Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Перепланировка


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
708 ответов в этой теме

#541 Niesch

Niesch

    Сущность...

  • S-Модератор
  • 11 942 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 28 Июнь 2012 - 21:33

Влезет тут к вам ничегонепонимающийчеловек)

В ваших спорах про балконы-квартиры ничо не поняла. Посему вопрос.
Девятый этаж, угловая квартира. Есть желание сделать балкон частью комнаты, никакие стены сносить не хочу, только окно и дверь балкона. Ставить кровати, шкафы и диваны тоже не буду, я там оранжерею хочу развести, а вместо окна барную стойку, т.е. столешницу положить на бетон. Я так понимаю я на это не имею права вообще или если я буду платить за балкон, то при согласии товарищества, все же имею право?
  • 0
Красивых любят чаще и прилежней,
Веселых любят меньше, но быстрей, -
И молчаливых любят, только реже,
Зато уж если любят, то сильней. (с)

#542 nightwolf80

nightwolf80
  • Постоялец
  • 4 873 сообщений
  • Откуда:Isla de Muerte

Отправлено 28 Июнь 2012 - 22:13

Niesch,
есть подозрение что такая так сказать перепланировка никого кроме тебя не должна волновать вообще, это как дверь в ванной хочешь есть хочешь нет..

разумеется если балкон не останется без остекления)
  • 0

#543 Niesch

Niesch

    Сущность...

  • S-Модератор
  • 11 942 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 28 Июнь 2012 - 22:21

Не, балкон застеклен.
Ну вот тут народ грит, что незя. Не хочу траблов потом.
Аааа, вот тут до меня дошло, что небольшая перегородка же между окном и дверью есть, ее придется убрать же....

Вот тип этого Размещенное изображение

Сообщение изменено: Niesch (28 Июнь 2012 - 22:26 )

  • 0
Красивых любят чаще и прилежней,
Веселых любят меньше, но быстрей, -
И молчаливых любят, только реже,
Зато уж если любят, то сильней. (с)

#544 nightwolf80

nightwolf80
  • Постоялец
  • 4 873 сообщений
  • Откуда:Isla de Muerte

Отправлено 28 Июнь 2012 - 22:26

траблы будут только если есть гнусный председатель с зубом на тебя и то в теории , с технической стороны проблем нет никаких
  • 0

#545 Niesch

Niesch

    Сущность...

  • S-Модератор
  • 11 942 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 28 Июнь 2012 - 22:35

Зубов нет, председатель хз какой, не знакомы)))) Счета платим исправно, на все соглашаемся :D

Сообщение изменено: Niesch (28 Июнь 2012 - 22:35 )

  • 0
Красивых любят чаще и прилежней,
Веселых любят меньше, но быстрей, -
И молчаливых любят, только реже,
Зато уж если любят, то сильней. (с)

#546 nightwolf80

nightwolf80
  • Постоялец
  • 4 873 сообщений
  • Откуда:Isla de Muerte

Отправлено 28 Июнь 2012 - 22:42

щас вроде как напрягают за остекление балконов .. так что может получится казус что после задуманного могут попросить и остекление балкона снять , я бы этом на моменте больше переживал.
  • 0

#547 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 28 Июнь 2012 - 22:49

остекление могут попросить снять если он застеклен не по проекту
у нашего дома например есть проект остекления балконов,который утвержден управой
Niesch,
теоретически трабл у тебя может быть если площадь балкона не входит в основную площадь.т.е он считается не отапливаемым

Сообщение изменено: olexus (28 Июнь 2012 - 22:50 )

  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#548 nightwolf80

nightwolf80
  • Постоялец
  • 4 873 сообщений
  • Откуда:Isla de Muerte

Отправлено 28 Июнь 2012 - 22:57

остекление могут попросить снять если он застеклен не по проекту
у нашего дома например есть проект остекления балконов,который утвержден управой
Niesch,
теоретически трабл у тебя может быть если площадь балкона не входит в основную площадь.т.е он считается не отапливаемым

если есть счетчики на батареях то тоже лично твое дело
  • 0

#549 Niesch

Niesch

    Сущность...

  • S-Модератор
  • 11 942 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 29 Июнь 2012 - 06:19

Балкон у нас застеклен уже лет 15, лет 5 из них пакетами, никто не возникал. Дом обшит уже тоже, проблем не возникало.

А если не входит, но я согласна после переделки чтоб входил, это реально организовать?

Счетчиков нет.
  • 0
Красивых любят чаще и прилежней,
Веселых любят меньше, но быстрей, -
И молчаливых любят, только реже,
Зато уж если любят, то сильней. (с)

#550 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2012 - 08:28

Niesch,
1.Раз балкон застеклён уже давно и дом обшит,значит заставлять менять не будут.Для этого дому потребуется полная переделка всего фасада,а это считай повторная работа за огромные деньги.Дома которые сейчас имеют эти проблемы просто напросто сделали проект фасада по собственной инициативе и теперь оказались заложниками горуправы.Город никого не заставляет насильно делать фасад с одинаковыми стёклами.
2.В твоём варианте ремонта не вижу препятствий.
3.Плату за балкон могут брать ,но только со всех а не выборочно.Уже имеется множество суд решений по этому вопросу,и во всех делах без исключения выиграло правление.
Перечитай внимательнее определение суда которое я выкладывал выше.

Сообщение изменено: Tourne (29 Июнь 2012 - 08:31 )

  • 0

#551 Niesch

Niesch

    Сущность...

  • S-Модератор
  • 11 942 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 29 Июнь 2012 - 08:47

Теперь по порядку, для непонятлевых.
Я так поняла проблем не будет.
Мне эхитуслуба и разрешение жильцов надо всё равно?
  • 0
Красивых любят чаще и прилежней,
Веселых любят меньше, но быстрей, -
И молчаливых любят, только реже,
Зато уж если любят, то сильней. (с)

#552 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2012 - 11:06

Мне эхитуслуба и разрешение жильцов надо всё равно?

Теоретически надо и то и то.Практически ,индивидуально в каждом доме.Зависит от правления (не надо председателя ставить выше всех,он только руководит правлением,которое может принять решение отличное от мнения председателя),от активности и пакостности жильцов,общей тенденции такой перепланировки в доме, и ещё много от чего.

В общем делай и не парься.Если полетят,то полетят все :lol:
Да и кто увидит твою барную стойку на девятом этаже?
  • 0

#553 Niesch

Niesch

    Сущность...

  • S-Модератор
  • 11 942 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 29 Июнь 2012 - 11:20

А если продавать потом? И кто-то тут писал, что без эхитуслуба строитель не будет резать.

У нас один раз председатель пришел счетчики смотреть и как полез по всем комнатам без спросу, смотреть не переделали ли мы что и не сдаем ли комнату.

Сообщение изменено: Niesch (29 Июнь 2012 - 11:29 )

  • 0
Красивых любят чаще и прилежней,
Веселых любят меньше, но быстрей, -
И молчаливых любят, только реже,
Зато уж если любят, то сильней. (с)

#554 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 29 Июнь 2012 - 11:44

и не сдаем ли комнату.


А это тут при чём? :blink: Пинками в жопу вытолкать надо было сразу.
А вообще при варианте с барной стойкой резать ничего не надо ведь. Просто демонтировать окно и дверь. Теоретически нужно всего лишь разрешение КТ.
  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#555 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2012 - 11:56

Теоретически нужно всего лишь разрешение КТ.

Опять же теоретически.
У нас в доме когда начали соединять лоджии с комнатами ,никто никого не спрашивал.Да и время лихое было.
  • 0

#556 Niesch

Niesch

    Сущность...

  • S-Модератор
  • 11 942 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 29 Июнь 2012 - 11:56

Да никто не понял сразу че происходит, он пронесся без стука по всем комнатам и ушел, мы пока очухались...

А там между окном и балконной дверью нет бетона?

Сообщение изменено: Niesch (29 Июнь 2012 - 11:56 )

  • 0
Красивых любят чаще и прилежней,
Веселых любят меньше, но быстрей, -
И молчаливых любят, только реже,
Зато уж если любят, то сильней. (с)

#557 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2012 - 11:57

Niesch,
Для начала поинтересуйся есть ли какие-то решения общего собрания на этот счёт.
  • 0

#558 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 29 Июнь 2012 - 11:58

Tourne, без разрешения КТ даже готовый проект не имеет силы. Так что первым делом с любыми вопросами в товарищество, а потом уже всё остальное. Зачем воду мутить?

А там между окном и балконной дверью нет бетона?



Нету :)
  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#559 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2012 - 11:59

А там между окном и балконной дверью нет бетона?

Ты демонтируешь только лишь окно и дверь.Бетон трогать там не надо для барной стойки.

Sandman,

Для начала поинтересуйся есть ли какие-то решения общего собрания на этот счёт.

:wink:
  • 0

#560 Niesch

Niesch

    Сущность...

  • S-Модератор
  • 11 942 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 29 Июнь 2012 - 12:24

Нету

А я думала есть =)

Ага всем тогда спасибо, буду узнавать
  • 0
Красивых любят чаще и прилежней,
Веселых любят меньше, но быстрей, -
И молчаливых любят, только реже,
Зато уж если любят, то сильней. (с)

#561 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 02 Июль 2012 - 14:50

Niesch,
вот ещё инфа
http://www.dzd.ee/89...ha-sobstvennost
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#562 stolen voice

stolen voice
  • Постоялец
  • 2 729 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 07 Август 2012 - 19:14

Если исходить из этой статьи (следуюет, конечно, закон еще почитать- мне лень сейчас), нефиг тогда балкон включать в общую площадь квртиры (этим грешат многие товарищества).
  • 0
Katherine

#563 POPEYE

POPEYE

    Стебно таблетку оторвал... :-) | ptrd.narod.ru

  • Постоялец
  • 4 819 сообщений

Отправлено 07 Август 2012 - 19:38

Вообщем-то из-за соединения балкона у дома могут быть теплопотери.
Наезжают в основном из-за этого, особенно если ниче не сносится.
  • 0
I'm POPEYE The Sailor man

#564 jst

jst
  • Постоялец
  • 3 787 сообщений
  • Откуда:TLN

Отправлено 13 Август 2012 - 22:32

Никаких тепло потерь нет при соединении балкона с комнатой, если поставить батарею на балкон. По крайней мере у меня душняк тут зимой настоящий. Делалось все лет 10 назад когда было всем пофиг, а теперь председатель намекает что балкон не наша собственность.
  • 0

#565 PrincessDiana

PrincessDiana
  • Пользователь
  • 110 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 14:37

Кто в курсе, подскажите, пожалуйста. Собираемся покупать квартиру. Раньше это были две квартиры, но их объединили в одну, но у хозяина нет письменного разрешения на снос стен и в регистр строений она не занесена, то есть они так и числятся как две квартиры. Чем в будущем нам может грозить такая ситуация, если мы купим квартиру и сможем ли мы ее потом оформить как одну? заранее спасибо. Стена не несущая была.
  • 0

#566 TML

TML

    автоГУРУ

  • Постоялец
  • 3 577 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 16:25

Кто в курсе, подскажите, пожалуйста. Собираемся покупать квартиру. Раньше это были две квартиры, но их объединили в одну, но у хозяина нет письменного разрешения на снос стен и в регистр строений она не занесена, то есть они так и числятся как две квартиры. Чем в будущем нам может грозить такая ситуация, если мы купим квартиру и сможем ли мы ее потом оформить как одну? заранее спасибо. Стена не несущая была.

а что не нравится то?
Оформили 2 квартиры- одну на себя, вторую на мужа.
Если разошлись, проход кирпичами заложили и живете дальше спокойно без дележа имущества)))
  • 6
автосервис Mati & Sergei Autotöökoda.
Мы не единственные, мы просто надежные

#567 PrincessDiana

PrincessDiana
  • Пользователь
  • 110 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 16:47

Спасибо) уже и порешили так оставить)
  • 0

#568 Chilavert

Chilavert
  • Пользователь
  • 328 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 19:16

Кто в курсе, подскажите, пожалуйста. Собираемся покупать квартиру. Раньше это были две квартиры, но их объединили в одну, но у хозяина нет письменного разрешения на снос стен и в регистр строений она не занесена, то есть они так и числятся как две квартиры. Чем в будущем нам может грозить такая ситуация, если мы купим квартиру и сможем ли мы ее потом оформить как одну? заранее спасибо. Стена не несущая была.

Дом кирпичный? Оформить можно задним числом.
  • 0

#569 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 19:58

Не вижу тут проблем.
  • 0

#570 PrincessDiana

PrincessDiana
  • Пользователь
  • 110 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 21:17

Tourne, в смысле?
  • 0