. Потом составление проекта и согласование в гор. управе.

По окончанию работ вызов надзора для получения касутуслуба.


  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#1425 kkasdaetq

kkasdaetq
  • Validating
  • 1 729 сообщений

Отправлено 17 Январь 2015 - 00:59

Инфа 1.000.000%. В каком бюро такое говорят - мне не известно.

 

 
 

Кто сказал, если не секрет? Если стенки уже нет сверху, то и нагрузки нет от стен (по идее).

 

по идее ктото университет технический в своей жизни пропустил :))))

курс теоретической механики тебе в помощь, это азы :) более жёсткое порно ждёт тех кто связывает свою жизнь с проектированием итпд



#1426 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 328 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 18 Январь 2015 - 11:21

по идее ктото университет технический в своей жизни пропустил :))))

курс теоретической механики тебе в помощь, это азы :) более жёсткое порно ждёт тех кто связывает свою жизнь с проектированием итпд

 

Гор. управа ограничений конечно не предъявляет. она ссылается на бумаги проектировщиков. А вот надзор и касутуслуба впоследствии, как раз и относятся к гор. управе.

Далее. Можно до посинения бегать в товарищество, но без проекта в 99,9% случаев никто никаких проёмов сделать не разрешит в несущей конструкции, пока не будет соответствующих бумаг. И наоборот - имея все бумаги на руках, но не имея согласия товарищества, тоже ничего выпиливать нельзя.

Для сноса сан.кабины достаточно разрешения от товарищества и 51% жильцов.

 

В любом случае расклад один. Сначала бегом в товарищество узнать, что делать МОЖНО. Потом составление проекта и согласование в гор. управе.

По окончанию работ вызов надзора для получения касутуслуба.

Без проекта в 100% случаев ничего сделать нельзя, поскольку проект необходим для получения разрешения на строительство.

Для сноса сан. кабины ничьё согласие не нужно, т.к. стенки не несущие (в очень редких случаях, если председатель совсем плохой, проще сделать проект). С товариществом просто рекомендуется обговаривать такие работы во избежание возможных недоразумений.

В гор. управе никаких расчётов никто не делает, за решение отвечает проектировщик. Гор. управу интересует юридическая сторона процесса - наличие лицензий, корректно оформленное согласование с жильцами и всё.


  • 0

#1427 Кто-то из Мяса

Кто-то из Мяса
  • Постоялец
  • 3 700 сообщений

Отправлено 20 Январь 2015 - 17:47

Никто случайно не сталкивался с остекленением балкона в 9-ти этажке типа пунане 31?


  • 0

#1428 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 21 Январь 2015 - 17:44

Chilavert,

 

кстати, какие максимально допустимые размеры штроб и окна под щит?

 

просто у меня на более чем 50% объектов председатели окаменевали завидев размеры моих штроб и щитов, ну а я в свою очередь спрашивал как можно 10-15 кабелей разместить в маленькую штробу

 

у меня в правилах нигде не описано, я отмазываюсь, мол инспектор официально принял работу и отстаньте от меня, с моей стороны необходимы только токи КЗ и просадка напруги, остальное в мои заботы не входит 

 

с жилым фондом конечно сложнее работать, дабы друг к другу найдётся тысяча претензий


  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#1429 Salah-Ad-Din

Salah-Ad-Din

    اﺳﺘﻘﻼﻝ، ﺁﺯﺍﺩﻯ ا، جمهوری اسلامی

  • Модератор
  • 6 071 сообщений

Отправлено 21 Январь 2015 - 19:27

росто у меня на более чем 50% объектов председатели окаменевали завидев размеры моих штроб и щитов,

 

да тут на форуме 99% пользователей охерели когда увидили фотографию где ты ради пары кабелей и одного стакана под розетку расхерачил бетонную стену.


других слов тут просто не подобрать.


  • 5
Справедливости нет и не будет.

#1430 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 21 Январь 2015 - 19:30

да тут на форуме 99% пользователей охерели когда увидили фотографию где ты ради пары кабелей и одного стакана под розетку расхерачил бетонную стену.


других слов тут просто не подобрать.

 

чего? галюциногенов надо меньше принимать


  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#1431 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 21 Январь 2015 - 20:56

Salah-Ad-Din

 

ты про это? 

 

Прикрепленный файл  IMG4214.jpg   72,9К   2 Количество загрузок


  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#1432 FaTe

FaTe
  • Постоялец
  • 1 918 сообщений

Отправлено 21 Январь 2015 - 20:59

Ну если каждую розетку и каждый светильник в квартире вешать на отдельный автомат, то конечно получится невъебенная штроба и невъебенное количество проводов, не говоря уже о размерах щита... Конечно товарищество охренело от такого подхода.
  • 0

#1433 Хло

Хло
  • Постоялец
  • 1 913 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 21 Январь 2015 - 21:09

Salah-Ad-Din,ты про это?
https://forum.ee/t28...19#entry4157883
  • 2
we bury what we fear the most

#1434 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 21 Январь 2015 - 21:26

 

 

Мне лень искать было, но это шедевр, бесспорно :good:


  • 1
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#1435 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 21 Январь 2015 - 21:55

Мне лень искать было, но это шедевр, бесспорно :good:

 

ты в первый раз в жизни увидел качественно выполненную работу? я не говорю про твои ЛЛ и ЛБ в прихожей, сообщение с критикой который ты стёр


  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#1436 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 21 Январь 2015 - 22:25

ты в первый раз в жизни увидел качественно выполненную работу?

 

Аа??? Шта???? :ahaha:  


  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#1437 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 21 Январь 2015 - 22:30

Аа??? Шта? :ahaha:  

 

:facepalm:


  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#1438 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 038 сообщений

Отправлено 21 Январь 2015 - 22:34

Дос, это твоё? Ты изоляцию зубами что ли сгрызал?  :Dpost-23814-0-32607800-1401988907.jpg


  • 0

#1439 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 21 Январь 2015 - 22:36

El_coyote, зато посмотри, как он КАЧЕСТВЕННО пол стены раздолбал ради пары кабелей. Такому в ПТУ не научат!  :lol:


  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#1440 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 21 Январь 2015 - 22:36

El_coyote,

 

вообще-то бокорезы такие следы оставляют 


  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0