Перейти к содержимому

m1ha

Присоединился: 02 сен 2007
Оффлайн Последний вход: Сегодня, 05:34
*----

#4240263 Жилищный кредит

Автор: m1ha на 29 января 2015 - 16:17

Пару раз слышал от разных знакомых, что в договоре много узких мест

Хитрых пунктов много и банк их убирать не будет. Но большинство из них реальной угрозы не представляют.. а вписаны банком на случай каких-либо форс мажоров.

 

Парочку примеров:

* Заемщик должен также учитывать, что при снижении рыночной стоимости сданной под залог недвижимости или иного сданного под залог имущества (если стоимости имущества недостаточно для удовлетворения вытекающих из договора займа требований банка) банк может потребовать для обеспечения выполнения вытекающих из договора займа требований установления дополнительного залога.

- Можно представить сценарий, что через год стоимость жилья упадет на 50% (звучит нереально.. но мне важнее суть опасности показать) тогда банк требует от тебя предоставить им еще какой либо залог, если ты его не даешь, юридически банк может начать процедуру изъятия твоего залога.

 

*Заемщик обязуется до заключения договора займа проинформировать банк обо всех наложенных на залоговое имущество повинностях (в т. ч. договоры найма) и ограничениях, а также незаконченных судебных прениях, связанных с залоговым имуществом

- Этот пример, когда залог - покупаемое жилье. Возможен сценарий, что прошлый хозяин заключил какой либо договор, о котором ты на момент покупки не знал (за что можно потом начать судится), но с точки зрения банка виноват ты.

 

*В случае нарушения установленных договором займа обязательств или одного из них банк вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа в размере до 2% от невозвращенной банку суммы займа на основаниях и в порядке, предусмотренных договором займа. Банк может потребовать уплаты указанного выше штрафа, если заемщик нарушил следующие условия договора займа:

• прекращается поступление на расчетный счет в банке регулярных доходов заемщика, которые являлись основанием при определении заемного лимита;

- Поидее, потеря работы прекрасно подходит под этот пункт и юридически все будет верно. Ты теряешь работу -> банк тебя штрафует/"прекращает договор"

 

Но в целом, банк как правило заинтересован, что б ты исправно платил, значит с 99% эти возможности против тебя включаться не будут. Из важного смотри условия про проценты, некоторые банки вписывают что имеют права менять маржу "как и когда захотят"


  • 2


#4239417 В кого лучше податься 8)

Автор: m1ha на 26 января 2015 - 14:55

В javascript'e действительно сейчас достаточно много работы и если нравится работать с UI можно и в ту сторону смотреть. Но вобще "clientside это не настоящие программисты" © umputun

 

Видел я такой проект с frontend'om головного мозга, где backend только для хранения данных был использован, а вся бизнес логика на клиенте...  :shock:  Серьезные вещи так конечно не делаются, но в отдельно взятых местах имеют место жить.


  • 1


#4239359 В кого лучше податься 8)

Автор: m1ha на 26 января 2015 - 12:26

Что вы все к словам цепляетесь, мне вполне себе понятнено что имел ввиду Zero когда сказал что html+css это не программирование.


  • 1


#4239146 Игровой Компьютер Всего Лишь За 500.-

Автор: m1ha на 25 января 2015 - 15:08

250 евро красная цена для этого набора 6 летней давности


  • 3


#4238459 В кого лучше податься 8)

Автор: m1ha на 23 января 2015 - 16:32

Большинство людей из программирования кого я знаю редко задавались вопросом "куда податься". Мне понравилось когда один молодой работник (ему тогда чуть больше 17 было что ли..), который по CV/разговору обладал неплохими знаниями на вопрос расскажи как/где ты этому научился, ответил "оно само". Не знаю никого из тех кто подался сюда от того что слышал, что много платят и получил сколько бы не было хороший результат.

 

В Йыхви как раз есть тестерская фирма (на сколько знаю они людей набирают сейчас), если есть базовое понимание работы компьютера + професионализм, можешь туда податься, может тебе понравиться путь QA'ка.

А так не мучайся выбором конкретного языка, если ты на самом начале изучения, то вобще нет никакой разницы на чем писать.

Возьми вот к примеру на coursera курс "программирование для каждого на pythone" https://www.coursera...rse/pythonlearn

Заодно поимешь твое оно или нет.. если этот курс будет непонятен, первая подскаска что совсем не твое.


  • 4


#4235158 а вы бы бросили всё?

Автор: m1ha на 12 января 2015 - 23:56

mi1ha, не надо искусственно занижать приоритеты и образ жизни других, создавая этим заведомо негативную оценку  :wink:

про такой тип людей, кот-ых - куча разных найдётся среди бросивших всё кочевниках - зеро всё написал.

Погоди, то есть это тот кто идет по свету колесить оказывается чей то образ жизни занижает !? а не ты которая пишет, что "они все бездельники" ? или когда кто то говорит, что ему что то не подходит тем самым занижает ? в своем посту выше как раз наоборот говорю, что был бы рад испытывать теже эмоции сидя у себя во дворе, но не работает.

 

тут один простой вопрос - что тебе даст год в ЮВА?

я ж ответил выше, "еду на мопеде по проселочной дороге Вьетнама, закат солнца, ветер в лицо, вечереет" - мне хорошо

"сижу на митинге, третий день идет спор интегрируемся ли в готовое решение или построим свою систему для того что бы решить проблему автонахождения клиентов, которые в ближ время планируют прекраитить пользоваться нашей услугой" - мне нехорошо, ощушение бесмыслености и того что продаешь себя за "статусность". А теперь ты ответь что тебе даёт вся твоя жизнь ?

 

путешествовать и кочевать - разные вещи

Путешествие может включать в себя кочевание и любое кочевание содержит в себе элемент путешествия, так что не такие уж и разные.


  • 3


#4235075 а вы бы бросили всё?

Автор: m1ha на 12 января 2015 - 22:07

У меня созревает относительно похожий план.. только не кругосветка и не "бросить всё",  но годик помотаться по ЮВА вполне.

а нафига?

Вопрос в том, что есть для тебя ощушение счастья. Я был бы очень рад, если б для того, что б мне было хорошо, было бы достаточно найти хорошую работу или завести семью, а еще лучше вобще ничего не делать, лежишь на диване и тебе хорошо и приятно, но оно так не работает :(, поэтому приходитсься извращаться и везти себя за семеро морей. Думаю в путешествие хорошо, потому что мозг занят более "правильными" проблемами - "где поесть", "красивай вид, пойду поднимусь туда, посмотрю", "хочу завести беседу с этим человеком, выглядит дружелюбно", а не "какой график лучше аннуитетный или равный", "что бы такое этакое ответить на вопрос 'кем я вижу себя через 3 года' ", "а со следущей зарплаты возьму журнальный столик".

 

так вот, бездельникам только пойти по миру и остаётся))

не будь так однобока в своих взглядах, если уж на то пошло на "бездельники, только и остается.. и т.д.", разбираю на своем примере.. 7 лет работы в ИТ, магистратура ТУ, вполне себе нормальная жизнь среднего класса + возможность ее улучшать, если дальше вкладывать. Попробуй поизучать тусовку путешествующих людей, найдешь там очень разный контингент

 

jmik с трудом отличает туризм от путешествия. Путешествие дает не меньше возможностей и много денег для этого не надо. 


  • 3


#4234190 Когда упадут цены на недвижимость?

Автор: m1ha на 10 января 2015 - 00:45

и все таки слово "обвалить" наверно черезчур


  • 3


#4233237 Работа с проживанием в Таллинне. Есть ли?

Автор: m1ha на 07 января 2015 - 15:12

Кто нибудь "Чику" в реале встречал ?

На 90 % уверен, что это толстый очкастый мужик. Хотя я и про грача думал, что троль.. а тут alien сказал, что в реале его видел и он и вправду унылое говно.


  • 1


#4233043 Работа с проживанием в Таллинне. Есть ли?

Автор: m1ha на 06 января 2015 - 23:07

ну а что ты ждал? :)

если бы ты был с образованием учёный-инженер с мозгами, то конечно, а так насколько я понял чёрнорабочий - таких как ты пруд пруди :)

Не понимаю я таких высказываний, какая разница обман он везде обман.


  • 1


#4232934 Работа с проживанием в Таллинне. Есть ли?

Автор: m1ha на 06 января 2015 - 20:05

Неважно. Нахожусь в другой стране, работы нет, денег нет, пока кормят и билет могут купить, но не очень понятно, как долго это продлится.

А почему Эстония тогда ? тут если только хорошие друзья/родители могут чем то помочь. В остальном за границей куда лучше можно варианты работы, с жильем найти.

Если просто морально устала "на чужбине" и хочеться из этого всего вырваться, то скорее всего Таллин тебе тут ничем не поможет.

 

А так да

 

http://www.cvkeskus....p?job_id=365795

http://www.cvkeskus....p?job_id=365795


  • 1


#4229288 Когда упадут цены на недвижимость?

Автор: m1ha на 24 декабря 2014 - 14:18

Не могу уловить связь.

Даю подсказки..

Для квартиры нужны деньги, для денег нужна работа, на работе нужно что то делать. Так как для квартиры нужно много денег -> нужно много работать. Теперь подумай, какой процент людей получает моральное удовольствие и физически укрепляют здоровье находясь на работе.. Как думаешь может быть обратный процент больше ? Почему так ?

Видишь разложив все поэтапно не так и трудно уловить связь, главно только захотеть! Если еще нужна будет помощь обращайся, всегда рад помочь ;)


  • 3


#4228288 Когда упадут цены на недвижимость?

Автор: m1ha на 20 декабря 2014 - 14:56

Вчера ночью делать было нечего, решил поиграться с питоном (язык программирования), посмотреть на статистику текущих цен жилья в Таллине

 

Собрал базу квартир от kv.ee http://188.226.128.93:5000/и вывел кое какую простую статистику.

Данные должны обновляться раз в день, пока нет никаких графиков, так как только первый день данные получаю, в перспективе можно будет рисовать график цен.

Сама база и исходники висят там же, так что если кому интересно изучайте.

 

Не знаю, буду ли я там что то доделывать, но можете оставить пожелания, какую функциональность/статистику хотели бы видеть.


  • 8


#4226788 Закон о сожительстве - однополые браки

Автор: m1ha на 15 декабря 2014 - 01:51

раз такая тема.. поофтоплю немного..

действительно, какие вампиры и роботы
когда есть неведомый дядька, который создал мир и научил людей как жить (причем всех по разному), но которого никто никогда не видел

Дядька не невидимый, а неопознаваемый.. да и дядькой его назвали просто что б говорить на языке непосвещенного homo sapiens'а (В первом классе вот математику на яблаках объясняют с похожей целью). И не научил "он" никого как жить.. воля у каждого своя.

существование бога, как сверх-персонажа - чисто абстрактный вопрос, об этом можно поговрить.

Нет никакого "персонажа", если тебе легче, то можешь думать об этом так - есть вселенная она работает по каким то правилам, эти правила и есть бог.

 

Ну и если уж про эволюцию заговорили.. вот одна из красивых итерпритации.


  • 1


#4226770 Ajaxel.com - охота выслушать программистов!

Автор: m1ha на 14 декабря 2014 - 23:36

Патентовать ничего и не надо, сегодня для веб фреймворка open source это единственный путь. То есть либо ты там, либо тебя нет, другой выход - это то что делаешь ты сейчас, использовать его только для своих решений.


  • 2