Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

KVKV: крах на рынке недвижимости официально начался


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
31 ответов в этой теме

#1 грубый еврей

грубый еврей
  • Постоялец
  • 1 153 сообщений

Отправлено 21 Январь 2008 - 13:24

KVKV: крах на рынке недвижимости официально начался

Оксана Кабритс
oksana.kabritsaripaev.ee 21.01.2008 12:06

Вчера портал Kinnisvarakrahhi Visuaal сообщил: «Теперь крах на рынке недвижимости официально начался». В своём утверждении создатели KVKV опираются на слова бывшего председателя правления Arco Vara Вильяра Аракаса о том, что крах недвижимости означает падение стоимости недвижимость не менее чем на 25% в год.


7 января компания YIT Ehitus снизила стоимость выставленных на продажу квартир на 27%, т.е. больше чем на 15 млн. крон, а 17 января ещё на половину по сравнению с предыдущей ценой, т.е. свыше, чем на 33,6 млн. крон.

«Это значительное снижение цен. Да и уменьшение цен на последний проект в размере 31% нельзя назвать маленьким. После того, как эти данные были опубликованы в системе KVKV, общее падение цен достигло уже трети миллиарда крон. Если добавить произошедшее 7 января снижение цен, то общая потеря YIT за короткое время составляет 43 727 111,11 крон», - пишет команда KVKV.


«У нас есть информация, которая чётко показывает, что это был не случайный шаг, а чётко продуманная стратегия», - стоит в сообщении. С другой стороны KVKV находит, что снижение стоимости проектов YIT является чётким указанием направления дальнейшего развития рынка.
«В стратегии снижения цены выиграли более быстрые фирмы (Rime, Artig) и проиграли фирмы, которые стали снижать цены только сейчас. Для продажи квартир уже недостаточно скинуть цену на 10% или 20%», - пишет KVKV.

KVKV утверждает, что отслеживает активность продаж в YIT Kinnisvara. Если квартиры ещё продаются, то можно с уверенностью сказать - рынок переживает приближающееся к краху падение, когда они перестанут вообще продаваться при любых скидках - наступит окончательный крах рынка. Пока квартиры ещё можно продавать. «С другой стороны, компания YIT выиграла, поскольку опоздавшие застройщики должны будут предлагать большие скидки. Если же покупатели не проявят активности… по сути, рынка нет, и нас ожидают скидки в 50% и больше, а также годами продаваемая недвижимость», - прогнозирует KVKV.

копи->пасте dv.ee

Сообщение изменено: Блюститель (21 Январь 2008 - 13:32 )

  • 0

#2 aShine

aShine

    Ёжик в тумане

  • Пользователь
  • 523 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 21 Январь 2008 - 13:30

Уж даже не знаю, плясать или радоваться...

Полагаю что рынок никуда не денется, возможно тотальное его сужение. Гражданам оно хорошо, спекулянтам еще лучше.
  • 0

"Cначала нужно полюбить человека, а потом трогать девушку" (c.) A.K.

"Ёжык вдыхнул туман и присел подвигать носом." (c.) Style

"Люди в тюрьме столько не сидят, сколько вы в интернете" (c.) White_Shark


#3 Vladson

Vladson

    XTGamers.com

  • Постоялец
  • 1 921 сообщений
  • Откуда:Эстония, Таллинн

Отправлено 21 Январь 2008 - 13:34

Все эти трюки с прогнозами на цены нужны только для одного, поднятие количества сделок (маклеры тоже кушать хотят) Если пообещать что цены упадут много людей начнут спихивать хаты, если пообещать что вырастут люди начнут скупать...
  • 0
Один Владсон может за...ать всех, кроме себя самого. Два Владсона могли бы за...ать абсолютно кого угодно, но Владсон единственный и неповторимый. ©Vladson

Вы либо способны перелопатить тонны информации и отсеять лишнее, либо программистом не будете. ©Psih

Не вазелин, а бизнес-гель ©Avagraen

#4 aShine

aShine

    Ёжик в тумане

  • Пользователь
  • 523 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 21 Январь 2008 - 13:38

Vladson, спихивать = продавать?

Тут нужно смотреть элементарный график спроса/предложения. Есть такой терьмин как "равновесный объем", когда спрос падает, то и этот объем соответственно то же.
  • 0

"Cначала нужно полюбить человека, а потом трогать девушку" (c.) A.K.

"Ёжык вдыхнул туман и присел подвигать носом." (c.) Style

"Люди в тюрьме столько не сидят, сколько вы в интернете" (c.) White_Shark


#5 KissMyLovegun

KissMyLovegun
  • Постоялец
  • 1 199 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 21 Январь 2008 - 13:38

Покажите предложения YIT Kinnisvara с конкретной, сниженой ценой на 25 %.
  • 0

#6 грубый еврей

грубый еврей
  • Постоялец
  • 1 153 сообщений

Отправлено 21 Январь 2008 - 13:42

Если пообещать что цены упадут много людей начнут спихивать хаты, если пообещать что вырастут люди начнут скупать...


не понял чё-то. У нас сейчас и так уже предложения почте в 2 раза больше чем спроса. Смысла не вижу, чтобы пропагандировать для того, чтобы ещё люди начали "спихивать" хаты :) Этой статьёй, наоборот, показывают, что надо подождать ещё годик-два, чтобы купить на 1/4 дешевле, чем сейчас. Имхо.

KissMyLovegun, наверно, на сайтах можно посмотреть. Только где, не знаю :)

Сообщение изменено: Блюститель (21 Январь 2008 - 13:43 )

  • 0

#7 aShine

aShine

    Ёжик в тумане

  • Пользователь
  • 523 сообщений
  • Откуда:Тлн

Отправлено 21 Январь 2008 - 13:44

Блюститель, есть еще один вариант развития событий. Сейчас люди ломяться, покупают квартиры, пока, о Боже, их не раскупили, товарищи из киннисвары с междометием "фух" поднимают цены снова...
  • 0

"Cначала нужно полюбить человека, а потом трогать девушку" (c.) A.K.

"Ёжык вдыхнул туман и присел подвигать носом." (c.) Style

"Люди в тюрьме столько не сидят, сколько вы в интернете" (c.) White_Shark


#8 грубый еврей

грубый еврей
  • Постоялец
  • 1 153 сообщений

Отправлено 21 Январь 2008 - 13:46

An-Jay, в принципе, ты прав. Люди, которые и так охеревали от завышенных цен на квартиры в последние годы, и ждали хоть незначительного понижения цены, сейчас ломануться покупать.

"Всё может быть, всё может быть" (с) Мюнхаузен



сайт нашёл YIT Ehitus, но ничего нужного не нашёл. Зырьте http://www.yit.ee/grupid/16600/19325

Сообщение изменено: Блюститель (21 Январь 2008 - 13:51 )

  • 0

#9 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 21 Январь 2008 - 14:04

Блюститель, есть еще один вариант развития событий. Сейчас люди ломяться, покупают квартиры, пока, о Боже, их не раскупили, товарищи из киннисвары с междометием "фух" поднимают цены снова...

у нас тут не Москва перманентно растущая :) .. у нас очень ограничен человеческий ресурс ...
У нас не будет такого ...раскупили ! а потом ещё раскупили ! :)



да и не будет такого что сейчас ломанутся ... сейчас как раз большинство ждет , боясь резких движений :)

К тому же ухудшающееся экономическое положение удержит многих от покупки.
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#10 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 21 Январь 2008 - 14:07

не, ну они уже надоели тянуть-то! :) Быстрее бы уже
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#11 грубый еврей

грубый еврей
  • Постоялец
  • 1 153 сообщений

Отправлено 21 Январь 2008 - 14:08

Davix, квартирку уже присмотрел? :)
  • 0

#12 basic

basic

    В погоне за пивом

  • Постоялец
  • 3 883 сообщений

Отправлено 21 Январь 2008 - 14:17

Если пообещать что цены упадут много людей начнут спихивать хаты

только никто не купит тогда, в ожидании дешевизны

если пообещать что вырастут люди начнут скупать...

ну и по симметрии - никто не продаст в ожидании пиковой цены.
Касаемо б/у недвижимости.
  • 0
Любовь пьянит.....но водка дешевле!

#13 kosher

kosher

    Pure intelligence

  • Постоялец
  • 10 723 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 21 Январь 2008 - 14:23

а с кредитами что? (: тоже давать перестанут? (: щас начнется))
  • 0
Коша

#14 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 21 Январь 2008 - 14:25

Кашыр, я конечн неуверен ..но помоему портфель кодулаенов постоянно уменьшается :) ... требования ужесточаются ...и всё такое ..

так что хорошего вообще впереди ничего не будет

радуйтесь сейчас. :)
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#15 kosher

kosher

    Pure intelligence

  • Постоялец
  • 10 723 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 21 Январь 2008 - 14:26

Дмитник,

так что хорошего вообще впереди ничего не будет

ну это и так понятно (:
  • 0
Коша

#16 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 21 Январь 2008 - 15:07

Блюститель, конкретную нет, но посматриваю. В течение полугода надо что-то делать :)
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#17 тётя Люда

тётя Люда

    ушла на свой форум

  • Постоялец
  • 4 811 сообщений
  • Откуда:Эстония

Отправлено 21 Январь 2008 - 15:28

так а что, ща что ли продают кв-ры? они быстро скупались и продавались, когда цены начали расти, потом когда очень сильно подняли цены - купля-продажа остановилась и до сих пор по-моему мало кто что покупает-продает. Ну не будет временно продаж кв-р, а сильно дешеветь они не будут, иначе будет смешно, если кв-ра окажется равной по цене б/у задрыпанного БМВ

а хотя фиг знает. Дешево продают кв-ры только те, которые навсегда уезжают из Эстонии на уже присмотренное местечко. в таком случае да, кв-рку быстро дешевую хапнут. Но долго кв-ры дешевыми быть не смогут. Либо в эк-ке Эстонии что-либо поменяется, либо что-то предпримут. Но кв-ры всегда были в цене.
  • 0
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)

#18 kosher

kosher

    Pure intelligence

  • Постоялец
  • 10 723 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 21 Январь 2008 - 15:30

Фишка, перестань анализировать. Я каждый раз плачу, когда читаю твои анализы и прогнозы
  • 0
Коша

#19 тётя Люда

тётя Люда

    ушла на свой форум

  • Постоялец
  • 4 811 сообщений
  • Откуда:Эстония

Отправлено 21 Январь 2008 - 15:31

ага, многие понабрали жилищных кредитов 2-3 года назад, и думаете они будут продавать свои кв-ры по дешевке?

Кашыр, ты будь проще, не читай!
  • 0
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)

#20 грубый еврей

грубый еврей
  • Постоялец
  • 1 153 сообщений

Отправлено 21 Январь 2008 - 15:35

ага, многие понабрали жилищных кредитов 2-3 года назад, и думаете они будут продавать свои кв-ры по дешевке?



если будет нужно- продадут :) никуда не денутся :)
  • 0

#21 Davix

Davix

    Майский СЭлвер

  • S-Модератор
  • 7 427 сообщений
  • Откуда:Tallinn, EU

Отправлено 21 Январь 2008 - 15:49

Фишка, когда из-за сокращений платить будет нечем продадут ещё как. Или за них банки продадут
  • 0
Music ::: davix.pdj.ru

Photo ::: davix.eu

#22 BLlNK

BLlNK

    δράκων

  • Постоялец
  • 1 077 сообщений
  • Откуда:100лица

Отправлено 21 Январь 2008 - 16:12

Круто!Как раз собираюсь покупать квартирку..может и на двухкомнатную хватит к концу лета :P
  • 0
На северном полюсе нет реперов,там очень сложно вырасти на улице.

#23 .NET

.NET
  • Постоялец
  • 3 511 сообщений

Отправлено 21 Январь 2008 - 16:26

Что уж говорить если конфискованные квартиры нифига не продаются, хоть сколько сбавляй ))))) Let the КРААААХ begin ! :)
  • 0

#24 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 21 Январь 2008 - 16:44

Монгол, вот повода радоваться точно не вижу... по крайней мере если вдуматься об общих последствиях ...
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#25 грубый еврей

грубый еврей
  • Постоялец
  • 1 153 сообщений

Отправлено 21 Январь 2008 - 16:56

Дмитник, а какие общие последствия? Объясни, если не сложно. То, что макляры разорятся - так это мне всё равно (как обывателю) Всё равно "бума" спроса не будет ибо банки куй дадут кредиты всем желающим.
  • 0

#26 Sovest

Sovest
  • Постоялец
  • 1 091 сообщений

Отправлено 21 Январь 2008 - 16:56

так а что, ща что ли продают кв-ры? они быстро скупались и продавались, когда цены начали расти, потом когда очень сильно подняли цены - купля-продажа остановилась и до сих пор по-моему мало кто что покупает-продает. Ну не будет временно продаж кв-р, а сильно дешеветь они не будут, иначе будет смешно, если кв-ра окажется равной по цене б/у задрыпанного БМВ

а хотя фиг знает. Дешево продают кв-ры только те, которые навсегда уезжают из Эстонии на уже присмотренное местечко. в таком случае да, кв-рку быстро дешевую хапнут. Но долго кв-ры дешевыми быть не смогут. Либо в эк-ке Эстонии что-либо поменяется, либо что-то предпримут. Но кв-ры всегда были в цене.

Пиши исчо!!!
  • 0

#27 тётя Люда

тётя Люда

    ушла на свой форум

  • Постоялец
  • 4 811 сообщений
  • Откуда:Эстония

Отправлено 21 Январь 2008 - 17:04

ибо банки куй дадут кредиты всем желающим.

вот с этого и надо начинать, сейчас вообще сложно получить кредиты, не точ то 2-3 года назад. так что мечтайте-мечтайте, хе-хе :)
  • 0
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)

#28 грубый еврей

грубый еврей
  • Постоялец
  • 1 153 сообщений

Отправлено 21 Январь 2008 - 17:16

Фишка,Не дадут ВСЕМ желающим. Но многим то дадут:) а чо мечтайте, мечтайте... кредит не дадут тем, у кого з/п меньше 15к, там наверно 5-6к в месяц платить надо будет. Если зарплата 15к то вполне.

и чо "хе-хе". лучше чтоли, когда хаты стоят как в финляндии? в писту такие цены :)

Сообщение изменено: Блюститель (21 Январь 2008 - 17:20 )

  • 0

#29 Буквнехвати

Буквнехвати
  • Постоялец
  • 6 724 сообщений
  • Откуда:вы такие умные ?

Отправлено 21 Январь 2008 - 17:34

То, что макляры разорятся - так это мне всё равно (как обывателю)

маклеры то что разорятся ? маклеры не своим торгуют ....так что разориться не грозит....

просто станет больше безработных.

закроются мелкие фирмы занимающиеся посредничеством.
  • 0

на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.


#30 тётя Люда

тётя Люда

    ушла на свой форум

  • Постоялец
  • 4 811 сообщений
  • Откуда:Эстония

Отправлено 21 Январь 2008 - 18:01

да маклеры уже своё отработали и не слабо получили при пике роста недвижимости, так чтоп усть теперь отдохнут пока, что вы о них переживаете? они-то без денег не останутся!
Блюститель, в Финляндии между прочим условия жиззни получше, чем в Эстонии
  • 0
Настоящая женщина это та, которая заставляет забыть об идеале (с)