Перейти к содержимому

tasol

Присоединился: 31 окт 2006
Оффлайн Последний вход: Сегодня, 12:52
*----

#4158223 Когда упадут цены на недвижимость?

Автор: tasol на 06 июня 2014 - 13:06

а что же вы амортизацию жилья, мебели, риски невыплат за аренду не считаете? на словах всё круто... а ты пойди сдай 5 хат так же без  проблем, как на словах. вызовы в полицию,проблемы с соседями, порченное имущество и ремонты - это всё время и деньги. да и к тому же сщас цены на квартире на пике:) брать вообще не выгодно.


  • 2


#4158015 Когда упадут цены на недвижимость?

Автор: tasol на 05 июня 2014 - 21:38

как-то не верится в последние 50 лет за бугром:) деньги из ниоткуда не берутся, если у тебя +, то у кого то минус.


  • 1


#4157965 Когда упадут цены на недвижимость?

Автор: tasol на 05 июня 2014 - 20:48

100к с 20% взносом на 10 лет - это ~ 900 евро в месяц. Если зп не за 3к, то это огромный риск.

 

даже если зп 3к-это всё равно риск, должно быть несколько источников дохода.


Интресс 3-4%, стабильные инвестиции приносят 5-6% после TM. Берешь кредит на 30, откладываешь как на 10, разницу инвестируешь; через 15 выкупаешь.

а как же еурибор? это сщас 3-4, где гарантии что не 7-8?


  • 1


#4149426 Audi Q7

Автор: tasol на 08 мая 2014 - 21:06

Ну новая тайота у товарища есть. Королла, что-ли. Скол = ржавеет капот.. и не только капот, кстати.

 

В общем, что могу сказать. Люди лучше возьмут кредит и купят новую тайоту нежели премиум б/у немца.

 5летний немец или новый японец? тут дело в ширине кармана. Обслуживание немца после 5 лет- новая подвеска, пневма, помнится в кронах 10к за 1 стойку просили, это сразу выложи 3к евро, возможные проблемы с автоматом, бывает, зависит от модели, надо быть готовым. Тоже куча денег,ремонт или замена. Многое зависит от предыдущего хозяина. Так что можно взять за 20ку и вложить еще 10ку налом. А машина еще и в цене падает. каждый год - 2-3к. Итого через 5 лет владения такого авто получается, взяли за 20,вложили минимум 5 в ремонт, это 25к ,через 5 лет, это 10 летний авто за 10к. То бишь платишь 3к в год + расходы на обслуживание 1-2к без бензина страховок. Ну вот и получается что надо иметь всегда на кармане свободных денег 1-2к наликом, мало ли чего. Но авто радует, хоть и напрягает.

Японец-платишь лизинг, авто на гарантии,кучу налика не надо,только на обслуживание раз в год. Через 5 лет авто стоит на 8к меньше, вторичный рынок лучше, продать легче. Геморроя и возни меньше, но тупо повседневный жоповоз.

Есть жирок- бери немца, нет жирка или просто не заморачиваешься ,то нового япа.


  • 6


#4142663 Комната отдыха

Автор: tasol на 16 апреля 2014 - 21:45

tasol,  не не так, протеин=химия и стероиды. и нечего буквы тратить :lol:

ага:) ты то знаешь чего там в банке закатали:) знаем мы эту кухню, заказали ящик оригинальных добавок в Польше по выгодной цене. Всё как оригинал, кроме содержимого. Людям продали, все довольные пищат...


  • 1


#4142650 Комната отдыха

Автор: tasol на 16 апреля 2014 - 21:37

Нынче уже у многих в 30+ приходит, без всяких соревнований)

ну хз хз:) это всё от головы идёт. люди забивают себе голову шлаком...бикини, ифоны и прочие цацки. лучше б хлеб пекли :D


  • 1


#4142642 Комната отдыха

Автор: tasol на 16 апреля 2014 - 21:31

Если честно это какой то ипанизм, что бикини что ББ, это даже не спорт, а так хобби какое -то. Я представляю как течёт крыша у этих бикини моделей, жрут мало, жрут химию, тренируются, гормональный дисбаланс, всякие сдвиги месячных, вследствии проблемы с головой, всякие загоны, проблемы с деторождением. Климакс наверно в 40 приходит:) Ну и как бы бешенное самомнение,какая я крутая... А по жизни то это пшик, что они в жизни то умеют... шляпа полная. Поддерживая фитнесс как здоровый образ жизни, но что ББ или бикини для победы в каких то субьективных соревнованиях - это сакс.


  • 7


#4141905 ванная комната..

Автор: tasol на 15 апреля 2014 - 13:01

Sandman

Ну по своему ты тоже прав  :D

 

Гидроизоляция тоже вещь сравнительно нужная.Она спасёт от глобального потопа ,а та вода которая на полу в повседневном пользовании ничего страшного не натворит.И понятно что лучше перестраховаться ....

 

Про финку.Корочки там это главное  :D Но я тебе про простой ремонт и качество ,и ты вроде согласен что там нашему брату лафа.

В Германии о выравнивании стен видимо вообще не слышали,да и такое чувство что обоев в магазинах нету.Побывал во многих квартирах разных земель и везде одно и то же :белые корявые стены  и ламинат ......Так уж они привыкли.Плитка в ванной это уже эксклюзив.

в германии очень много арендных квартир и что интересно,  ремонт всегда делает сьёмщик. там всё  по другому. наверно поэтому и не делают больших вложений


  • 2


#4110725 Стационарный Компьютер (Core I7, 8Gb Ram, Gtx680, 240Gb Ssd)

Автор: tasol на 09 февраля 2014 - 23:19

я ради интереса собрал за 1к евро комп с такими же параметрами, только взял карту gtx770/ и это новьё. а у тебя Б / У полугодовалое.за 800 может кто возьмёт


  • 1


#4098433 Межкомнатные двери

Автор: tasol на 15 января 2014 - 15:55

только не обращайся в Jankover. пожалеешь


  • 1


#4081438 Выбор авто

Автор: tasol на 11 декабря 2013 - 11:01

http://rus.auto24.ee....php?id=1627007

 

владельца знаю, машина в хорошем состоянии

145 000 Большой ремонт - Новое сцепление. Рулевая рейка. Стартер. Акку Варта. Свечи. Пружины. Тормоза все. Радиатор климат контроля и насос.
Чеки и гарантии на запчасти в наличии.

 

Офигеть надёжное авто,начало сыпаться ведро с гайками. Правду говорят,если француз то  только до 100к

 

За эти деньги из того, что повеселее ниссана:

 

http://www.auto24.ee/used/1622772

В машине тихо как в гробу, едит нормально. Единственный минус - подвеска и разбор всей морды для замены ремней, роликов и т.п. Подвеску можно купить более живучую адаптированную, если машину на приличный срок берешь.

 

 

Ну или поновее вариант.

http://www.auto24.ee/used/1563709

A4- тихо? не смешите:)

Автору надо брать люкс класс, вот там действительно тихо. :D Не думай что если немец, то всё круто. На удивление в новом CL шумновато от колёс


  • 2


#4067361 Расскажите про районы Таллинна. Где комфортнее жить?

Автор: tasol на 13 ноября 2013 - 15:08

не узколобый,а ценящий свои корни и не хотящий, что бы его ценили также как и понаехавшую лимиту.

 Оборжака:) Может ты ещё гордишься что ты белый!:) С тобой всё понятно, кроме как того, что твои родители жили и воспитывали тебя в Таллинне, тебе гордится нечем.


  • 1


#4067354 Расскажите про районы Таллинна. Где комфортнее жить?

Автор: tasol на 13 ноября 2013 - 14:59

Ну только узколобый может

 

 

так это ваши понаехавше в наш нерезиновый.

 

и эти понаехавшие

 

таллин тоже очень маленький

 

Только узколобый может говорить "Ваши" - Наши...Это совковая тема- " А ты с какого района пацанчик? " Ути ёпта столичный ты наш:) У нас страна 200 квадратов, населения как район Питера:) 


  • 4


#4067336 Расскажите про районы Таллинна. Где комфортнее жить?

Автор: tasol на 13 ноября 2013 - 14:19

это значит тока одно , моему старому знакомому Таллину пи3дa-ляля приходит=) , основной её приток это Ида-Вирумаа , уже лет 10 ломятся как тараканы при травле)))
много лет живу в Nõmmе , до этого в центре в доме на 3-4семьи .

в гоп-районы приезжая по делам смарю на эту гоп-публику (независимо от статуса и уровня доходов) и оченно радуюсь приезжая домой .

ащще другой мир))

Ещё это значит что ты стереотипный дятел:) Сиди в своём Нымме.  Я таких кренделей насмотрелся в Тарту:) Чисто хуторская тема. Я с Ида Вирумаа, высшее образование,хорошая ЗП в 2к, есть перспективы. И таких нас с ида вирумаа много:) И мы еще плодим современных таллинцев без глупых стереотипов. И твоему старому советскому таллинну тааффно писста:) Мир меняется,только некоторые живут в прошлом.


  • 1


#4067081 Очередной бум недвижимости?

Автор: tasol на 12 ноября 2013 - 23:41

По поводу Ласна, район перспективнее западных районов,потому как инфраструктура лучше развита. Лаагна тее рулит, 7 минут от конца Ласна до центра города. Палдиски мнт, Таамсаре, Эхитатая тее забиты. Строительство больших проектов- много свободной площади. Развивается тяхесяю сити, сейчас достраивают ледовый холл и места куда и чего строить валом. Самый большой район Балтии, экономически выгодно строить большие маркеты здесь. Жил в Ыйсмяэ, сщас в Ласна. Ыйсмяэ- сформировался,согласен поспокойнее,для пенсионеров самое то :D ,но Ласна прогрессирует, развивается.


  • 8