Перейти к содержимому

Замоскворецкий

Присоединился: 03 дек 2005
Оффлайн Последний вход: Сегодня, 10:12
****-

#4143753 Вопрос по поводу пробега на Audi A4 2001 г

Автор: Замоскворецкий на 20 апреля 2014 - 01:02

это нормально, учитывая возраст машины. страшно или нет- вопрос индивидуальный.


  • 1


#4142738 Коррекция зрения, операция или лазерная

Автор: Замоскворецкий на 16 апреля 2014 - 23:51

В субботу была операция в клинике Новое Зрение в Вильнюсе. Очень сильная боль первые 4 часа после операции, потом резко всё прошло, больше не было ни боли ни сухости. Капли только Oftan Dexa Chlora, больше ничего не нужно было. О персонале можно сказать только хорошее, всё было очень здорово. Послеоперационный осмотр был во вторник (потому что уже не было мест на операцию в пятницу и осмотр в субботу). Осмотр через месяц больше по желанию. Можно приехать показаться, но как дали понять приезжает меньшинство. В общем если себя хорошо чувствуешь- можно не ехать. Клинику можно смело рекомендовать.

 

Ну и если нужны купоны кому-то- велкам.


  • 2


#4139993 Курилка категории "A"

Автор: Замоскворецкий на 10 апреля 2014 - 15:35

Любая. Через 2 недели закрой и получишь честный остаток на счёт.


  • 1


#4111475 Получил штраф, стоит ли подавать апелляцию?

Автор: Замоскворецкий на 11 февраля 2014 - 14:31

Olexus, 

 

ты уверен? Прямо вот 100%? Может там были какие-то неизвестные нам или тебе обстоятельства?

 

Моя информация такая-

суд может либо уменьшить наказание, либо оставить в силе, либо отменить. Ещё в некоторых случаях по ДОГОВОРЁННОСТИ с обвиняемым заменить работами или арестом (нужны основания).

 

Говорю не по словам друзей, а по своему опыту- отнимали, судился, судья сама сказала "мы отменяем, уменьшаем, оставляем. очень жаль что увеличить не можем- ты бы вообще у меня без прав пожизненно был".

 

В январе 2008 был суд.


  • 2


#4110376 интересные машины в продаже

Автор: Замоскворецкий на 08 февраля 2014 - 23:18

что-то себе, что-то сразу на перепродажу. ценники 25к+, так что ушатанное гуано не привозил. проблема в том, что на машине бизнес и премиум класса если сломается что-то серьёзное- то вот он попадос. вторая проблема- маленький город/страна. даже при желании впарить что-то кому-то не получится это сделать больше ну... 5 может быть раз, я так думаю. в общем репутация дороже.


  • 1


#4110360 интересные машины в продаже

Автор: Замоскворецкий на 08 февраля 2014 - 22:44

Я бы из-за 2к евро жопу со стула не поднял

 

хорошо когда 2 куска не деньги. я за 3 дня столько не зарабатываю, поэтому выгоднее съездить. не говоря уже о том, что просто в кайф прохватить. был бы ваще кайф если бы не отрезок варшава (чтоб она сгорела (образно) с её трафиком) - таллинн. а так до варшавы кайфуешь, потом терпишь. но в целом крутяк всегда.


  • 1


#4110330 интересные машины в продаже

Автор: Замоскворецкий на 08 февраля 2014 - 22:03

такой же стереотип как и про литву. можно найти хорошие варианты и из италии. про подогрев жопный правда, но "и так далее" - неправда. в эстонии не меньше машин в бедной комплектации, так что это не итальянская беда. 


да уж, надо быть действительно ценителем учитывая, что из хотяб немного заряженого, можно взять лекса ГС450х http://www.auto24.ee/used/1446304

пардон, а что в нём заряженного?


  • 2


#4109457 Когда упадут цены на недвижимость?

Автор: Замоскворецкий на 06 февраля 2014 - 15:09

Вот вы гопника раскрыли, ладно хоть не в том разделе где он сидит ))))


С мамой на пару  :lol:  :lol:  :lol:


А вообще цикличность экономики никто не отменял, но раньше 18-го года я не вижу падения, да и в 18-м сомнительно, лет 15 (а то и 20) надо отсчитывать от 2007-го. 

 

поговорим  в конце 15го :)


Fahin,

в 10 или 20 летней перспективе вы с Димкиным правы, но вот в перспективе 1-2 года х.з.

 

ну вот смотри в 2008 году однушки стоили под 800к крон (около 50к евро), а в 2009-2010, уже около 30к.

 

до 20к не хочешь? :)


  • 1


#4101963 Стоит этих денег? BMW 330d

Автор: Замоскворецкий на 22 января 2014 - 12:20

эти сиденья с боковой поддержкой всегде почти стираются очень сильно. потрать 30 евро на осмотр машины в ангеларе, и если скажут что всё хорошо- какая разица сколько реальный пробег. за немножко денег перетянешь боковушки сидений, а может там вообще хватит просто покрасить.


  • 2


#4095638 Покупатель квартиры просит оформить ее как дар

Автор: Замоскворецкий на 09 января 2014 - 11:20

Главное- деньги на руки до сделки, нет рисков тогда. По закону ограничений на дарение нет, можешь кому угодно дарить. Плюс к этому не возникнет прибыли, налогов нет. И ещё есть положение о том, что подарок можно забрать обратно в течение 2х лет по причине "ненадлежащего использования". То есть например начинаешь раздувать что мол подарил чтоб он пользовался аккуратно, а он котов завёл и они всю квартиру зассали. Так что риски при дарении не у продавца, а покупателя. И, пардон, кто сам не дарил- не надо так точно заявлять что-то. Можешь элементарно попросить скажем на штуку (общую цену квартиры я не знаю) больше за то что идшь навстречу.


  • 8


#4087992 Forum Faces 2013

Автор: Замоскворецкий на 24 декабря 2013 - 09:42

из под тяжка

 

О___О

я думал, что вариации правописания меня удивить уже не смогут.


  • 7


#4078473 Сколько стоит жизнь в Таллине?

Автор: Замоскворецкий на 05 декабря 2013 - 02:56

слово "приличные" я в данном контексте употребил не с точки зрения нравственности ведения упомянутого бизнеса, а обозначил (может, не вполне подходящим словом) человеческие качества, важные для работника - порядочность, хорошее отношение, маленький риск кидалова.

 

нравственный вопрос обсуждать я не имею ни малейшего желания. считаю, что предложение быстрых дорогих кредитов ничуть не более зазорно чем простое банковское дело. это я с библейской точки зрения- ростовщичество оно и есть ростовщичество. а интресс роли не играет. 


  • 2


#4068688 Очередной бум недвижимости?

Автор: Замоскворецкий на 15 ноября 2013 - 15:30

ну вообще надо искать :) как- не буду рассказывать. суть в том, что для создания хорошего портфеля из 15 квартир нужно делать около 30 звонков ежедневно. из которых 50-60 (то есть два дня подряд) ты будешь послан. плюс дальше кто на что горазд. я ходил вечерами по квартирам с визитками и рассказами :) просто тупо выбирал дом и стучался во все квартиры подряд, как свидетель иеговы ))))) сначала страшно и потеешь и краснеешь и заикаешься, а потом привыкаешь, входишь в роль да и во вкус и народ тебя не посылает с порога и не обещает спустить с лестницы, а начинает слушать и в худшем случае говорит "нет, извините". сейчас я чувствую себя спокойно до такой степени, что не стесняюсь постучаться в дверь и предложить человеку продать мне квартиру (звучит некрасиво, но весь текст я расписывать не буду). 

 

в настоящее время я не маклерю, беру только те объекты, владельцы которых ко мне сами обращаются- старые клиенты, их знакомые, знакомые знакомых. короче сарафан. приходит максимум пара человек в месяц, иногда и вообще никого- но я за этим не гонюсь. беру только тех, кто меня слушает на 100%. почти три года я занимаюсь скупкой и перепродажей, эт основной хлебушек. маклерить человек рано или поздно устаёт, морально это тяжело если делать свою работу хорошо.

 

всего у меня на данный момент 143 маклерских сделки и 59 перепроданных объектов. когда работал чисто маклером- землю рыл очень сильно :)


  • 3


#4068662 Очередной бум недвижимости?

Автор: Замоскворецкий на 15 ноября 2013 - 14:54

 Только дурак или очень злой на деньги человек, будет кому-то помогать выплачивать банковский заем + еще и значительную прибыль владельцу приносить ! Раз есть такие деньги за аренду платить, значит есть деньги хату просто купить. Этот маразм на рынке недвижки не надолго!

 

а ещё есть те у кого всё двигается кэшем и банк кредит не даёт. проще платить за аренду полтора платежа. 2 платежа.


Ну вот ты в этой сфере вертишься, ты нам и объясни откуда берутся эти покупатели. Численность населения падает, средняя зп растет медленно, безработицы 10% или сколько там.

 

 

 

основная проблема- женщины, как ни странно. им более свойственно "присpалось"-mode on. я сейчас без шуток. гораздо более эмоциональные покупатели, которые садятся своим мужьям на ухо. ещё всем наверное известна распространённая женская тема "нет, хочу сегодня!". ещё они гораздо сильнее поддаются панике "завтра квартиры бльше продавать не будут" (образно).

 

это я описал то, от чего цены растут быстро (катализатор)

 

а вообще сделки происходят потому, что люди всегда будут :

 

сходиться

расходиться

умирать

рождаться

 

это достаточное количество причин. а то, что ты сказал относительно безработицы и падения населения- ну откинь 10% безработных из числа покупателей. и ещё 50% откинь. младенцы, студенты, люди с имеющейся жилплощадью. да до хрена кто. они все не нужны для наличия сделок. это макроэкономические показатели. то, что у тебя по статистике будут покупать на 15% меньше квартир ничего не поменяет в микроэкономике- они всё равно будут покупать. ну удлиниться срок продажи на 2 недели, и всё. 

 

моя любимая рабочая поговорка- "для сделки достаточно одного покупателя". это когда люди поднимают хипеш что "квартира на продаже, а желающих нет". да часто бывает что просто совпадает так, по времени года, погоде, магнитным бурям)))) тот один всё равно найдётся, если цена не превышает рынок больше чем на 5%. это наблюдения из 7летней практики и большого количества сделок.


  • 2


#4068458 Очередной бум недвижимости?

Автор: Замоскворецкий на 15 ноября 2013 - 01:30

 

 

Щас вообще мода делать цены аренды равной цене месячного платежа

 

гораздо больше месячного платежа.


  • 1