Местонахождение: Tallinn, Magasini 31 (центр города).
Размер бокса: 86m2
Отопление.
Бокс рассчитан на 3 машины. Первое место - малярная камера (самодельная) с подачей и высасыванием воздуха. Второе место под подготовку к покраске. Третье место - под слесарку (с каналом почти во весь рост).
Вся проводка новая, плюс мощное освещение. Деревянные полки и стенди для химии и инструментов.
На втором этаже над слесарным местом бытовка для рабочих 14m2, над малярной камерой склад (на складе высота потолка около 1.5 метра).
Причина продажи - расширение бизнеса, поэтому все оборудование, химию и инструмент при выезде забираем. Продается ТОьКО право аренды полностью оборудованного бокса, без фирмы и вещей.
Соседи: мойка, продуктовый магазин, автомастерские. Отличные отношения с администрацией территории.
Очень раскрученое место, люди приезжают часто даже без рекламы (по советам прошлых клиентов).
Цена аренды - 47.50еек/м2 + налог + коммунальные.
Цена права аренды: 25000еек
Телефон 56 26 39 93 Алексей
6 ответов в этой теме
#1
Lex1
-
- Постоялец
-
- 2 200 сообщений
Отправлено 23 января 2010 - 23:02
Скупка машин по лучшим ценам! WWW.AUTORAHAKS.EE
#2
Буквнехвати
-
- Постоялец
-
- 6 724 сообщений
- Откуда:вы такие умные ?
Отправлено 24 января 2010 - 11:16
ну дык вы уедете и прекратите договор. зачем кому то покупать у вас, если он просто может взять в аренду у владельца ? или вы собираетесь уехать и держать место за собой и платить за него ? 
на этом месте могла быть ваша реклама. но вы проспрали все возможности.
#3
rahzel
-
- Постоялец
-
- 313 сообщений
Отправлено 24 января 2010 - 12:13
Цена аренды - 47.50еек/м2 + налог + коммунальные.
Цена права аренды: 25000еек
Хотел спросит а што за цена "за права"?
Цена за КМ? Каким образом ты выставиш за ето шёт?Ты што место торговое в ВИП месте (типо Виру кескус итд) отдаёш?Типо денги за то што место такое уш прям раскрученое?
Или то што цена за м2 хорошая?Цена за м2 обычная. Место так себе (не у дороги, сервисов в етом раёне хватает.
Не наглеи. На врядле владелец территорий заключит договор с новым арендатороm без депосита. Тоест арендатору надо будет сразу выложит 25 000 + (47,5 х 1,2 х 86 х 3)=39 706 еек. Тоест тебе за вип место + аренду за 3 месяца сразу. На врядле у желаюшего заняца таким биснесом или просто желаюшим переехат в вип место будут такие денги сразу отдат.
В хорошие мастерские обычно клиент сам ездиет (не зависемо от места расположениа) и мастерские не переежают с места на место.
Ты или штото не договариваеш либо просто наивен што ктото придёт и заплатит 25000 еек тебе на лапу.
Можеш попытаца меня переубедит што я не прав.
#4
Lex1
-
- Постоялец
-
- 2 200 сообщений
Отправлено 24 января 2010 - 16:20
rahzel, недалекий ты человек.
то, каким образом я выставлю за это счет это мое дело. помещение полностью готово под покраску машин (камера, вентиляция, место для рабочих итд). если я буду сьезжать оттуда не продав право аренды, то разберу все и останутся там только 4 стены, то есть абсолютно пустой склад, даже проводку обдеру новую. и теперь ознакомся с рынком коммерческой недвижимости и поищи место под малярку перед тем как комментировать.
по поводу переезда с места на место. как я выше писал, мы переезжаем в связи с расширением, что означает, что этого помещения на данный момент мало, размер нового помещения 300м2.
то, каким образом я выставлю за это счет это мое дело. помещение полностью готово под покраску машин (камера, вентиляция, место для рабочих итд). если я буду сьезжать оттуда не продав право аренды, то разберу все и останутся там только 4 стены, то есть абсолютно пустой склад, даже проводку обдеру новую. и теперь ознакомся с рынком коммерческой недвижимости и поищи место под малярку перед тем как комментировать.
по поводу переезда с места на место. как я выше писал, мы переезжаем в связи с расширением, что означает, что этого помещения на данный момент мало, размер нового помещения 300м2.
Скупка машин по лучшим ценам! WWW.AUTORAHAKS.EE
#5
Turetskii
-
- Модератор
-
- 11 605 сообщений
- Откуда:Тапа
Отправлено 24 января 2010 - 16:23
И где вы теперь будете? Недавно же только на Магазине переехали..
Работаю в Servisa ICT(Acme), занимаюсь гарантийным ремонтом ноутбуков Asus и DELL.
#6
Lex1
-
- Постоялец
-
- 2 200 сообщений
Отправлено 24 января 2010 - 16:34
как переедем сообщу. на магасини место всего на 3 машины. когда переезжали думали нам этого хватит, а в итоге оказалось, что место надо на 10 машин минимум. плюс ко всему мы планируем расширить спектр предлагаемых услуг.И где вы теперь будете? Недавно же только на Магазине переехали..
Скупка машин по лучшим ценам! WWW.AUTORAHAKS.EE
#7
rahzel
-
- Постоялец
-
- 313 сообщений
Отправлено 24 января 2010 - 18:37
rahzel, недалекий ты человек.
то, каким образом я выставлю за это счет это мое дело. помещение полностью готово под покраску машин (камера, вентиляция, место для рабочих итд). если я буду сьезжать оттуда не продав право аренды, то разберу все и останутся там только 4 стены, то есть абсолютно пустой склад, даже проводку обдеру новую. и теперь ознакомся с рынком коммерческой недвижимости и поищи место под малярку перед тем как комментировать.
по поводу переезда с места на место. как я выше писал, мы переезжаем в связи с расширением, что означает, что этого помещения на данный момент мало, размер нового помещения 300м2.
Ну так тогда и пиши. Што ты бокс суперпупер оборудовал и кому ето надо пуст готовит 25к.А если нет то будут там голые стены.
Иначе создаёца впечетление именно такое как я тебе уже написал выше.
Советую тебе дат обявление на kv.ee и city24.ee .
