Ну я полюбасу планирую все правильно делать, в том числе и подписи собрать до начала работ. посмотрим получится или нет, за инфу спасибо! Сколько плиточка будет весить я и так знаю. 50х50см кусочки, которые они прописывают в проекте. Один такой весит 0,5х0,5х2500х толщину стены скажем 0,14м или сколько она там = 87,5кг.
730 ответов в этой теме
#512
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 26 июня 2012 - 14:10
Stigmat,
Я прекрасно знаю и понимаю что у нас делалось раньше безо всяких разрешений,но этой вольности наступает конец.А ты людям даёшь советы которые могут потом вылиться в копеечку.
И так для информации.
У нас в одной квартире без ведома правления (по крайней мере никто об этом не знает) много лет назад снесли стенку между ванной и туалетом,в которой проходят вентиляционные шахты.Каналы были частично восстановлены,но по своей принципиальной конструкции качественно это сделать просто невозможно.Люди по этому стояку жаловались годами на отсутствие вентиляции и вот только когда пришёл злобный Tourne к власти ,всё это вскрылось и теперь уже новых хозяев которые въехали недавно, компетентные структуры имеют во все щели.Разбираться с предыдущим владельцем придётся им уже самим через суд,но перед этим надо всё востановить в прежнее состояние за свой счёт.
Думайте прежде чем удовлетворять свои амбиции в плане ремонта.
Я прекрасно знаю и понимаю что у нас делалось раньше безо всяких разрешений,но этой вольности наступает конец.А ты людям даёшь советы которые могут потом вылиться в копеечку.
И так для информации.
У нас в одной квартире без ведома правления (по крайней мере никто об этом не знает) много лет назад снесли стенку между ванной и туалетом,в которой проходят вентиляционные шахты.Каналы были частично восстановлены,но по своей принципиальной конструкции качественно это сделать просто невозможно.Люди по этому стояку жаловались годами на отсутствие вентиляции и вот только когда пришёл злобный Tourne к власти ,всё это вскрылось и теперь уже новых хозяев которые въехали недавно, компетентные структуры имеют во все щели.Разбираться с предыдущим владельцем придётся им уже самим через суд,но перед этим надо всё востановить в прежнее состояние за свой счёт.
Думайте прежде чем удовлетворять свои амбиции в плане ремонта.
Сообщение изменено: Tourne (26 июня 2012 - 14:11 )
#513
33_stradale
-
- Постоялец
-
- 5 520 сообщений
Отправлено 26 июня 2012 - 21:04
интересно, когда возьмут за яйца любителей объединять балконы с квартирой.
знаю только три случая, когда оштрафовали таких дельцов,
ну, соответственно, еще и обязали вернуть обратно балконную стену и оконную раму (:
в Финляндии одну эстонскую семейку грозили выселить из купленной квартиры,
за незаконно снесенную не несущую стенку между туалетом и ванной.
ибо это жуть как опасно, и кто знает, как это скажется на доме...
знаю только три случая, когда оштрафовали таких дельцов,
ну, соответственно, еще и обязали вернуть обратно балконную стену и оконную раму (:
в Финляндии одну эстонскую семейку грозили выселить из купленной квартиры,
за незаконно снесенную не несущую стенку между туалетом и ванной.
ибо это жуть как опасно, и кто знает, как это скажется на доме...
#514
SandmanEST
-
- Постоялец
-
- 8 098 сообщений
Отправлено 26 июня 2012 - 21:30
в Финляндии одну эстонскую семейку грозили выселить из купленной квартиры,
за незаконно снесенную не несущую стенку между туалетом и ванной.
ибо это жуть как опасно, и кто знает, как это скажется на доме...
Там и ремонт в собственной квартире проблема сделать. Банальную косметику и то надо с товариществом согласовывать. Подготавливал в Турку 3 комнатную квартиру к продаже - хозяйка замучилась пока все разрешения получила на ремонт
#515
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 04:26
http://www.dzd.ee/887096/chitatel-iz-za-remonta-fasada-doma-menja-zastavili-demontirovat-zasteklennyj-balkon/интересно, когда возьмут за яйца любителей объединять балконы с квартирой.
знаю только три случая, когда оштрафовали таких дельцов,
ну, соответственно, еще и обязали вернуть обратно балконную стену и оконную раму (:
в Финляндии одну эстонскую семейку грозили выселить из купленной квартиры,
за незаконно снесенную не несущую стенку между туалетом и ванной.
ибо это жуть как опасно, и кто знает, как это скажется на доме...
http://www.dzd.ee/88...lenii-balkonov/
http://www.dzd.ee/88...delcev-kvartir/
http://www.dzd.ee/88...lcami-balkonov/
Сообщение изменено: Tourne (27 июня 2012 - 04:31 )
#516
33_stradale
-
- Постоялец
-
- 5 520 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 09:54
и? где про снесенную стенку между балконом и комнатой?http://www.dzd.ee/887096/chitatel-iz-za-remonta-fasada-doma-menja-zastavili-demontirovat-zasteklennyj-balkon/
http://www.dzd.ee/88...lenii-balkonov/
http://www.dzd.ee/88...delcev-kvartir/
http://www.dzd.ee/88...lcami-balkonov/
там лишь про застекленные балконы.
P.S.
поражают комментарии к статьям.
люди считают, что метраж балкона включен в общий метраж квартиры,
поэтому они платят за него квартплату, значит, могут делать все, что хотят с ним.
а если такое на самом деле практикуется, то жильцы могут смело судиться с КТ.
#517
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 10:15
На какой предмет судиться?а если такое на самом деле практикуется, то жильцы могут смело судиться с КТ.
Фасад,балкон,лоджия не является предметом собственности.Этим всем владеет товарищество и что угодно делать там нельзя.
Сообщение изменено: Tourne (27 июня 2012 - 10:16 )
#518
33_stradale
-
- Постоялец
-
- 5 520 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 10:32
на предмет того, что при выставлении квартплаты,На какой предмет судиться?
Фасад,балкон,лоджия не является предметом собственности.Этим всем владеет товарищество и что угодно делать там нельзя.
КТ учитывает метраж балкона/лоджии,
соответственно, люди платят за нежилую площадь.
P.S. это в комментариях человеки пишут, что платят за балкон.
#519
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 10:52
33_stradale,
Я полагаю что площадь балконов или лоджий в 99% включают только отопление ,если перегородка каким-то образом уменьшена или снесена вообще.В этом случае всё законно.
У нас в доме есть один такой *умный*.Лоджии соединил с комнатами а платить отказывается.И ведь имеется аж 2 решения ОС на это предмет...не понимает.
Я полагаю что площадь балконов или лоджий в 99% включают только отопление ,если перегородка каким-то образом уменьшена или снесена вообще.В этом случае всё законно.
У нас в доме есть один такой *умный*.Лоджии соединил с комнатами а платить отказывается.И ведь имеется аж 2 решения ОС на это предмет...не понимает.
Сообщение изменено: Tourne (27 июня 2012 - 10:54 )
#520
Demetrio
-
- Пользователь
-
- 18 649 сообщений
- Откуда:Tallinn
Отправлено 27 июня 2012 - 10:58
Tourne,
и что теперь с ним делать?
и что теперь с ним делать?
#521
Chilavert
-
- Пользователь
-
- 334 сообщений
- Откуда:Таллинн
Отправлено 27 июня 2012 - 11:21
Позвонить в гор. управу, сказать что товарищ окуел, пришлют кого надо...Tourne,
и что теперь с ним делать?
Штраф влепят, может одумается.
Сообщение изменено: Chilavert (27 июня 2012 - 11:22 )
#522
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 11:24
Готовлю документы в суд.Такие решения уже имеются и не в единственном количестве.Tourne,
и что теперь с ним делать?
Заплатит как миленький.
Никто никого не пришлёт,а скорее вас пошлют подальше.У дома нет претензий к тому кто снёс лоджии,просто есть решение платить за эту площадь отопления и один едмнственный умник строит из себя супер пупер юриста.Позвонить в гор. управу, сказать что товарищ окуел, пришлют кого надо...
За что? За неисполнение решения ОС?Штраф влепят, может одумается.
Сообщение изменено: Tourne (27 июня 2012 - 11:23 )
#523
33_stradale
-
- Постоялец
-
- 5 520 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 11:34
а с какого перепугу метраж балкона включается в отопление?33_stradale,
Я полагаю что площадь балконов или лоджий в 99% включают только отопление ,если перегородка каким-то образом уменьшена или снесена вообще.В этом случае всё законно.
У нас в доме есть один такой *умный*.Лоджии соединил с комнатами а платить отказывается.И ведь имеется аж 2 решения ОС на это предмет...не понимает.
я так понимаю, что это в старых домах такое практикуется,
но в новых домах нигде такой ерунды не видел.
допустим, у меня балкон 15 метров.
мне что, за его отопление платить, что ли? (:
#524
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 11:55
33_stradale,
Если ОС решит,то так и будет.
Если ОС решит,то так и будет.
В новых домах не совмещают балкон-лоджию с комнатой,там нету этой необходимости.но в новых домах нигде такой ерунды не видел.
#525
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 27 июня 2012 - 11:59
там больше вероятность того, что вообще нету балкона, или лоджии как таковойтам нету этой необходимости.
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#526
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 12:29
Если и есть,то проекты современные и не требуют увеличения площади.Это удел наших муравейниковтам больше вероятность того, что вообще нету балкона, или лоджии как таковой
#527
Chilavert
-
- Пользователь
-
- 334 сообщений
- Откуда:Таллинн
Отправлено 27 июня 2012 - 12:29
За изменение фасада, например...За что? За неисполнение решения ОС?
#528
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 12:31
Тогда штрафовать надо все квартирыЗа изменение фасада, например...
А предмет спора лишь в нежелании платить.
#529
Chilavert
-
- Пользователь
-
- 334 сообщений
- Откуда:Таллинн
Отправлено 27 июня 2012 - 12:33
Надо, видимо, лень пока. Но припугнуть так можно попробовать.Тогда штрафовать надо все квартиры
#530
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 12:38
Вот выдержка одного из решений суда по отоплению лоджий:
«…ни ст. 151Закона о КТ, ни п. 84 устава ответчика, не исключает, в случае незаконного увеличения площади квартиры, возможность производить расчет расходов на хозяйствование дома на основании фактического размера общей площади квартиры».
«В ситуации, при которой запись в крепостной книге, в отношении размера реальной доли квартиры, является неверной в результате деятельности самого истца, и при которой истец реально использует тепловую энергию для отопления лоджий, площадь лоджий можно включить в общую площадь квартиры истца. В связи с тем, что отапливаемаяплощадь квартиры увеличилась в результате соединения кухни и лоджии, собственник квартиры обязан платить за отопление в соответствии с новым размером отапливаемой площади квартиры.В противном случае его действия противоречили бы принципам добросовестности и за тепловую энергию, потребленную им, придётся платить другим собственникам квартир.»
«Ни один правовой акт не предусматривает, чтобы член квартирного товарищества мог бы требовать, чтобы с ним обращались исключительно на основании условий, приемлемых только для него, не учитывая при этом, например, размер принадлежащей ему квартиры и объемы потребляемых услуг, права других собственников квартир и решения общих собраний квартирного товарищества.»
«…ни ст. 151Закона о КТ, ни п. 84 устава ответчика, не исключает, в случае незаконного увеличения площади квартиры, возможность производить расчет расходов на хозяйствование дома на основании фактического размера общей площади квартиры».
«В ситуации, при которой запись в крепостной книге, в отношении размера реальной доли квартиры, является неверной в результате деятельности самого истца, и при которой истец реально использует тепловую энергию для отопления лоджий, площадь лоджий можно включить в общую площадь квартиры истца. В связи с тем, что отапливаемаяплощадь квартиры увеличилась в результате соединения кухни и лоджии, собственник квартиры обязан платить за отопление в соответствии с новым размером отапливаемой площади квартиры.В противном случае его действия противоречили бы принципам добросовестности и за тепловую энергию, потребленную им, придётся платить другим собственникам квартир.»
«Ни один правовой акт не предусматривает, чтобы член квартирного товарищества мог бы требовать, чтобы с ним обращались исключительно на основании условий, приемлемых только для него, не учитывая при этом, например, размер принадлежащей ему квартиры и объемы потребляемых услуг, права других собственников квартир и решения общих собраний квартирного товарищества.»
А зачем мне самому нарываться на такие проблемы в доме?Надо, видимо, лень пока. Но припугнуть так можно попробовать.
#531
Chilavert
-
- Пользователь
-
- 334 сообщений
- Откуда:Таллинн
Отправлено 27 июня 2012 - 12:40
Правильно, а то можно заодно отгрести...А зачем мне самому нарываться на такие проблемы в доме?
Типа, куда глаза твои смотрели, когда стены ломали, председатель... 
Сообщение изменено: Chilavert (27 июня 2012 - 12:41 )
#532
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 12:44
Стены пофиг,у нас перегородка одно дерево,да и ответственности не боюсь так как начиналось это всё со времён царя гороха.Правильно, а то можно заодно отгрести...
Сообщение изменено: Tourne (27 июня 2012 - 12:45 )
#533
33_stradale
-
- Постоялец
-
- 5 520 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 13:52
я посмотрю, как ты заставишь платить бабулек-дедулек пенсионеров33_stradale,
Если ОС решит,то так и будет.
В новых домах не совмещают балкон-лоджию с комнатой,там нету этой необходимости.
за отопление балкона, который может быть не застеклен и никак не использоваться.
#534
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 27 июня 2012 - 13:55
ты походу не понял, если у человека балкон не застёкле и не используется, то никто не имеет права требовать плату за его отопление.я посмотрю, как ты заставишь платить бабулек-дедулек пенсионеров
за отопление балкона, который может быть не застеклен и никак не использоваться.
Если же балкон / лоджия остеклён и выломана часть стены или вся стена, то это уже является частью квартиры, а значит отапливаемым пощенением, и платить тогда нужно согласно реальному метражу, а не тому что есть с вычетом площади балкона / лоджии...
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#535
33_stradale
-
- Постоялец
-
- 5 520 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 14:09
я выше писал про ситуации, где балкон только застеклен.ты походу не понял, если у человека балкон не застёкле и не используется, то никто не имеет права требовать плату за его отопление.
Если же балкон / лоджия остеклён и выломана часть стены или вся стена, то это уже является частью квартиры, а значит отапливаемым пощенением, и платить тогда нужно согласно реальному метражу, а не тому что есть с вычетом площади балкона / лоджии...
стена цела, балконная дверь есть.
но есть люди, утверждающие,
что в такой ситуации в метраж их квартиры включен и балкон,
и они платят коммунальные за него тоже...
#536
DimKin
-
- S-Модератор
-
- 27 807 сообщений
Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...
- Откуда:Из Города Разбитых Дорог...
Отправлено 27 июня 2012 - 14:16
Ну вот и пусть тогда разбираются с теми кто счета выставляет, в такой ситуации брать плату за отопление балкона не имеют права...но есть люди, утверждающие,
что в такой ситуации в метраж их квартиры включен и балкон,
и они платят коммунальные за него тоже...
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
#537
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 14:33
Ещё раз повторяю.Как решит общее собрание -так и будет.Оспорить решение общего собрания можно в течении 3-х месяцев.я выше писал про ситуации, где балкон только застеклен.
стена цела, балконная дверь есть.
но есть люди, утверждающие,
что в такой ситуации в метраж их квартиры включен и балкон,
и они платят коммунальные за него тоже...
DimKin,
Нету такого закона где это запрещено.в такой ситуации брать плату за отопление балкона не имеют права...
Сообщение изменено: Tourne (27 июня 2012 - 14:34 )
#538
olexus
-
- Постоялец
-
- 7 497 сообщений
ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW
- Откуда:Tallinn
Отправлено 27 июня 2012 - 14:48
и тем более нету такого закона где это разрешенноНету такого закона где это запрещено.
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne
#539
33_stradale
-
- Постоялец
-
- 5 520 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 16:20
может, тогда решением общего собрания еще и лестничные пролеты в метраж квартиры добавить можно?Ещё раз повторяю.Как решит общее собрание -так и будет.Оспорить решение общего собрания можно в течении 3-х месяцев.
DimKin,
Нету такого закона где это запрещено.
или, например, предбанник, куда люди обычно скидывают свой хлам.
#540
Delete___
-
- Постоялец
-
- 29 175 сообщений
Отправлено 27 июня 2012 - 16:26
Легко.может, тогда решением общего собрания еще и лестничные пролеты в метраж квартиры добавить можно?
или, например, предбанник, куда люди обычно скидывают свой хлам.
Сообщение изменено: Tourne (27 июня 2012 - 16:27 )
