Перейти к содержимому

Фото
- - - - -

Балкон, как продолжение кухни.


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
35 ответов в этой теме

#1 mRusik

mRusik
  • Постоялец
  • 3 998 сообщений

Отправлено 06 Январь 2013 - 15:45

Пришло время ремонта. Имею 2х комнатную квартиру с 3ми балконами. Балкон с кухней, балкон с большой комнатой и балкон с маленькой комнатой.
Балконы я люблю, летом посидеть, покурить кальян и насладиться солнышком. Да и бельё очень удобно сушить. Но для этих моих потребностей мне хватит 2х балконов. А 3тий я бы желал сделать, как продолжение кухни, т.к кухня не отличается широкими просторами.
Прикрепленный файл  кортер.jpg   26,69К   146 Количество загрузок
Идея примерно такого плана.
Размещенное изображение



Вопрос заключается в следующем. Это законно? Могу ли я в будущем столкнуться с какими - то проблемами при реновации дома? Нужно ли мне делать проект и бегать с какими - то бумажками по каким - нибудь кабинетам?

Сообщение изменено: mRusik (06 Январь 2013 - 15:51 )

  • 0

#2 relax

relax
  • Модератор
  • 2 815 сообщений
  • Откуда:таллинн,ласна

Отправлено 06 Январь 2013 - 15:52

у меня знакомых делал у себя и у родителей в квартире.никаких проектом не делал и без разрешения.но он делал балкон как продолжение комнаты только.а так вообще посоветовал обратится куданить,малоли что

Сообщение изменено: relax (06 Январь 2013 - 15:54 )

  • 0
женщина должна быть хозяйственная как мыло,и контактная как линза.

#3 Gra4

Gra4

    Гинефоб, сапиосексуал

  • Постоялец
  • 14 451 сообщений

Отправлено 06 Январь 2013 - 16:06

1. Могу ошибаться, но по-моему по закону болкон является собственностью товарищества.
2. Ну пока никто не уидет, делай , что хочешь, но во при продаже или аренде, или каком-то ремонте дома, когда посторонние людишки придут к тебе, могут и спросить.
3. Сейчас по закону, без утрвеждённого проэкта, даже остекленние незаконно, и одно время ходили слухи, что в слечае остеклённого балкона, могу включить его в отапливаемые квадраты, но это судя по всему только слухи.
4. если оставить в стороно всякие законности, но юатя ещё лет 10 назад рассказывал про какого-то дальнего знакомого, который увеличил метраж большой комнаты таким вот образом, так потом он бегал уговоривал соседей сделать тоже самое или хотя бы очень хорошо утеплить их балконы, ибо холодно было зимой.
  • 0

Могу быть забанен в любой момент
Обращаться ко мне следует так: Александр Петрович.
Абсолютно не интересен для девушек.


#4 relax

relax
  • Модератор
  • 2 815 сообщений
  • Откуда:таллинн,ласна

Отправлено 06 Январь 2013 - 16:20

хотя в моем случае как уже писал,будут проблеммы окно с рамой поставил,этим и разделил площади и все
  • 0
женщина должна быть хозяйственная как мыло,и контактная как линза.

#5 POPEYE

POPEYE

    Стебно таблетку оторвал... :-) | ptrd.narod.ru

  • Постоялец
  • 4 819 сообщений

Отправлено 07 Январь 2013 - 03:58

Это законно?

Нет.

Могу ли я в будущем столкнуться с какими - то проблемами при реновации дома?

Да.

Нужно ли мне делать проект и бегать с какими - то бумажками по каким - нибудь кабинетам?

Да. Если такое вообще разрешат, так-как телопотери будут овер 9000, если не утеплить как-то капитально стенки балкона.

ходили слухи, что в слечае остеклённого балкона, могу включить его в отапливаемые квадраты, но это судя по всему только слухи.

Бред какой-то - в плане отопления остекление только улучшает ситуацию.
Типа до этого тепло улетало через балкон и все было ок, а теперь оно не так сильно улетает и это проблема. Размещенное изображение
  • 0
I'm POPEYE The Sailor man

#6 mRusik

mRusik
  • Постоялец
  • 3 998 сообщений

Отправлено 07 Январь 2013 - 06:59

За проекты наверное кругленькую сумму сдерут?
  • 0

#7 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 07 Январь 2013 - 08:53

Сейчас на расширение площади за счет балкона разрешений больше не дают. Раньше можно было с проектом + согласие жильцов. Может изменится что.
  • 0

#8 mRusik

mRusik
  • Постоялец
  • 3 998 сообщений

Отправлено 07 Январь 2013 - 09:01

И как быть? Если втихаря все сделать, потом чуть-что анальная кара?
  • 0

#9 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 3 964 сообщений

Отправлено 07 Январь 2013 - 09:03

Когда товарищество сделает проект фасада и фасад (а рано или поздно это произойдет) может оказаться так, что ваши перестройки не соответствуют и тогда будете востанавливать в первозданный вид.
  • 0

Типичный, классический кузнец.


#10 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 07 Январь 2013 - 09:04

По существу, может и пронесёт, но моих родственников вежливо попросили вернуть окно на место.
  • 0

#11 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 07 Январь 2013 - 09:42

ходили слухи, что в слечае остеклённого балкона, могу включить его в отапливаемые квадраты, но это судя по всему только слухи.

когда одни знакомые так сделали, то площадь квартиры увеличилась и платят они коммунальные за большее кол-вo квадратных метров. Делали несколько лет назад, с проэктом и разрешением. а если просто застеклить, то останется как есть.

Сообщение изменено: Depish (07 Январь 2013 - 09:42 )

  • 0
улыбаемся и машем!

#12 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 07 Январь 2013 - 10:41

Depish,
В плане дополнительных площадей ,это решает только общее собрание и никто другой.
  • 0

#13 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 07 Январь 2013 - 13:27

mRusik, Сейчас на любые строительные работы нужно разрешение товарищества + 51% голосов жильцов дома. Теоретически это нереально, но всё зависит от адекватности вашего председателя. Поинтересуйтесь для начала у него. Такая перепланировка не затрагивает несущих конструкций и раньше никаких проектов не требовалось. В данный момент ситуация несколько изменилась и бумажной волокитой заняться придётся по-любому. Но первый шаг - в товарищество!

Tourne, что там с твоим ремонтом? И где тема? Интересно же ведь :)
  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#14 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 07 Январь 2013 - 14:52

Sandman,
Кончился ремонт и тема (для форума)Размещенное изображение
  • 0

#15 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 07 Январь 2013 - 15:15

Sandman,
Кончился ремонт и тема (для форума)Размещенное изображение


А результат? ;)
  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#16 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 07 Январь 2013 - 15:30

А результат? ;)

Хозяин в больнице,пока всё на том же уровне.
Ну а для тебя конкретно и ещё кое-кого информация доступна всегда:)

Сообщение изменено: Tourne (07 Январь 2013 - 15:34 )

  • 0

#17 relax

relax
  • Модератор
  • 2 815 сообщений
  • Откуда:таллинн,ласна

Отправлено 07 Январь 2013 - 15:38

может я не догоняю,но там по логике не надо сносить несущие конструкции,поэтому какие бумаги?хотя может сейчас уже другие законы...

Сообщение изменено: relax (07 Январь 2013 - 15:43 )

  • 0
женщина должна быть хозяйственная как мыло,и контактная как линза.

#18 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 07 Январь 2013 - 16:48

relax
Остекление балкона может не понравиться новому проекту фасада.
  • 0

#19 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 08 Январь 2013 - 01:49

Еще обратите внимание, что остекление и утепление балкона и расширение жилой площади с демонтированием конструкции внешней стены - разные вещи.

https://docs.google....14oPw79alSgWGtQ

страница два:
rõdude-loodžade kokkuehitamine korteriga on keelatud.

Сообщение изменено: шуй (08 Январь 2013 - 01:56 )

  • 0

#20 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 08 Январь 2013 - 02:24

Еще обратите внимание, что остекление и утепление балкона и расширение жилой площади с демонтированием конструкции внешней стены - разные вещи.

https://docs.google....14oPw79alSgWGtQ

страница два:
rõdude-loodžade kokkuehitamine korteriga on keelatud.


Если обратите внимание на фото, предоставленное автором, то наверняка заметите, что демонтаж старой оконной рамы и полный демонтаж конструкции наружной стены - разные вещиРазмещенное изображение
  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#21 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 08 Январь 2013 - 03:08

Десятки тысяч балконов остеклены без проектов и что дальше?
  • 0

#22 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 3 964 сообщений

Отправлено 08 Январь 2013 - 06:01

Десятки тысяч балконов остеклены без проектов и что дальше?

А дальше, кому то повезет, а кому то нет ))
  • 3

Типичный, классический кузнец.


#23 mRusik

mRusik
  • Постоялец
  • 3 998 сообщений

Отправлено 11 Январь 2013 - 13:04

Вопрос к строителям: Сколько будет стоить разрушить часть стены, сохранив батарею. Построить стену между балконами. Разрушенной стене сделать отделку, подоконник. Между кухней и балконом сделать общий пол одного уровня. (Примеры на фотографиях в теме)
  • 0

#24 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 11 Январь 2013 - 13:21

Разрушить стену вам врятли позволят. Демонтировать окно - пожалуйста. А расценки у всех разные. Единой цифры нет. Ищите мастеров и с каждым индивидуально общайтесь на эту тему. Желательно на месте, а не по фото.
  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.

#25 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 038 сообщений

Отправлено 11 Январь 2013 - 15:04

Между кухней и балконом сделать общий пол одного уровня

Это как? Общий уровень пола поднимать до панельного порога? Порожек вроде как сносить нельзя, целосность панели нарушается. Хотя наверное от самой панели зависит и серии домов.
  • 0

#26 Zombo

Zombo
  • Пользователь
  • 81 сообщений
  • Откуда:Таллиннн

Отправлено 28 Апрель 2013 - 12:40

А как правильно замерить балкон ?
Размещенное изображение

Сообщение изменено: Zombo (28 Апрель 2013 - 12:41 )

  • 0
Matters of a great concern should be treated lightly, matters of a small concern should be treated seriously...

#27 DimKin

DimKin

    Говорил я этому балбесу - купи валенки... А он что? ...

  • S-Модератор
  • 25 766 сообщений
  • Откуда:Из Города Разбитых Дорог...

Отправлено 28 Апрель 2013 - 15:41

В смысле правильно? Рулеткой можно померить...
  • 0

Тут могла быть ваша реклама :-)

А вообще подписи - зло


#28 Zombo

Zombo
  • Пользователь
  • 81 сообщений
  • Откуда:Таллиннн

Отправлено 28 Апрель 2013 - 16:01

Благодарю. Во всём уже сам разобрался. Решил отремонтировать балкон и все ньюансы мне в новинку.
  • 0
Matters of a great concern should be treated lightly, matters of a small concern should be treated seriously...

#29 yumo

yumo
  • Постоялец
  • 1 583 сообщений

Отправлено 29 Апрель 2013 - 22:27

а если балкон уже застеклён и я хочу рамы поменять? сменить старые деревянные на стеклопакеты ...

на это тоже разрешение надо?
  • 0

IM Arvutid


#30 Sandman

Sandman
  • Модератор
  • 6 648 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 29 Апрель 2013 - 22:37

от товарищества обязательно.
  • 0
Эксклюзивный интерьер в Вашем доме.