Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Перепланировка


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
708 ответов в этой теме

#271 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 22:55

Chilavert,
А что меняется при такой перепланировке для конструкции дома? Несущие стены не несущие.....обьясни какая разница я там хлам храню да бухаю летом толпой или это часть помещения.?

Сообщение изменено: Tourne (20 Декабрь 2010 - 22:56 )

  • 0

#272 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 22:56

Увеличивать за счёт балкона/лоджии жилую площадь официально НЕЛЬЗЯ. Стена под окном не несущая, сбоку - несущие... Инфа 100%. Сам занимаюсь перепланировками квартир, возникнут вопросы - ПМ. :rolleyes:

Дык как ты будешь объяснять толпе неквалифицированой рабочей силы? 2 отписавшихся строителя даже не нанимают себе руководителя, работают сами с собой, а не под командованием чужого дяди. Что ты будешь делать, если они работают с такими грубыми нарушениями и при этом огрызаются на остальных?

Потом выясняется, что квартиру не удаётся продать, т.к. в эстонпроекте не числится никаких изменений жилплощади.

А вот когда человек упорно доказывал про возможность и потом внезапно выложил фотки домов, где это уже было заложено первоначальным проектом :lol: :lol: :lol:
  • -1

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#273 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:02

2 отписавшихся строителя даже не нанимают себе руководителя, работают сами с собой, а не под командованием чужого дяди

а зачем ещё платить дяде?

Потом выясняется, что квартиру не удаётся продать, т.к. в эстонпроекте не числится никаких изменений жилплощади.

там вообще всё всем паралельно, сколько написано метров, столько и продают...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#274 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:03

DDoS web killer,
Каким проектом заложено? Какие руководители? Кто огрызается?
Хватит бредить.
  • 1

#275 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:05

А вот когда человек упорно доказывал про возможность и потом внезапно выложил фотки домов, где это уже было заложено первоначальным проектом :lol: :lol: :lol:

просто я думаю каждый сможет сам отличить балкон от лоджии, с ними проблем как правило нет вообще, а из простого балкона я чёто не знаю кто будет делать, что ты тут понавыклыдавал - российский колхоз...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#276 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:05

а зачем ещё платить дяде?


там вообще всё всем паралельно, сколько написано метров, столько и продают...

Чтобы отличать дом, где расширение квартиры на балкон изначально предусмотрено проектом дома и где балкон держится на соплях. А вообще раз уж работаете строителями, то хотя бы будьте добры поинтересуйтесь где что можно и где нельзя. Некоторые кадры люстры переносят и ломают потолок, некоторые кабель пускают через оконный проём. Много работ удалось повидать. В одном гараже чел вообще пустил кабель через ворота, когда их снимали, то рабочих шарахало неслабо.
  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#277 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:06

DDoS web killer,
ну колхозников везде хватает, не об этом речь...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#278 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 326 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:08

Chilavert,
А что меняется при такой перепланировке для конструкции дома? Несущие стены не несущие.....обьясни какая разница я там хлам храню да бухаю летом толпой или это часть помещения.?

1. Квадратные метры квартиры. Как правило, балкон или лоджия не приватизированы, т.е. не входят в сотав жилой площади, квадратные метры, за которые вы платите не включают в себя площадь балкона/лоджии. Пересчёт официально сделать нельзя, т.к. в доме одинаковые квартиры должны иметь одинаковую площадь. Есть вариант, если весь дом сделает такой пересчёт, т.е. все жильцы будут в равных условиях.
2. Всвязи с увеличением жилой площади происходит нарушение в системе отопления. Нужно делать перерасчёт.
3. Нарушение фасада. На балконе/лоджии нельзя ставить мебель - столы, стулья... Короче нельзя создавать там жилую зону.
4. Подоконную часть можно снять, но при этом должна остаться условная граница между кухней и балконом/лоджией, например пластиковая дверь или большое окно, для получения бОльшего кол-ва света. При этом нужно составить проект на перенос радиатора.
5. То же самое и по поводу застекления. Либо все делают одинаково - либо не делает никто. Можно ставить стекла без рамы.

Примерно так. :rolleyes:
P.S.
Все, кто говорит/делает по-другому - это колхоз. Обязательно просите их показать проект, если они могут... :lol: За такие приколы могут дать штраф - прецеденты были в Ласнамяэ... ~12 тыщ.

Сообщение изменено: Chilavert (20 Декабрь 2010 - 23:12 )

  • 0

#279 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:10

DDoS web killer,
Каким проектом заложено?

По которому строили дом

Какие руководители?

Компетентные, типа бригадира. Или если ты отработал 4 года, значит берёшь руководство над самим собой.

Кто огрызается?
Хватит бредить.


Ты не огрызаешься?

Chilavert,
На стёкла без рам вроде уже сняли ограничения? Или только ожидается?
  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#280 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 326 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:13

Chilavert,
На стёкла без рам вроде уже сняли ограничения? Или только ожидается?

Стёкла без рам какбэ фасад не портят... И есличё их можно легко снять. :lol:
  • 0

#281 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:15

1. Квадратные метры квартиры. Как правило, балкон или лоджия не приватизированы, т.е. не входят в сотав жилой площади, квадратные метры, за которые вы платите не включают в себя площадь балкона/лоджии. Пересчёт официально сделать нельзя, т.к. в доме одинаковые квартиры должны иметь одинаковую площадь. Есть вариант, если весь дом сделает такой пересчёт, т.е. все жильцы будут в равных условиях.

Не вижу в этом никакой проблемы.

2. Всвязи с увеличением жилой площади происходит нарушение в системе отопления. Нужно делать перерасчёт.

А кто-то говорит что этого не делается?

3. Нарушение фасада. На балконе/лоджии нельзя ставить мебель - столы, стулья... Короче нельзя создавать там жилую зону.

Уже писал выше.Если у меня лоджия как лоджия значит я не могу там поставить шкаф,стол и стулья?

4. Подоконную часть можно снять, но при этом должна остаться условная граница между кухней и балконом/лоджией, например пластиковая дверь или большое окно, для получения бОльшего кол-ва света.

Зачем?

5. То же самое и по поводу застекления. Либо все делают одинаково - либо не делает никто. Можно ставить стекла без рамы

Вообще вариант когда люди ставят каждый что хочет и не рассматривается.На этот счёт принимается решение правления,что-бы все жильцы застекляли однотипно.
  • 0

#282 Istrebitel_Zqrdjaev

Istrebitel_Zqrdjaev
  • Пользователь
  • 536 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:15

половина прочиттаного бред
у друга делали ремонт кухня была перенесена в другую комнату кто в ласна живёт поимёт 9эж дом кухню перенесли в комнату с балконом (тут ктото писал про сантехнику всем начьхать на саньтехнику чё ты сней делаеш и т.д главное чтоб поток оставался в другие этажи) и была снесена стена на балкон все просто в товарищистве согласовали председатель дал добро и все т.к это не нессущяя стена с ней можно делать чё хочеш
  • 0
из клана любителей пончиков !!!

#283 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 326 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:15

Ты в курсе, что этой организации уже давно нет? Все вопросы к Sweco и EA Reng

SWECO не при делах... :rolleyes:
  • 0

#284 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:16

DDoS web killer,
No comments
  • 0

#285 Istrebitel_Zqrdjaev

Istrebitel_Zqrdjaev
  • Пользователь
  • 536 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:17

про застекление вообше улыбнуло =) я невидел ниодного дома чтоб все балконы были одинаковые и ниразу вообше неслышал про то что нужно разрешение на это =)
  • -1
из клана любителей пончиков !!!

#286 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:18

про застекление вообше улыбнуло =) я невидел ниодного дома чтоб все балконы были одинаковые и ниразу вообше неслышал про то что нужно разрешение на это =)

Теоретически это правда.Город может оштрафовать если застекление будет разное.
  • 0

#287 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:19

Стёкла без рам какбэ фасад не портят... И есличё их можно легко снять. :lol:

Вот про стёкла я точно помню, в фирме говорили что на них не надо разрешение; но так и не дошли руки до них. А на раму точно надо разрешение, причём у всего дома должна быть одинаковая рама.

А что касается взять и расширить, то раз уж делаете работы хотя бы скачайте из EEEL пдфы с нормативными документами или купите справочники, они не более 50 крон стоят но хотя бы будете знать основные положения. Кстати, как вы собрались работать с новыми домами, где ещё и существуют firestop'ы?
  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#288 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:23

про застекление вообше улыбнуло =) я невидел ниодного дома чтоб все балконы были одинаковые и ниразу вообше неслышал про то что нужно разрешение на это =)

я тебе завтра сфоткаю...
У нас есть пару домов с одинаково застеклёнными лоджиями правда, а не балконами...

и многих кстати их "колхоз" заставили убрать, либо все делают одинаково, либо убираешь - это больше балконов касалось...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#289 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 326 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:23

Не вижу в этом никакой проблемы.

А вот городская управа видит... :lol: Проблема юридическая в первую очередь.

А кто-то говорит что этого не делается?

см. пункт 1. Можно заменить радиатор на аналогичный по параметрам, можно повесить на другу стенку, не более того.

Уже писал выше.Если у меня лоджия как лоджия значит я не могу там поставить шкаф,стол и стулья?

Поставить можно, хоть холодильник... Но снять стену и жить на балконе - нельзя. Никто официально такую бумагу не даст.

Зачем?

см. пункт 1. Всё дело в площади хаты и кв. метрах.

Вообще вариант когда люди ставят каждый что хочет и не рассматривается.На этот счёт принимается решение правления,что-бы все жильцы застекляли однотипно.

Если прокатиться по Ласна, легко заметить, что дома напоминают скворечники... Разного цвета и т.д. :lol:

Сообщение изменено: Chilavert (20 Декабрь 2010 - 23:24 )

  • 0

#290 Istrebitel_Zqrdjaev

Istrebitel_Zqrdjaev
  • Пользователь
  • 536 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:24

Теоретически это правда.Город может оштрафовать если застекление будет разное.

ну приведи мне в пример хоть один пример чтоб я поверил что комуто не пох =) в гор управе
  • 0
из клана любителей пончиков !!!

#291 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:27

Кстати, как вы собрались работать с новыми домами, где ещё и существуют firestop'ы?

там как правило такой ерундной как расширение на лоджии заниматься не приходится - там други косяков хватает...
Меня например бесит кухня и гостинная в одном флаконе...

ну приведи мне в пример хоть один пример чтоб я поверил что комуто не пох =) в гор управе

ну каким то образом влияют же на тех кто по хорошему не убирает свои рамы, значит есть способ...

см. пункт 1. Всё дело в площади хаты и кв. метрах.

почему то у меня лоджии нет, но есть балкон, он входит в общую площадь квартиры, в документах есть понятие жилая площадь и общая площадь...
Жилая это по сути дела всё, кроме балкона и кладовки...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#292 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 326 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:28

половина прочиттаного бред
у друга делали ремонт кухня была перенесена в другую комнату кто в ласна живёт поимёт 9эж дом кухню перенесли в комнату с балконом (тут ктото писал про сантехнику всем начьхать на саньтехнику чё ты сней делаеш и т.д главное чтоб поток оставался в другие этажи) и была снесена стена на балкон все просто в товарищистве согласовали председатель дал добро и все т.к это не нессущяя стена с ней можно делать чё хочеш

Кухню хоть и геморрно, но перенести можно... Стену сломать тоже можно. Но в проекте обязательно будет сноска на границу между балконом и комнатой (дверь, окно), по другому никак. Согласование с товариществом ничего не дает. Не дай бог он кого-нить затопит, или просто потечёт чё-нить... Отгребёт и товарищество и хозяин.
  • 0

#293 Istrebitel_Zqrdjaev

Istrebitel_Zqrdjaev
  • Пользователь
  • 536 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:29

я тебе завтра сфоткаю...
У нас есть пару домов с одинаково застеклёнными лоджиями правда, а не балконами...

и многих кстати их "колхоз" заставили убрать, либо все делают одинаково, либо убираешь - это больше балконов касалось...

видел видел это в ыесмяе у меня сложилось впечатление что это просто комуто в правлении или самому председателю в голову моча уткнулась ибо напротив дом весь разнацветный и у кого чё на балконе
  • 0
из клана любителей пончиков !!!

#294 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:29

Chilavert,
Просто господин Tourne рассчитывает на то, что владелец сам обо всём позаботится; но работающий офисным планктоном человек с ИТ-образованием вообще ни хрена не шарит в строительстве, ему вообще по барабану какая организация чем занимается и какие бумаги куда нужны. Работа будет сделана, но не соответствовать строительным нормам и нормам эксплуатации.
  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#295 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 326 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:32

ну приведи мне в пример хоть один пример чтоб я поверил что комуто не пох =) в гор управе

Позвоните в управу и спросите кого они штрафанули в Ласна пару лет назад... :lol:

почему то у меня лоджии нет, но есть балкон, он входит в общую площадь квартиры, в документах есть понятие жилая площадь и общая площадь...
Жилая это по сути дела всё, кроме балкона и кладовки...

В общую мейби, но в жилую нет... Если объединить балкон с комнатой, то получается самопроизвол. :rolleyes:
  • 0

#296 Istrebitel_Zqrdjaev

Istrebitel_Zqrdjaev
  • Пользователь
  • 536 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:32

Кухню хоть и геморрно, но перенести можно... Стену сломать тоже можно. Но в проекте обязательно будет сноска на границу между балконом и комнатой (дверь, окно), по другому никак. Согласование с товариществом ничего не дает. Не дай бог он кого-нить затопит, или просто потечёт чё-нить... Отгребёт и товарищество и хозяин.

нах там чёт оставлять там коллонны по углам стены стоят и стена на балкон так для красоты
и если затопит то ничё не будет эт тож самое если в туалете трубу прорвёт ибо плиты так лежат что вода по стенам идёт в коридор комнату ванну и туалет так что разницы никакой
  • 0
из клана любителей пончиков !!!

#297 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:33

http://www.buh-info....ic&topic=6378
  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#298 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 326 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:40

и если затопит то ничё не будет эт тож самое если в туалете трубу прорвёт ибо плиты так лежат что вода по стенам идёт в коридор комнату ванну и туалет так что разницы никакой

Если в туалете прорвёт - ничего не будет... А если вода из кухни попадёт в СПАЛЬНЮ соседей - будет. :)

А вообще, убедиться во всём вышесказанном можно позвонив СЮДА...
  • 0

#299 DDoS web killer

DDoS web killer

    Тяжёлая артиллерия 5000-байтных снарядов по 1000 секунд

  • Постоялец
  • 6 935 сообщений
  • Откуда:суровый центр свирепых кибератак

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:41

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Разница есть? Отписавшиеся в этой теме строители смогут так?
  • 0

∫f(пирожок)dпирожок; пирожок ≠ 0


#300 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 20 Декабрь 2010 - 23:44

Отписавшиеся в этой теме строители смогут так?

что смогут?
наколхозить?
или остеклить безрамными стёклами?

и опять российские картинки...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло