Первоночальный взнос за покупку квартиры.

При покупке квартиры предлагают два варианта:

• переводить на счет компании застройщика
• через нотариуса, но за плату ~50EUR.

Есть сведущие люди? Стоит ли переплачивать?

user123, для собственной безопасности - стоит.

По сути нет смысла , особенно если зайтройщик давно на рынке.

Сам застройщику переводил.

Но в жизни все бывает и если есть сомнения, то лучше заплатить эти 50 евро.

По сути нет смысла , особенно если зайтройщик давно на рынке.

 

 

У нас мало застройщиков-банкротов? 

ИМХО ,50 евро за гарантию безопасности сделки это нормально.

У нас мало застройщиков-банкротов? 

ИМХО ,50 евро за гарантию безопасности сделки это нормально.

если есть сомнения, то лучше заплатить эти 50 евро.

У нас мало застройщиков-банкротов? 

ИМХО ,50 евро за гарантию безопасности сделки это нормально.

нотариус не будет гарантией безопасности в случае банкротства застройщика. предоплату твою он и так получит, и если обанкротится- то ты встанешь в длинную очередь кредиторов и будешь в стотыщмилионную очередь ждать выплаты твоих денег назад. нотариус это только гарантия от мошенников, которым ты можешь заплатить деньги, а они потом скажут что ты ничего не платил. у нас я про таких застройщиков не слыхал. особенно если это солидная контора, то там не будет никакого такого мошенничества.

нотариус не будет гарантией безопасности в случае банкротства застройщика. предоплату твою он и так получит, и если обанкротится- то ты встанешь в длинную очередь кредиторов и будешь в стотыщмилионную очередь ждать выплаты твоих денег назад. нотариус это только гарантия от мошенников, которым ты можешь заплатить деньги, а они потом скажут что ты ничего не платил. у нас я про таких застройщиков не слыхал. особенно если это солидная контора, то там не будет никакого такого мошенничества.

эмм... я прошу прощения, но как это можно понимать банкротство не буквально? это крайне конкретный термин.

я не маклер

немного поясни пожалуйста о чём идёт речь. какой депозит и куда вносить кто должен.

через нотариуса с заключением т.н. võlaõigusleping-а? (при непосредственной передачи собственности заключается другой- asjaõigusleping) Если да, то через нотариуса очень имеет смысл. Если просто деньги на депозит нотариуса (что врядли)- то особого смысла тоже не вижу, если застройщик норм.

Сообщение изменено: Ша Нуа (26 января 2016 - 01:14 )

если võaõigus то это совершенно другой коленкор, да. 

деньги на депозите нотариуса не оставит ни один застройщик, ему тогда смысла нет. ведь весь цимес предпродаж- уменьшить кредитную нагрузку засчёт привлечённых средств.

я не маклер
 .

через нотариуса с заключением т.н. võlaõigusleping-а? (при непосредственной передачи собственности заключается другой- asjaõigusleping) Если да, то через нотариуса очень имеет смысл. Если просто деньги на депозит нотариуса (что врядли)- то особого смысла тоже не вижу, если застройщик норм.

Tourne, ну даже если не норм, то чем просто перевод на депозит нотариуса поможет? нотариус же тебе эти деньги из личного кошелька отдавать не будет. Да и договор при банкротстве или "побеге" не поможет, зато много других моментов обезопасит

Сообщение изменено: Ша Нуа (26 января 2016 - 01:35 )

А мне думается что тут кто- то кого-то дурит

Сегодня был норм застройщик, завтра нет ))) Никому верить в этом деле нельзя

нет, не дурю. я занимаюсь недвижимостью, покупаю и продаю. маклером я не работаю с 2009 года. я занимаюсь маленькой стройкой, надстройкой, проблемной недвижимостью и т.д. 

ты не уточнил свою фразу насчёт депозита.

Ша Нуа,
Ну нотариус как бы в любом случае гарант законности сделки .

 гарант законности не равно гарант сохранности денег.

нет, не дурю. я занимаюсь недвижимостью, покупаю и продаю. маклером я не работаю с 2009 года. я занимаюсь маленькой стройкой, надстройкой, проблемной недвижимостью и т.д.

ты не уточнил свою фразу насчёт депозита.
гарант законности не равно гарант сохранности денег.

Сообщение изменено: Tourne (26 января 2016 - 01:52 )

ну на самом деле из поста автора вообще неясно- там еще этап строительства, или уже сделка купли-продажи и передача ключей уже "завтра". Если 2-ой вариант, и сделка происходит не через банк, то перевод на депозит нотариуса- это гарант того, что нынешний владелец имущества таковым является и явится к нотариусу подписать договор купли-продажи (в ином случае он может получить ваши деньги на свой счёт, а на сделку тупо не явиться - но в наших реалиях при крупных стройках и именитых застройщиках - это нонсенс). Поэтому в данном случае можно от нот.депозита и отказаться, главное- удостовериться, что  тотЮ кому деньги переводите- реальный владелец, и чтобы перед отправкой денег продавец вам счёт выслал хотя бы.

1. Типа занимаешься покупкой продажей недвижимости и к маклерству никакого отношения не имеешь? Тогда я не таксист ))))
2 Депозит у нотариуса как раз и есть стопроцентная гарантия корректности финансовой стороны сделки.
Покупатель переводит сумму на счет нотариуса до совершения сделки . В момент совершения сделки денег никто не видит и продавец получает их в течении трех дней .

1. маклер- лицо-посредник, которого нанимают для осуществления например продажи недвижимости. нет, я не маклер. 

2. ты говоришь о покупке квартиры, а топикстартер спросил про по сути бронь. 

3. я тебя попроисл объяснить вот этот вопрос, ты этого так и не сделал-

Может ли продавец у которого счета арестованы внести депозит с другого счета ? Сильно подозреваю что нет .

PS

в том, что ты самый настоящий таксист- на этом форуме 100% никто не сомневается

Вопрос к автору- дом уже построен или ещё нет?

Ша Нуа, одновременно написали вопрос про этам строительства 

.

Сообщение изменено: Невский (26 января 2016 - 02:01 )

Таксист как всегда спорол чушь какую то про банкротство и соскочил с темы . При этом еще и невского обвинив. Тряпка.

ПМС ?

Из-за 50 евро так ломаться, что аж тему запилить.

Из-за 50 евро так ломаться, что аж тему запилить.

Ханжа 

P.S.

Оказалось, что 9 евро, а не 50. 

Да уж. При покупке жилплощади и 100 евро не стоит жалеть на гарантию успешной сделки. Одно дело пол жизни выплачивать за жильё, которое в будущем будет твоим, а другое дело, просрать первый взнос и начинать копить с чистого листа. Или ещё хуже, всю сумму сразу мошенникам отдать. Ну или конечно, что свойственно богатым людям, которые каждую копейку берегут, они и из - за 50ти евро будут сомневаться. Но действительно обеспеченные люди на форумах такие вопросы задавать не будут. 

У нас обеспеченная родственница пластиковые окна заказывала из России, т.к выгоднее было. Но выгода составила около 100 евро. (Окна на весь дом) Это ведь нужно было заморочиться, найти, заказать и т.д. 

Что изменит нотариус? Если фирма обанкротится, то перевод через нотариуса ничего не изменит, денег вернуть у банкрота всё равно нет

Что изменит нотариус? Если фирма обанкротится, то перевод через нотариуса ничего не изменит, денег вернуть у банкрота всё равно нет

Только то, что до заключения договора деньги будут на депозите у нотариуса, что является допуском к подписанию договора и застройщик не сбежит с деньгами до подписания/обанктротится за эти пару дней.

Так в этом смысл нотариуса и есть 

Банкроту статус которого утверждён в суде не дадут совершать сделки ,но как я выше писал ,фирма если имеет долги перед кем -либо и счета закрыты ,то нотариус может тоже сделку предотвратить. 

И вот с застройщиками я бы как раз не стал рисковать.

сори, но в двух последних постах немного не по делу. то, что говорите и то о чём говорят другие (например, турецкий) - это сравнивание плоского с зелёным.