Перейти к содержимому

KACTA

Присоединился: 27 Апр 2008
Оффлайн Последний вход: Сен 02 2018 05:03
-----

#4030143 Проблема с товаришеством дома с парковкой возле дома

Автор: KACTA на 30 Август 2013 - 12:14

- Что делать, если какой-то собственник квартиры отказывается заключать соглашение о парковке?

Многих собственников напугало решение Государственного Суда № 3-2-1-151-10 от 18.01.2011, в пункте 10 которого Суд пришел к выводу, что вопрос об организации парковочных мест во дворе должен решаться только соглашением абсолютно всех квартирособственников жилого дома (часть 1 статьи 74 Закона о вещном праве). Как достичь такого соглашения в многоквартирном доме, если один или несколько собственников квартир отказываются заключать соглашение?
В пункте 11 того же решения Государственный Суд разъяснил, что если какой-то сособственник недвижимости отказывается заключать соглашение об определении порядка парковочных мест, любой заинтересованный квартирособственник может на основании части 5 статьи 72 Закона о вещном праве требовать, чтобы порядок парковки определил суд. Дело рассматривается в неисковом производстве с привлечением в процесс всех квартирособственников дома. В этом случае судебное решение об определении порядка пользования заменяет волеизъявление несогласных квартирособственников (ч. 5 статьи 68 Закона об Общей части Гражданского Кодекса).
Суд в своем решении должен исходить из принципа добросовестности и разумности, должен учитывать как общие интересы квартирособственников, так и размер идеальных долей недвижимости, существующий ранее обычай, взаимоотношения сторон и другие существенные обстоятельства, при необходимости суд может отдать предпочтение интересам меньшинства (решение Государственного Суда № 3-2-1-12-08 пункт 13).

- Может ли квартирособственник оспорить неправильный порядок парковки?

- Квартирособственник вправе оспорить порядок парковки, который принят не соглашением квартирособственников, а голосованием большинства на общем собрании квартирного товарищества, и который нарушает его права. Основанием для такого требования является часть 5 статьи 72 Закона о вещном праве, согласно которой собственник вправе требовать от других сособственников, чтобы владение и пользование вещью, находящейся в долевой собственности, осуществлялось в соответствии с интересами всех сособственников. В решении № 3-2-1-151-10 от 18 января 2011 года Государственный Суд как раз рассматривал дело, связанное с оспариванием порядка парковки, принятого не соглашением квартирособственников, а решением общего собрания квартирного товарищества. Таким образом, было установлено, что законного порядка парковки в доме не было.
Хозяйственная деятельность товарищества не тождественна соглашениям квартирособственников о владении и пользовании общей вещью (решение Государственного Суда 3-2-1-105-02 от 9.10.2002). Общее собрание товарищества не вправе решать голосованием большинства участников вопросы, для которых нужно соглашение сособственников (решения Государственного Суда № 3-2-1-105-02 от 9.10.2002; № 3-2-1-151-10 от 18.01.2011). Исключением может быть собрание, в котором участвовали и голосовали за решение все квартирособственники дома. Только такое собрание можно приравнять к соглашению квартирособственников, учитывая, что в принятии решений товарищества на собрании или заключении соглашений квартирособственников принимают участие одни и те же лица (см. решение Государственного Суда № 3-2-1-50-11 от 18.07.2011).
Существенным для искового права заявителя в таких спорах является обстоятельство: давал ли сам заявитель согласие на оспариваемый порядок парковки. Суд в своем решении должен исходить из принципа добросовестности и разумности, должен учитывать как общие интересы квартирособственников, так и размер идеальных долей недвижимости, существующий ранее обычай, взаимоотношения сторон и другие существенные обстоятельства, суд также может отдать предпочтение интересам меньшинства (решение Государственного Суда № 3-2-1-12-08 пункт 13). 

Вот нашел может я не так понел но вроде они не могут по закону не дать парковку потомучто парковка является обшей вешью квартирособственников так получается?


  • -1


#3801503 Любимая моя или о чём мечтаем

Автор: KACTA на 28 Май 2012 - 18:27

пускаю слюни))Размещенное изображение
  • -2


#3801448 Lexus LS430 vs Jeep GC 4,7 HO

Автор: KACTA на 28 Май 2012 - 16:24

GS300 это таже Toyota Aristo только комплектация лучше и подвеска мягче расчитаная на бургераедов судя по отзывам надежность на высоком уровн да и ГС 2кузов был самым надежным авто в течение многих лет . Ходовая железная двухрычажная да и мотор простой с регулировочными шайбами нечему там ломаца да и электроника там надежна единственное антена может динамить и тоучскрин экран от морозов иногда вырубает ну а так такие машина надо хорошо диангностировать перед покупкой купишь достойный вариант будет верой и правдой служить
  • 1


#3796482 Чемпионат мира по хоккею 2012

Автор: KACTA на 20 Май 2012 - 21:58

ВСЕХ С ПОБЕДОЙ!!! УРААА РОССИЯ ВПЕРЕД!!!
  • 2


#3794368 ФОТОТЕМА

Автор: KACTA на 17 Май 2012 - 18:54

Ну за месяц рельеф нормально можно выточить конечно сухим сильно не станеш но лишнее уйдет..
ну вот спина))Размещенное изображение

Размещенное изображение
  • 2


#3794285 ФОТОТЕМА

Автор: KACTA на 17 Май 2012 - 17:26

Размещенное изображение еше правдо не рельефился вот только неделю назад начел ну и трудновато было самого себя на компе фоткать
  • 1


#3792617 Тренажерные залы

Автор: KACTA на 15 Май 2012 - 17:23

Девушки избегают "подвалов" потому, что там слишком брутально, и когда качок хватает гантельку в несколько килограммов, а ты, дай бог, три, и качок смотрит на тебя недоуменно-презрительно, то чувствуешь себя, мягко говоря, не в своей тарелке.

ХХахахах смешные вы девченки))можешь не переживать как правило теже качки более доброжелательные и уравновешеные люди нежели дрыши с пивными бутылками на улице))
  • 3


#3792172 Сушка

Автор: KACTA на 14 Май 2012 - 22:06

ebuprofen,

да я с декабря уже не занимаюсь. Просто да. жиму как-то внимания особо не уделял... больше спина, присед и т.д

Да и не надо зацикливаца на жиме ..показатель силы это становая и приседания вот это основа должна быть. Насчет сушки тут почитал я считаю сушку которую многие тут описывают больше подходит для профисионалов ну а для людей не профи я советую такую програму кардио делать в отдельные дни а при работе с железом лучше всего перед треней особо кардио не напрягать лучше взять мин 15 побить мешок сделать пресс и по отжимаца и жать железо постепенно увеличиваю веса при работе на рельеф 12-15 повторений пытаца сделать ну и желательно работать суперсетами в конце тренировки обезательно качать пресс ..Когда ноги делаете то лучше всего 20 повторений делать и не забывайте делать приседания это очень важное упражнение лучше упражнения для того чтобы убрать живот и бока помоему нету..Ну а девушки вообше его должны знать как отче наш)). на тренировке выпивать около литра воды . после трени особо не баловаца ей ну и диета само собой с утра не нажираца допустим кашки сьесть а потом до 6 вечера можно углеводы употреблять а вот после только белковое. Обычно так наченаю занимаца за месяц до пляжного сезона ну и перед тем как в отпуск от спорта уходить советую закрепить все труды..
  • -2