soulout

Он так ничего и не понял

а что тут понимать?

Тема для тех кто выбирает между новым или старым жилым фондом...

Разрыв в цене минимальный. Трешка в хорошем состоянии 85к стоит в панельке советской. В новом доме начиная с 100к, зависит от района. Дальше выводы делайте сами.

Я понимаю суть твоего баттхерта. Тебе больше 40, батрачишь в такси, лучшие годы уже прошли для освоения более интеллектуальной профессии и карьеры, образование получать уже поздно. О жилищном кредите на новую квартиру, работая в такси, можно реально забыть. Даже если 40% первый взнос накопишь. На людей озлоблен...а с чего быть добрым? 

Ну хочешь мой возраст узнать.. ради бога. 34. Работаю в ИТ, юхтом всего первый год, до этого девелопером на embedded C. Родители простые советские инженеры, так что никто мне квартиры не покупал, всё своей головой заработал.

soulout,прав, да. Но снимать можно разное и в разные времена)) Много - это около 500. первый взнос 20%, больше наверное не получится.. хотя... 

Сейчас % хорошие в банках, а вот когда еврибор пойдёт вверх... Да не бери в голову. Бывают мысли жуткие, потмо снова всё позитивно 

пойдет вверх или не пойдет - этого пока даже в банках не знают. Да и смысл заморачиваться? Если будет ппц экономике, то и со съемной квартиры выкинут за шкирку на мороз.

Я брал в 2007 году первый кредит, в евро уже. Мне знакомый 100% гарантировал, что будет девальвация, что я лox, буду в 5 раз больше выплаты делать и вообще меня выкинут на улицу. Ну и что в итоге? Всё нормально было.. да, был кризис потом, но если на диване дома не лежать, то всегда выкрутишься. 

Зато другие до сих пор с родителями живут. Теперь у них новая отмазка. Ждут когда цены упадут. 

В 2010 году, когда двушка в ласна стоила 40к, я спрашивал: чего не берешь? ниже уже не будет. Он говорил: нее, да ты чё, ДОРОГО! Буду ждать пока ещё дешевле будет! Ну вот дождался, теперь 70к за двушку

Дык погоди, это ж наоборот илитней, не?

 

Ну ты такой типа вваливаешь вечерком по улице, а вокруг алкота, быдло. Внезапно вынужден остановиться, чтоб пропустить нитробоя, и тут же розетки с клешнями-когтями облепляют тачку, заметив у тебя на сиденье пакеты из Пирита Сельвера с круасанами. А ты такой сидишь и думаешь, какой ты нелох и небыдло.

когда у тебя будут свои дети, ты меня поймешь

Ой максима, особенно Юмера - это вообще отдельная тема. А, ещё в конце почти кярбери есть Сяястик. Живу я временно у Кивилла парка и как-то пару раз в Сяястик ходила, деньги снимать (теперь банкомат в Сельвере), ну и зашла в сам магазин. Я была удивлена, что откуда-то там берутся такиие странные люди   мне даже страшно стало! Больше я туда не хожу (вообще Сяястики не люблю и обхожу стороной). Но это лично я так думаю. Без обид

там всегда был довольно мохнатый район.

Когда ещё на месте максимы и нового участка лаагна тее был пустырь, там часто бывали изнасилования, а в незаконченном участке карьера иногда даже жмуриков находили.

В начале 90х там просто тупо свалка старых машин была, может кто помнит - тот недостроенный участок канавы что сразу после мустакиви.

Сейчас конечно цивильнее стало, но контингент-то тот же остался. Яша как жил там, так и живет.

Не было бы спроса, не строили бы. А фанатов ласнагорска хватать будет всегда.

да сам ласна по инфраструктуре довольно хороший район. 

Но в некоторых местах концентрация алкашей и гопников просто зашкаливает. Я такое раньше только в дальних коплях в середине 90х видел. И то мне кажется, что там не всё так плохо было.

Ну вот спорный вопрос насчет спроса. Как-то там медленно квартиры продаются. Помню, что белый высотный дом, который там в 2007 или 2008 построили, долго не могли распродать...

Я больше склоняюсь, что там земля дешевая, вот и лепят.

Ну виимси это те же **еня только с морем (что плюс), еще можно поспорить откуда ближе в центр, с пеетри или виимси.

Насчет синимяэ соглашусь.

синимяэ очень на любителя. 

Вообще все эти окрестности, юмера сэли... Одна максима с алкашами чего стоит там... Ну и других маргиналов вроде Яши и Нитробоя. Короче там вся элита живет.

на лаагна тоже "элитное жилье" строят. А через дорогу у максимы там просто жесть творится. Там даже днем нормально не пройти от алкашей и наркоманов.

Один раз поздно вечером от друга возвращался там и просто охренел от количества синяков и гопоты.

Какое там к черту элитное жилье. Это гетто, самое настоящее

Умиляет быдло с нижних коплей которое наскребло на первый взнос в якобы новой квартире. А потом последующие 30 лет питается дошираком и обои в кредит покупает, зато в новой епта,перед пацанчиками понтанутся можно и пох что голый бетон вокруг а из удобств только
польский унитаз и смеситель.

Фантазёр.

По-твоему все как сурикат на эрикссоне вкалывают за 500 евро и больше половины за кредит отдают?

Некоторые нормально зарабатывают и платить 300-400 евро в месяц за кредит для них не проблема. Между прочим столько же стоит сейчас аренда двухкомнатной халупы средней степени засранности в ласна.

Иди попробуй накопи сейчас последнии копейки на первый взнос и подай ходатайство на жилищный кредит. По усвловиям выплаты по кредиту должны быть не более 30-40% от твоего официального ежемесячного дохода. Плюс при ходатайстве и расчете твоей платежеспособности сейчас за интрес берут не нулевой еврибор, а 4% - как возможный риск роста еврибора (по крайней мере в шведе так). Вот и считай, чтобы тебе дали кредит с выплатами в 300-400 евро, зарплата должна быть примерно минимум 1500 чистыми в месяц. 

Так что про выплаты за новую квартиру и доширак вчесывай работягам на эрикссоне, они может и поддержат тебя. А шарящие люди знают, что наличие жилищного кредита скорее говорит о том, что у тебя нормальный доход и ты смог его себе позволить. Что касается рисков, то они есть везде. Потеряешь работу и не сможешь платить - выкинуть тебя везде смогут, и со съемной хаты и с твоей собственной (если коммуналку перестанешь платить). От этого никто не застрахован, и это больше вопрос не того что "кредит зло", а того, что надо развиваться и вкладывать в свои знания и опыт, чтобы при потере работы не было проблем найти другую.

 

soulout, забей. Спорить бесполезно. У каждого свое мнение. Приди в максиму на юмера к примеру и сельвер в пирита или виимси и сравни контингент. Если тебе нравится постоянно слушать друк не найдется евро до марду доехать, бухари и прочий сброд, то велком то совок панели. Я вот жил все детство в нижнем копли, потом переехал в ласна, насмотрелся и там и там много чего. 

 

Конечно, тут тебе никто не скажет, что ласна/муста/... говно, потому что он там живет. Его ЧСВ порвет пукан. Меня когда спрашивают, я без заминок говорю, что ласна г, я  не хочу чтоб мой ребенок ошивался с гопниками с раадику и учился с таким сбродом в школе. 

 

Да я заметил это.

При чем бред про новые дома несут как правило те, кто в них ни дня не жил. Но зато их знакомые знакомых им рассказали самую достоверную инфу.

Достаточно почитать чушь, которую некоторые несут про условия жилищный кредитов и процесс покупки квартиры (пускай даже за налик), и можно сделать вывод, что добрая половина тупо живет с мамами и бабушками.

Мне какбы вообще по барабану, кто где живет. Можете хоть на линиях в копли жить. Там тоже свои плюсы: комуналку платить не нужно, отопление не нужно - костер развел посреди комнаты и супер.

Просто блин... диванная экспертиза такая диванная....

Да, было прикольно в совке получать панельки в ласна. Тем более нахаляву было, никто морду не воротил. 

А до войны вообще в деревяшках жили с печным отоплением, и некоторые до сих пор стоят. Ну так и что? 

Всему своё время. Советские панельки своё отслужили. Да, сносить их рано, но не надо никого лечить, что они лучше современных домов, которые гораздо лучше удовлетворяют сегодняшние требования по удобству.

Не понимаю, откуда вообще пошёл бред про обоссаные подъезды? Ни разу в жизни не выдел такого. Сейчас везде же двери в подъезд закрываются, просто так не зайдёшь поссать. Жильцам явно проще домой сходить чем в подъезд. Ну если только психические отклонения у кого.

 

Скорее уже если в таком ключе рассуждать, то надо говорить про разделение людей по уровню доходов. В старых домах можно встретить от самых разных людей. У меня в подъезде чувак на новой Ешке ездит например. Что бы в новом доме купить квартиру должен быть какой-то минимальный уровень доходов, который многих отсеивает. Особенно если дорогой дом. Это на мой взгляд самый существенный фактор. Все остальное не столь важно. 

 

Можно сделать нормальный ремонт в старой квартире и провести и вентиляцию и золотые унитазы поставить. Было бы желание. И с парковкой много где проблем нет, найти такие места можно. Состояние самого дома сильно зависит от товарищества. И в новом доме подъезд и фасад от старого уже через 5 - 7 лет не будет сильно отличаться.

 

А насчет планировок, так по моему они как раз в старых домах часто лучше чем в большинстве новостроя. По крайней мере нет спален по 7 м2 и прихожих по 2 м2.

Как это типично для постсоветского быдла. Ездить на Ешке, но жить в советской халупе панельной.

И тут таких пол форума. Главное остальным показать, что ты крут, чтобы думали что зарплата высокая...а поспать можно и в гнилой конуре (всё равно никто не видит).

Я ржу с таких "понтовых" дебилов, которые на последнии гроши купили свареный из трех кусков S класс из Литвы, и по вечерам шныряют по дворам в ласна, чтобы найти себе парковочное место. Потом идут в мамину квартиру пить вальтер. Зато днем на дороге они КОРОЛИ.

Давайте, эксперты, пишите ещё. Про то как банк кинет на квартиру, если возьмешь жилищный кредит, про то как новые дома разваливаются через 5 лет.

И не забудьте друг другу плюсики поставить, поплакать в жилетку и успокоить, что вы тут дружная форумская семья и уважаете друг друга. 

Ну и мне минус. Надо же показать, что ты несогласен с новичком. Тут может только одно правильное мнение - форумских задротов. Остальные дураки.

Меня как раз эти все выс..ры про обосанные подъезды и быдло соседей не трогают. Я в хорошем доме живу и в планах тоже новый дом. Но вот язык не поворачивается всю ту гадость сказать. Красота в глазах смотрящего. Если вокруг видишь дерьмо, то новый дом не спасет.

ути пути ) 

Ну бывают исключения, в плане обоссаности подъездов и соседей.

Но есть много и других нюансов, где старый жилой фонд реально устарел и проигрывает новым домам.

Я просто сам так жил и реально мучался, пока не переехал. И знаю с десяток людей, кто солидарен со мной. Знаю и довольных тем что есть, но по их словам они и в говне готовы жить, главное чтоб не заморачиваться особо

Да иди ты в баню, хамло

ну вот и понеслось... кто ещё кого не уважает.

То есть если форумский задрот и сторожила говорит, что это черное, то надо соглашаться. Иначе полетят минусы, обвинения, баны... Не будет такого, ребята. Да, у вас тут свой уютный мир, в которым вы все диванные эксперты во всех вопросах... Но что поделать, реальный мир более жесток, бывают и не согласные, и иногда с критичным взглядом. А ты тут с депиш разнылся как ребёнок у которого игрушку отобрали... оскорбили их обоссаными подъездами видишь ли. Значит сами затроллились, раз приняли это на свой счет. Изначально персонально в ваш адрес говно никто не лил. А то что кому-то не нравятся советские халупы - просто смиритесь с этим

Ну а это то тут каким боком?

таким, что во-первых - у тебя налицо безграмотность в отношении того, что такое жилищный кредит, как это регулируется законом, что кому принадлежит и тд

Во-вторых, опять пишешь что не хочешь аргументировать про обоссаные подъезды и соскакиваешь с темы

так что может и правда лучше пойти порулить, чем рассуждать о том, в чем некомпетентен?

Сравнивать конечно можно, но поносить жилой фонд который в разы превышает ваши новостройки это не корректно по отношению к сотням тысяч людей которые там живут. Все там жили, все оттуда в жизнь вышли.... Процентов 90 тех кто живет в старом фонде просто не имеет финансовой возможности что то поменять, а если ты сейчас на данный момент имеешь возможность ВЗЯТЬ лизинг , молодец. Только не забывай что где ты живешь оно не твое а банка, и при нашем тернистом мире нет никакой гарантии что квартира у тебя останется., в отличии тех кто те холупы в ласнамяйке заработали раз и навсегда.
Про вонючие подьезды и прочую хрень даже не интересно начинать
Ну и под словами Депиш подписываюсь стопроцентно

не лизинг, а жилищный кредит. Разница большая.

Ошибаешься, именно как раз моё, а не банка. И про то - что кому останется - типичный высер пролетариата. У меня это уже второй жилищный кредит, первый благополучно выплатил, квартиру продал - всё прекрасно и никаких проблем. Хотя мне тогда тоже 10 лет назад говорили, мол я олень что квартиру в кредит беру - банк меня кинет и тд и тп, надо копить налик и брать за налик. Тока теперь кто это кричали в 40 лет до сих пор с мамой в хрущевке живут. Налик копят.

Многие в старом фонде живут как раз таки ещё и потому, что мозги зазаложили всякой мнимой совковой стабильность и про то, как строили "на века". Бред. В 80-ые, особенно во второй половине строили тяп ляп, сам помню. Воровали камазами со строек. Так что не надо ля ля

Живи ты где хочешь, но имей уважение к другим. Что за привычка, чуть денег подзаработал, сразу все с говном равнять. Ток переехад из Ласна в пирита -в ласна бомжи, переехал в новый дом-в старых быдло. Мышление зашоренных людишек.

релакс, никто вас не трогает. Сам в ласна жил в панельке тк других вариантов не было.

Люди не виноваты, что в совке так строили.

Просто на ваши аргументы, что новые дома - какашка, есть и другое мнение

Кстати район не при чем. Савдеповского говна везде хватает

Да тебе обосновывать смысла ноль, да и зачем...

Давай по пунктам. Возможно я преукрасил немного, но суть не меняется

Смысл есть. Я всё детство провел в панельке в ласна, сам такую же покупал когда-то тк других тогда не было, сейчас новая квартира, так что есть с чем сранивать и знаю о чем говорю

ещё из минусов савдеповских халуп:

1. отсутствие индивидуальной системы вентиляции. Савдеповским инженерам и строителям надо ампутировать руки и сжечь в печи за уродскую систему вентиляции, которая во-первых неэффективна, а во-вторых воняет на весь дом если какой-то урод курит или жарит гнилую рыбу

2. как правило быдло соседи, которые курят, жарят гнилую рыбу, пьют водку и устраивают пожары

3. абсолютно неэргономичные планировки. Да, порой квартиры больше чем в новых домах, но проектировали их опять же дауны для гетто пролетариата из совка, чтобы приходить со смены с завода и жрать водку в своей конуре. Делать перепланировку тяжело и порой нереально; в новых домах сломал картонные стены внутри квартиры и делай что хочешь

4. уродские трубы от пола к потолку для батареи... как в сарае

5. быдло соседи, которые понаставили бронированные двери в общих предбанниках, тем самым блокировали доступ к электрощиткам на четных этажах. Надо было быть полным ублюдком, чтобы такое спроектировать. Причина понятна и просто - в совке воровали ещё хлеще чем сейчас и тупо сэкономили