Tenant

Tenant, Если есть реальная возможность (не лотерея, в которую можно играть до пенсии) и желание переехать, то конечно, нафиг тут в Эстонии что-то покупать...

 

Хотя в США тоже свои минусы. Торнадо всякие, наводнения в некоторых частях. Там такое ощущение, что специально строят "одноразовые" домики, чтобы не так жалко было в случае чего)))

Мне кажется вообще, что не так уж и просто определиться, где хочешь жить, даже если у человека есть возможность выбора. Нужно определиться с критериями, что важно в жизни и какие приоритеты. В этом плане может быть даже и хорошо, когда у человека есть какая-то мечта, в данном случае американская - он знает, куда он хочет, он может быть даже знает, в каком конкретно штате и городе (а может даже и районе этого города) предпочел был жить, Лос-Анджелес там это или Майами, или еще какой-то город. А так Америка большая, если на карту посмотреть, то там можно долго думать, куда же ехать. Обычно советуют ехать туда, где есть родственники, которые могут на первых порах помочь, и где можно найти работу по своей специальности. Но если посмотреть вакансии в том же IT, то они есть практически во всех больших городах и в не очень больших тоже, где сильно развит IT-сектор. И в такой небольшой стране как Эстония теоретически можно жить не только в Таллине, хотя даже люди из Тарту предпочитают в Таллин перебираться, как я понял, но все равно какой-то выбор есть: и Тарту есть, и Пярну, и другие города. А в США одних только 'основных" штатов 48 плюс Вашингтон DC, Аляска, Гавайи и прочие острова.

Там другая модель жизни и отношение к жилью намного проще. Нет интереса строить капитальные дома. Снесёт дом торнадо, выплачивается страховка, строится новый дом. Причем часто дом строится в новом месте. Страна большая и очень красивая, смена локации многим на руку.

Во флориде лет 10 назад один немчик построил серьёзный дом из камня, на улице, где стандартные каркасники. Ураган сравнял всю улицу, кроме его дома. В итоге все получили страховку и благополучно смылись в другой заново отстроенный район, а немец остался один на этой разрушенной и заброшенной улице, от которой даже электричество отрезали. Так что иногда неразумно пытаться жить по-своему там.

Как я понял, там люди более мобильные и менее привязаны к дому. Т.е. если они находят более хорошую и высокооплачиваемую работу, то спокойно продают дом и переезжают в другой город.

Также для разных периодов жизни может быть нужен разный дом: когда детей нет, хватит и не очень большого дома, когда семья большая, с детьми, дом тоже нужен побольше, а если все уже выросли и разъехались, то одним родителям опять же хватит домика поменьше. В США еще есть налог на недвижимость и могут быть другие платежи (на поддержание территории в надлежащем виде, чтобы все было вокруг чисто и красиво), это, видимо, тоже должно сказываться на желании иметь тот или иной по стоимости и размеру дом в том или ином месте (налоги везде разные). У нас, по-моему, люди ведут себя иначе. И обычно если даже куда-то и переезжают, то в столицу.

Климат в США как бы другой и нет смысла сравнивать то что построено у нас и у них.

В США разве что на самом севере можно как-то сравнивать дома с нашими. Если построить дом по ихней технологии у нас то его или сдует нафиг или замерзнешь зимой.

По первой ссылке на видео на 10:20 видно и автор ролика об этом говорит тоже, что дом строится из кирпича.

Хотя, если в доме комфортно жить и он жильцов полностью устраивает, то какие тогда претензии к каркасным домам. Может быть это даже его плюс, что его легко можно снести, а на его месте построить новый дом.

Не знаю, понты это или нет, но если говорить про дома (да и про цены тоже), то вот пару примеров из США (штат Флорида), и кажется это вполне себе обычные дома (не за миллионы долларов): 

https://www.youtube....h?v=iZQRpJdp2RU  - "Вот так в США выглядят новые дома"

сначала идет необставленный дом, кому это не интересно, можете перемотать на 12 минуту, там дом с интерьером и мебелью

https://www.youtube....h?v=emYnjxXkPwk - "Вот он наш новый дом"

дом, который они купили, за $240000

Дом они ходили выбирали, поэтому на этом канале можно посмотреть видео с обзорами других домов.

И в целом найти такие видео на youtube не проблема.

После подобных обзоров тоже возникают мысли о том, что может лучше купить дом и перебираться в США.

Вообще, если исходить из того, что Эстония - это одна из стран ЕС и Таллин - один из городов ЕС, не самый большой и не самый дорогой при этом (не Лондон или Париж), то можно найти в США город сопоставимого размера и посмотреть там цены. Не удивлюсь если цены на дома там будут не сильно выше или даже ниже, чем хорошая квартира в Таллине или дом в Харьюмаа, но зарплаты выше и благоустроенных поселений, где все красиво, подстриженные газоны и цветочки на лужайках, больше. Есть сайт типа Zillow.com с ценами, все это легко можно сопоставить и сравнить. И прийти к выводам, что люди, которые живут в Эстонии и покупают в ней недвижимость за приличные деньги, по каким-то причинам считает ее предпочтительнее США.  

Стоит сделать ремарку, что иногда мне кажется, что для тех людей, кто привык жить в городе, жизнь в пригороде, несмотря на всю эту красоту с домами и лужайками, может не подойти. Я читал про такие истории, как начиналась депрессия от такой жизни, которая лечилась переездом в квартиру поближе к центру города. И европейские города по архитектуре и удобству могут быть интереснее многих американских, где может не быть нормального общественного транспорта и пр.

да уж, ну и цены-ну и выбор...

что касается ремонта- проще тогда либо совсем убитую брать по сниженной цене- и вложить сэкономленное в ремонт, либо брать уже что-то приличное (пусть и на тот же 10-ок дороже), но так, чтобы хотя бы пару-тройку лет на ремонт не заморачиваться.

 

Мне кажутся интересными варианты такого типа http://kinnisvarapor...ae-2716107.html - в данном случае имею ввиду не планировку, метраж, цену квартиры и местонахождение дома, а вид самой квартиры. Т.е. она чистая и красивая, вполне можно заселяться и в такой жить, особенно любителям минимализма, а при желании можно в ней поклеить свои обои, реализовать свои дизайнерские идеи и обустроить ее по своему - если есть на это желание и деньги.

Правда, в ремонтах я особо не разбираюсь пока, но, конечно, вид некоторых запущенных квартир или хлама в них бывает производит удручающее впечатление, люди хотят свою квартиру продать, но не удосуживаются навести хотя бы элементарный порядок прежде чем фотки делать, как будто им безразлично, купит ли кто-то и за какую цену. Ну и пустая, но чистая квартира выглядит лучше, чем подобная ей со старой мебелью и коврами, которые все равно нужно списывать в утиль.

Tenant,

 

у тебя хоть примерная сумма есть которую ты хочешь тратить на жильё (съём+услуги) или тебе всё равно 100 или 1000 ?

Не все равно, конечно. Сколько стоит аренда жилья + коммунальные платежи + на сколько сильно различаются расходы на жизнь в разных городах Эстонии я в том числе и хотел выяснить, открывая эту тему (см. первое сообщение).

Так что хотелось бы увидеть какую-то конкретику по этому вопросу. Не все же тут только в Таллинне жили и живут.

Примерное представление у меня есть из просмотра объявлений на kv.ee и чтения тем, где люди описывают сколько тратят на отопление и пр. (на этом форуме тоже есть такая тема), но тем не менее. Возможны какие-то нюансы.

Скажем, я не знал, что стоимость отопления в Нарве и Нарве-Йыэсуу различается в 2,5 раза, хотя эти города находятся рядом. Когда я смотрел объявления об аренде квартир, для меня между этими городами не было разницы, теперь я знаю, что она есть. Читая переклички о стоимости отопления в Таллинне я вижу, что эта стоимость может различаться раза в 3, а то и больше (у кого-то больше 3 евро за м2, а у кого-то меньше 1 евро за м2 получается в итоге).

Что я по этому поводу думаю сейчас, что лучше, наверное, снять более дорогую и современную квартиру с высоким классом энергоэффективности (А, , чем более дешевую, у которой эта энергоэффективность будет (E, F). Разница в стоимости аренды будет перекрываться экономией на стоимости коммунальных услуг. Хотя может быть я ошибаюсь? Проблема разве что в том, что на kv.ee не всегда указывается эта самая энергоэффективность.

Другой аспект, что пока я не знаю на сколько приеду в первый раз, то есть это будет относительно недлительное время (1-2 месяца) или длительное. На короткий срок, как я понимаю, сложнее будет найти квартиру в аренду и стоить она может дороже, чем указано в объявлениях.

В объявлениях еще часто указывается к примеру 350 цена аренды + 350 депозит + 350 услуги маклера. Если человек на год снимает квартиру, то эта цена размывается, хотя и то получается несколько выше заявленной (350/12=29 в месяц, т.е. получается не 350, а 379 на самом-то деле). А если эти маклерские не на 12, а на пару месяцев разделить, то уже 525 выйдет. Хотя мне уже объяснили, что в таком случае можно попробовать договориться, чтобы комиссию снизили. Или, как вариант, искать предложения только от владельцев квартир, но их намного меньше, чем через агентства недвижимости.

Я думаю, что поеду я скорее всего с определенным финансовым запасом, т.е. даже если вообще ничего не зарабатывать, то хватит на несколько месяцев проживания, как минимум. И думаю, что лучше, чтобы это было максимально близко к реальной жизни, то есть как если бы я там постоянно жил и работал, а не к этакому туризму или дауншифтингу. Чтобы понять подходит ли это место для жизни и работы или нет. Поэтому тоже лучше квартиру снять, а не жить где-то в гостиницах и т.п. (хотя часть времени я думаю все-таки провести в поездках по Эстонии, наверное). Ну и выбрать город или район в городе так, чтобы он идеально подходил под заявленные требования. Тогда больше шансов, что адаптация пройдет успешно.