Гоните их в шею.Репутация хреновая у них.
Отопление реновировать нужно по-любому а вот по поводу фасада я бы всеми силами сопротивлялся.
Сообщение изменено: Tourne (21 мая 2012 - 20:32 )
Отправлено 21 мая 2012 - 20:51
Отправлено 21 мая 2012 - 21:11
Мой ответ тут...у кого в доме сделаны фассадные работы? Наше товарищество собирается взять офигительный кредит для выполнения утепления дома и ремонта системы отопления и ветиляции! Клятвенно обещают крутое понижение оплаты за отопление и не навязчиво поднимают ремонтный фонд на 0,35 центов за метр!!!Кто может рассказать на примере своего дома, понизились ли счета за отопления? Потому что нам обещают, если собрание решит, взятие кредита в KredEx, у нас вместе с суммой кредита счета будут за отопление меньше, чем с кредитом......Фирма которая собирается нам делать ремонт KONVIL OÜ
Сообщение изменено: DimKin (21 мая 2012 - 21:15 )
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
Отправлено 21 мая 2012 - 21:24
сорры не написал 4то срок слыжбы теплоузла....defuser,
Это не я писал.
И если отопительной системе не 15 а 40 лет?Достаточно автоматизировать узел?
Отправлено 21 мая 2012 - 21:41
Куски потолка вылетают не всегда,и какой ремонт испортит замена труб и радиаторов? Если люди башкой не думают зашивая стояки ,то это их проблемы.но не забываем про то что как дело коснетса появица куча негатива,,,, у кого то сделан ремонт потолки ровные ит.д. придут старые трубы пилят с куском потолка.
А сколько вы сейчас платите в ремонтный фонд?Мой ответ тут...
https://forum.ee/t94...ost__p__3677373
Сообщение изменено: Tourne (21 мая 2012 - 21:36 )
Отправлено 21 мая 2012 - 22:17
на таких которые сами 4то то меняют и прикручивают у меня своя управа ест.defuser,
Не всё так просто и однозначно.
Очень много домов где больше половины квартир переделывали себе как хотели и никто за этим не следил.Радиаторы больших размеров,трубы меньших или больших диаметров чем по проекту,краники шаровые,регуляторы которые не соответствуют системе.Чтобы это всё теперь привести в порядок,нет смысла ходить,проверять точечно и исправлять.Эффективней поменять всё.
Если люди башкой не думают зашивая стояки ,то это их проблемы.
Сообщение изменено: defuser (21 мая 2012 - 22:20 )
Отправлено 21 мая 2012 - 22:46
Мне такие меры не знакомы,ибо у нас чтобы перекрыть и слить один стояк надо сливать пол дома а то и весь.При прежнем правлении так и делали и ничего не сделали чтобы изменить ситуацию.на таких которые сами 4то то меняют и прикручивают у меня своя управа ест.
когда ставили автоматику нам на отопление, делали балансировку, после в подвалах поменяны все замки, никто кроме председателя и членов правления не может в подвал попаст. вся отопителная система под давлением. пустй рискнут залит соседеи водои....
Это как? Человеку надо в подвал и он вызывает председателя?никто кроме председателя и членов правления не может в подвал попаст
А я даже не слушаю такие претензии.Закон под нос и всё.кучу претензии иже выслушал...когда устраняя причину пробоя трубы не восстанавливают красивые шкафчики с красивои ,дорогои плиткои.
Отправлено 21 мая 2012 - 23:20
Круто!!! Пожарные нормы это конечно хорошо,но лишать жильца подвала незаконно.Сомневаюсь что у вас принято решение обшего собрания по этому вопросу на котором должны проголосовать за это решение все 100% жильцов .По закону.а 4то там забыл жилец? сараи у вас ест? но скоро их не будет... так как ето не соответсвует пожарным нормам,.,,,,
Сообщение изменено: Tourne (21 мая 2012 - 23:23 )
Отправлено 21 мая 2012 - 23:31
Почему не законно?? Если ета плошад не прописана в нотариалном акте как собственност , какая законност может быт у етого подвала и права жилца на него..... хочеш ползоваца строи нормалныи не из досок и вякого говна и плати как за полезную плошадDimKin,
Теперь давай сравнивать с твоим счётом за октябрь 2010 года (ссылку давал,помнишь?)
Там у тебя отчисления в ремонтный фонд было 8 крон с метра ,т.е 0,511 центов.
Сейчас ремонтный фонд 0,049 центов и возврат кредита 0,303
В сумме получается 0,352.Это гораздо меньше того что было раньше.Чисто в ремонты идёт очень мищерная сумма.
А теперь прикинь что можно сделать на эти деньги? НИ ХРЕНА.
Видимость маленьких счетов достигнута,но случись что скажем с котельной или другими тех системами вы будете на бобах.
Да у вас сделано одно,другое,третье ,но это не значит что больше дом ремонта не требует.Ваших денег не хватит на элементарные вещи.
Вот он подводный камень кредитов.У нас тоже после двух кредитов урезали ремонтный фонд до мизера (чтобы счета были не высокими) ,а в доме ещё делать и делать.....Мне пришлось очень сильно поднять квартплату в этом году чтобы дом не развалился.
Круто!!! Пожарные нормы это конечно хорошо,но лишать жильца подвала незаконно.Сомневаюсь что у вас принято решение обшего собрания по этому вопросу на котором должны проголосовать за это решение все 100% жильцов .По закону.
Да я оказывается ещё председатель-лапочка
Отправлено 21 мая 2012 - 23:44
Уууууу! Товарисчь!!! Прочитайте закон !!!Почему не законно?? Если ета плошад не прописана в нотариалном акте как собственност , какая законност может быт у етого подвала и права жилца на него
По моим грубым подсчётам ежемесячно в ваш рем фонд отчисляется 200 евро . Сколько будете копить?Tourne,
ну у нас в ремонтном фонде накопилась довольно крупная сумма, поэтому на счет непредвиденного ремонта мы не переживаем, а пока копим деньги на парковку...
Сообщение изменено: Tourne (21 мая 2012 - 23:44 )
Отправлено 21 мая 2012 - 23:45
Отправлено 21 мая 2012 - 23:48
А зачем кредит брали? Можно было делать потихоньку не всё сразу без них.ну у нас в ремонтном фонде накопилась довольно крупная сумма,
Я в прошлом году потравил крыс и пока нету.Если это делать регулярно ,то можно забыть что такое крысы,главное фирму нормальную выбрать.пригласил человека с фирмы занимаесеиса травлеи паразитов он все обяснил...
Беспредел.но знаю таких председателеи , которые сносят опираяс на нотариалные акты..
Выше постом звучала другая позиция.у нас в доме проголосовали за снос подвалов... долго голосовали но всетаки проголосовали...
Отправлено 21 мая 2012 - 23:49
Отправлено 21 мая 2012 - 23:51
Я когда вошёл в правление у нас ремонтный фонд был 0,41 цент.И ведь никто и не знал что на сам ремонт отчисляется всего 0,13 а остальное идёт на кредит.После того как я разделил эти статьи в счетах люди поняли в какой заднице находятся.DimKin,
Ето тебе председател на собрании сказал, что накопилас крупная сумма?
не верю .... с каких денег вы тогда отдаете кредит ? если у вас упали отчисления за времонтныи фонд?
Tourne,
самое обидное что делает так болшинство лвартирных товаришеств..... и ревизионная комиссия обычно в сговоре с председателем.да и грамотныи бухгалтер замажет все красиво...
Отправлено 21 мая 2012 - 23:56
не прално немного описал.Выше постом звучала другая позиция.
да такаязе история мозно сказат.... но пока я не делил.... не хотел пока разочаровыват народ.... я 2 год председателем... сас выяснилос что фассаду крупныи ремонт надо делат..... вот и преподнесу сюрприз ......Я когда вошёл в правление у нас ремонтный фонд был 0,41 цент.И ведь никто и не знал что на сам ремонт отчисляется всего 0,13 а остальное идёт на кредит.После того как я разделил эти статьи в счетах люди поняли в какой заднице находятся.
Отправлено 22 мая 2012 - 07:51
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
Отправлено 22 мая 2012 - 08:53
Мое непрофессиональное мнение: абсолютно любые работы по утеплению, реновации систем отопления и т.п. БЕЗ энергоаудита - деньги на ветер. Потому что неизвестно, где теряется основная часть тепла.у кого в доме сделаны фассадные работы? Наше товарищество собирается взять офигительный кредит для выполнения утепления дома и ремонта системы отопления и ветиляции!
Отправлено 22 мая 2012 - 09:16
Сообщение изменено: defuser (22 мая 2012 - 09:23 )
Отправлено 22 мая 2012 - 09:48
Энергоаудит сделан был при составлении проекта, и после утепления проверено - потерь тепла намного меньше... вдобавок с реновацией системы отопления уменьшились расходы особенно в сильные морозы..Мое непрофессиональное мнение: абсолютно любые работы по утеплению, реновации систем отопления и т.п. БЕЗ энергоаудита - деньги на ветер. Потому что неизвестно, где теряется основная часть тепла.
Тут могла быть ваша реклама :-)
А вообще подписи - зло
Отправлено 22 мая 2012 - 10:23
Я помню что у вас почти всё поменяно,но твой список не сделанного требует больших вливаний даже если учесть программу Хоовид Корда.Tourne,
у нас в доме в принципе поменяно все. начнём с коммуникаций... Электричество - главный щит на дом перебран, кабель от подстанции до дома - это уже на совести Ээести Энергия или Яотусвырк щас уже эту контору переименовали в Электрилеви. Кабели от щита до подъездов новые, этажные щиты перебраны, что у кого в квартирах это уже на совести владельцев. Вода - трубы все новые, стояки поменяны, что у кого в квартирах - тоже на совести владельцев. Отопление - все новое, трубы, радиаторы, регуляторы, теплообменник регулярно обслуживается. Кредит брали на фасады и реновирование отопления, крышу сделали за свой счет. почему брали кредит - чтобы сделать все разом.
Сечас на очереди замена газовых кранов в подъездах. Можем сделать, но пока ждем окончания компании Хоовид корда, чтобы сделать парковку, тротуары вдоль дома и заодно поменять канализационные чугунные трубы от подъездов до колодцев, плюс также в планах "мусорные бочки". вместе с парковкой. Если эта тема в этом году обломится, то поменяем только газовые краны и плитку на полу на лестничных клетках...
Энергоаудит входит в обязаловку и делаете вы реновацию или нет,он должен быть.Мое непрофессиональное мнение: абсолютно любые работы по утеплению, реновации систем отопления и т.п. БЕЗ энергоаудита - деньги на ветер. Потому что неизвестно, где теряется основная часть тепла.
Этот пенопласт ещё заставит плакать многие дома.если бы есе профессионално работники делали фассады то дома не разваливалисй бы..... а то лепят пенопласт там где надо и не надо.... толку от пенопласта 0 а гемора потом сним необерешса.... не даром немцы, кстате они и придуали пенополистерол, от него отказалисй полностю.....
и есе не бывает четырехслоиных панелеи..... после ^граммотного^ утепления , бывает что точка росы перемешаеца к вам в квартиру..
Сколько было отопление с метра в самый холодный месяц?См счёт который пришёл в феврале.Энергоаудит сделан был при составлении проекта, и после утепления проверено - потерь тепла намного меньше... вдобавок с реновацией системы отопления уменьшились расходы особенно в сильные морозы..