Обсуждение жилья на рынке

ну вот у нас в доме есть кадры, которые квартиру купили за 150к, а машину бросают в раскорячку на обочине дороги.

Момент в том, что когда брали квартиру, то было две машины, а со временем нажили еще две, итого 4. А  дополнительных местов-то в продаже вже и нема, вот щаз и думаю куды бы их приткнуть там по-ближее.

Я уж молчу что это одно из главных достоинств новых домоа, что можно спуститься на лифте на парковку и не счищать снег полчаса.

Да-да, а еще ее дождь и проезжающие машины не пачкают 

Это на самом деле трагедия, я как раз ласнамяе люблю что тут эстонцев нет. Везде все по русски. Но за последние несколько лет они просто заполонили наш район. Сейчас их даже в максиме можно встретить. А в баухаусе так вообще они по русски не говорят.

Как же я тебя понимаю! В лаагнасской Рими давеча из очереди в кассу в 5 человек я единственный русский был. Я аж подофигел, чай не в Нымме живем, а тут такое! 

Как же я тебя понимаю! В лаагнасской Рими давеча из очереди в кассу в 5 человек я единственный русский был. Я аж подофигел, чай не в Нымме живем, а тут такое! 

 

welcome to Maardu, Loksa, Paldiski

Даже в старых домах уже распределяют места перед домом. Так что в очень скором будущем даже в соседнем дворе нельзя будет приткнуть машину. Надеяться, что места будут и без парковки неочень разумно. Я уж молчу что это одно из главных достоинств новых домоа, что можно спуститься на лифте на парковку и не счищать снег полчаса.

А законно ли это?

ну фиг знает. Без парковки и панипайка можно тогда вообще взять что-то из старого жилого фонда, тк ИМХО это одни из ключевых удобств новостроя.

Если только ты конечно не одинокий пенсионер, которому эта парковка на фиг не сдалась.

Я бы так не говорил. Можно жить и без авто - половина таллинцев живет же (все одинокие пенсионеры, наверно).

А вот платежи в новых домах ощутимо меньше. Перекрытия - толще.

я знаю очень много эстонцев, которые живут в Ласнмяэ и не комплексуют по этому поводу, а очень даже довольны - так что это всё стереотипы, что Ласнамяэ это только для русских

А ты посмотри на статистику.

Примерно 10-15 лет назад я могу точно сказать, что Ласна - русский район. Русскоязычных было на тот момент по статистике процентов 80. Сейчас русских в Ласна ЕМНИП 66% Таллин растет - Ласна растет. Приезжают хуторские ребята.

Чисто субъективно - когда жил на Меэлику, стало сильно заметно, когда в 60 и 63 автобусах стало больше эстонцев алкашного вида года 3-4 назад.

Эстонцы!... в Эстонии, не может быть. 

Не в Эстонии, а в Ласнамяэ

согласен на все 100, это первое дело чем я могу пожертвовать чтоб выйграть в цене

А я б не взял второй этаж ни за какие коврижки. Чем ниже, тем сильнее шум доносится с улицы - звук слабеет с квадратом расстояния. 4 этаж против второго - шум в четыре раза ниже.

Момент в том, что когда брали квартиру, то было две машины, а со временем нажили еще две, итого 4. А  дополнительных местов-то в продаже вже и нема, вот щаз и думаю куды бы их приткнуть там по-ближее.

Будь моя воля, я бы как в некоторых странах ввел закон, что машину можешь купить только имея в наличии на неё закрепленное парковочное место. 

А то у нас город и строители виноваты что у некоторых по 3-4 машины и ими заставлены все дворы так что людям с одной машиной приткнуться некуда.

Да-да, а еще ее дождь и проезжающие машины не пачкают 

Ага, помню едешь так на автобусе вдоль линнамяэ или кярбери - стоят машины жопой к дороге. И так ровнехонько по заднюю дверь залиты дерьмом с дороги. Едешь весной - стоят те же машины, ровнехонько по заднюю дверь в ржавых точках и рахводах.

 

А я б не взял второй этаж ни за какие коврижки. Чем ниже, тем сильнее шум доносится с улицы - звук слабеет с квадратом расстояния. 4 этаж против второго - шум в четыре раза ниже.

лично меня вообще это не трогает, 10 лет прожил на первом этаже и вообще вплане шума не страдал.

Недавно говорили про парковки и экономию и как это важно при новом доме. Пример по линнамяе, такое удобство как тёплая машина и без снега - нахер никому не упало.

Parkimiskoht õues müüdud;
Parkimiskoht garaazis 5000€

В плане шума на первом этаже сильно зависит от месторасположения дома. Если место хорошее то его не больше чем на других этажах.

А вот платежи в новых домах ощутимо меньше.

лично меня вообще это не трогает, 10 лет прожил на первом этаже и вообще вплане шума не страдал.

Мы с тобой уже спорили об этом год назад Все зависит от того, куда окна выходят, какие улицы рядом и так далее.

это всё относительно, я уже писал про то что может влиять на платежи в новых домах, особенно строчка юльдтарбимине 

Эт да, но все равно по моему скромному опыту юльдтарбимине на всякие освещения парковки и дорожек меньше, чем ремонтный фонд и отопление в старом доме.

Эт да, но все равно по моему скромному опыту юльдтарбимине на всякие освещения парковки и дорожек меньше, чем ремонтный фонд и отопление в старом доме.

смотри глубже, я сюда взял стоимость новой квартиры за бОльшие деньги с меньшей коммуналкой и сравнил с более дешёвой старой квартирой с более высокими платежами по коммуналке - в целом суммы выплачиваемые на жильё (кредит + коммуналка) будут примерно одинаковы... 

Мы с тобой уже спорили об этом год назад Все зависит от того, куда окна выходят, какие улицы рядом и так далее.

 

естественно, если жить вдоль улицы таммсааре то вообще никакой этаж не спасёт. Но наверное это можно учитывать когда покупаешь на первом и смотришь какой это двор или не двор.

 

Недавно говорили про парковки и экономию и как это важно при новом доме. Пример по линнамяе, такое удобство как тёплая машина и без снега - нафиг никому не упало.

Parkimiskoht õues müüdud;
Parkimiskoht garaazis 5000€

Ну или это линнамяе нафиг не упало тем, кому нужно такое удобство, как тёплая машина и без снега

А законно ли это?

Если сделать все по уму, то будет вполне законно.

А то у нас город и строители виноваты что у некоторых по 3-4 машины и ими заставлены все дворы так что людям с одной машиной приткнуться некуда.

Для этого есть стоянки ваще-т

Depish, до стоянки надо идти.

если жить вдоль улицы таммсааре

вдоль Таммсааре там относительно тихо, ибо мащины там как правило стоят, их много, большая загазованность, но шума больше где движение оживлённее и быстрее - таже Лаагна тее например, по уровню шума гораздо более шумная чем Таммсааре 

Кстати гараж в новостройке не означает теплую машину. В 95% случаев гараж не отапливается и там отверстия прямо на улицу вместо окон. Соответственно и температура как на улице. Зато от снега и дождя спасает а это главное я считаю. Ну и много где очень узкое все в гараже, трудно проехать.

Для меня вообще своя парковка это было 70% выбора в пользу нового жилья. Еще 30% это большая площадь чем в старых домах. В плане планировки и инфраструктуры старые дома, как правило, на голову выше новостроек.

А экономия на коммуналке в новом доме это фикция. Разница в удачном случае 50%, но если учесть разницу в цене, то окупится это через 35 лет примерно. 

смотри глубже, я сюда взял стоимость новой квартиры за бОльшие деньги с меньшей коммуналкой и сравнил с более дешёвой старой квартирой с более высокими платежами по коммуналке - в целом суммы выплачиваемые на жильё (кредит + коммуналка) будут примерно одинаковы... 

тем более....буду хотеть  ...квартиру в новом доме

смотри глубже, я сюда взял стоимость новой квартиры за бОльшие деньги с меньшей коммуналкой и сравнил с более дешёвой старой квартирой с более высокими платежами по коммуналке - в целом суммы выплачиваемые на жильё (кредит + коммуналка) будут примерно одинаковы... 

... но качество разное, и опять этот разговор по кругу. Брейк.

Если сделать все по уму, то будет вполне законно.

Мда.

По уму - это как, в чем нюанс?

Кстати гараж в новостройке не означает теплую машину. В 95% случаев гараж не отапливается и там отверстия прямо на улицу вместо окон. Соответственно и температура как на улице. Зато от снега и дождя спасает а это главное я считаю. Ну и много где очень узкое все в гараже, трудно проехать.

Разница в температуре достаточна чтобы окна на машине не замерзали и не покрывались ничем. У меня машина под домом, но при этом с двух сторон вообще открыта всем стихиям. Окна всегда чистые.

welcome to Maardu, Loksa, Paldiski

Ну ты еще Нарву с Кохлой добавь.  Речь всеж за столицу, так что Маардовию одобряю, быть может когда-нибудь так и сделаю, а все остальное это уже периферия, с таким же успехом мне можно предложить переехать сразу в Россию.

Будь моя воля, я бы как в некоторых странах ввел закон, что машину можешь купить только имея в наличии на неё закрепленное парковочное место. 

Будь моя воля, я бы С УДОВОЛЬСТВИЕМ выкупил бы еще 2 места и еще одно для гостей в приемлемой дистанции от дома.

тем более....буду хотеть  ...квартиру в новом доме

ну так никто не отговаривает - хоти на здоровье 

 

Ну ты еще Нарву с Кохлой добавь.  Речь всеж за столицу, так что Маардовию одобряю, быть может когда-нибудь так и сделаю, 

 

ты наверное единственный кто добровольно рассматривает переезд в маардовию как вариант , остальные шарахаются как чумы.

лично меня вообще это не трогает, 10 лет прожил на первом этаже и вообще вплане шума не страдал.

 

Недавно говорили про парковки и экономию и как это важно при новом доме. Пример по линнамяе, такое удобство как тёплая машина и без снега - нафиг никому не упало.

Parkimiskoht õues müüdud;
Parkimiskoht garaazis 5000€

тёплый гараж - машина будет убиваться в разы быстрее зимой из за наших перепадов температур + влияние солей.

холодный продуваемый гараж - вот что нужно

Сообщение изменено: skill-A (25 октября 2017 - 15:20 )

холодный продуваемый гараж - вот что нужно

или навес, главное что бы снег не падал и дождь не поливал 

Мне кажется абсолютно бестолковый навес... что есть - что нет.. конкретно это исполнение.... спрячет если только от солнца ... и то на треть дня

Мне кажется абсолютно бестолковый навес... что есть - что нет.. конкретно это исполнение.... спрячет если только от солнца ... и то на треть дня

У нас в доме - первое место 5к и оно обязательное к покупке, если хочешь второе уже 8к. Спецом сделали, чтобы народ просто так места не покупал.

Сообщение изменено: Sovest (26 октября 2017 - 06:08 )

от снега и дождя тоже хорошо спасает

сомневаюсь...в нашу ветренную погоду, да еще с дождем или снегом.... лучше под домом, пусть хоть одна вертикальная стена будет, короче ... мне такой навес не нравится

Dimkin, а расскажи нам ужасов, как развалятся дома, которые в процессе постройки-отделки такой снегопад застанут. :-) 

Dimkin, а расскажи нам ужасов, как развалятся дома, которые в процессе постройки-отделки такой снегопад застанут. :-) 

Ну на самом деле действительно ничего хорошего нет в этом. Если можно избежать такого развития событий, то это только плюс)