Перепланировка
#301
Отправлено 20 декабря 2010 - 23:47
Как на нижних фотках, чтобы строительный инспектор сказал, что он не видит причин ковыряться с бумагами.
Chilavert,
По закону для собственного пользования переделывать не запрещается, но в данном случае затрагиваются и соседи и эстетический вид дома, т.е. уже получается выходим далеко за рамки личного пользования.
ни одна девушка не способна дать столько, сколько дают две
#303
Отправлено 20 декабря 2010 - 23:56
Ну я ж ссылку привёл, теперь берём текст оттуда:DDoS web killer,
я честно говоря не того что ты этим хотел сказать этими картинками...
Из таллиннских районов менее затронутым процессом стихийного остекления балконов оказался район Ыйсмяэ, где таких балконов и лоджий намного меньше, чем в Мустамяэ или Ласнамяэ.
Для сохранения архитектурного своеобразия района Ыйсмяэ, который в своё время создавался как единое целое, в Ыйсмяэ разрешение на остекление балконов даётся только в том случае, если остекление осуществляется единообразно и сразу всех балконов.
Остекление должно быть единообразным
"Уж если делать остекление, то только по единому проекту для всех балконов", - утверждает Куллер. По его словам, в волости Виймси порядок таков, что прежде всего желающий остеклить свои балконы должен обратиться в местное самоуправление. Специальная комиссия рассматривает ходатайство, архитектор оценивает представленные ему чертежи, и, исходя из этого, принимается решение выдать разрешение или же отказать.
Что касается принятия мер к нарушителям балконного порядка, то, по признанию Куллера, в их волости пока ещё не было такого случая, чтобы самовольно проведённое остекление балкона было ликвидировано.
Балконы многоквартирного дома по Ыйсмяэ теэ, 9 остеклили все сразу и по одному проекту.
Кстати, самопальные деревянные подиумы в квартирах сталинских домов никто ликвидирует, т.к. это никого из соседей не затрагивает и не портит облик дома, а так же не ослабляет несущих конструкций.
Сообщение изменено: DDoS web killer (20 декабря 2010 - 23:57 )
ни одна девушка не способна дать столько, сколько дают две
#304
Отправлено 21 декабря 2010 - 13:31
Слишком идеальный подход. Ничего пресчитывать не надо. Изначально теплопотери были расчитаны с расчетом на "дырявые окна", и установка хорошего окна после расширения всю разницу перекрывает, плюс проектный запас 1,2. Кроме того, практически во всех домах однотрубные системы давно разбалансированы, ведь все, кому не лень, меняют радиаторы "как им дядя в к-раута посчитал по квадратным метрам" а не по проектным калориям, добавляют секции (шоб теплей было), а особо ушлые еще и контур наполки пускают от стояка. Так что работа системы отопления в большинстве домов уже давно далека от расчетной.2. Всвязи с увеличением жилой площади происходит нарушение в системе отопления. Нужно делать перерасчёт.
#307
Отправлено 25 января 2011 - 09:35
Чем утеплить? Слышал, что пенопластом нельзя (tuleohutuse klass E) типа не годится.
#310
Отправлено 25 января 2011 - 10:09
Надо заняться.Это не правильно.Лоджия, в отличие от балкона, входит в квадратуру отапливаемой жилпложади. Почему? Понятия не имею, не было времени заняться этим вопросом вплотную.
Не вижу препятствий.Про пенопласт я слышал от строителей, что внутренние помещения нельзя им утеплять.
#312
Отправлено 30 января 2011 - 09:30
дома посмотрев счет за квартиру обратил внимание что отопление расчитывается по yldpind. разве туда не входит лоджа??? это же общая площадь. буду разбираться.
насчет kaasomand на лоджу - это имеет значение если ломать стену. утеплять же никто не запрещает.
#314
Отправлено 03 февраля 2011 - 08:42
#315
Отправлено 03 февраля 2011 - 09:00
интересно, что там за стена такая , несущая ?Возможно это была просто перегородка между комнатами .Слово несущая говорит само за себя ,значит ,что то несет или держит ,в данном случае на стены опираются панели перекрытия или просто потолок. Вот ты представь, если ты сломал стену получается панель висит просто в воздухе?Так толком не понял из темы, нужно ли делать проект для сноса не несущей стены между кухней и комнатой (Дом 5 эт кирпичный на Рандла) Вообще я её уже снёс за 4 часа кувалдой Сыпалас очень легко. Собираюсь ванную с туалетом так же снести. Стены такие же.(не коробка). Председатель сказала якобы проект нужен(вообще ей всё равно). Но попросила уточнить
#323
Отправлено 03 февраля 2011 - 11:12
Ну это всё индивидуально.
Опять же говорю надо смотреть на месте.Утеплено ли на верхнем и нижнем этажах?
После пенопласта я обычно делаю ещё каркас под гипрок.Туда же пихаем вату (доп утепление и шумоизоляция) ,ну и идеальная поверхность для отделки по вкусу.
#326
Отправлено 03 февраля 2011 - 14:21
Спросить у товарищества разрешение на перепланировку.
Если дали добро, надо обратиться в проектное бюро. Там посмотрят по проектам, имеет ли стена несущие функции. Если нет, то скорее всего ничего не надо будет больше.
Если да, то Надо будет заказать проект, потом пригласить фирму имеющую разрешение на такие работы.
Потом вызвать человека, который проверит, правильно ли была осуществлена перепланировка.
Более подробно, что где и кто, вам скажут в проектном бюро, но полюбому - сначала к председателю товарищества
#328
Отправлено 04 февраля 2011 - 08:43
Между туалетом с ванной? Странно ... с виду такая же тонкая как другие перегородки...В 5-этажках на рандла несущие стены только с соседями и между туалетом с ванной; между комнатами просто кусок фанеры прибит, иногда стены между комнатами сколочены из 2 кусков фанеры.