Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 2 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
1995 ответов в этой теме

#571 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 10 Июль 2016 - 20:54

теоретически можно, но боюсь процент не обрадует.


Мне мои 4,5 и плавающий еврибор норм ))) В бум брал на часть хаты

Сообщение изменено: Tourne (10 Июль 2016 - 20:55 )

  • 0

#572 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 10 Июль 2016 - 22:43

Мне мои 4,5 и плавающий еврибор норм ))) В бум брал на часть хаты

о.О
  • 0

#573 chipolino

chipolino
  • Пользователь
  • 45 сообщений
  • Откуда:eesti

Отправлено 10 Июль 2016 - 23:45

swed 2,5% (не торгуются).

krediidipank 2,6%(торговаться не пробовал).

seb предварительно 2,5%. два года назад товарищу 2,1


на шару набрал прогноз еврибор http://www.apecon.ru...01.01.2014.html


  • 0

#574 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 10 Июль 2016 - 23:48

о.О

Ну так бум ....


  • 0

#575 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 10 Июль 2016 - 23:54

Ну так бум ....

У мужа договор заключен в 2007 году интресс 0,6 плюс еврибор. Ипотечный кредит.

У тебя наверное какой-то мелкий кредит типа тарбимислаэн или что-то в этом роде.

Сообщение изменено: шуй (10 Июль 2016 - 23:56 )

  • 0

#576 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 10 Июль 2016 - 23:57

У мужа договор заключен в 2007 году интресс 0,6 плюс еврибор. Ипотечный кредит.

У нас был 2008 год,и цифра 4,5 была в норме 


Сообщение изменено: Tourne (10 Июль 2016 - 23:57 )

  • 0

#577 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 11 Июль 2016 - 00:01

У нас был 2008 год,и цифра 4,5 была в норме

Ну я и говорю, это тысяч 15-20, наверное. Не думаю, что мы попали на аукцион невиданной щедрости в Ханзабанке. В то время еврибор был около 5, сомневаюсь, что жилищные кредиты на 100 тыс+ были на таких грабительских условиях.

Сообщение изменено: шуй (11 Июль 2016 - 00:02 )

  • 0

#578 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 11 Июль 2016 - 00:05

Ну я и говорю, это тысяч 15-20, наверное. Не думаю, что мы попали на аукцион невиданной щедрости в Ханзабанке. В то время еврибор был около 5, сомневаюсь, что жилищные кредиты на 100 тыс+ были на таких грабительских условиях.

 .....не буду лазить в бумаги но насколько помню это было 460 000 крон


Сообщение изменено: Tourne (11 Июль 2016 - 00:05 )

  • 0

#579 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 113 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 11 Июль 2016 - 01:35

Смежность трех спален - это явно в минус, а в остальном терпимо. Смущает слух о соцдомах по-соседству.

Муахахаха бойтесь нас :ph34r:


 

теоретически можно, но боюсь процент не обрадует.

 

Неплавающий фиксируется на весь срок? Думаю, играть ли в лотерею с еврибором... 2.5 дают пока что по марже.


Интересно, кстати: консультант по кредиту сказал, что при расчете рисков берется ЕБ 3.5


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#580 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 11 Июль 2016 - 01:37

Zero

Ща еврибор минусовой ,но банк деньги не носит на блюдечке ,сука ))))


  • 0

#581 lolshto

lolshto
  • Пользователь
  • 295 сообщений

Отправлено 11 Июль 2016 - 07:54

swed 2,5% (не торгуются).

krediidipank 2,6%(торговаться не пробовал).

seb предварительно 2,5%. два года назад товарищу 2,1

 

Это решения комиссий или прогноз халдуров?


  • 0

#582 Дядя Фёдор

Дядя Фёдор
  • Модератор
  • 3 968 сообщений
  • Откуда:Пригород

Отправлено 11 Июль 2016 - 08:15

у меня 2,0 от данске (% начало этого года), но данске свою лавочку закрыл


  • 0
несвоевременность - вечная драма, где есть он и она

#583 chipolino

chipolino
  • Пользователь
  • 45 сообщений
  • Откуда:eesti

Отправлено 11 Июль 2016 - 10:22

Это решения комиссий или прогноз халдуров?

прогноз.


Radoonioht.

Lasnamäe linnaosas on pinnakate õhuke, mistõttu võib radoon välisõhku sattuda. Seepärast on uute hoonestatavate alade määramisel oluline arvestada radooniohuga ning rakendada meetmeid hoonete kaitsmiseks radooni sisseimbumise eest.

 

Наши застройщики, вообще занимаются radooniuuring (EVS 840:2009 “Radooniohutu hoone projekteerimine”) ?

Звонили продавцу спросить, он даже не понял о чем речь :) . Этот газ не из клоаки, тут серьезнее.

 

На альвари в seletuskiri указан стандарт EVS 840:2003 года. Шаравики copypaste.

Так понимаю, поставив вентиляцию в цокольном этаже и в квартирах, застройщик избавляет себя от исследований скопления радона.

 

не по этой ли причине, в советское время не застраивали нынешние пустыри?


Сообщение изменено: chipolino (11 Июль 2016 - 10:47 )

  • 0

#584 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 11 Июль 2016 - 10:25

Я думаю те застройщики что строили дома на углу kadaka/mustamae tee так же не особо заморачивались на чем они строят :)


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#585 chipolino

chipolino
  • Пользователь
  • 45 сообщений
  • Откуда:eesti

Отправлено 11 Июль 2016 - 10:59

интересная статья http://rus.delfi.ee/...nyj?id=13325010


  • 0

#586 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 3 740 сообщений

Отправлено 11 Июль 2016 - 11:23

Да успокойтесь вы с этим родоном:) помещения должны быть вентилируемы- всего делов-то. Это и без родона полезно.
  • 0

#587 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 104 сообщений

Отправлено 11 Июль 2016 - 11:58

прогноз.


Radoonioht.

Lasnamäe linnaosas on pinnakate õhuke, mistõttu võib radoon välisõhku sattuda. Seepärast on uute hoonestatavate alade määramisel oluline arvestada radooniohuga ning rakendada meetmeid hoonete kaitsmiseks radooni sisseimbumise eest.

 

Наши застройщики, вообще занимаются radooniuuring (EVS 840:2009 “Radooniohutu hoone projekteerimine”) ?

Звонили продавцу спросить, он даже не понял о чем речь :) . Этот газ не из клоаки, тут серьезнее.

 

На альвари в seletuskiri указан стандарт EVS 840:2003 года. Шаравики copypaste.

Так понимаю, поставив вентиляцию в цокольном этаже и в квартирах, застройщик избавляет себя от исследований скопления радона.

 

не по этой ли причине, в советское время не застраивали нынешние пустыри?

пустыри не застраивали потому что просто не успели их застроить..а потому что радон и прочее..радон опасен только в подвалах и где используют природний газ..


  • 0

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#588 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 113 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 11 Июль 2016 - 13:08

не по этой ли причине, в советское время не застраивали нынешние пустыри?

Нет. Все застроили бы рано или поздно. Просто когда в позднесоветское время начался экономический саботаж со стороны местных властей (как со скоростным трамваем, например), экологов всех мастей и нацдвижуха, столько жилья стало не нужным. А так по плану Таллин должен был тысяч 600 достичь к нашим дням.


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#589 El_coyote

El_coyote
  • Постоялец
  • 3 035 сообщений

Отправлено 11 Июль 2016 - 13:57

Да успокойтесь вы с этим родоном :) помещения должны быть вентилируемы- всего делов-то. Это и без родона полезно.

Ну вобщем да. В финских проектах вентиляции везде закладываю систему удаления радона, активную или пассивную, а тут как-то никто не задумывался и не требовал и вдруг внезапно паника. А всего-то делов - предусмотреть пластиковый вент. стояк на крышу и кусок трубы в подвале или перфотрубу в щебёнку.


  • 0

#590 chipolino

chipolino
  • Пользователь
  • 45 сообщений
  • Откуда:eesti

Отправлено 11 Июль 2016 - 14:09

Говорят, занятия йогой умиротворяют человека. Надо попробовать ;)

 

http://www.keskkonna.../Radoon_rus.pdf

http://www.keskkonna...ohutu_elamu.pdf


  • 0

#591 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 104 сообщений

Отправлено 11 Июль 2016 - 16:52

Нет. Все застроили бы рано или поздно. Просто когда в позднесоветское время начался экономический саботаж со стороны местных властей (как со скоростным трамваем, например), экологов всех мастей и нацдвижуха, столько жилья стало не нужным. А так по плану Таллин должен был тысяч 600 достичь к нашим д

а что за история с трамваем? намного больше чем 600...


  • 0

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#592 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 113 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 11 Июль 2016 - 19:59

а что за история с трамваем? намного больше чем 600...

Могу ошибаться с численностью. Так или иначе, потребовалось бы жилье 100%.

С трамваем - полностью разработали проект, больше 10 лет, учли все нюансы, готово было все вплоть до чертежей остановочных платформ, согласовано с департаментом транспорта, уложено в генплан, выделены деньги, по первой очереди провели основные работы - взорвана Южная магистраль (канава), построена рампа-тоннель под смычку южной и северной магистрали (в конце канавы), построены пешеходные мосты со спусками в канаве, тоннели (тондираба и еще один). Заказны и оплачены у чехословаков трамваи с двусторнними дверями (потому что платформы были как боковые, так и островные). Оставалось проложить рельсы, сделать круг со стороны автовокзала, построить подстанцию в конце канавы и запустить скоростное движение первой очереди.

А в конце 80х, когда "все завертелось", передали это из ведения Верховного Совета (стройка была республиканского уровня) городскому транспорту с замечательными нацкадрами. Которые встали в позу: "а у нас все трамваи в гроде узкоколейные, эти будут выбиваться, это отдельная система, нам будет тяжело ее обслуживать (при том что изначально по проекту они вообще никакого отношения не имели - обычный трамвай и скоростной к разным организациями д.б. относиться). Поэтому баба-яга против. А поскольку дело передано было им (готовый, с нулевым уже циклом проект, который больше 10 лет прорабатывали на всех уровнях, включая союзный), то проект просто по факту свернули - перепроектировать на новую колею быстро не получилось бы, не было в мире трамваев с двухсторонними дверями на узкую колею тогда и т.д. А там уже и Союз развалился.

 

При том, что большой проект (не полностью доделанный, но все же) предполагал тоннель начиная от сельвера в начале канавы и в центр города, три ветки, включая в Ыйсмяэ-Какумяэ. В наше время реализовали нищебродский эрзац-пародию - вируский автобусный терминал. По проекту к 2001(?) году там должен был быть крупный подземный ТПУ трех веток скоростного трамвая. Кроме того, было возражение со стороны общественности по поводу планов вывести станцию в виде подземного перехода в районе ратушной-харью (в Милане, например, метро выходит на Дуомо и нормально смотрится).


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#593 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 122 сообщений

Отправлено 11 Июль 2016 - 22:31

Мне мои 4,5 и плавающий еврибор норм ))) В бум брал на часть хаты

2008 год, маржа - 0.4. сейчас из нее еврибор еще вычитается.


  • 0

#594 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 104 сообщений

Отправлено 11 Июль 2016 - 23:32

Могу ошибаться с численностью. Так или иначе, потребовалось бы жилье 100%.

С трамваем - полностью разработали проект, больше 10 лет, учли все нюансы, готово было все вплоть до чертежей остановочных платформ, согласовано с департаментом транспорта, уложено в генплан, выделены деньги, по первой очереди провели основные работы - взорвана Южная магистраль (канава), построена рампа-тоннель под смычку южной и северной магистрали (в конце канавы), построены пешеходные мосты со спусками в канаве, тоннели (тондираба и еще один). Заказны и оплачены у чехословаков трамваи с двусторнними дверями (потому что платформы были как боковые, так и островные). Оставалось проложить рельсы, сделать круг со стороны автовокзала, построить подстанцию в конце канавы и запустить скоростное движение первой очереди.

А в конце 80х, когда "все завертелось", передали это из ведения Верховного Совета (стройка была республиканского уровня) городскому транспорту с замечательными нацкадрами. Которые встали в позу: "а у нас все трамваи в гроде узкоколейные, эти будут выбиваться, это отдельная система, нам будет тяжело ее обслуживать (при том что изначально по проекту они вообще никакого отношения не имели - обычный трамвай и скоростной к разным организациями д.б. относиться). Поэтому баба-яга против. А поскольку дело передано было им (готовый, с нулевым уже циклом проект, который больше 10 лет прорабатывали на всех уровнях, включая союзный), то проект просто по факту свернули - перепроектировать на новую колею быстро не получилось бы, не было в мире трамваев с двухсторонними дверями на узкую колею тогда и т.д. А там уже и Союз развалился.

 

При том, что большой проект (не полностью доделанный, но все же) предполагал тоннель начиная от сельвера в начале канавы и в центр города, три ветки, включая в Ыйсмяэ-Какумяэ. В наше время реализовали нищебродский эрзац-пародию - вируский автобусный терминал. По проекту к 2001(?) году там должен был быть крупный подземный ТПУ трех веток скоростного трамвая. Кроме того, было возражение со стороны общественности по поводу планов вывести станцию в виде подземного перехода в районе ратушной-харью (в Милане, например, метро выходит на Дуомо и нормально смотрится).

мда...откуда сведения? сука тупорылые хуторяне...я помню по телеку говорили в конце союза что типа будет..в 2002 у знакомого жена занималась сведением проектов теплотрас и линий этого трамвая...


  • 0

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#595 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 113 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 12 Июль 2016 - 00:16

наглый сурикат, ряд статей в прессе от участников проекта, некоторые дипломные работы о транспорте Таллина с опорой на материалы тех лет. Ах да, еще родственница работала в ЭстонПроекте. Детально, до рабочих чертежей, проработали первую очередь, остальные - в разной степени готовности (ветка в сторону Хааберсти вовсе только в виде общих планов, вариантов прокладки). Но план был грандиозный, если бы Таллин рос дальше, эта система бы очень пригодилась. Сейчас мы уже не так растем, но все равно жаль.

Примерно так же рижане отказались от метро. Фиг с ним, но уж очень смешной довод тамошнего деятеля 80х видел по телевидению: "слава богу, что не построили, а то бы нам надо было бы поддерживать, ремонтировать, развивать" :facepalm:

 

Извините за оффтоп, так, пришлось к слову.


Сообщение изменено: Zero (12 Июль 2016 - 00:20 )

  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#596 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 104 сообщений

Отправлено 12 Июль 2016 - 04:29

наглый сурикат, ряд статей в прессе от участников проекта, некоторые дипломные работы о транспорте Таллина с опорой на материалы тех лет. Ах да, еще родственница работала в ЭстонПроекте. Детально, до рабочих чертежей, проработали первую очередь, остальные - в разной степени готовности (ветка в сторону Хааберсти вовсе только в виде общих планов, вариантов прокладки). Но план был грандиозный, если бы Таллин рос дальше, эта система бы очень пригодилась. Сейчас мы уже не так растем, но все равно жаль.
Примерно так же рижане отказались от метро. Фиг с ним, но уж очень смешной довод тамошнего деятеля 80х видел по телевидению: "слава богу, что не построили, а то бы нам надо было бы поддерживать, ремонтировать, развивать" :facepalm:

Извините за оффтоп, так, пришлось к слову.

Тупой, убогий народ...
  • 0

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#597 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 879 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 12 Июль 2016 - 08:11

Примерно так же рижане отказались от метро. Фиг с ним, но уж очень смешной довод тамошнего деятеля 80х видел по телевидению: "слава богу, что не построили, а то бы нам надо было бы поддерживать, ремонтировать, развивать" :facepalm:

 

А в чем он не прав? Что содержание метро стоит нехилую тучу денег и наличие его в городе с население менее 1 лимона не имеет практического смысла? Темболее теперь когда население Риги только и делает что сокращается.


  • 1

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#598 шуй

шуй

    Девочка с яйцами.

  • Постоялец
  • 3 737 сообщений

Отправлено 12 Июль 2016 - 09:03

Zero,

тем не менее с тех самых пор проект постоянно обсуждается и в планах развития города учитывается. В 2013 Таллинн принял курс на развитие общественного транспорта, и неоднократно инициировал обсуждения конкретно по ласнамяэскому трамваю. Из-за отсутствия средств его просто двигают постоянно дальше. Но трамвай будет. Это мне кажется такая козырная карта центристов для выборов.

До аэропорта начнут строить ветку уже в 2017, если не ошибаюсь. В Виимси в рамках создания транспортного терминала мы тоже обсуждали трамвай. Ширина Пирита тээ позволяет. 

 

https://aktal.tallin...oud/en4327.html

 

Кому интересно, про транспорт можно почитать обсуждение здесь

http://www.skyscrape...d.php?t=1698309


Сообщение изменено: шуй (12 Июль 2016 - 09:16 )

  • 0

#599 Агент

Агент

    Ништяяяяк

  • S-Модератор
  • 17 594 сообщений
  • Откуда:Таллинн

Отправлено 12 Июль 2016 - 10:36

Кто там по поводу Касе/Тоху интересовался - возрадуйтесь!

  • Kase tn (Pähkli tn – Purde tn) rekonstrueerimine - 22.07.2016 - 06.10.2016

  • 0

По часам только таблетки надо принимать! А властвовать и унижать можно в любое время!

#600 skYFaLL

skYFaLL
  • Постоялец
  • 3 544 сообщений

Отправлено 12 Июль 2016 - 10:40

Чего там ширина пирита тее позволяет???Зайка, прости за грубость!,ты как ляпнешь )))
  • 1

В 20-е годы XX века в Средней Азии якобы были пойманы несколько йети, заключены в зиндан и после безуспешных допросов и пыток расстреляны как басмачи.©