Как раз сегодня думал создать аналогичную тему, но не поленился просмотреть форум - и не зря!
А как обстоят дела с последним этажом в новостройках 2010+ ?
Тоже думал о покупке квартиры именно на последнем этаже, дабы не было слышно топающих соседей.
Нашёл интересный топик на эту тему, но там речь идёт о российских домах и российских технологиях.
Я не уверен, что всё перечисленное можно отнести к нам, а особенно - к новостройкам недавних лет.
Всё-таки технологии постройки меняются и проблемы 30-ти летней давности решаются. Или нет?
Из основных плюсов выделил:
+ Отсутствует шум от соседей сверху (что, собственно, и вынуждает людей покупать квартиры на последних этажах).
+ Нет шума от паркующихся машин во дворе, хлопающих дверей автомобилей
+ Меньше шума от играющих детей, от сидящих на лавочке, от шумных компаний на улице
+ Меньше шума от орущих под окнами сигнализаций
+ Не слышно хлопающей двери в подъезд
+ Нет опасности кражи (в отличии от первого этажа)
+ Возможно, более живописный вид из окна
+ Как правило, нет оконо сразу напротив, т.к. высотки не часто строят вплотную к другу-другу
+ Шума и пыли с улицы долетает значительно меньше
+ Света может быть больше, т.к. деревья или рядом стоящие дома не будут его перекрывать
+ Если крыша в порядке, то сверху тебя никто никогда не затопит
+ Последний этаж дешевле при покупке квартиры, можно скинуть цену
Из минусов:
- Возможные затопления через крышу (особенно, в случае отсутствия технического помещения сверху)
- Плесень, как следствие вышеупомянутой проблемы
- Летом может быть слишком жарко от крыши (кондиционер обязателен), зимой - немного холоднее
- Возможные проблемы с давлением воды в старых системах
- Возможные проблемы с пропусканием горячей воды
- Зависимость от лифта (8+ этажи)
- Сложности с подъёмом крупногабаритного груза (гипрок, диваны, рояль)
- Запах сигарет с нижних этажей обязательно попадёт к тебе в окно
- Возможные проблемы с лифтом в случае слишком маленьких детей (датчик веса не срабатывает)
- Возможные шум от машинного отделения лифта
- Порывы ветра сильнее
- Сложности с эвакуацией в случае пожара, но этой крайности
- Последний этаж дешевле при продаже, спрос значительно меньше
Насколько актуальны вышеперечисленные минусы в новостройках?
Сам живу на 12-м этаже и за 4 года лифт подводил лишь считанные разы. Да, бывало, что приходилось подниматься домой по лестнице, но это было от силы раза 3-4, не больше. Не знаю, может просто мне повезло, что у нас два лифта, поэтому хотя бы один, но работает. И товарищество всегда предупреждает о плановых отключениях электричества, так что выходы из дома можно спланировать. Да и вообще, не вижу особой проблемы в том, чтобы иногда подняться по лестнице. Ну, разве что, с детской коляской на 12-й этаж не потащишься - оставишь в машине. Очень напрягают соседи сверху, т.к. по вечерам, когда ложимся спать, слышны все шаги и прочее. Также часто по вечерам они смотрят фильмы на домашнем кинотеатре, что тоже немного напрягает. Вроде бы делают вполне естественные вещи, но я лежу и не могу перестать думать о том, как же меня это бесит! Да и ложатся они спать значительно позже нас, где-то в час ночи. То машинка стиральная у них ночью отжимает, то кино они решили перед сном посмотреть. И вот в такие моменты я просто мечтаю о квартире на последнем этаже, чтобы лечь спать и не слышать топота соседей, их детей или внуков. Понимаю, что платить придётся жарой и, возможно, ещё чем-то, но жару можно решить кондишкой, а вот топот соседей решить сложнее.
Поделитесь опытом, кто живёт в новостройках на последних этажах? Как вам там живётся?
Сообщение изменено: KIMVSR (07 июня 2016 - 16:12 )