Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Отопление


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
526 ответов в этой теме

#421 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 20:29

mariarti,
Гоните их в шею.Репутация хреновая у них.
Отопление реновировать нужно по-любому а вот по поводу фасада я бы всеми силами сопротивлялся.

Сообщение изменено: Tourne (21 Май 2012 - 20:32 )

  • 0

#422 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 20:40

про выравнивание потенциалов слышали?

Я не электрик и понятия не имею что это такое.За меня думает и отвечает за всё фирма которая сертифицирована.
  • 0

#423 defuser

defuser
  • Пользователь
  • 242 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 20:51

в том то и дело она сертифицирует стандарт . положено тебе 16А на квартиру получи, каждому замер они не делают- дорого..... заземление по расчету на етот ток. но у нас все зе мастера лепят сами.... хорошо если у 1 в доме баня а если 3 и более.... да есе и розеток налепят......
  • 0

#424 defuser

defuser
  • Пользователь
  • 242 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 20:55

не согласен с етим, если теплоузел автоматизирован и стоит цомфорт программа, то смысла не вижу
  • 0

#425 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 21:10

defuser,

срок службы отопителнои системы приблизително 15 лет,

Это не я писал.
И если отопительной системе не 15 а 40 лет?Достаточно автоматизировать узел?

Сообщение изменено: Tourne (21 Май 2012 - 21:11 )

  • 0

#426 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 21 Май 2012 - 21:11

у кого в доме сделаны фассадные работы? Наше товарищество собирается взять офигительный кредит для выполнения утепления дома и ремонта системы отопления и ветиляции! Клятвенно обещают крутое понижение оплаты за отопление и не навязчиво поднимают ремонтный фонд на 0,35 центов за метр!!!Кто может рассказать на примере своего дома, понизились ли счета за отопления? Потому что нам обещают, если собрание решит, взятие кредита в KredEx, у нас вместе с суммой кредита счета будут за отопление меньше, чем с кредитом......Фирма которая собирается нам делать ремонт KONVIL OÜ

Мой ответ тут...
https://forum.ee/t94...ost__p__3677373

Сообщение изменено: DimKin (21 Май 2012 - 21:15 )

  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#427 defuser

defuser
  • Пользователь
  • 242 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 21:24

defuser,


Это не я писал.
И если отопительной системе не 15 а 40 лет?Достаточно автоматизировать узел?

сорры не написал 4то срок слыжбы теплоузла....
аммортизируеца не трасса и батареи. . так как она должна быт заполнена спец составом от коррозии... аммортизируюца теплообменники, циркуляционные насосы,термостаты,автоматические клапана. и прочие рашодники... все осталное в прекрасном состоянии.
моему дому 32 года, в прошлом году ставил себе дополнителные радиаторы ( у меня угловая квартира и в краиних комнатах ставят по 2 радиатора, предудышии хозяин квартиры их зачем то срезал.) так посмотрел на состояние труб внутри- они идеалные.
Конечно можно взят кредит и забабахат всему дому одинаковые радиаторы, но не забываем про то что как дело коснетса появица куча негатива,,,, у кого то сделан ремонт потолки ровные ит.д. придут старые трубы пилят с куском потолка.
  • 0

#428 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 21:41

defuser,
Не всё так просто и однозначно.
Очень много домов где больше половины квартир переделывали себе как хотели и никто за этим не следил.Радиаторы больших размеров,трубы меньших или больших диаметров чем по проекту,краники шаровые,регуляторы которые не соответствуют системе.Чтобы это всё теперь привести в порядок,нет смысла ходить,проверять точечно и исправлять.Эффективней поменять всё.

но не забываем про то что как дело коснетса появица куча негатива,,,, у кого то сделан ремонт потолки ровные ит.д. придут старые трубы пилят с куском потолка.

Куски потолка вылетают не всегда,и какой ремонт испортит замена труб и радиаторов? Если люди башкой не думают зашивая стояки ,то это их проблемы.

Мой ответ тут...
https://forum.ee/t94...ost__p__3677373

А сколько вы сейчас платите в ремонтный фонд?

Сообщение изменено: Tourne (21 Май 2012 - 21:36 )

  • 0

#429 defuser

defuser
  • Пользователь
  • 242 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 22:17

почитаите тут немного ......
http://www.dzd.ee/84...tit-za-sosedej/
http://www.dzd.ee/84...-uchetom-tepla/
в последнеи статэ понравилосй как опят навязывают кредиты не грамотным людям. да и про ограничители бред пишут.. они состоят из обычных шаиб , которые легко снимаюца и обратно ставяца....

defuser,
Не всё так просто и однозначно.
Очень много домов где больше половины квартир переделывали себе как хотели и никто за этим не следил.Радиаторы больших размеров,трубы меньших или больших диаметров чем по проекту,краники шаровые,регуляторы которые не соответствуют системе.Чтобы это всё теперь привести в порядок,нет смысла ходить,проверять точечно и исправлять.Эффективней поменять всё.


Если люди башкой не думают зашивая стояки ,то это их проблемы.



на таких которые сами 4то то меняют и прикручивают у меня своя управа ест.
когда ставили автоматику нам на отопление, делали балансировку, после в подвалах поменяны все замки, никто кроме председателя и членов правления не может в подвал попаст. вся отопителная система под давлением. пустй рискнут залит соседеи водои....

то что люди башкои не думают ето да... ест такое.... не толко отопителные стояки зашивают но и на кухнях и ванных... кучу претензии иже выслушал...когда устраняя причину пробоя трубы не восстанавливают красивые шкафчики с красивои ,дорогои плиткои.

Сообщение изменено: defuser (21 Май 2012 - 22:20 )

  • 0

#430 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 22:46

на таких которые сами 4то то меняют и прикручивают у меня своя управа ест.
когда ставили автоматику нам на отопление, делали балансировку, после в подвалах поменяны все замки, никто кроме председателя и членов правления не может в подвал попаст. вся отопителная система под давлением. пустй рискнут залит соседеи водои....

Мне такие меры не знакомы,ибо у нас чтобы перекрыть и слить один стояк надо сливать пол дома а то и весь.При прежнем правлении так и делали и ничего не сделали чтобы изменить ситуацию.

никто кроме председателя и членов правления не может в подвал попаст

Это как? Человеку надо в подвал и он вызывает председателя?

кучу претензии иже выслушал...когда устраняя причину пробоя трубы не восстанавливают красивые шкафчики с красивои ,дорогои плиткои.

А я даже не слушаю такие претензии.Закон под нос и всё.
  • 0

#431 defuser

defuser
  • Пользователь
  • 242 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 22:55

Это как? Человеку надо в подвал и он вызывает председателя?



а 4то там забыл жилец? сараи у вас ест? но скоро их не будет... так как ето не соответсвует пожарным нормам,.,,,,
  • 0

#432 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 21 Май 2012 - 23:06

defuser, ....А сколько вы сейчас платите в ремонтный фонд?

мы платим вот столько...

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  DSC_0514.JPG   267,22К   28 Количество загрузок

  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#433 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 23:20

DimKin,
Теперь давай сравнивать с твоим счётом за октябрь 2010 года (ссылку давал,помнишь?) :wink:
Там у тебя отчисления в ремонтный фонд было 8 крон с метра ,т.е 0,511 центов.
Сейчас ремонтный фонд 0,049 центов и возврат кредита 0,303
В сумме получается 0,352.Это гораздо меньше того что было раньше.Чисто в ремонты идёт очень мищерная сумма.
А теперь прикинь что можно сделать на эти деньги? НИ ХРЕНА.
Видимость маленьких счетов достигнута,но случись что скажем с котельной или другими тех системами вы будете на бобах.
Да у вас сделано одно,другое,третье ,но это не значит что больше дом ремонта не требует.Ваших денег не хватит на элементарные вещи.
Вот он подводный камень кредитов.У нас тоже после двух кредитов урезали ремонтный фонд до мизера (чтобы счета были не высокими) ,а в доме ещё делать и делать.....Мне пришлось очень сильно поднять квартплату в этом году чтобы дом не развалился.

а 4то там забыл жилец? сараи у вас ест? но скоро их не будет... так как ето не соответсвует пожарным нормам,.,,,,

Круто!!! Пожарные нормы это конечно хорошо,но лишать жильца подвала незаконно.Сомневаюсь что у вас принято решение обшего собрания по этому вопросу на котором должны проголосовать за это решение все 100% жильцов .По закону.

Да я оказывается ещё председатель-лапочка :D

Сообщение изменено: Tourne (21 Май 2012 - 23:23 )

  • 0

#434 defuser

defuser
  • Пользователь
  • 242 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 23:31

DimKin,
Теперь давай сравнивать с твоим счётом за октябрь 2010 года (ссылку давал,помнишь?) :wink:
Там у тебя отчисления в ремонтный фонд было 8 крон с метра ,т.е 0,511 центов.
Сейчас ремонтный фонд 0,049 центов и возврат кредита 0,303
В сумме получается 0,352.Это гораздо меньше того что было раньше.Чисто в ремонты идёт очень мищерная сумма.
А теперь прикинь что можно сделать на эти деньги? НИ ХРЕНА.
Видимость маленьких счетов достигнута,но случись что скажем с котельной или другими тех системами вы будете на бобах.
Да у вас сделано одно,другое,третье ,но это не значит что больше дом ремонта не требует.Ваших денег не хватит на элементарные вещи.
Вот он подводный камень кредитов.У нас тоже после двух кредитов урезали ремонтный фонд до мизера (чтобы счета были не высокими) ,а в доме ещё делать и делать.....Мне пришлось очень сильно поднять квартплату в этом году чтобы дом не развалился.


Круто!!! Пожарные нормы это конечно хорошо,но лишать жильца подвала незаконно.Сомневаюсь что у вас принято решение обшего собрания по этому вопросу на котором должны проголосовать за это решение все 100% жильцов .По закону.

Да я оказывается ещё председатель-лапочка :D

Почему не законно?? Если ета плошад не прописана в нотариалном акте как собственност , какая законност может быт у етого подвала и права жилца на него..... хочеш ползоваца строи нормалныи не из досок и вякого говна и плати как за полезную плошад
никто за подвал никогда не платил. когда наши подвалы сносили..... 4его там толко небыло! это идеалныи рассадник для крыс и тараканов...
да кстате н толко позарники злые на подвалы но есе и таллинна кютте ии еести енергия частенко их коммуникации проходят 4ерез сараичики....им ето не нравица
  • 0

#435 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 21 Май 2012 - 23:33

Tourne,
ну у нас в ремонтном фонде накопилась довольно крупная сумма, поэтому на счет непредвиденного ремонта мы не переживаем, а пока копим деньги на парковку...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#436 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 23:44

Почему не законно?? Если ета плошад не прописана в нотариалном акте как собственност , какая законност может быт у етого подвала и права жилца на него

Уууууу! Товарисчь!!! Прочитайте закон !!!
Подвалы как и фасад,парковка,крыша.....и.т.д является ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ каждого собственника квартиры,и менять что-то в пределах этой собственности можно только при согласии 100% голосов.
А лучше посетите сайт http://www.arif.ee/i...p?showforum=108 там много интересного найдётся.

Tourne,
ну у нас в ремонтном фонде накопилась довольно крупная сумма, поэтому на счет непредвиденного ремонта мы не переживаем, а пока копим деньги на парковку...

По моим грубым подсчётам ежемесячно в ваш рем фонд отчисляется 200 евро . :wink: Сколько будете копить?

Сообщение изменено: Tourne (21 Май 2012 - 23:44 )

  • 0

#437 defuser

defuser
  • Пользователь
  • 242 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 23:45

ето в сё я прекрасно знаю .... у нас в доме проголосовали за снос подвалов... долго голосовали но всетаки проголосовали...
у нас рансе было много крыс и тараканов... я не мог убедит 4то ето все из за сараев.... пока не пригласил человека с фирмы занимаесеиса травлеи паразитов он все обяснил....
но знаю таких председателеи , которые сносят опираяс на нотариалные акты..
  • 0

#438 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 23:48

ну у нас в ремонтном фонде накопилась довольно крупная сумма,

А зачем кредит брали? Можно было делать потихоньку не всё сразу без них.

пригласил человека с фирмы занимаесеиса травлеи паразитов он все обяснил...

Я в прошлом году потравил крыс и пока нету.Если это делать регулярно ,то можно забыть что такое крысы,главное фирму нормальную выбрать.

но знаю таких председателеи , которые сносят опираяс на нотариалные акты..

Беспредел.

у нас в доме проголосовали за снос подвалов... долго голосовали но всетаки проголосовали...

Выше постом звучала другая позиция.
  • 0

#439 defuser

defuser
  • Пользователь
  • 242 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 23:49

DimKin,
Ето тебе председател на собрании сказал, что накопилас крупная сумма?
не верю .... с каких денег вы тогда отдаете кредит ? если у вас упали отчисления за времонтныи фонд?
Tourne,
самое обидное что делает так болшинство лвартирных товаришеств..... и ревизионная комиссия обычно в сговоре с председателем.да и грамотныи бухгалтер замажет все красиво...
  • 0

#440 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 23:51

DimKin,
Ето тебе председател на собрании сказал, что накопилас крупная сумма?
не верю .... с каких денег вы тогда отдаете кредит ? если у вас упали отчисления за времонтныи фонд?
Tourne,
самое обидное что делает так болшинство лвартирных товаришеств..... и ревизионная комиссия обычно в сговоре с председателем.да и грамотныи бухгалтер замажет все красиво...

Я когда вошёл в правление у нас ремонтный фонд был 0,41 цент.И ведь никто и не знал что на сам ремонт отчисляется всего 0,13 а остальное идёт на кредит.После того как я разделил эти статьи в счетах люди поняли в какой заднице находятся.
  • 0

#441 defuser

defuser
  • Пользователь
  • 242 сообщений

Отправлено 21 Май 2012 - 23:56

Выше постом звучала другая позиция.

не прално немного описал.
в 1 подвале есе при старом председателе снесли подвалы без собрания... так как там поселилис бомжы туберкулёзные...... пришлос все сносит и обрабатыват.... вот тогда она и опиралас на нотариалные акты

Я когда вошёл в правление у нас ремонтный фонд был 0,41 цент.И ведь никто и не знал что на сам ремонт отчисляется всего 0,13 а остальное идёт на кредит.После того как я разделил эти статьи в счетах люди поняли в какой заднице находятся.

да такаязе история мозно сказат.... но пока я не делил.... не хотел пока разочаровыват народ.... я 2 год председателем... сас выяснилос что фассаду крупныи ремонт надо делат..... вот и преподнесу сюрприз ......
  • 0

#442 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 22 Май 2012 - 07:51

Tourne,
у нас в доме в принципе поменяно все. начнём с коммуникаций... Электричество - главный щит на дом перебран, кабель от подстанции до дома - это уже на совести Ээести Энергия или Яотусвырк щас уже эту контору переименовали в Электрилеви. Кабели от щита до подъездов новые, этажные щиты перебраны, что у кого в квартирах это уже на совести владельцев. Вода - трубы все новые, стояки поменяны, что у кого в квартирах - тоже на совести владельцев. Отопление - все новое, трубы, радиаторы, регуляторы, теплообменник регулярно обслуживается. Кредит брали на фасады и реновирование отопления, крышу сделали за свой счет. почему брали кредит - чтобы сделать все разом.
Сечас на очереди замена газовых кранов в подъездах. Можем сделать, но пока ждем окончания компании Хоовид корда, чтобы сделать парковку, тротуары вдоль дома и заодно поменять канализационные чугунные трубы от подъездов до колодцев, плюс также в планах "мусорные бочки". вместе с парковкой. Если эта тема в этом году обломится, то поменяем только газовые краны и плитку на полу на лестничных клетках...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#443 Sergio

Sergio
  • Постоялец
  • 2 988 сообщений

Отправлено 22 Май 2012 - 08:53

у кого в доме сделаны фассадные работы? Наше товарищество собирается взять офигительный кредит для выполнения утепления дома и ремонта системы отопления и ветиляции!

Мое непрофессиональное мнение: абсолютно любые работы по утеплению, реновации систем отопления и т.п. БЕЗ энергоаудита - деньги на ветер. Потому что неизвестно, где теряется основная часть тепла.
  • 0

#444 defuser

defuser
  • Пользователь
  • 242 сообщений

Отправлено 22 Май 2012 - 09:16

если бы есе профессионално работники делали фассады то дома не разваливалисй бы..... а то лепят пенопласт там где надо и не надо.... толку от пенопласта 0 а гемора потом сним необерешса.... не даром немцы, кстате они и придуали пенополистерол, от него отказалисй полностю.....
и есе не бывает четырехслоиных панелеи..... после ^граммотного^ утепления , бывает что точка росы перемешаеца к вам в квартиру..

Сообщение изменено: defuser (22 Май 2012 - 09:23 )

  • 0

#445 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 22 Май 2012 - 09:48

Мое непрофессиональное мнение: абсолютно любые работы по утеплению, реновации систем отопления и т.п. БЕЗ энергоаудита - деньги на ветер. Потому что неизвестно, где теряется основная часть тепла.

Энергоаудит сделан был при составлении проекта, и после утепления проверено - потерь тепла намного меньше... вдобавок с реновацией системы отопления уменьшились расходы особенно в сильные морозы..
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#446 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 22 Май 2012 - 10:23

Tourne,
у нас в доме в принципе поменяно все. начнём с коммуникаций... Электричество - главный щит на дом перебран, кабель от подстанции до дома - это уже на совести Ээести Энергия или Яотусвырк щас уже эту контору переименовали в Электрилеви. Кабели от щита до подъездов новые, этажные щиты перебраны, что у кого в квартирах это уже на совести владельцев. Вода - трубы все новые, стояки поменяны, что у кого в квартирах - тоже на совести владельцев. Отопление - все новое, трубы, радиаторы, регуляторы, теплообменник регулярно обслуживается. Кредит брали на фасады и реновирование отопления, крышу сделали за свой счет. почему брали кредит - чтобы сделать все разом.
Сечас на очереди замена газовых кранов в подъездах. Можем сделать, но пока ждем окончания компании Хоовид корда, чтобы сделать парковку, тротуары вдоль дома и заодно поменять канализационные чугунные трубы от подъездов до колодцев, плюс также в планах "мусорные бочки". вместе с парковкой. Если эта тема в этом году обломится, то поменяем только газовые краны и плитку на полу на лестничных клетках...

Я помню что у вас почти всё поменяно,но твой список не сделанного требует больших вливаний даже если учесть программу Хоовид Корда. :wink:
В общем ждите повышения квартплаты.

Мое непрофессиональное мнение: абсолютно любые работы по утеплению, реновации систем отопления и т.п. БЕЗ энергоаудита - деньги на ветер. Потому что неизвестно, где теряется основная часть тепла.

Энергоаудит входит в обязаловку и делаете вы реновацию или нет,он должен быть.

если бы есе профессионално работники делали фассады то дома не разваливалисй бы..... а то лепят пенопласт там где надо и не надо.... толку от пенопласта 0 а гемора потом сним необерешса.... не даром немцы, кстате они и придуали пенополистерол, от него отказалисй полностю.....
и есе не бывает четырехслоиных панелеи..... после ^граммотного^ утепления , бывает что точка росы перемешаеца к вам в квартиру..

Этот пенопласт ещё заставит плакать многие дома.

Энергоаудит сделан был при составлении проекта, и после утепления проверено - потерь тепла намного меньше... вдобавок с реновацией системы отопления уменьшились расходы особенно в сильные морозы..

Сколько было отопление с метра в самый холодный месяц?См счёт который пришёл в феврале.
  • 0

#447 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 22 Май 2012 - 10:24

домой приду гляну, в сети его нет...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#448 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 22 Май 2012 - 10:27

DimKin,
и заодно стоимость подогрева куба воды.Многие туда прячут часть отопления.
  • 0

#449 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 22 Май 2012 - 10:46

ну я тут счет выложу... или в теме про счета...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#450 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 22 Май 2012 - 10:54

DimKin,
Лучше тут,раз речь идёт о реновации и отоплении :wink:
  • 0