Всё! Покупаю квартиру!

одного маклера недавно так лесом послали с его договором (типа после того как посмотрели в обход маклера снимать нельзя). И никакие гарантии его не спасли . 1 человек подписал и посмотрел, 2-й снял. Сэкономили бабок. А еще можно попробовать на фирму снять в таком случае.

Ни один маклер который мне звонил или приходил не смог внятно объяснить зачем он мне нужен как продавцу.

Покупашек у них нет, все что могут сделать - поставить то же объявление на сити и кв. И спросить за эту двушку евро из полученный тобой суммы. На х#ю я их вертел с их "услугами".

Договор это гарантия как бы

Гарантия чего?

Ни один маклер который мне звонил или приходил не смог внятно объяснить зачем он мне нужен как продавцу.
Покупашек у них нет, все что могут сделать - поставить то же объявление на сити и кв. И спросить за эту двушку евро из полученный тобой суммы. На х#ю я их вертел с их "услугами".

Это ещё что...а зачем я обязана ему что-то платить, покупвя квартиру, если он уже своё получит за счёт продажи? Я по идее вообще могу придти и сказать:мне нравится вот эта квартира. Она стоит 75000. Я беру за 70000 и банк мне больше не даёт. А дальше не мои проблемы. Наблюдаю и хочу отметить, что маклеры имеют и с продавца, и с покупателя?

одного маклера недавно так лесом послали с его договором (типа после того как посмотрели в обход маклера снимать нельзя). И никакие гарантии его не спасли . 1 человек подписал и посмотрел, 2-й снял. Сэкономили бабок. А еще можно попробовать на фирму снять в таком случае.

Почему нельзя? Насколько мне известно, маклер даже не отвечает за то, если вселит дебоширов, имеющих приводы в полицию за нарушение общественного порядка в многоквартирных домах и хронических должников.

А на кой он нужен, если они и так в очереди к тебе стоят?

По идее маклер тогда нужен для того, чтобы открывал в удобное мне время иетересующее жильё, а заключать я с ним ничего не должна. И что вообще лично с ним я должна заключать, если я вижу, что квартира, скажем 73-75 тысяч и говорю, что беру за 70 тыс. Хозяин согласен, допустим. Кстати, как бронирование делается? Далее...Банку делаю запрос. Банк даёт кредит. Мы с продавцом договорились о времени к нотариусу. Я плачу нотариальные и риигилыйв. В договоре оговаривается время передачи ключей и всё.Какому маклеру я что должна, если я с ним ничего не подписывала и у него дела с продавцом?Может хозяин вообще будет не против сам без маклера, если договоримся. Ведь это многоплановая череда купли продажи нескольких квартир, где чёрт ногу сломит.

Гарантия чего?

Гарантия того что продавец не соскочит с процентов

Гарантия того что продавец не соскочит с процентов

Дык это интерес маклера...

Гарантия того что продавец не соскочит с процентов

Так а продавцу это зачем?

Так а продавцу это зачем?

Ты прикидываешься?
Продавец заключает договор с маклером и спокойно занимается своими делами ожидая звонка от маклера на предмет дня заключения сделки.
Нужно это кому или нет, вопрос уже другой

Когда смотрела квартиру в прошлом году, маклер не разрешал с хозяевами даже разговаривать. Хотела узнать, какое товарищество, какие соседи, округа, да и просто какие люди тут до меня жили; маклер отвечала через пару дней на запросы, сама про квартиру ничего не знала, торговаться не давала. Я так не могу, мне важна еще эмоциональная составляющая. Со всеми, у кого я снимала квартиру или кому сдавала свою были очень хорошие отношения, все были замечательные и приятные люди. Можно назвать это чушью, но в моей жизни такой "энергетический" обмен очень клево работает, когда я продаю, покупаю или отдаю что-то. Маклер это личное общение исключает. А зачастую еще и ухудшает, когда они начинает врать и дезинформировать. Не люблю маклеров.

Сообщение изменено: шуй (29 мая 2016 - 10:41 )

Когда смотрела квартиру в прошлом году, маклер не разрешал с хозяевами даже разговаривать. Хотела узнать, какое товарищество, какие соседи, округа, да и просто какие люди тут до меня жили; маклер отвечала через пару дней на запросы, сама про квартиру ничего не знала, торговаться не давала. Я так не могу, мне важна еще эмоциональная составляющая. Со всеми, у кого я снимала квартиру или кому сдавала свою были очень хорошие отношения, все были замечательные и приятные люди. Можно назвать это чушью, но в моей жизни такой "энергетический" обмен очень клево работает, когда я продаю, покупаю или отдаю что-то. Маклер это личное общение исключает. А зачастую еще и ухудшает, когда они начинает врать и дезинформировать. Не люблю маклеров.

 А нанять другого маклера было не вариант? 

А нанять другого маклера было не вариант?

Квартиры я смотрю на сайтах, за ними всегда уже закреплен маклер.

А нанять другого маклера было не вариант?

Квартиры я смотрю на сайтах, за ними всегда уже закреплен маклер.

Квартиры я смотрю на сайтах, за ними всегда уже закреплен маклер.

Я в поиске квартиры обратилась к маклеру, которого посоветовали. Не важно. 

ВАЖНО, что он сказал, что я могу выбирать ЛЮБУЮ квартиру, независимо от того, что за маклер за ней закреплён на портале. Так вот.

Когда смотрела квартиру в прошлом году, маклер не разрешал с хозяевами даже разговаривать. Хотела узнать, какое товарищество, какие соседи, округа, да и просто какие люди тут до меня жили; маклер отвечала через пару дней на запросы, сама про квартиру ничего не знала, торговаться не давала. Я так не могу, мне важна еще эмоциональная составляющая. Со всеми, у кого я снимала квартиру или кому сдавала свою были очень хорошие отношения, все были замечательные и приятные люди. Можно назвать это чушью, но в моей жизни такой "энергетический" обмен очень клево работает, когда я продаю, покупаю или отдаю что-то. Маклер это личное общение исключает. А зачастую еще и ухудшает, когда они начинает врать и дезинформировать. Не люблю маклеров.

Так на месте когда смотришь надо разговаривать. Рот они тебе силой затыкать не полезут же . Или можно еще подкараулить хозяина после того, как квартиру посмотрели. Контакты хозяев естессно никакой маклер не будет давать сам, чтобы его лесом не послали.

 

Плохо, если маклер показывает хату без хозяина. Но далеко не все владельцы отдадут им ключи.

Я в поиске квартиры обратилась к маклеру, которого посоветовали. Не важно. 

ВАЖНО, что он сказал, что я могу выбирать ЛЮБУЮ квартиру, независимо от того, что за маклер за ней закреплён на портале. Так вот.

у маклеров есть свой закон: если твой маклер предлагает "чужую" квартиру, то они делят навар 50 на 50 с "чужим" маклером

 

JIOCb, рот не затыкают, просто врубают дуарака или незнайку

Сообщение изменено: *ali3n* (29 мая 2016 - 11:41 )

шуй, я вот с тобой согласна, в плане личного общения и энергетики и всего такого, но как тогда с людьми напрямую найтись, если под всеми квартирами уже какой-то маклер закреплен? мне вот скоро тоже понадобится искать жилье, как их избежать и найти этих самых хороших людей?

Bonnie blue, решили дом брать?

*ali3n*, лол, да, дом    и яхту

шуй, я вот с тобой согласна, в плане личного общения и энергетики и всего такого, но как тогда с людьми напрямую найтись, если под всеми квартирами уже какой-то маклер закреплен? 

взять контакты у соседа/председателя? достаточно фамилии, ведь найти через соц сети несложно

*ali3n*, лол, да, дом    и яхту

окай, квартиру в новостройке

шуй, я вот с тобой согласна, в плане личного общения и энергетики и всего такого, но как тогда с людьми напрямую найтись, если под всеми квартирами уже какой-то маклер закреплен? мне вот скоро тоже понадобится искать жилье, как их избежать и найти этих самых хороших людей?

Как вариант первый раз смотреть хату с маклером,потом самому наведаться.

*ali3n*, лол, да, дом и яхту

я ж говорил, что медсестры больше меня получают!

Короче, я поняла.
С маклером не заключать НИКАКИХ договоров. Пусть работают, дают информацию, показывают квартиры, самой тоже не лениться знакомиться с председателями и с хозяевами. А заключать договора, если действительно какая-то, повторюсь опять, многосложная комбинация вроде продажи своей, покупки новой квартиры и чтобы не остаться на улице, то маклера брать и то, давать понять, что его награда уже в цене квартиры.И даже не заключать ничего, пока не доведёт результат до победного конца, ибо, как сказала уде, его оплата за труд уже включена в цену квартиры. Верно??

И ведь такой момент офигительный просто: ПОЛУЧАЕТСЯ МАКЛЕР ГДЕ-ТО ПРИЦЕПИЛСЯ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ, ВКЛЮЧИЛ СВОЙ ГОНОРАР В ЕЁ СТОИМОСТЬ, НО И С ПОКУПАТЕЛЯ ХОЧЕТ ПОИМЕТЬ!Так таким образом с непосредственным хозяином можно торговаться на ТРИ ТЫСЯЧИ свободно.

я ж говорил, что медсестры больше меня получают!

так ты сравни свой и ее труд:

она пашет по сменам + в ночную по 200 часов в месяц

ты сидишь свои 168 часов в уютном офисе, за компом, на форуме

*ali3n*, ты так уверенно про меня пишешь, что такое чувство, будто тебе про меня инфу кто-то сливает   

а вообще не работаю я по 200 часов. ттт пока такой нужды не было (и надеюсь не будет).

хотя почти все мои коллеги около 200 периодически делают

 

хватит оффтопить

Сообщение изменено: Bonnie blue (29 мая 2016 - 14:15 )

Я про хозяина делала пяринг в эхитисрегистер, а потом в фейсбушечке писала.

Я про хозяина делала пяринг в эхитисрегистер, а потом в фейсбушечке писала.

Это вариант. Если хозяин в соцсети зарегистрирован под своим именем и зарегистрированн вообще.

так ты сравни свой и ее труд:

она пашет по сменам + в ночную по 200 часов в месяц

ты сидишь свои 168 часов в уютном офисе, за компом, на форуме

А в Эстонии платят за то что пашешь можно подумать. Насмешил

смотря где и кем и что вкладывать в слово "пахать" имхо, когда умственная работа совмещена с физической - это тоже можно назвать пахать, в каком-то смысле.

а вообще не слушайте алиена, у него какая-то дезинформация насчёт меня постоянно      

Это ещё что...а зачем я обязана ему что-то платить, покупвя квартиру, если он уже своё получит за счёт продажи?

вроде тебе уже писали...маклеру платит продавец, и в цену включена услуга маклера, сумма часто фиксирована 

 

По идее маклер тогда нужен для того, чтобы открывал в удобное мне время иетересующее жильё

в идеале так, а в реале получается, чтоб посмотреть квартиру, удобное время должно совпасть у покупателя, маклера и продавца 

То есть, я платить ничего, кроме нотариуса разумеется, не должна...А какого рожна тогда мне маклер говорит что-то о своих услугах? Ведь квартира продаётся, за ней закреплён маклер, стало быть цена с маклерским гонораром.

Сообщение изменено: Dari78 (29 мая 2016 - 17:26 )