Переоформление договора аренды квартиры на фирму

Договор на аренду квартиры был составлен через маклера. Владелец предлагает переоформить договор на его фирму. Стоит ли? Какие риски могут быть? Что он выигрывает?

Сообщение изменено: MarkIII (11 апреля 2015 - 20:29 )

MarkIII, а он как объясняет, почему он хочет это сделать?

Я думаю что в связи с новой политикой налоговой в этой сфере.

Что именно поменялось?

Что именно поменялось?

Ну да, сейчас НТД зверствует.

По счету от фирмы - нужно задать вопрос о ее налогообязанности.

знание о налогообязанности особо ни к чему, в принципе арендатору пофиг у кого снимать- у частного лица или юридического. Единственное, я бы посмотрела, что за фирма, имеет ли владелец квартиры реально отношение к этой фирме,  на каких условиях фирма становится арендодателем (если владелец квартиры- частное лицо, то какое отношение к квартире в данном случае имеет фирма?)

знание о налогообязанности особо ни к чему, в принципе арендатору пофиг у кого снимать- у частного лица или юридического. Единственное, я бы посмотрела, что за фирма, имеет ли владелец квартиры реально отношение к этой фирме, на каких условиях фирма становится арендодателем (если владелец квартиры- частное лицо, то какое отношение к квартире в данном случае имеет фирма?)

Сообщение изменено: Tourne (11 апреля 2015 - 23:43 )

Tourne, что именно логично?

если у васи пупкина собственная хата, то васин бла-бла-бла ОЮ не может так просто взять и начать сдавать васину хату.  ОЮ либо должен выкупить у васи эту хату, либо арендовать у васи эту хату, либо оказывать васе услугу по сдаче его хаты в аренду))

Tourne, , либо арендовать у васи эту хату, либо оказывать васе услугу по сдаче его хаты в аренду))

 

Именно один из этих вариантов. Вася сдаёт своей фирме квартиру(формально),списывает  и платит что полагается .Параллельно это жучара Вася сдаёт квартиру Пете ,но тут появляется Шапокляк (НТД) и Вася срочно ищет варианты привести всё в порядок.

Сообщение изменено: Tourne (12 апреля 2015 - 00:34 )

знание о налогообязанности особо ни к чему, в принципе арендатору пофиг у кого снимать- у частного лица или юридического. Единственное, я бы посмотрела, что за фирма, имеет ли владелец квартиры реально отношение к этой фирме,  на каких условиях фирма становится арендодателем (если владелец квартиры- частное лицо, то какое отношение к квартире в данном случае имеет фирма?)

Если фирма налогообязанная, то к сумме аренды добавится НСО. 

Tourne, что именно логично?

если у васи пупкина собственная хата, то васин бла-бла-бла ОЮ не может так просто взять и начать сдавать васину хату.  ОЮ либо должен выкупить у васи эту хату, либо арендовать у васи эту хату, либо оказывать васе услугу по сдаче его хаты в аренду))

Вася сдает свою квартиру бесплатно своей фирме. А фирма занимается субарендой.

Tourne,basic,  ну так это если как фантазии на тему рассматривать, тут же конкретный случай. Поэтому я и говорю, что автор должен сначала узнать, на каких там фирма правах и если эти права есть, то так арендатору роли не играет, какая там "схема" у владельца. Единственное неприятное, что может поджидать- пара вопросов от шапокляк))

Пы.Сы. сдача в аренду жилой квартиры нсо не облагается, так что ничего там к сумме не добавится