Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Перепланировка


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
708 ответов в этой теме

#511 SAP

SAP
  • Постоялец
  • 1 379 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 26 Июнь 2012 - 13:29

Ну я полюбасу планирую все правильно делать, в том числе и подписи собрать до начала работ. посмотрим получится или нет, за инфу спасибо! Сколько плиточка будет весить я и так знаю. 50х50см кусочки, которые они прописывают в проекте. Один такой весит 0,5х0,5х2500х толщину стены скажем 0,14м или сколько она там = 87,5кг.
  • 0

#512 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2012 - 14:10

Stigmat,
Я прекрасно знаю и понимаю что у нас делалось раньше безо всяких разрешений,но этой вольности наступает конец.А ты людям даёшь советы которые могут потом вылиться в копеечку.

И так для информации.
У нас в одной квартире без ведома правления (по крайней мере никто об этом не знает) много лет назад снесли стенку между ванной и туалетом,в которой проходят вентиляционные шахты.Каналы были частично восстановлены,но по своей принципиальной конструкции качественно это сделать просто невозможно.Люди по этому стояку жаловались годами на отсутствие вентиляции и вот только когда пришёл злобный Tourne к власти ,всё это вскрылось и теперь уже новых хозяев которые въехали недавно, компетентные структуры имеют во все щели.Разбираться с предыдущим владельцем придётся им уже самим через суд,но перед этим надо всё востановить в прежнее состояние за свой счёт.
Думайте прежде чем удовлетворять свои амбиции в плане ремонта.

Сообщение изменено: Tourne (26 Июнь 2012 - 14:11 )

  • 0

#513 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 125 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2012 - 21:04

интересно, когда возьмут за яйца любителей объединять балконы с квартирой.
знаю только три случая, когда оштрафовали таких дельцов,
ну, соответственно, еще и обязали вернуть обратно балконную стену и оконную раму (:

в Финляндии одну эстонскую семейку грозили выселить из купленной квартиры,
за незаконно снесенную не несущую стенку между туалетом и ванной.
ибо это жуть как опасно, и кто знает, как это скажется на доме...
  • 0

#514 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 635 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 26 Июнь 2012 - 21:30

в Финляндии одну эстонскую семейку грозили выселить из купленной квартиры,
за незаконно снесенную не несущую стенку между туалетом и ванной.
ибо это жуть как опасно, и кто знает, как это скажется на доме...


Там и ремонт в собственной квартире проблема сделать. Банальную косметику и то надо с товариществом согласовывать. Подготавливал в Турку 3 комнатную квартиру к продаже - хозяйка замучилась пока все разрешения получила на ремонт
  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#515 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 04:26

интересно, когда возьмут за яйца любителей объединять балконы с квартирой.
знаю только три случая, когда оштрафовали таких дельцов,
ну, соответственно, еще и обязали вернуть обратно балконную стену и оконную раму (:

в Финляндии одну эстонскую семейку грозили выселить из купленной квартиры,
за незаконно снесенную не несущую стенку между туалетом и ванной.
ибо это жуть как опасно, и кто знает, как это скажется на доме...

http://www.dzd.ee/887096/chitatel-iz-za-remonta-fasada-doma-menja-zastavili-demontirovat-zasteklennyj-balkon/
http://www.dzd.ee/88...lenii-balkonov/
http://www.dzd.ee/88...delcev-kvartir/
http://www.dzd.ee/88...lcami-balkonov/

Сообщение изменено: Tourne (27 Июнь 2012 - 04:31 )

  • 0

#516 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 125 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 09:54

http://www.dzd.ee/887096/chitatel-iz-za-remonta-fasada-doma-menja-zastavili-demontirovat-zasteklennyj-balkon/
http://www.dzd.ee/88...lenii-balkonov/
http://www.dzd.ee/88...delcev-kvartir/
http://www.dzd.ee/88...lcami-balkonov/

и? где про снесенную стенку между балконом и комнатой?
там лишь про застекленные балконы.

P.S.
поражают комментарии к статьям.
люди считают, что метраж балкона включен в общий метраж квартиры,
поэтому они платят за него квартплату, значит, могут делать все, что хотят с ним.
а если такое на самом деле практикуется, то жильцы могут смело судиться с КТ.
  • 0

#517 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 10:15

а если такое на самом деле практикуется, то жильцы могут смело судиться с КТ.

На какой предмет судиться?
Фасад,балкон,лоджия не является предметом собственности.Этим всем владеет товарищество и что угодно делать там нельзя.

Сообщение изменено: Tourne (27 Июнь 2012 - 10:16 )

  • 0

#518 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 125 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 10:32

На какой предмет судиться?
Фасад,балкон,лоджия не является предметом собственности.Этим всем владеет товарищество и что угодно делать там нельзя.

на предмет того, что при выставлении квартплаты,
КТ учитывает метраж балкона/лоджии,
соответственно, люди платят за нежилую площадь.
P.S. это в комментариях человеки пишут, что платят за балкон.
  • 0

#519 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 10:52

33_stradale,
Я полагаю что площадь балконов или лоджий в 99% включают только отопление ,если перегородка каким-то образом уменьшена или снесена вообще.В этом случае всё законно.
У нас в доме есть один такой *умный*.Лоджии соединил с комнатами а платить отказывается.И ведь имеется аж 2 решения ОС на это предмет...не понимает.

Сообщение изменено: Tourne (27 Июнь 2012 - 10:54 )

  • 0

#520 Demetrio

Demetrio

    uid=0(root)

  • Админ
  • 18 649 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 27 Июнь 2012 - 10:58

Tourne,
и что теперь с ним делать?
  • 0

#521 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 326 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 27 Июнь 2012 - 11:21

Tourne,
и что теперь с ним делать?

Позвонить в гор. управу, сказать что товарищ окуел, пришлют кого надо... :rolleyes: Штраф влепят, может одумается.

Сообщение изменено: Chilavert (27 Июнь 2012 - 11:22 )

  • 0

#522 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 11:24

Tourne,
и что теперь с ним делать?

Готовлю документы в суд.Такие решения уже имеются и не в единственном количестве.
Заплатит как миленький.

Позвонить в гор. управу, сказать что товарищ окуел, пришлют кого надо...

Никто никого не пришлёт,а скорее вас пошлют подальше.У дома нет претензий к тому кто снёс лоджии,просто есть решение платить за эту площадь отопления и один едмнственный умник строит из себя супер пупер юриста.

Штраф влепят, может одумается.

За что? За неисполнение решения ОС?

Сообщение изменено: Tourne (27 Июнь 2012 - 11:23 )

  • 0

#523 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 125 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 11:34

33_stradale,
Я полагаю что площадь балконов или лоджий в 99% включают только отопление ,если перегородка каким-то образом уменьшена или снесена вообще.В этом случае всё законно.
У нас в доме есть один такой *умный*.Лоджии соединил с комнатами а платить отказывается.И ведь имеется аж 2 решения ОС на это предмет...не понимает.

а с какого перепугу метраж балкона включается в отопление?
я так понимаю, что это в старых домах такое практикуется,
но в новых домах нигде такой ерунды не видел.

допустим, у меня балкон 15 метров.
мне что, за его отопление платить, что ли? (:
  • 0

#524 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 11:55

33_stradale,
Если ОС решит,то так и будет.

но в новых домах нигде такой ерунды не видел.

В новых домах не совмещают балкон-лоджию с комнатой,там нету этой необходимости.
  • 0

#525 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 27 Июнь 2012 - 11:59

там нету этой необходимости.

там больше вероятность того, что вообще нету балкона, или лоджии как таковой :rolleyes:
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#526 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 12:29

там больше вероятность того, что вообще нету балкона, или лоджии как таковой :rolleyes:

Если и есть,то проекты современные и не требуют увеличения площади.Это удел наших муравейников :D
  • 0

#527 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 326 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 27 Июнь 2012 - 12:29

За что? За неисполнение решения ОС?

За изменение фасада, например...
  • 0

#528 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 12:31

За изменение фасада, например...

Тогда штрафовать надо все квартиры :lol: А предмет спора лишь в нежелании платить.
  • 0

#529 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 326 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 27 Июнь 2012 - 12:33

Тогда штрафовать надо все квартиры :lol: А предмет спора лишь в нежелании платить.

Надо, видимо, лень пока. Но припугнуть так можно попробовать.
  • 0

#530 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 12:38

Вот выдержка одного из решений суда по отоплению лоджий:


«…ни ст. 151Закона о КТ, ни п. 84 устава ответчика, не исключает, в случае незаконного увеличения площади квартиры, возможность производить расчет расходов на хозяйствование дома на основании фактического размера общей площади квартиры».

«В ситуации, при которой запись в крепостной книге, в отношении размера реальной доли квартиры, является неверной в результате деятельности самого истца, и при которой истец реально использует тепловую энергию для отопления лоджий, площадь лоджий можно включить в общую площадь квартиры истца. В связи с тем, что отапливаемаяплощадь квартиры увеличилась в результате соединения кухни и лоджии, собственник квартиры обязан платить за отопление в соответствии с новым размером отапливаемой площади квартиры.В противном случае его действия противоречили бы принципам добросовестности и за тепловую энергию, потребленную им, придётся платить другим собственникам квартир.»

«Ни один правовой акт не предусматривает, чтобы член квартирного товарищества мог бы требовать, чтобы с ним обращались исключительно на основании условий, приемлемых только для него, не учитывая при этом, например, размер принадлежащей ему квартиры и объемы потребляемых услуг, права других собственников квартир и решения общих собраний квартирного товарищества.»

Надо, видимо, лень пока. Но припугнуть так можно попробовать.

А зачем мне самому нарываться на такие проблемы в доме?
  • 0

#531 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 326 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 27 Июнь 2012 - 12:40

А зачем мне самому нарываться на такие проблемы в доме?

Правильно, а то можно заодно отгрести... :lol: Типа, куда глаза твои смотрели, когда стены ломали, председатель... :unknow:

Сообщение изменено: Chilavert (27 Июнь 2012 - 12:41 )

  • 0

#532 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 12:44

Правильно, а то можно заодно отгрести... :lol: Типа, куда глаза твои смотрели, когда стены ломали, председатель... :unknow:

Стены пофиг,у нас перегородка одно дерево,да и ответственности не боюсь так как начиналось это всё со времён царя гороха.

Сообщение изменено: Tourne (27 Июнь 2012 - 12:45 )

  • 0

#533 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 125 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 13:52

33_stradale,
Если ОС решит,то так и будет.


В новых домах не совмещают балкон-лоджию с комнатой,там нету этой необходимости.

я посмотрю, как ты заставишь платить бабулек-дедулек пенсионеров
за отопление балкона, который может быть не застеклен и никак не использоваться.
  • 0

#534 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 27 Июнь 2012 - 13:55

я посмотрю, как ты заставишь платить бабулек-дедулек пенсионеров
за отопление балкона, который может быть не застеклен и никак не использоваться.

ты походу не понял, если у человека балкон не застёкле и не используется, то никто не имеет права требовать плату за его отопление.
Если же балкон / лоджия остеклён и выломана часть стены или вся стена, то это уже является частью квартиры, а значит отапливаемым пощенением, и платить тогда нужно согласно реальному метражу, а не тому что есть с вычетом площади балкона / лоджии...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#535 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 125 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 14:09

ты походу не понял, если у человека балкон не застёкле и не используется, то никто не имеет права требовать плату за его отопление.
Если же балкон / лоджия остеклён и выломана часть стены или вся стена, то это уже является частью квартиры, а значит отапливаемым пощенением, и платить тогда нужно согласно реальному метражу, а не тому что есть с вычетом площади балкона / лоджии...

я выше писал про ситуации, где балкон только застеклен.
стена цела, балконная дверь есть.
но есть люди, утверждающие,
что в такой ситуации в метраж их квартиры включен и балкон,
и они платят коммунальные за него тоже...
  • 0

#536 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 27 Июнь 2012 - 14:16

но есть люди, утверждающие,
что в такой ситуации в метраж их квартиры включен и балкон,
и они платят коммунальные за него тоже...

Ну вот и пусть тогда разбираются с теми кто счета выставляет, в такой ситуации брать плату за отопление балкона не имеют права...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#537 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 14:33

я выше писал про ситуации, где балкон только застеклен.
стена цела, балконная дверь есть.
но есть люди, утверждающие,
что в такой ситуации в метраж их квартиры включен и балкон,
и они платят коммунальные за него тоже...

Ещё раз повторяю.Как решит общее собрание -так и будет.Оспорить решение общего собрания можно в течении 3-х месяцев.

DimKin,

в такой ситуации брать плату за отопление балкона не имеют права...

Нету такого закона где это запрещено.

Сообщение изменено: Tourne (27 Июнь 2012 - 14:34 )

  • 0

#538 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 196 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 27 Июнь 2012 - 14:48

Нету такого закона где это запрещено.

и тем более нету такого закона где это разрешенно
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#539 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 125 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 16:20

Ещё раз повторяю.Как решит общее собрание -так и будет.Оспорить решение общего собрания можно в течении 3-х месяцев.

DimKin,

Нету такого закона где это запрещено.

может, тогда решением общего собрания еще и лестничные пролеты в метраж квартиры добавить можно?
или, например, предбанник, куда люди обычно скидывают свой хлам.
  • 0

#540 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2012 - 16:26

может, тогда решением общего собрания еще и лестничные пролеты в метраж квартиры добавить можно?
или, например, предбанник, куда люди обычно скидывают свой хлам.

Легко.

Сообщение изменено: Tourne (27 Июнь 2012 - 16:27 )

  • 0