Как создать товарищество в доме?

В доме нет товарищества, занимается всеми вопросами жилконтора Maket kinnisvara (бывшая Maardu Elamu). Дом как кусок говна - ничего не реновируют и не улучшают, кварплаты нереальные, раз по 20 в году отрубают воду без предупреждений по целому дню, парковаться негде, хотя за домом поляна размерами с футбольное поле. Активных людей в доме тоже видимо нет, всем все по барабану кроме пары бабок)). Собрания какие-то проводятся, но ходит туда очень мало людей.

Подумал, что стоит этим заняться. Тем более, что времени у меня вагон.

Так вот, как создать товарищество? Каков процесс, что для этого нужно? Договора и кредиты я так понимаю просто переписываются на товарищество вместо жилконторы?

Какие сложности могут возникнуть? Может ли быть председателем человек, не имеющий прописки в доме, где планируют создать товарищество?

Сообщение изменено: JIOCb (19 июня 2014 - 13:56 )

JIOCb, собрать общее собрание, собрать на собрании кворум, то бишь собственников 50%+1 квадратного метра, и решить.

Был в жилконторе. На собрание ходит около 20 человек всего, и все пожилые. Хотя молодых в доме прилично. Решения по реновации, ремнту принимаются этими людьми.

Как это собрание лучше всего собрать, чтобы выкурить всех пассивных сожителей из нор?

Сообщение изменено: JIOCb (19 июня 2014 - 14:54 )

JIOCb, вот это хороший вопрос. нам никогда не удавалось собрать больше 30%

Это решение собрания как-то документируется вообще?

Можно попробовать сделать так: объявить о собрании (на тему создания собственного товарищества). С теми, кто придет, обсудить и решить вопрос о товариществе. Потом пойти по квартирам к тем, кто не пришел, изложить решение собрания и дать им возможность выбрать за\против.

JIOCb, не, так нельзя. на собрании должны присутствовать владельцы 50%+1 квадратного метра собственности, что заверяется их подписями.

Тогда вариант только 1: персонально пригласить каждого, объяснив ситуэйшн и надеяться, что большинство придет.

Разве нельзя собрать доверености от людей которые не желают приходить?
Разве нельзя не проводить собрание как таковое, а просто собрать подписи под какой-либо бумаженцией?

Бульбец, доверенности можно.

по второму пункту - хз

JIOCb, Легкий способ привлечь всех пассивных - это создать некий конкурс, типа перед теми кто явится будет разыгрываться некая сумма выйгрыша, пускай даже небольшая, народ на халяву сразу подтянется.

повесь на каждую дверь записку

"Если мы не организуемся и не сделаем товарищество, то нас так и будут долбить в сраку"

сначала просто походи по квартирам, поговори, насколько люди на это настроены или насколько согласятся с твоими доводами, потому что нет смысла организовывать собрание по всем правилам, если люди не в теме.

к тому же, вот всяком случае раньше, при создании товарищества надо было делать небольшие как бы стартовые взносы, кот-ые в итоге должны осесть на свежеоткрытом счету товарищества. Так вот - даже мелкие взносы- серьёзный камень преткновения, надо сначала определить сколько,и донести до людей, кот-ым вечно лень и жалко денег для такого - почему они должны это сделать.

Потом идут всякие уплаты рийгилыйвов, регистрация, выбор членов правления (а это значит, что кроме тебя, должно набраться ещё хотя бы 2 согласных на это человека), ну и проч.

Конечно, это лучше, чем паразитарство макет киннисвара, но если народ совсем нераскачиваемый - то дохлый номер. ты потом заколебаешься с этим товариществом носиться, долги выбивать, отчёты подписывать итд итп

Пройди по квартирам, собери доверки на своё имя. Так же все активисты могут сделать и вперёд. Не забудьте список с подписями всех присутствующих, а так же должен писаться протокол со всеми результатами голосований.

врятли тебе удастся добиться успеха ибо молодой, недоверие будет у жильцов, а вообще молодец, что проявляешь такой интерес

JIOCb, Легкий способ привлечь всех пассивных - это создать некий конкурс, типа перед теми кто явится будет разыгрываться некая сумма выйгрыша, пускай даже небольшая, народ на халяву сразу подтянется.

не Avar 2, случайно? или у вас там почти все еще под местным ЖЭКом ходят?

На Авар все дома по- моему под Макетом

ну, если дом небольшой- можно рискнуть, с ним, конечно, своей мороки много и наличие должников будет очень сильно "бить", но зато всё как на ладони, можно и в одиночку коней запрягать

Сообщение изменено: Juss Build (19 июня 2014 - 20:42 )

FaTe,Мы сделали проще выбрали в каждом подьезде по- человеку, кто следит за всеми движениями, человека со стороны кто ходит каждые пол года проверяет отчет по всем расходам ,делаем все практически сами ,макет только нужен лампочки менять, траву косить ,снег убирать ,вода, канализация. сами решаем на что деньги собирать ,на что тратить, короче все под контролем по другому никак

FaTe,Ставили вопрос о товариществе, в доме 70% живет молодежь никто не хочет этим заниматься

Да, дом на Авар, только не 2, а 6. 90 квартир - это не самый мелкий + больше, чем 2\3 жильцов в нем живут как живется

Сегодня мне сказали в макет киннисвара, что до 2018 года все дома должны свои товарищества организовать.

Кстати, на доме никаких кредитов и всего пару должников. За последние годы накопили 30к и на последним собрании решением 20 человек пустили эти деньги на ремонт балконов. Такая сумма накопилась от того, что на собраниях постоянно отказывались от всех проэктов.

врятли тебе удастся добиться успеха ибо молодой, недоверие будет у жильцов, а вообще молодец, что проявляешь такой интерес

А в правлении обязательно должны быть предпенсики? Как бы у молодых наоборот все приемущества. Начиная от знания языков и заканчивая более продвинутым видением сегодняшней жизни. Да и не у всех пожилых будет уйма времени на 90-квартирный дом. Работа, семья и т.п. Возьни все-таки много.

сначала просто походи по квартирам, поговори, насколько люди на это настроены или нас

в правлении обязательно должны быть предпенсики? Как бы у молодых наоборот все приемущества. Начиная от знания языков и заканчивая более продвинутым видением сегодняшней жизни. Да и не у всех пожилых будет уйма времени на 90-квартирный дом. Работа, семья и т.п. Возьни все-таки много.

FaTe,

Если говорить о возрасте, то у меня он не сказать, что молодой. Скорее средний.

Не я не спорю, что у некоторых особенно умных и активных на собраниях людей предпенсионного и раннего пенсионного возраста говно закипит, если я свою кандидатуру выдвину Тем более, что интерес у меня появился только сейчас, до этого всего на 1 собрании был 2 года назад. И особа не светился. Самая проблема, что они проходят пару раз в год, и теперь, чтобы там засветиться нужно кучу времени, за которое можно было бы начать действовать.

Но с другой стороны. Раз товарищества до сих пор нет, значит и нет таких людей, которые хотят лично заняться этим. На самом деле труд не очень благодарный, и по сути работать придется на чистом энтузиазме. Я уже молчу о том, что людям с обычной работой 8 часов в день и семьей такой головняк сверху не очень будет в кассу. Свободное время есть в основном только у бабулек. Ну и у меня его просто вагон)

Сообщение изменено: JIOCb (19 июня 2014 - 22:07 )

JIOCb, кстати от биржи труда есть курсы на председателя квартирного товарищества