Перейти к содержимому

Фото
* * * * * 2 голосов

Покупка квартир в новостройках


  • Вы не можете создать новую тему
  • Please log in to reply
2031 ответов в этой теме

#1021 blow_mind

blow_mind
  • Пользователь
  • 99 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 10:10

blow_mind,идёшь в другой банк(банки), говоришь, мол, вот здесь мне предложили столько-то - дадите лучше? Допустим, дают. Возвращаешься в первый, говоришь, мол, вы охренели такой процент давать, когда остальные дают ниже?! Они долго думают, но дают такой же, что другие, либо ещё ниже :)
Не факт, но попытаться стоит. Раньше прокатывало :D

Ааа.. Не, такое не прокатило:) Делали так :)


А в Нордеа как обычно предлагают? Норм процент? Мы тока в два банка сходили.


  • 0

#1022 d0ts3nt

d0ts3nt
  • Постоялец
  • 2 057 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 10:13

Какие например, интересно было бы узнать.

 

Пример: у знакомой хата в новостройке в Юри - неправильно установлена панель, которая смотрит на улицу, как результат дождевая вода заливает квартиру. Замазать чем-то или как то починить нереально (ходили эксперты, ходил управдом, ходил сам строитель и тд) - надо снимать панель (в квартире, где живут люди) и установить новую. Короче, пока суд да дело, гарантия по времени закончилась, строитель радостно обанкротил свою фирму и исправлять косяк некому! Пипец короче полный! Эта эпопея у же почти 5 лет тянется.


  • 0

#1023 blow_mind

blow_mind
  • Пользователь
  • 99 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 10:15

Пример: у знакомой хата в новостройке в Юри - неправильно установлена панель, которая смотрит на улицу, как результат дождевая вода заливает квартиру. Замазать чем-то или как то починить нереально (ходили эксперты, ходил управдом, ходил сам строитель и тд) - надо снимать панель (в квартире, где живут люди) и установить новую. Короче, пока суд да дело, гарантия по времени закончилась, строитель радостно обанкротил свою фирму и исправлять косяк некому! Пипец короче полный! Эта эпопея у же почти 5 лет тянется.

Жесть. Слов нет.


  • 0

#1024 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 107 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 10:28

я че-и туплю... это как?)

Главное давить на жалость и петь жалистные песни при этом...вышибать слезу так сказать
  • -1

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#1025 blow_mind

blow_mind
  • Пользователь
  • 99 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 10:41

Главное давить на жалость и петь жалистные песни при этом...вышибать слезу так сказать

сказали, что никак. Когда в других случаях такие "фишки" прокатывали, то щас нет. Процент и так типо высокий. И понизили по максимуму. Хотя ясно указали причину, почему: типо опререденные риски. 


Сообщение изменено: blow_mind (25 Июль 2016 - 10:44 )

  • 0

#1026 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 10:45

Пример: у знакомой хата в новостройке в Юри - неправильно установлена панель, которая смотрит на улицу, как результат дождевая вода заливает квартиру. Замазать чем-то или как то починить нереально (ходили эксперты, ходил управдом, ходил сам строитель и тд) - надо снимать панель (в квартире, где живут люди) и установить новую. Короче, пока суд да дело, гарантия по времени закончилась, строитель радостно обанкротил свою фирму и исправлять косяк некому! Пипец короче полный! Эта эпопея у же почти 5 лет тянется.

 

по страховке никак не решить проблему?


  • 0

#1027 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 11:06

А в Нордеа как обычно предлагают? Норм процент? Мы тока в два банка сходили.
 

 

да нет какой-то тенденции, мне всю жизнь в Сведе лучший процент предлагают, а кому-то самый высокий.

Надо спрашивать, в свое время мне Нордеа 4% предложила, когда все остальные около 2%, пояснение было такое "потому что в ласнамяе" :D


  • 1
улыбаемся и машем!

#1028 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 11:13

 

 

да нет какой-то тенденции, мне всю жизнь в Сведе лучший процент предлагают, а кому-то самый высокий.

Надо спрашивать, в свое время мне Нордеа 4% предложила, когда все остальные около 2%, пояснение было такое "потому что в ласнамяе" :D

 

 

аналогично. Уже второй жилищный кредит в шведе и там самый выгодный процент. От других слышал, что швед жлобы


  • 0

#1029 blow_mind

blow_mind
  • Пользователь
  • 99 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 12:02

 

 

да нет какой-то тенденции, мне всю жизнь в Сведе лучший процент предлагают, а кому-то самый высокий.

Надо спрашивать, в свое время мне Нордеа 4% предложила, когда все остальные около 2%, пояснение было такое "потому что в ласнамяе" :D

 

Железный аргумент!  :D

А жилье было новое или советская панелька?


  • 0

#1030 kuznets

kuznets
  • Постоялец
  • 3 963 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 14:15

Пример: у знакомой хата в новостройке в Юри - неправильно установлена панель, которая смотрит на улицу, как результат дождевая вода заливает квартиру. Замазать чем-то или как то починить нереально (ходили эксперты, ходил управдом, ходил сам строитель и тд) - надо снимать панель (в квартире, где живут люди) и установить новую. Короче, пока суд да дело, гарантия по времени закончилась, строитель радостно обанкротил свою фирму и исправлять косяк некому! Пипец короче полный! Эта эпопея у же почти 5 лет тянется.

С трудом верится, что банк не нагнул всех виновных, он обычно беспокоиться за заложенное имущество.
  • 1

Типичный, классический кузнец.


#1031 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 25 Июль 2016 - 14:20

http://dv.ee/novosti...chnymi-mechtami
  • 1
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#1032 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 14:33

Насчет концертов на певчем, их не 10, конечно, плюс когда у тебя болеет или пытается заснуть ребенок, то эти концерты подпортят нервы.

Десять от силы, и тех которые реально громкие 2-3 в сезон. И все они проходят час -полтора максимум .
Ну и детей тоже не надо растить тепличными

Сообщение изменено: Tourne (25 Июль 2016 - 14:34 )

  • -1

#1033 soulout

soulout
  • Пользователь
  • 64 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 14:59

 

статься ни о чем.

Где хоть один пример?

 

Красивые картинки и маркетинг есть в любой сфере, не только продаже квартир. 

В чем проблема самому посмотреть объект (или похожий объект у застройщика)?

 

Мебель и техника по дефолту нигде не входит. Отделка по дефолту везде есть. Вообще не понятно, что тут автор имел ввиду. В усвлояих продажи на сайтах застройщика всегда всё подробно написано, что входит что нет.

 

Не нравятся новые дома - не берите, какая проблема. На кв.ее сотни прекрасные ласнамяэских гетто-халуп занетакмногоденег, или прогнившие деревяшки на вана-каламая.


  • 0

#1034 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 138 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 25 Июль 2016 - 15:05

Десять от силы, и тех которые реально громкие 2-3 в сезон. И все они проходят час -полтора максимум .
Ну и детей тоже не надо растить тепличными

Да, да надо за свои 300 штук терпеть шум. Час-полтора - неа, они, начинаясь вечером, идут до часа ночи. Вопреки всем правилам о шуме, ага. "Реально громкие" - это те, которые мешают соседним районам. А те, которые будут тебе мешать, будучи под окном (а это любое мероприятие со звукоусилением) идут там часто. Нахй с пляжа такие варианты. Это еще покруче, чем деревянный барак в 250м за 250 тысяч продавать.


Сообщение изменено: Zero (25 Июль 2016 - 15:08 )

  • 1
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#1035 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 15:18

Да, да надо за свои 300 штук терпеть шум. Час-полтора - неа, они, начинаясь вечером, идут до часа ночи. Вопреки всем правилам о шуме, ага. "Реально громкие" - это те, которые мешают соседним районам. А те, которые будут тебе мешать, будучи под окном (а это любое мероприятие со звукоусилением) идут там часто. Нахй с пляжа такие варианты. Это еще покруче, чем деревянный барак в 250м за 250 тысяч продавать.

Концерты в этом году:
Queen
Ылесумер 4 дня
Анне Вески
Дискотека 90-ых
Электроник фэмэли
Танцевальная волна
Один оперный концерт

Вот и все
  • 0

#1036 33_stradale

33_stradale
  • Постоялец
  • 5 126 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 15:26

статься ни о чем.

Где хоть один пример?

 

Красивые картинки и маркетинг есть в любой сфере, не только продаже квартир. 

В чем проблема самому посмотреть объект (или похожий объект у застройщика)?

 

Мебель и техника по дефолту нигде не входит. Отделка по дефолту везде есть. Вообще не понятно, что тут автор имел ввиду. В усвлояих продажи на сайтах застройщика всегда всё подробно написано, что входит что нет.

 

Не нравятся новые дома - не берите, какая проблема. На кв.ее сотни прекрасные ласнамяэских гетто-халуп занетакмногоденег, или прогнившие деревяшки на вана-каламая.

мебель и техника могут входить в стоимость, если речь идет, например, о показательной квартире.


  • 0

#1037 olexus

olexus

    ʁɔvʎнdǝʚǝdǝu dиW

  • Постоялец
  • 7 199 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 25 Июль 2016 - 15:35

В статье говорится по закону. Может действительно есть такой закон.
  • 0
Скажу коротко.....У меня родственные связи с членом немецкого парламента © Tourne

#1038 chipolino

chipolino
  • Пользователь
  • 45 сообщений
  • Откуда:eesti

Отправлено 25 Июль 2016 - 15:42

Чем хорош мерко, это акционерное общество, а не ОЮ рога и копыта. Ответственность другая, другой квалитет (виртуально).
  • 0

#1039 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 899 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 25 Июль 2016 - 15:46

chipolino, аха, только договор насколько помню там вовсе не с мерко.


  • 0

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#1040 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 3 741 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 15:57

Бгыг)) а когда халупы продают - типа маркетинговые приёмы не используют?:) или при продаже квартиры на Раадику/юмера, вместо "рядом развитая инфраструктура, садики, парки, магазины, больницы" честно пишут, что "рядом куча нариков и алкашни. Впридачу к квартире - ящик газовых баллончиков и годовой абонемент на курсы по самообороне"? :))

Чем хорош мерко, это акционерное общество, а не ОЮ рога и копыта. Ответственность другая, другой квалитет (виртуально).

Какая другая? В данном случае форма - значения не имеет. Если уж разглядывать фирму, то совершенно по другим параметрам
  • 0

#1041 Depish

Depish

    тролль на стажировке

  • Постоялец
  • 7 637 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 16:06

А жилье было новое или советская панелька?

совок
Tourne,
Ну как детей растить, каждый сам разберется. Но в общем я соглашусь с зеро, что покупая жилище за такие деньги, терпеть не хочется ни дня, тем более, если это единственное твое жилье

Сообщение изменено: Depish (25 Июль 2016 - 16:21 )

  • 0
улыбаемся и машем!

#1042 Delete___

Delete___
  • Постоялец
  • 29 175 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 16:14

совокTourne,
Ну как детей растить, каждый сам разберется

С этого и надо было начинать:D
  • 0

#1043 djeux

djeux
  • Постоялец
  • 3 899 сообщений
  • Откуда:Tallinn, Kristiine

Отправлено 25 Июль 2016 - 16:19

Все же такое жилье покупают не первым и к этому времени люди более менее понимают что им надо. 

Слабо верится что кто-то 10 лет питался дошираком чтобы потом выложить такую сумму и не иметь опыта жилья с своей квартире/доме.


  • 2

Самое главное заблуждение бандерлога на дороге - думать, что он такой один.


#1044 Ша Нуа

Ша Нуа
  • Постоялец
  • 3 741 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 16:31

Наврядли кто-то конкретно это как постоянное жильё покупает вообще. Такое берётся с рассчетом на "когда приезжаешь потусить в тлн", или для сдачи туристам, для встречи дорогих гостей и/или более дорогих партнёров.
  • 0

#1045 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 107 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 16:31

статься ни о чем.
Где хоть один пример?

Красивые картинки и маркетинг есть в любой сфере, не только продаже квартир.
В чем проблема самому посмотреть объект (или похожий объект у застройщика)?

Мебель и техника по дефолту нигде не входит. Отделка по дефолту везде есть. Вообще не понятно, что тут автор имел ввиду. В усвлояих продажи на сайтах застройщика всегда всё подробно написано, что входит что нет.

Не нравятся новые дома - не берите, какая проблема. На кв.ее сотни прекрасные ласнамяэских гетто-халуп занетакмногоденег, или прогнившие деревяшки на вана-каламая.

Когда был первый бум такие статьи не писали..а терерь народу правду глаза открыли...проблема многих покупателей что не могут чертежи строительные прочитать и понять их
  • 0

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#1046 Zero

Zero

    TRUST NO ONE

  • Постоялец
  • 9 138 сообщений
  • Откуда:Таллин

Отправлено 25 Июль 2016 - 17:29

или при продаже квартиры на Раадику/юмера, вместо "рядом развитая инфраструктура, садики, парки, магазины, больницы" честно пишут, что "рядом куча нариков и алкашни. Впридачу к квартире - ящик газовых баллончиков и годовой абонемент на курсы по самообороне"? :))

Муахаха, надо вот такие очки:


  • 0
Моя Родина - СССР! Пролетарии всех стран, соединяйтесь!
-----------------------------------------------------------------------
Ясность - одна из форм полного тумана. Форумчане, давайте жить дружно!

#1047 Jonny

Jonny

    My name is Bond........James Bond

  • S-Модератор
  • 16 289 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 19:17

я так понял, что конечная маржа зависит не только от зарплаты, но и от десятка других факторов. Предыдущая кредитная история, образование, наличие семьи-детей, сфера в которой работаешь и ещё хз чего там...

 

Так что могут и с зарплатой 3к предложить маржу 2.5% и ничего удивительного в этом не будет.

предполагаю, что зарплата и старые "косяки" с выплатами - основной фактор 


аналогично. Уже второй жилищный кредит в шведе и там самый выгодный процент. От других слышал, что швед жлобы

мне тоже швед предложил самый высокий %


  • 1
J -> A

У настоящего мужчины должна быть русская жена и немецкая машина

#1048 Caput Lupinum

Caput Lupinum

    ласнасский интеллигент

  • Постоялец
  • 7 336 сообщений
  • Откуда:Tallinn

Отправлено 25 Июль 2016 - 19:35

На кв.ее сотни прекрасные ласнамяэских гетто-халуп занетакмногоденег

А в чем принципиальное отличие "гетто-халуп" от новостроев? Учитывая, что сейчас любая пролетарская семья с доходом в 1500 месячных килоевро может себе взять кредит на 85 000 и купить двушку в том же доме, то даже особого различия в контингенте не будет. 

Ну а про материал постройки и говорить нечего: все тот же железо-бетон, панели и многоквартирные планировки. Даже бОльшим  метражом 90% новостроя похвастать не смогут.


  • 0

330kw.. КАЖДОМУ!!!


#1049 наглый сурикат

наглый сурикат
  • Постоялец
  • 2 107 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 19:45

А в чем принципиальное отличие "гетто-халуп" от новостроев? Учитывая, что сейчас любая пролетарская семья с доходом в 1500 месячных килоевро может себе взять кредит на 85 000 и купить двушку в том же доме, то даже особого различия в контингенте не будет. 

Ну а про материал постройки и говорить нечего: все тот же железо-бетон, панели и многоквартирные планировки. Даже бОльшим  метражом 90% новостроя похвастать не смогут.

ты не понял....это пафос такой...типа новострой и все такое..


  • 1

Дебилы — они вообще никому не нужны, дебилы нужны для другого — чтобы деньги с них стричь. Вот там барабаны, дудки, танцы.


#1050 d0ts3nt

d0ts3nt
  • Постоялец
  • 2 057 сообщений

Отправлено 25 Июль 2016 - 22:32

по страховке никак не решить проблему?

 

Косяк строителя не страховой случай. Строитель должен сам по гарантии за собой все починить. В страховке не богатые Бyратины сидят и просто так денги не раздают. 


Сообщение изменено: d0ts3nt (25 Июль 2016 - 22:40 )

  • 0