m1ha

а когда покупатель переводит мне деньги ? в момент сделки , до или после ? 

покупатель переводит не тебе, а нотариусу, за день-два до подписания договора. Если деньги нотариусу не поступят сделака отменяется-переносится, поэтому обычная практика это просить деньги за бронирование, прежде чем назначать нотариуса.

После подписания договора, нотариус переводит деньги.

Witja, про неуплаты - если не ошибаюсь, с детьми не выселяют.

Это один из мифов, в действительности по законам Эстонии наличие детей не влияет на процесс выселения от слова совсем.

Бытует мнение, что закон не позволяет хозяину квартиры расторгнуть договор с арендатором, в семье которого воспитываются дети. Однако на практике такого положения в эстонском законодательстве нет.

https://rus.postimee...oy-kvartiry-net

кой-то бред несёшь.

Выселением занимается полиция, а не маклер. И за судебные/адвокатские услуги тоже будет платить хозяин квартиры, а не маклер.

Что за вселенная такая, где суд разрешает жить "арендатору" который не платит?

Все верно, маклер не будет помогать, кроме как устными рекомендациями. Толку от них очень мало.

Суд то вынесет решение в твою пользу, но только это не быстрый вопрос. Разбирательства могут растянуться на полгода или даже на год, и все это время ты легально не будешь иметь права даже зайти в свою квартиру. Если ты попробуешь это сделать, жилец может вызвать полицию, и если у него есть действующий договор, ты будешь вынужден выйти, пока не будет вынесено решение суда.

Поэтому я никогда не заключаю бессрочные договоры и переподписываю их каждые 4 месяца. Я также обьясняю своим жильцам, почему я это делаю. В таком случае, когда контракт заканчивается, ты можешь смело вызывать полицию, и поскольку действующего договора не будет, можно обойтись без судебного разбирательства.

Witja, кстати хороший вопрос, почему маклеру должен платить клиент, а не владелец хаты ))

Это кстати очень эстонская тема, во всех других странах, где я жил маклеру плотит тот кто сдаёт.
 

Почему в Эстонии до сих пор жив такой бред как "маклерские услуги" (ака контракт) стоимостью в месячную аренду?

Тоже этого не пойму, я живу 8000 км от Таллина и никаких проблем сдать самому не было.

очередной опросик подскочил.

 

Если бы Россия напала на Эстонию, пришлось бы правительству отозвать мужчин с эстонским гражданством в возрасте от 18 до 60 лет, находящихся за границей?

 

и всё в таком духе!

"Отозвать" нет возможности, всё что может государство в таких случаях это попросить о помощи.

и с телочками все так же, поэтому у меня и нет телочки