Ремонт квартиры- сколько стоит?

Так это Луганск

Так это Луганск

Тем более, думаю делать ремонт там ближайший год, точно нет смысла

В 5-ти этажном доме разрешено делать 2 одинаковые перепланировки. Так что стоит по соседям прогуляться перед тем, как бумаги оформлять.

Можно абсолютно на всех этажах делать проёмы в 95% случаев. Никто ограничений по этому поводу не предъявляет. Остальные 5% - если у соседей жёсткий самострой.

Сообщение изменено: Chilavert (15 января 2015 - 15:20 )

Можно абсолютно на всех этажах делать проёмы в 95% случаев. Никто ограничений по этому поводу не предъявляет. Остальные 5% - если у соседей жёсткий самострой.

У меня квартира на первом этаже, у соседей на втором и третьем сломана стена между кухней и большой комнатой. Мне сразу сказали максимум могу сделать проём в 1,5 метра шириной.

У меня квартира на первом этаже, у соседей на втором и третьем сломана стена между кухней и большой комнатой. Мне сразу сказали максимум могу сделать проём в 1,5 метра шириной.

На первом этаже ограничения по ширине проёма обусловлены либо большими нагрузками (9- или 16-этажки), либо ситуацией в подвале (5-этажки).

Chilavert, я пишу то, что мне было неоднократно сказано в проектном бюро и в горуправе. Откуда у тебя другая инфа, мне не известно. 

На первом этаже ограничения по ширине проёма обусловлены либо большими нагрузками (9- или 16-этажки), либо ситуацией в подвале (5-этажки).

Ну мне именно сказали, что не смогу стенку снести из за того что у двух соседей сверху её уже нету.

Chilavert, я пишу то, что мне было неоднократно сказано в проектном бюро и в горуправе. Откуда у тебя другая инфа, мне не известно. 

Инфа 1.000.000%. В каком бюро такое говорят - мне не известно.

Кто сказал, если не секрет? Если стенки уже нет сверху, то и нагрузки нет от стен (по идее).

Сообщение изменено: Chilavert (16 января 2015 - 13:09 )

Если стенки уже нет сверху, то и нагрузки нет от стен (по идее)

Бред. Если ты снёс несущую конструкцию, по нагрузка на перекрытия возрастает. И никакие "по идее" не прокатят. 

Sandman, получается, что резать несущую можно?

Sandman, получается, что резать несущую можно?

Можно, при определённых условиях. Должны быть чётко рассчитаны высота и ширина проёма с учётом разрешимых допусков, и как я выше писал, одинаковых планировок должно быть не больше определённого процента на весь подъезд. Ну и резать стены имеет право только фирма имеющая соответствующую лицензию.

Кто сказал, если не секрет? Если стенки уже нет сверху, то и нагрузки нет от стен (по идее).

При покупке квартиры маклер сказал, что хозяин хотел получить проект на снос всей стены. Ему разрешили только сделать максимум проём в размере 1,5 метров из за того что у верхних соседей уже нету этих стен. Соответственно этот проект он и получил. Только так и не начал ремонт почему то.

При сносе стены вся нагрузка идёт на соседние стены.

Короче, дабы не разводить дискуссию, основаную на слухах и домыслах:

- Несущие стены полностью сносить нельзя, НО в панельных домах есть т.н. стены жёсткости, которые можно убрать полностью начиная с 5-го этажа...

- Проёмы в несущих стенах делать можно на АБСОЛЮТНО ВСЕХ этажах, естественно, на нижних этажах ограничения по размерам больше.

- Исключения - если у соседей по стояку сделана незаконная перепланировка и вырезано больше, чем допустимо по расчётам, либо устав товарищества ограничивает изменения планировок в вашем доме.

- Гор. управа никаких ограничений по стенам НЕ ПРЕДЪЯВЛЯЕТ и не предъявляла (запрещено ломать только подоконные части стен балконов/лоджий)

- Все работы и проект только с имеющих лицензии фирм

- Согласие 51% жильцов дома обязательно в письменной форме

- Проект нужен на проемы ЛЮБОЙ ширины и высоты

- Небольшие отверстия в стенах под коммуникации или выпиливание дверных косяков можно выполнять без проекта, желательно согласовать с товариществом. То же самое относится к сносу санкабины

- НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ ссылаться на слова маклеров и прочих ''специалистов'', за самострой в любом случае отвечает ВЛАДЕЛЕЦ квартиры

- Работы по закону можно проволить ТОЛЬКО при наличии EHITUSLUBA, надзор обязателен

- Процесс завершён только после того, как у вас на руках KASUTUSLUBA

- Перенос кухни в комнату возможен, но значительно сложнее

Информация ''из первых рук'', на конкретные вопросы могу ответить здесь или в ЛС. Если кто-то сказал вам что-то противоположное - вас, как минимум, дезинформировали...

Сообщение изменено: Chilavert (16 января 2015 - 15:44 )

Гор. управа ограничений конечно не предъявляет. она ссылается на бумаги проектировщиков. А вот надзор и касутуслуба впоследствии, как раз и относятся к гор. управе.

Далее. Можно до посинения бегать в товарищество, но без проекта в 99,9% случаев никто никаких проёмов сделать не разрешит в несущей конструкции, пока не будет соответствующих бумаг. И наоборот - имея все бумаги на руках, но не имея согласия товарищества, тоже ничего выпиливать нельзя.

Для сноса сан.кабины достаточно разрешения от товарищества и 51% жильцов.

В любом случае расклад один. Сначала бегом в товарищество узнать, что делать МОЖНО. Потом составление проекта и согласование в гор. управе.

По окончанию работ вызов надзора для получения касутуслуба.

Инфа 1.000.000%. В каком бюро такое говорят - мне не известно.

 

 

 

Кто сказал, если не секрет? Если стенки уже нет сверху, то и нагрузки нет от стен (по идее).

по идее ктото университет технический в своей жизни пропустил )))

курс теоретической механики тебе в помощь, это азы более жёсткое порно ждёт тех кто связывает свою жизнь с проектированием итпд

по идее ктото университет технический в своей жизни пропустил )))

курс теоретической механики тебе в помощь, это азы более жёсткое порно ждёт тех кто связывает свою жизнь с проектированием итпд

Гор. управа ограничений конечно не предъявляет. она ссылается на бумаги проектировщиков. А вот надзор и касутуслуба впоследствии, как раз и относятся к гор. управе.

Далее. Можно до посинения бегать в товарищество, но без проекта в 99,9% случаев никто никаких проёмов сделать не разрешит в несущей конструкции, пока не будет соответствующих бумаг. И наоборот - имея все бумаги на руках, но не имея согласия товарищества, тоже ничего выпиливать нельзя.

Для сноса сан.кабины достаточно разрешения от товарищества и 51% жильцов.

 

В любом случае расклад один. Сначала бегом в товарищество узнать, что делать МОЖНО. Потом составление проекта и согласование в гор. управе.

По окончанию работ вызов надзора для получения касутуслуба.

Без проекта в 100% случаев ничего сделать нельзя, поскольку проект необходим для получения разрешения на строительство.

Для сноса сан. кабины ничьё согласие не нужно, т.к. стенки не несущие (в очень редких случаях, если председатель совсем плохой, проще сделать проект). С товариществом просто рекомендуется обговаривать такие работы во избежание возможных недоразумений.

В гор. управе никаких расчётов никто не делает, за решение отвечает проектировщик. Гор. управу интересует юридическая сторона процесса - наличие лицензий, корректно оформленное согласование с жильцами и всё.

Никто случайно не сталкивался с остекленением балкона в 9-ти этажке типа пунане 31?

Chilavert,

кстати, какие максимально допустимые размеры штроб и окна под щит?

просто у меня на более чем 50% объектов председатели окаменевали завидев размеры моих штроб и щитов, ну а я в свою очередь спрашивал как можно 10-15 кабелей разместить в маленькую штробу

у меня в правилах нигде не описано, я отмазываюсь, мол инспектор официально принял работу и отстаньте от меня, с моей стороны необходимы только токи КЗ и просадка напруги, остальное в мои заботы не входит 

с жилым фондом конечно сложнее работать, дабы друг к другу найдётся тысяча претензий

росто у меня на более чем 50% объектов председатели окаменевали завидев размеры моих штроб и щитов,

да тут на форуме 99% пользователей охерели когда увидили фотографию где ты ради пары кабелей и одного стакана под розетку расхерачил бетонную стену.

других слов тут просто не подобрать.

да тут на форуме 99% пользователей охерели когда увидили фотографию где ты ради пары кабелей и одного стакана под розетку расхерачил бетонную стену.

других слов тут просто не подобрать.

чего? галюциногенов надо меньше принимать

Salah-Ad-Din, 

ты про это? 

 IMG4214.jpg   72,9К   2 Количество загрузок

Salah-Ad-Din,ты про это?
https://forum.ee/t28...19#entry4157883

Мне лень искать было, но это шедевр, бесспорно

Мне лень искать было, но это шедевр, бесспорно

ты в первый раз в жизни увидел качественно выполненную работу? я не говорю про твои ЛЛ и ЛБ в прихожей, сообщение с критикой который ты стёр

ты в первый раз в жизни увидел качественно выполненную работу?

Аа??? Шта?   

Аа??? Шта?   

Дос, это твоё? Ты изоляцию зубами что ли сгрызал? 

El_coyote, зато посмотри, как он КАЧЕСТВЕННО пол стены раздолбал ради пары кабелей. Такому в ПТУ не научат! 

El_coyote,

вообще-то бокорезы такие следы оставляют