Обсуждение жилья на рынке

Там с собой надо взять распечатку за год ?

Скорее всего тупо слой лака толще. Я в квартире жены реставрировал советский паркет в прихожей, вручную. Стеклом битым срезал лак послойно, как бритвой - вот это реально геморное занятие было.

 

Но исчо раз - кто хочет на шпильках бегать или там не знаю, ванную паркетом выкладывать и балконы - ну смотрите уже сразу кумару тогда, что ле. Раза в три твёрже дуба, воды не боится. Цена правда тоже в три раза выше тоже, чем у дешёвой паркетной доски.

https://goo.gl/images/LXVAjw

вот такую штуку надо было купить и не мучаться

записался в сэб и кооп, посмотрим

любителям мустамяе посвещается

https://www.bonava.e...ae/uus-mustamae

сорри если баян

как у них так получается... проектируют с нуля, а получается убогое говно?

как у них так получается... проектируют с нуля, а получается убогое говно?

что именно говно ?

Вот блин стрёмные балконы, что-то советские 9-ти этажки после реновации выглядят покрасивее.

Дядя Фёдор, внешний вид. когда выложат планировки - посмотрим, может и внутри говно. 

любителям мустамяе посвещается

 

https://www.bonava.e...ae/uus-mustamae

 

сорри если баян

ну если через десяток лет они приведут всю эту территорию в примерно то что на рендре, то тогда ещё может что то более менее цивильное и получится. Сейчас же этот район довольно печальное зрелище, если кто помнит ещё рынок "Кадака" в парниках, в середине 90х - вот то что от него осталось - полуразрушенные металлические конструкции с выбитыми стёклами и огромная промышленная территория с кучей всяких фирм фирмочек и фирмулек, которые чего только не делают или перепродают, Там же стоит и какая то разбитая снего и мусоруоброчная техника, и какие то автосервисы с грудами битых машин рядом и склады с постоянным движением грузовиков, а в целом территория идеально подходит для съёмок какого нить пост апокалипсеческого ужастика

Это я всё к тому что вид из окон будет не самый приятный, хотя сейчас всё настолько плотно строят, что вид из окон будет 95% в окна соседнего дома напротив / рядом...

можно кстати на гугл мапсе посмотреть что там щас

а мне этот проект понравился 

http://juurdeveo14.ee/

любителям мустамяе посвещается

 

https://www.bonava.e...ae/uus-mustamae

 

сорри если баян

Офигенчик, за исключением балконов. 

пздц 

пздц 

Снобишь? Кубические домики максимально энергоэффективны. Разноцветные и разной формы, так что не потеряешься и не заскучаешь. Цены, скорее всего, будут лучшие из доступных в мустамяе. Район лучший из нехипстерских, а чисто спальных. Дорог рядом нет, будет тихо, когда стройки отстроятся. 

Пдуйгочка,  я про йурдевео сказал. Бонававский выглядит жутко, имхо, но надо ждать планировок. Понятно что спальник, и не приходится рассчитывать на художественную ценность

а мне этот проект понравился 

http://juurdeveo14.

Жуть какая.

Если только под аренду. На 25 квартир 7 парковочных мест.

Пдуйгочка,  я про йурдевео сказал. Бонававский выглядит жутко, имхо, но надо ждать планировок. Понятно что спальник, и не приходится рассчитывать на художественную ценность

Да уже вроде обсуждали этот проект, даже с планировками.

 Там ничего нормального нет, 2-ка 40 метров, 3-ка 50-60, 4-ка меньше 75.

а мне этот проект понравился 
http://juurdeveo14.ee/

В этих домах как правило очень маленькие комнатушки, ну и стилизация под старину - это на любителя, хотя этот дом вроде восстановленный а не с нуля построенный как http://kadriorupargimaja.ee/et/

По Юрдевео 14 -интересно кстати, в реале стены тоже такие же не под 90 градусов, или это на плане косяк? Мебельщики будут просто счастливы...

судя по тому что стены кривые на разных пдфах - то скорее всего так оно и есть - это просто жесть...

просмотрел все планы - реально какую то общагу напоминает, мне искрене жаль тех людей, кто будет жить в этом сарае... 

этот проект судя по активности продаж долго будет искать своих покупателей, одна квартира из 25 только куплена...

Да уже вроде обсуждали этот проект, даже с планировками.

Там ничего нормального нет, 2-ка 40 метров, 3-ка 50-60, 4-ка меньше 75.

Звучит как мнение с форума бмвшников, воротящих носы от всего меньше 200кВт и трёх литров.

Квартиры всякие нужны, квартиры всякие важны.  

 

Звучит как мнение с форума бмвшников, воротящих носы от всего меньше 200кВт и трёх литров.

Квартиры всякие нужны, квартиры всякие важны.  

 

Ну это да - всмысле они нормальные, на фоне сегодняшнего тренда на уменьшение жилплощади, т.к. 100м2 уже не купить по текущим ценам.

Тренд не в уменьшении жилплощади, а в том что доходы не поспевают за ценой жилплощади. Тут остается два варианта, увеличивать доходы или уменьшать жилплощадь.

Тут остается два варианта, увеличивать доходы или уменьшать жилплощадь.

Есть ещё третий вариант - уменьшить жадность застройщиков...

На мой взгляд то жильё, особенно из новых, оно "малость" переоценено...

ПС на кухне, в коридоре должна быть плитка с подогревом.

Вот как раз на кухне фиг бы я плитку положил. На кухне как раз постоянно что-то падает.

как у них так получается... проектируют с нуля, а получается убогое говно?

Талант не пропьешь потому что.

 

Есть ещё третий вариант - уменьшить жадность застройщиков...

На мой взгляд то жильё, особенно из новых, оно "малость" переоценено...

 

Ну то что Бонава строит, оно более менее бюджетное.

Снобишь? Кубические домики максимально энергоэффективны. Разноцветные и разной формы, так что не потеряешься и не заскучаешь. Цены, скорее всего, будут лучшие из доступных в мустамяе. Район лучший из нехипстерских, а чисто спальных. Дорог рядом нет, будет тихо, когда стройки отстроятся. 

Шарообразные тогда уже.

 

Есть ещё третий вариант - уменьшить жадность застройщиков...

На мой взгляд то жильё, особенно из новых, оно "малость" переоценено...

А может жадность субподрядчиков тоже играет роль? У биржевых строителей, ебитды в пределах 5-20%, то есть, не сильно то и жируют. 

Советские сосиски тоже вроде как вкуснее были.

Вообще не знаю, что все так носятся с этим советским паркетом, он тупо некрасивый. Мы хоть на старой квартире и циклевали и лаком покрывали, на мой взгляд не але вообще.

Я аккурат наоборот привел пример - в смысле, даже такой дешман, как старая паркетная доска, и то стоит.

Я аккурат наоборот привел пример - в смысле, даже такой дешман, как старая паркетная доска, и то стоит.

А может жадность субподрядчиков тоже играет роль?

ну там все повязаны, особенно дохрена фирм, которые не имея своих работников, лезут на стройку, нанимают других работников из других фирм, те из третьих, в итоге хрен поймёшь кто там реально строит, работяге платят копейки, а 5-10 начальникам и посредникам над ним переваливается хороший куш, который идёт и кармана покупателя, если бы тут навести порядок - то цены на квартиры были гораздо ниже и жильё было доступно.
Слишком всё раздуто и слишком много промежуточных ступеней на пути от застройщика/инвестора, который собственно вкладывает деньги, до того кто эти деньги в итоге получает за свою работу, а на каждой ступеньке что-то да теряется...

Вот как раз на кухне фиг бы я плитку положил. На кухне как раз постоянно что-то падает.

Тут как всегда палка с двумя концами,

По мне так проще/дешевле кружку разбить. Чем сколы или какую то жижу с ламината/паркета собирать

ну если через десяток лет они приведут всю эту территорию в примерно то что на рендре, то тогда ещё может что то более менее цивильное и получится. Сейчас же этот район довольно печальное зрелище, если кто помнит ещё рынок "Кадака" в парниках, в середине 90х - вот то что от него осталось - полуразрушенные металлические конструкции с выбитыми стёклами и огромная промышленная территория с кучей всяких фирм фирмочек и фирмулек, которые чего только не делают или перепродают,

Это ппц. Я думал, те теплицы снесли уже давно, когда строили призму. А оказывается, они внутри района еще остались.... Вот это да... схожу посмотрю на них что ли, пока еще не снесли.

Я думал, те теплицы снесли уже давно, когда строили призму.

нет, снесли только ту часть которая мешала строительству Мустикаса, всё остальное осталось как было.

Вот это да... схожу посмотрю на них что ли, пока еще не снесли.

 вечером только не ходи, я как то туда в темноте заехал, потом долго пытался выехать- щас всё снегом завалено, не видно нихрена, где дорога, а где "поле"

ну вот как то так оно щас там и выглядит...

https://www.google.e...l=ru&authuser=0

https://www.google.e...l=ru&authuser=0

https://www.google.e...l=ru&authuser=0

место в целом не плохое, только облагораживать его надо долго и сносить всё что щас там есть, ну и близость промзоны (Лаки / Кадака / Таммсааре) мне лично не очень нравится...

на этом "пятачке" вообще свалка металолома какого то...

https://www.google.e...l=ru&authuser=0