Перейти к содержимому

Xc538

Присоединился: 09 окт 2005
Оффлайн Последний вход: Сегодня, 10:50
-----

#4440048 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 03 июля 2018 - 10:33

Обсуждать то нечего. Ни цен ни планировок нет. Но я уверен ценник будет конский, место козырное.


  • 2


#4438291 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 13 июня 2018 - 17:26

В Ласнамяэ на Пунане планируют построить социальный дом для бедняков

 

https://rus.err.ee/8...-dlja-bednjakov


  • 1


#4438124 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 11 июня 2018 - 15:13

Энергокласс, в том виде как его подают это фикция. Если взять цену за старую панельку и допустим новострой А класса. То разница в цене никогда не отобьется через комуналку. ЕС продвигает всевозможное энергосбережение так как у них дефицит углеводородов. Больше 50% импотрируется. Отсюда и все эти энергоклассы, запреты лампочек и прочая зеленая энергия. Для конечного пользователя это чисто расход денег через повышение тарифоф и цен. Это все делается не для того что бы деньги экономить а для экономии топлива.
  • 1


#4437085 Помогите, чем не знаю. Одиночество, нерешенность убивает.

Автор: Xc538 на 29 мая 2018 - 12:57

Я считаю надо посвятить все время работе, спорту и дочери. С женой вообще не общаться. Только по делу насчет дочери. Дочь я бы забрал себе. Будет не так скучно одному. Про жену вообще не думать, не обязательно сейчас что-то решать, можно подождать пока нервы успокоются. А решить и потом хоть через пол года хоть через год. От алкоголя только хуже будет, лучше вообще не пить и не тусить.
  • 2


#4437019 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 28 мая 2018 - 20:02

Да вы просто завидуете ей!


  • 3


#4436642 Когда упадут цены на недвижимость?

Автор: Xc538 на 21 мая 2018 - 23:56

Вот вам немного цифр к размышлению о спросе на жилплощадь:

 

Прогноз прироста населения до 2040 года:

 

Прикрепленный файл  statistika.jpg   93,15К   0 Количество загрузок

 

Исоточник деп. статистики:

https://www.stat.ee/...iteade-2014-022

 

Как видим в Харьюма рост населения остановится примерно в районе 27 - 28 года. Хотя в Таллине он продолжится до начала 30х.

 

Но если посмотреть по возрастным группам то увидим что самые вероятные покупатели (30 - 40 лет) начнут пропадать в середине 20х. Причем если я правильно смотрю на таблицы, то снижение будет до уровня послевоенных лет (конец 40х начало 50х):

 

Прикрепленный файл  RV092201852245775p1_0451634.gif   43,75К   0 Количество загрузок

Прикрепленный файл  RV0212018522351383p1_0352394.gif   48,54К   0 Количество загрузок

 

Хотя более старшие возраста продолжат прирост:

 

Прикрепленный файл  RV0922018522504347p1_0505120.gif   45,41К   0 Количество загрузок

Прикрепленный файл  RV092201852252481p1_0521195.gif   50,78К   0 Количество загрузок

 

Вот только не думаю что они будут активными участниками на рынке недвижимости.

 

Так что мой прогноз, что спрос на недвижку снизится через 5 - 7 лет, а значит и цены упадут. И в дальнейшем будут расти вместе с инфляцией либо медленно снижаться.

 

Но еще есть надежда на новую молодежь:

 

Прикрепленный файл  RV0922018522541750p1_0542492.gif   47,04К   0 Количество загрузок

 

К концу 30х годов возможно некое оживление на рынке за счет нового поколения молодежи.

 

Но в целом после 2028 года скорее всего нас ожидает спад спроса и постепенное снижение цен, пока не стабилизируется уровень населения, ближе к концу столетия.

 

Это если смотреть в отрыве от экономики чисто физический спрос.


  • 1


#4436289 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 17 мая 2018 - 10:39

По моему ответ очевиден. Если нет денег на нормальную большую квартиру в новостройке, надо брать в старом доме обычную трешку.


  • 1


#4433161 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 03 апреля 2018 - 10:50

а почему с детьми плохо?

 

Потмоу что ни садиков ни школ рядом нет, на всякие доп занятия тоже возить надо будет.Я считаю с детьми надо жить так что бы ребенок везде сам мог дойти за 10 - 15 минут. Что бы рядом был парк / игровая площадка большая. Работать водителем ребенка очень быстро надоедает.


  • 6


#4433038 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 01 апреля 2018 - 18:37

В петри главная проблема что туда городской транспорт не ходит. Добираться от туда тяжко без машины.

 

Я думаю как только туда проведут городской транспорт или вообще в Таллинн его включат, то там цены вырастут в 2 раза. Как по мне самый удобный район Таллинна после ласна.


  • 1


#4432923 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 30 марта 2018 - 13:42

Мы же здесь обсуждаем не то кто как жизненные трудности преодолевает. А сравниваем недвижку. И еслу у одного дома куча автобусов прямо рядом с подъездом, а у другого надо топать 10 -15 минут, то я считаю это существенный фактор. Уж точно не меньше чем вид из окон, за который люди платят по 20к иногда.


  • 1


#4431379 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 13 марта 2018 - 14:55

Я наверное никогда не пойму что движет людей покупать в бюджетном районе и доме вот такие "гламурные хоромы" за 281 тыщ

http://endover.ee/au...8/apartment/125


Цена. В нормальном месте такая кв будет стоить 500к.
  • 1


#4428158 Владельцы или пользователи новых авто....

Автор: Xc538 на 11 февраля 2018 - 11:28

Выбор между БУ и новой машиной это скорее филосовский вопрос. Старая тачка даже если ломаться будет, все равно выйдет дешевле.


  • 1


#4427843 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 05 февраля 2018 - 23:20

Пеетри был бы лучшим районом таллинна по удобству если бы туда городской общественный транспорт провели.


  • 1


#4424196 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 21 декабря 2017 - 21:05

Там на видео про вегу хорошо видно какие узкие там коридоры. Они когда с девушкой идут практически локтями задевают стены.
  • 2


#4419186 Покупка квартир в новостройках

Автор: Xc538 на 28 октября 2017 - 16:04

Они параллельно идут, жить можно или там или там. А вот доехать от одной трассы до другой - не всегда удобно.

 

Участок между линнамяе и лаагна находится достаточно близко друг от друга. Там 5 минут идти в любую сторону. Улицы муху и кивила. Самое удобное место в ласна по моему.


  • 1