Мое мнение. Цены на недвижку складываются из интереса для проживания в данном регионе, а также средней заработной платы по стране (ну еще стоимость строительства нового жилья, которая постоянно падает). Привлекательность жития в плане климата никакая, отсюда бежать надо. Средняя заработная плата далека от европейской. Перспектив тут маловато по сравнению с крупными городами европы. Много народу уехало, много настроено новой недвижимости. Поэтому я не вижу будущего роста цен на недвижимость. А скорее всего, если ситуация кардинально не изменится в лучшую сторону, цены должны падать. Но скорее всего будет дорожать на % инфляции.